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1、江 苏 鹏 飞 集 团 股 份 有 限 公 司 是 我 国 水 泥 机 械 行 业 龙 头 企 业 , 产 品 出 口 东 南 亚 、 非 洲 等 地 , 各 个 车 间 开 足 马 力 满 负 荷 生产, 一派繁忙景象。图为车间工人正在生产产品 。 仇稳山 摄 人员到位 最先中暑的是村主任 “ 没 想 到 短 短 一 个 月 的 时 间 , 长 垎 村 大 变 样 啊 ! ” 长 垎 村 村 民 纷 纷 感 叹 道 。 “ 我 们 对 河 坡 进 行 专 项 整 治 , 由 村 干 部 分 为 四 个 小 组 , 一 条 河 一 条 河 地 排 查 , 从 早 上 5 点 整 治 到 10
2、点 , 下 午 从 5 点 整 治 到 7 点 。 ” 长 垎 村 村 委 会 主 任 陆 模 荣 笑 着 说 , “ 我 每 天 跟 村 民 们 一 起 清 理 , 第 一 个 中 暑 的 就 是 我 , 晚 上 休 息 了 一下, 第二天感觉好点儿了, 就继续清理。 ” 多 年 来 , 墩 头 镇 在 农 村 环 境 综 合 整 治 工 作 中 , 紧 抓 农 村 保 洁 队 伍 不 放 手 , 将 原 先 村 级 农 路 管 护 队 伍 并 入 农 村 环 境 保 洁 队 伍 , 由 镇 统 一 采 购 配 发 切 草 机 械 , 保 证 每 村 配 备 两 台 以 上 的 切 草 机
3、械 , 创 新 推 出 农 四 路 双 班 组 作 业 机 制 。 落 实 全 体 村 干 部 环 境 整 治 具 体 责 任 , 确 保 墩 头 镇 区 域 环 境 整 治 问 题 有 人 查 、 有 人 管 、 有 人 改 。 墩 头 镇 还 创 新 推 出 “ 1 + 1 + N ” 保 洁 工 作 机 制 , 实 行 村 干 部 与 保 洁 员 “ 一 对 一 ” 捆 绑 , 后 面 对 应 N 名 民 工 , 包 区 域 落 实 环 境 整 治 责 任 , 有 秩 序 地 推 进 农 村 环 境 综合整治工作。 清单式排查 确保问题整改到位 “ 十 七 组 秸 秆 堆 放 点 清 理
4、 干 净 ; 古 南 路 其 美 特 家 具 厂 后 、 美 铭 厂 东 侧 、 新 胜 桥 西 侧 等 处 , 垃 圾 桶 、 池 、 箱 、 中 转 站 清 理 干 净 ” 环 境 整 治 专 职 督 查 员 对 照 着 一 张 张 表 格 , 配 上 整 治 图 片 , 一 项 项 问 题 进 行 排 查 、 整 改 , 确 保每一处问题整改到位。 墩 头 镇 环 境 整 治 办 配 有 6 名 环 境 整 治 专 职 督 查 员 , 每 日 对 分 工 村 环 境 整 治 存 在 问 题 进 行 重 点 排 查 , 对 排 查 问 题 进 行 详 细 记 录 , 以 整 改 清 单 形
5、 式 交 各 村 主 要 负 责 人 限 期 整 改 , 并 进 行 销 号 式 复 查 , 用 “ 问 题 清 单 ” 倒 逼 农村环境提升。 “ 点线面 ” 不留死角 做到长效保洁到位 初 秋 时 节 , 走 进 墩 头 镇 的 任 何 一 个 村 居 , 随 处 都 能 见 到 村 干 部 、 网 格 监 督 员 和 保 洁 人 员 忙 碌 的 身 影 。 他 们 忙 着 对 通 村 道 路 进 行 清 扫 、 拆 除 违 章 建 筑 、 走 街 串 巷 查 找 卫 生 死 角 通 过 找 准 切 入 点 、 畅 通 道 路 线 、 创建网格面的方式开展集中整治 。 “ 我 们 有 村
