生态养殖观光园项目可行性研究报告.doc
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1、1鳄鱼、鳄鱼龟、梅花鹿生态养殖观光园项目可 行性研究报告农 业 股 份 合 作 社二一八年一月2目 录第一章 总论1.1 项目背景 .31.2、项目概况 .51.3 项目可行性研究结论 .7第二章 项目背景及必要性 .72.1 相关规划和政策要求 .72.2 项目建设背景 .82.3 区农业产业化经营发展现状 .102.4 项目建设的必要性及目的意义 .10第三章 建设条件 .133.1 项目区概况 .133.2 项目实施的有利条件 .14第四章、产品市场分析 .184.1 市场分析 .184.2 公司营销模式及销售前景 .20三、市场分析结论 .26第五章 建设厂址选择及实施条件 .275.
2、1 项目建设厂址 .275.2 工程地质条件 .273第六章 产品方案、规模和主要建设内容 .296.1 产品方案 .296.2 生产规模 .306.3 主要建设内容 .30第七章 工艺技术和建设方案 .317.1 工艺技术方案 .317.2 设备选型明细表(附后) .317.3 设备选型 .317.4 总图工程 .327.5 工程建设方案 .34第八章 环境保护、卫生及消防 .368.1 环境保护 .368.2 劳动保护与安全卫生 .378.3消防 388.4 节能 388.5 环境影响评价 .39第九章 组织机构及劳动定员 .399.1、项目实施的组织管理 .399.2岗位编制与定员 .4
3、09.3项目经营管理模式 .419.4 人员培训 .434第十章 项目招投标 .43第十一章 社会与生态效益分析 .4411.1 农业产业化经营 .4411.2 农牧民增收 .4511.3 生态和社会效益 .45第十二章 投资估算与资金筹措 .4712.1 建设投资估算 .4712.2、资金来源 .4712.3 资金使用管理 .47第十三章 财务评价 .4813.1 经济效益分析 .4813.2 年销售收入和年销售税金及附加估算 .4813.3、总成本费用估算 .4813.4、不确定分析 .53第十四章 结论与建议 .601第一章 项 目 总 论一 项目概况1、项目名称:安徽省石台县鳄鱼、鳄鱼
4、龟、梅花鹿生态养殖观光园项目。2、项目性质:新建招商引资农业股份合作企业3、项目法人: 联系电话:4、项目建设地点:仁里镇缘溪村5、项目行政主管:石台县仁里镇人民政府6、项目投资:项目总投资 1500 万元,建设期利息 20 万元,流动资金 280 万元。项目分二期实施,一期养殖区建设投资 600 万元,项目法人自筹 300 万元,招商引资 300 万元;二期加工区建设投资 900 万元,项目法人自筹 500 万元,申请银行贷款 400 万元。7、项目效益:本项目建设期为三年,其中养殖项目计划一年半实现效益。二期项目建成后,年可实现鳄鱼皮、血、肉和龟肉、甲壳以及梅花鹿茸等销售收入 2967 万
5、元,年缴税 463 万元,税后净现值 877 万元,税后内部收益率为 23%,投资利润率 28%,盈亏平衡点 29%,投资回收期 4.98 年(含建设期),货款偿还期 2.54 年。2二、项目建设内容 为满足市场需求,加速山区经济快速发展,进一步激活石台县“绿 色生 态 ”旅游产业 的快速发展,填补 石台及周边地区大型特色养殖观光的空白,特申请建设石台县鳄鱼、鳄鱼龟以及梅花鹿生态养殖观光园项目。该项目规划在石台县城东北角三公里处即仁里镇缘溪村,新征土地 50 亩,其中山脚地 10 亩,项目总建筑面积26833 平方米。其建设内容如下:1、引种鳄鱼 80 尾,其中泰国暹罗鳄 30 尾、湾鳄 30
6、 尾、扬子鳄 20 尾,引种鳄龟 100 只、梅花鹿 60 头。2、新建池舍 20000 平方米,其中:鳄鱼池塘 8000;鳄鱼龟养殖池 6000;梅花鹿舍 2000;蓄水池二座 1200;污水粪便建沼气池三座 600;兽医室、饲料库、煤球储藏室、木竹下脚料仓库、配电房共计 1200;另建养殖基地内给排水、消防系统管道,区内道路、围墙、栅栏、绿化隔离带等设施。3、产品加工区占地 10 亩加工车间 1200 平方米,检验车间 900 平方米,包装车间 700平方米,仓库 800 平方米,冷库一座 300 平方米,办公及其他用房600 平方米,购置屠宰、加工、检验、包装等设备;配套给排水,消防系统
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