从麦秀农场看休闲农场园的经营之局.doc
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1、从麦秀农场看休闲农场园的经营之局丰台的麦秀生态休闲农场 2016 年的首次活动能够推当地的农业用地产生更高的附加值、带动就业,与旅游形成联动、促进生态建设,也是区域品牌建设的支撑。虽然北京的休闲农业呈现出快速发展的态势,但休闲农业园的经营情况正在趋好,投资却均尚未完全收回,机遇、困惑与迷茫并存。缺乏文化元素、资金匮乏、人才短缺、产业分散、投入大回报周期长,这些已成为休闲农业园经营者们再次走上转型路的掣肘。回报周期长让资本望而却步麦秀农场是典型的休闲农业园。休闲农业是利用田园景观、农村自然生态及环境资源,结合农林牧渔生产、农业经营活动、农村文化及农家生活,吸引游客前来观赏、品尝、购物、习作、体验
2、、休闲、度假的一种农业生产经营形态。自上世纪 90 年代起步以来,一直是北京市都市型农业重要组成部分,也是郊区农民增收的重要途径,具有广阔的市场潜力,正在推动北京城乡发展一体化中扮演着越来越积极的角色。从 20 年前星星点点的农家小院、采摘园区、垂钓鱼塘起步,如今的北京休闲农业产业已经成长为年产值近 40 亿元、拥有 8 万直接从业者、1.6 万个乡村旅游接待户、227 个市级民俗旅游村、1300 多个休闲农业园、155 家星级休闲农业企业、年接待超过 2000 万人次的都市型现代农业支柱产业,呈现出良好的发展态势。2000 万元的投资何时可以实现盈利?“按照现在的客流量和收入计算,我们预计需
3、要 4-5 年的时间才能收回投入。”张斌表示,“对所有企业而言,只有盈利才能获得更大发展。后期也还需要持续的投入,因为要给游客提供更好的服务,就需要投入更多的资金去新建或改善硬件设施。更好的服务,也就意味着更高的产业附加值、更大的盈利空间,有了更多盈利,也就能更大的投入,这是一个良性循环的过程。而这,就需要投资者对产业发展具有足够的耐心”。相比于到处融资的互联网产业,休闲农业的大部分资金投入都需要企业本身去承担。因为,相比而言这是一个回报周期相对较长的产业,回报周期长就意味着会有很多的不确定性,这让许多投资人望而却步。农业+文化带来再次转型相比于麦秀农场的 2000 万元投资,投资超过 3 亿
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