6、干 部 、 保 洁 员 、 养 殖 户 三 大 员 , 将 他 们 整 合 形 成 责 任 网 格 , 点 对 点 对 接 整 改 问 题 。 ” 墩 头 镇 环 境 整 治 办 主 任 张 成 刚 介 绍 , “ 我 们 在 三 大 员 责 任 网 格 的 基 础 上 , 整 合 成 多 条 线 , 沿 着 各 条 线 路 逐 条 推 进 整 改 , 同 时 , 对 农 户 住 房 周 边 进 行 排 查 , 扩 大 排 查 整 改 的 覆 盖 面 , 强 化 保 洁 员 队 伍 和 日 常 保 洁机制, 做到长效保洁到位。 ” 强化 “ 主人翁 ” 意识 发动群众参与到位 “ 我 做 保
7、洁 工 作 以 来 , 一 直 都 有 4 只 流 动 垃 圾 桶 。 哪 家 哪 户 有 婚 丧 嫁 娶 , 红 白 喜 事 , 我 都 会 主 动 上 门 服 务 , 给 他 们 家 里 送 一 个 垃 圾 桶 , 告 知 主 家 垃 圾 不 要 乱 扔 , 放 到 桶 中 , 由 我 来 处 理 。 ” 双 新 村 保 洁 员 吴 宏 说 , “ 我 在 服 务 群 众 的 同 时 , 让 群 众 感 受 到 环 境 整 治 的 重 要 性 , 这 样 的 整 治 宣 传 效 果 非 常 明 显。 ” 2018 年 , 墩 头 镇 对 各 村 保 洁 员 人 手 配 备 一 只 小 喇
8、叭 , 每 村 制 定 特 色 化 宣 传 录 音 , 通 过 经 常 性 的 温 馨 提 示 和 劝 导 , 增 强 村 民 的 保 洁 意 识 , 引 导 村 民 以 主 人 翁 姿 态 参 与 环 境 整 治, 形成人人参与 、 齐抓共管的工作氛围。 墩头镇 “ 四到位 ” 刷靓乡村 “ 颜值 ” 记者 叶笑影 “ 长 垎 村 河 坡 垃 圾 已 清 理 干 净 , 无 秸 秆 乱 堆 乱 放 现 象 。 ” “ 我 们 组 辖 区 内 河 内 水 花 生 已 打 捞 干 净 。 ” 10 余 天 来 , 不 管 烈 日 炎 炎 还 是 风 雨 交 加 , 墩 头 镇 长 垎 村 几 十
9、名村居干部 、 党员 、 村民代表集中开展环境综合整治 , 累计清理垃圾 、 杂物几十吨 。 以 全 面 提 升 长 效 化 、 精 细 化 、 标 准 化 管 理 水 平 为 目 标 , 墩 头 镇 强 化 管 理 , 集 中 力 量 整 治 重 点 问 题 , 督 查 “ 两 道 两 区 ” 整 治 情 况 、 问 题 整 改 情 况 和 档 案 整 理 情 况 , 以 “ 四到位 ” 大力度推进农村环境综合整治工作 , 将农村环境长效管理纵向深入农村一线 , 切实提升农村人居环境 。 “ “ 263 263 ” ” 在行动 在行动 说事议事 合力干事 共同监督 墩头镇 “ 村民议事会 ”
10、 让 美丽乡村建设更具活力 记者 刘丽媛 通讯员 周强 李加琴 近 日 , 墩 头 镇 新 舍 村 召 开 村 民 议 事 会 , 村 民 们 围 绕 “ 美 丽 乡 村 、 共 同 缔 造 ” 畅 所 欲 言 , 各 抒 己 见 , 气 氛 和 谐 , 纷 纷 为 村 庄 环 境 整 治 献 计 献 策 , 会 场 洋 溢 着 民 主 、 和谐 、 奋进的气氛。 新 舍 村 在 开 展 村 庄 环 境 整 治 专 项 行 动 中 , 帮 村 民 纠 正 了 一 些 不 文 明 行 为 , 村 民 们 从 中 受 到 了 教 育 。 经 过 整 治 , 路 面 上 随 处 可 见 的 饮 料
11、瓶 、 包 装 袋 等 垃 圾 不 见了, 村民的家前屋后变得整洁干净。 村 民 每 户 派 出 一 名 代 表 参 加 议 事 会 , 大 家 就 如 何 做好今后的长效管理提出了对策。 “ 家 门 口 的 环 保 , 我 有 不 可 推 卸 的 责 任 , 今 后 我 要 勤 打 扫 , 再 也 不 乱 扔 乱 抛 各 种 废 弃 物 了 , 保 持 好 这 样 干 净 整 洁 的 好 环 境 。 ” 村 民 蒋 忠 仁 首 先 打 开 话 匣 子 。 “ 此 前 , 我 没 有 把 环 保 当 回 事 儿 , 通 过 这 次 活 动 , 我 体 会 到 环 境 整 治 靠 大 家 。 ”
12、 村 民 彭 圣 旺 说 出 了 心 里 话 , 还 当场表态 , 今后一定要改变以往的不良生活习惯。 议 事 会 上 , 村 民 们 提 出 了 不 少 意 见 和 建 议 , 村 干 部现场做好了记录并解答。 “ 众 人 的 事 情 由 众 人 商 量 。 ” 新 舍 村 党 支 部 书 记 张 成 刚 欣 喜 地 说 , “ 如 今 村 民 议 事 会 议 出 了 新 气 象 , 形 成 了 一 股 正 能 量 , 村 民 们 变 成 了 美 丽 家 园 建 设 的 主 力 军。 ” “ 我 们 坚 持 以 人 民 为 中 心 的 发 展 理 念 , 按 照 乡 风 文 明 、 治 理
13、有 效 的 总 要 求 来 推 进 美 丽 乡 村 建 设 , 在 村 庄 环 境 整 治 工 作 中 , 全 镇 各 村 陆 续 推 行 了 村 民 议 事 会 , 充 分 发 挥 群 众 的 主 体 地 位 , 形 成 了 说 事 议 事 、 合 力 干 事 、 共 同 监 督 的 良 好 氛 围 。 ” 镇 人 大 主 席 许 应 军 说 。 近 日 , 在 开 发 区 洪 旺 村 春 沪 水 产 养 殖 场 内 , 笔 者 看 到 该 养 殖 场 负 责 人 正 在 填 埋 深 水 井 , 虾 塘 里 面 也 停 止 了 养 殖 。 据 了 解 , 每 天 村 里 都 有 专 人 来
14、查 看 整 改 进 度 。 “ 像 春 沪 水 产 一 样 养 殖 南 美 白 对 虾 的 养 殖 场 , 在 洪 旺 村 有 十 多 个 , 目 前 已 经 全 部 关 停 到 位 。 ” 开 发 区 洪 旺 村 党 支 部 书 记 李 向 阳 介 绍 。 近 年 来 , 我 市 有 不 少 农 户 走 上 了 养 殖 南 美 白 对 虾 致 富 的 道 路 , 但 很 多 人 并 不 知 道 养 殖 南 美 白 对 虾 的 同 时 会 带 来 占 用 基 本 农 田 、 土 壤 盐 碱 化 、 浅 表 地 下 水 大 量 资 源 浪 费等一系列生态环境破坏问题。 今 年 以 来 , 我 市
15、 全 面 开 展 南 美 白 对 虾 养 殖 污 染 专 项 整 治 行 动 , 向 粗 放 式 养 殖 模 式 “ 开 刀 ” , 收 到 了 较 好 成 效 。 仅 仅 在 开 发 区 洪 旺 村 就 有 十 多 个 南 美 白 对 虾 养 殖 场 被 关停。 通 过 整 治 , 这 些 企 业 新 上 水 循 环 系 统 , 改 造 养 殖 棚 内 塘 和 外 塘 , 确 保 养 殖 废 水 不 直排。 为 了 解 决 这 些 养 殖 企 业 的 后 顾 之 忧 , 洪 旺 村 积 极 帮 助 他 们 转 型 升 级 , 利 用 原 有 的设施或进行改行, 或养殖新品种 。 生态养殖助农
16、增收 通讯员 徐晓艇 范钦海 连 日 来 , 曲 塘 镇 就 开 展 内 河 沿 线 非 法 码 头 整 治 的 目 的 、 意 义 和 全 镇 未 来 港 口 码 头 发 展 规 划 进 行 了 宣 传 , 并 对 全 镇 码 头 基 本 情 况 、 内 河 沿 线 码 头 整 治 的 具 体 措 施 、 时 间节点 、 整治工作要求进行部署 。 在 近 日 曲 塘 镇 召 开 内 河 航 道 沿 线 码 头 整 治 工 作 推 进 会 上 , 市 交 通 运 输 执 法 大 队 四 中 队 负 责 人 针 对 辖 区 内 各 个 码 头 的 实 际 情 况 , 详 细 讲 解 了 内 河
17、沿 线 码 头 整 治 标 准 和 操 作 流 程 , 对 码 头 经 营 业 户 提 出 的 疑 问 进 行 了 解 答 。 四 中 队 工 作 人 员 发 放 了 码 头 整 治 资 料 , 对 近 期 查 出 的 问 题 , 书 面 交 办 到 码 头 经 营 业 户 手 中 , 督 促 经 营 业 户 对 照 标 准 , 自 找 差 距 , 按 照 要 求 抓 好 落 实 , 确 保 整 治 工 作 取 得 实 效 。 在 前 期 调 查 摸 底 的 基 础 上 , 按 照 曲 塘 镇 的 发 展 规 划 , 市 交 通 运 输 综 合 执 法 大 队 四 中 队 对 照 整 治 标
18、准 分 类 处 置 。 在 整 治 的 同 时 , 对 码 头 堆 场 扬 尘 治 理 进 行 不 间 断 的 督 促 检 查 , 要 求 进 出 码 头 的 装 卸 车 辆 进 行 全 面 冲 洗 , 砂 石 等 堆 场 全 天 候 封 闭 式 履 盖 , 从源头全方位杜绝扬尘污染。 目 前 , 曲 塘 镇 内 河 码 头 整 治 开 局 良 好 , 企 业 经 营 情 况 、 安 全 状 况 、 环 保 卫 生 等 方 面 明 显 改 善 。 纳 入 取 缔 范 围 的 14 家 经 营 业 户 中 , 已 经 签 订 关 停 协 议 3 家 , 作 业 设 备 已 自 行 拆 除 两 家
19、 , 清 退 内 河 岸 线 95 米 。 曲 塘 镇 相 关 负 责 人 表 示 , 对 逾 期 仍 不 自 行 关 停 的 码 头 一 律 断 航 , 禁 止 运 输 船 舶 停 靠 , 砂 石 等 物 料 只 出 不 进 , 并 组 织 相 关 部 门 联 合 执 法 , 依法强制取缔。 随 着 通 扬 河 改 造 和 综 合 内 河 港 口 等 一 批 重 点 工 程 的 逐 步 建 成 , 曲 塘 镇 内 河 港 口 建 设 朝 着 集 约 化 、 规 模 化 、 大 型 化 、 专 业 化 方 向 行 进 , 持 续 释 放 内 河 港 口 “ 绿 色 活 力 ” 。 逐 步 改
20、善 沿 河 生 态 面 貌 , 让 城 镇 更 加 美丽宜居 , 让人民生活更加美好。 李堡镇中凌村 六项工程实现人居 环境高质 量提升 通讯员 刘垦择 杨小平 “ 这 个 生 活 污 水 设 施 的 建 设 有 效 处 理 了 周 边 居 民 排 放 的 生 活 污 水 , 减 少 了 水 体 的 污 染 。 ” 中 凌 村 党 总 支 部 书 记 杨 小 平 介 绍 , 李 堡 镇 中 凌 村 15 组 建 设 的 这 处 生 活 污 水 处 理 站 , 采 用 A 20 生 物 接 触 氧 化 工 艺 , 有 效 处 理 了 周 边 85 户 居 民 排 放 的 生 活 污 水 , 出
21、水 指 标 达 到 一 级 B 标 准 , 可 直 接 排 放 到 河 道 。 这 是 近 几 年 中 凌 村 围 绕 人 居 环 境 高 质 量提升工程开展工作的一个缩影。 据 了 解 , 该 村 以 进 村 南 北 主 干 道 为 轴 线 , 规 划 了 涉 及 6 个 村 民 小 组 、 350 户 居 民 、 总 面 积 达 1 . 5 平 方 公 里 的 人 居 环 境 高 质 量 提 升 示 范 点 , 总 投 入 达 789 万 元 。 围 绕 建 设 “ 生 态 、 宜 居 、 美 丽 新 中 凌 ” 这 一 目 标 , 中 凌 村 开 展 了 “ 净 化 、 亮 化 、 绿
22、化 、 硬 化 、 美 化 、 素 质提升 ” 六项工程。 新 建 污 水 处 理 站 1 座 、 公 厕 两 座 , 整 治 疏浚 河道 5 条 , 投放 分类 垃圾 桶 300 个 , 安装 路灯 56 盏 , 新增 绿化 造林 面积 60 亩 , 新建 硬 质 化 道 路 2 . 5 万 平 方 米 , 新 建 的 便 民 服 务 中 心 、 综 合 文 化 活 动 中 心 、 休 闲 广 场 、 口 袋 公 园 先 后 投 入 使 用 , 中 凌 村 用 这 一 串 数 字 向 人 民 群 众 交 出 一 份 满 意 的 答 卷 。 “ 如 今 我 们 吃 完 饭 都 愿 意 到 村
23、休 闲 广 场 来 散 散 步 、 跳 跳 舞 , 村 里 有 时 候 还 组 织 文 艺 演 出 或 放 电 影 , 休 闲 娱 乐 活 动 可 精 彩 了 。 ” 村 民 何 才 英 笑着说 。 近 年 来 , 李 堡 镇 围 绕 以 人 民 为 中 心 的 发 展 理 念 , 以 省 内 外 美 丽 宜 居 乡 村 建 设 先 进 地 区 为 标 杆 , 结 合 本 镇 实 际 , 开 展 镇 村 人 居 环 境 提 升 工 程 。 “ 我 们 目 前 打 造 了 中 凌 村 、 杨 庄 村 、 丁 所 村 等 6 个 示 范 村 , 与 人 居 环 境 整 治 的 十 大 工 程 相
24、结 合 , 按 照 点 面 结 合 、 整 体 推 进 的 原 则 , 强 势 推 进 镇 村 人 居 环 境 提 升 行 动 。 ” 李 堡 镇 党 委 书 记 朱 志 亮 如 是 说 。 曲塘镇强势推进内河码头整治工作 记者 顾积存 通讯员 夏卫根 郭玉新 常俊 开发区民桥村 举办农民 书法展 本 报 讯 ( 通 讯 员 丁 少 彤 ) 近 日 , 开 发 区 民 桥 在 村 为 民 服 务 中 心 举 办 了 农 民 书 法 作品 展 , 共展 出 12 幅作 品 , 均由 民桥 村 14 组 村 民 白 存 东 所 作 , 分 为 楷 、 行 、 草 三 种 字 体 , 内 容 也 是
25、 别 出 新 意 , 吸 引 了 众 多 书 法 爱 好 者和村民到场观展。 此 次 活 动 旨 在 进 一 步 普 及 书 法 艺 术 , 引 导 村 民 形 成 良 好 的 兴 趣 爱 好 , 形 成 健 康 向 上 的 文 化 氛 围 , 培 养 更 多 有 文 化 、 高 素 质 新一代农民。 创建文明城市 感受幸福生活 “ 来 海 安 创 业 , 对 了 ! ” 通讯员 陈井元 梅冬 储亮 近 日 , 笔 者 来 到 滨 海 新 区 江 海 村 的 山 上 山 下 农 业 科 技 有 限 公 司 , 放 眼 望 去 , 一 排 排 规 划 有 序 、 整 齐 划 一 的 厂 房 拔
26、地 而 起 。 “ 我 们 公 司 是 工 厂 化 流 水 作 业 , 从 堆 料 到 出 菇 , 只 需 要 60 余 天 , 全 年 产 量 达 2500 吨 , 是 传 统 种 植 方 式 的 五 六 倍 , 同 时 能 利 用 秸 秆 4000 吨 。 ” 公 司 总经理林自青笑着说。 走出大山闯都市 林 自 青 是 福 建 福 安 人 , 1997 年 , 22 岁 的 他 背 上 行 囊 , 开 始 了 3 年 的 北 漂 生 活 。 他 从 临 时 演 员 做 到 管 理 临 时 演 员 的 剧 务 , 并 开 了 一 家 茶 叶 店 , 爱 好 、 事 业 两 不 误 。 偶
27、然 间 , 他 发 现 家 乡 常 见 的 蘑 菇 在 北 京 销 售 行 情 很好, 就想着种植蘑菇可能是一条不错的致富路。 2001 年 , 林 自 青 在 上 海 租 地 搭 起 6 座 竹 架 育 菇 大 棚 , 开 始 了 艰 苦 创 业 之 路 。 蘑 菇 种 出 来 了 , 他 拿 着 产 品 到 批 发 市 场 去 推 销 , 但 阻 力 重 重 。 祸 不 单 行 , 因 为 冬 天 一 场 大 雪 , 菇 棚 倒 塌 , 他 赔 光 了 投 资 成 本 。 林 自 青 凭 着 永 不 服 输 的 劲 , 通 过 借 贷 资 金 , 重 新 搭 棚 , 查 阅 技 术 资 料
28、 , 不 断 提 高 种 植 水 平 , 并 联 合 老 乡 构 建 了 自 己 的 产 销 链 。 由 于 蘑 菇 质 量 好 , 在 上 海 市 场 有 了 好 的 口 碑 , 林 自 青 在 第 三 年 便 还 清 了 欠 款 。 此 外 , 蘑 菇 场 还成为上海世博会期间蘑菇定点采购点。 筑巢海安再创业 由 于 上 海 土 地 紧 张 , 迫 切 需 要 寻 找 新 的 基 地 , 通 过 老 乡 介 绍 , 林 自 青 到 海 安 考 察 了 一 个 月 , 发 现 白 甸 、 南 莫 等 镇 吸 引 了 众 多 种 植 户 , 效 益 都 很 可 观 。 但 也 发 现 , 他
29、们 种 植 区 域 局 限 在 海 安 西 北 方 , 种 植 方 式 仍 采 用 传 统 的 竹 架 大 棚 。 有 了 前 期 的 种 植 经 验 , 他 感 到 来 海 种 菇 有 很 大 的 发 展 空 间 , 遂 决 定 在 海 安 的 东 片 滨 海 新 区 大 展 拳 脚 。 林 自 青 采 用 先 进 的 彩 钢 大 棚 取 代 竹 架 棚 , 既 提 升 档 次 , 又 增 强 抵 御 恶 劣 天 气 风 险 的 能 力 。 2016 年 公 司 在 相 关 部 门 的 扶 持 下 , 林 自 青 成 功 解 决 了 招 工 、 用 电 、 用 水 等 难 题 , 并 获 得
30、 了 项 目 扶 持 。 目 前 , 企 业 形 象 和 产 品 质 量 已 成 为 同 行 中 的 佼 佼 者 。 林 自青笑了 : “ 来海安再创业, 对了 ! ” 2 018 年 9 月 13 日 星期四 责编: 叶笑影 组版: 王同林 校对 : 苏 舟 区镇扫描 4 版 曲塘镇举办改革开放 40 年座谈 会 本 报 讯 ( 通 讯 员 刘 桂 倩 张 晶 ) 9 月 10 日 , 由曲塘 镇老干 部党总 支 、 关工委 、 市老促 会曲塘 分 会 、 老 科 协 曲 塘 分 会 联 合 主 办 的 改 革 开 放 40 年 座 谈会举行。 大 家 围 绕 “ 不 忘 创 业 初 心 ,
31、 接 力 筑 梦 伟 业 ” 主 题 , 结 合 自 身 发 展 和 成 长 实 际 展 开 了 交 流 。 该 镇 相关负 责人传 达了省 委组织 部 、 老干部 局 关于推 进社区 离退休 干部党 建工作 的实施 意见 精神 , 并 对活动 进行了 总结 。 希望各 位老同 志积极 参加镇 党委组 织的各 项活动 , 继续发 挥余热 , 一如既 往地 关注 、 支持曲 塘镇各 项事业 的改革 和发展 , 为把曲 塘建成现代新型城镇增添正能量。 座 谈 会 前 , 部 分 老 干 部 代 表 参 观 了 南 通 双 弘 纺织有限公司。 2 018 年 9 月 13 日 星期四 责编 : 王春
32、香 组版 : 谢仁芳 校对: 王 丹 地产周刊 5 版 各类型城市成交量维持分化 中指 院的 数据 显示 , 2018 年 8 月 , 受监 测的 主要 城 市 成 交 面 积 环 比 上 升 5 . 80 % , 其 中 有 四 成 城 市 环 比 上 升 , 同 比 则 增 长 19 . 88 % 。 环 比 来 看 , 有 10 个 城 市 成 交 量 上 升 , 福 州 、 南 宁 升 幅 最 明 显 , 升 幅 均 近 70 % ; 环 比 下 降 的 城 市 中 , 南 京 降 幅 明 显 达 41 . 90 % 。 同 比 来 看 , 17 个 城 市 上 升 , 重 庆 表 现
33、 较 为 突 出 , 增 长 幅度明显。 分 城 市 来 看 , 一 线 城 市 成 交 面 积 环 比 上 升 4 . 97 % , 其 中 北 京 升 幅 较 大 , 为 43 . 13 % ; 一 线 城 市 同 比 增 长 35 . 33 % , 深 圳 增 幅 显 著 近 8 成 。 二 线 代 表 城 市 成 交 面 积 环 比 增 长 8 . 80 % , 同 比 上 升 24 . 08 % 。 三 线 代 表 城 市 成 交 面 积 较 上 月 下 降 4 . 01 % , 同 比 下 降 1 . 81 % 。 以 一 线 代 表 城 市 北 京 为 例 , 8 月 份 成 交
34、 商 品 住 宅 4907 套 , 成 交 面 积 51 . 88 万 平 方 米 , 环 比 上 升 43 . 13 % , 同 比 上 升 39 . 12 % 。 商 品 住 宅 库 存 环 比 上 升 4 . 47 % 至 689 . 04 万平方米 。 纵 观 1 8 月 份 , 北 京 市 场 自 2018 年 1 月 进 入 盘 整 期 , 市 场 成 交 开 始 遇 冷 。 2 月 恰 逢 传 统 节 日 春 节 , 楼 市 成 交 有 所 回 落 。 3 月 楼 市 回 暖 , 成 交 量 有 所 上 扬 。 4 月 份 楼 市 成 交 成 色 显 现 , 成 交 环 比 上
35、扬 。 随 后 , 5 月 份 楼 市 成 交 继 续 维 持 上 行 态 势 。 6 月 成 交 正 常 回 落 。 7 月 成 交 有 所 回 升 。 8 月 楼 市 成 交 持 续 上 扬。 截 至 2018 年 8 月 末 , 中 指 院 监 测 的 主 要 城 市 库 存 总 量 环 比 上 升 2 . 3 % 。 重 点 监 测 的 城 市 中 , 南 京 升 幅 较 大 , 为 14 . 73 % , 宁 波 上 升 幅 度 超 13 % 紧 随 其 后 。 另 外 环 比 下 降 的 城 市 中 , 杭 州 、 深 圳 降 幅 明 显 , 均超一成。 易 居 房 地 产 研 究
36、 院 近 日 公 布 的 数 据 显 示 , 2018 年 1 8 月 份 , 受 监 测 的 40 个 代 表 城 市 累 计 成 交 面 积 同 比 增 长 5 % , 虽 小 幅 反 弹 , 仍 不 改 整 体 下 行 趋 势 。 其 中 一 线 城 市 累 计 同 比 下 降 18 % , 二 线 城 市 累 计同比微涨 1 % , 三四线城市累计同比增长 24 % 。 “ 供 应 量 的 释 放 使 得 8 月 份 新 房 成 交 面 积 创 2016 年 10 月 份 以 来 23 个 月 新 高 , 但 是 依 然 处 于 低 位 。 ” 易 居 研 究 院 研 究 员 沈 昕
37、表 示 , 由 于 限 价 政 策 , 部 分 新 盘 性 价 比 相 对 较 高 , 项 目 去 化 情 况 较 好 。 后 续 来 看 , 随 着 房 企 资 金 链 趋 紧 , 9 月 、 10 月 开 发 商 推 盘量或将维持高位 。 地方调控政策继续深化 8 月 以 来 , 热 点 地 区 调 控 政 策 延 续 精 准 、 灵 活 的 特 点 , 重 点 保 障 合 理 居 住 需 求 , 继 续 抑 制 投 机 炒 房 。 部 分 二 线 、 三 四 线 城 市 调 控 政 策 补 位 、 升 级 , 限 购 限 售 等 政 策 仍 在 扩 围 。 监 管 方 面 , 多 数 省
38、 、 市 先 后 开 展 治 理 房 地 产 市 场 乱 象 专 项 行 动 。 从 政 策 出 台 的 频 率 来 看 , 8 月 各 地 调 控 政 策 保 持 从 严 态 势 , 其 中, 加强市场监管类政策占主流。 月 内 , 住 房 和 城 乡 建 设 部 召 开 房 地 产 工 作 座 谈 会 , 强 调 地 方 政 府 加 快 制 定 住 房 发 展 规 划 , 抓 紧 调 整 住 房 和 用 地 供 应 结 构 , 大 力 发 展 住 房 租 赁 市 场 , 完 善 和 落 实 差 别 化 住 房 信 贷 、 税 收 政 策 , 支 持 合 理 住 房 消 费 , 坚 决 遏
39、制 投 机 炒 房 , 加 强 舆 论 引 导 和 预 期 管 理 , 持 续 开 展 房 地 产 市 场 乱 象 治 理 专 项 行 动 , 严厉打击违法违规开发企业 、 中介机构。 综 合 今 年 6 月 份 住 建 部 等 七 部 委 联 合 开 展 为 期 半 年 的 治 理 房 地 产 市 场 乱 象 专 项 行 动 , 此 次 住 建 部 再 次 强 调 调 控 政 策 的 延 续 性 与 差 别 性 。 随 后 , 多 个 城 市 先 后 开 展 治 理 房 地 产 市 场 乱 象 专 项 行 动 。 8 月 份 以 来 , 越 来 越 多 的 城 市 先 后 出 台 了 治 理
40、 房 地 产 市 场乱象专项行动方案。 尤 其 是 , 8 月 17 日 , 住 建 部 约 谈 海 口 、 三 亚 、 烟 台 、 宜 昌 、 扬 州 五 市 政 府 主 要 负 责 人 , 约 谈 强 调 把 思 想 和 行 动 统 一 到 促 进 房 地 产 市 场 平 稳 健 康 发 展 的 重要精神上来, 下决心解决好房地产市场问题。 随 后 , 8 月 19 日 , 海 口 市 公 布 六 项 举 措 遏 制 房 价 上 涨 , 包 括 强 化 各 级 各 部 门 的 房 地 产 调 控 职 责 。 强 化 调 控 联 动 机 制 ; 强 化 各 级 各 部 门 责 任 压 实 等
41、 。 24 日 , 呼 和 浩 特 表 示 将 多 措 并 举 调 控 房 价 , 稳 定 房 地产市场, 全面停止房地产去库存调控措施。 不 仅 如 此 , 月 内 , 包 括 北 京 、 济 南 、 南 京 、 武 汉 、 西 安 、 深 圳 、 天 津 等 地 也 陆 续 宣 布 坚 持 “ 房 子 是 用 来 住 的 、 不 是 用 来 炒 的 ” 定 位 , 加 快 建 立 多 主 体 供 应 、 多 渠 道 保 障 、 租 购 并 举 的 住 房 制 度 , 促 进 建 立 房 地 产长效机制, 努力实现全体人民住有所居的目标 。 与 此 同 时 , 这 些 地 方 通 过 综 合
42、 运 用 经 济 、 法 律 等 行 政 手 段 调 节 住 房 需 求 , 促 进 供 求 平 衡 , 增 加 住 房 及 用 地 有 效 供 应 , 清 理 查 处 捂 盘 捂 地 、 囤 房 炒 房 等 问 题 , 大 力 整 顿 规 范 市 场 秩 序 , 加 强 预 期 管 理 和 舆论引导, 遏制房价上涨。 中 指 院 相 关 负 责 人 表 示 , 8 月 份 以 来 密 集 出 台 的 调 控 政 策 , 对 房 地 产 供 需 两 侧 的 调 控 继 续 深 化 。 从 住 建 部 近 期 针 对 房 地 产 市 场 调 控 的 表 态 来 看 , 政 策 将 “ 坚 决 遏
43、 制 房 价 上 涨 ” 。 短 期 内 将 继 续 保 持 此 前 政 策 的 连 续 性 和 稳 定 性 , 优 先 满 足 刚 需 人 群 购 房 需 求 、 加 强 人 才 落 户 后 购 房 的 社 保 要 求 、 继 续 规 范 企业购房行为 、 二套房 以 上 信 贷 继 续 从 紧 。 “ 这 意 味 着 , 热 点 城 市 将 继 续 通 过 出 台 刚 需 优 先 选 房 、 公 积 金 保 障 等 相 关 措 施 保 障 居 民 合 理 购 房 需 求 。 ” 该 负 责 人 分 析 表 示 , “ 同 时 , 作 为 遏 制 投 机 炒 房 最 有 效 的 手 段 ,
44、限 购 ( 个 人 、 企 业 ) 、 限 售 、 提 高 社 保 年 限 要 求 、 严 查 假 离 婚 等 政 策 仍 将 持 续 发 力 。 ” 楼市 “ 金九银十 ” 难以出现 后 续 来 看 , 随 着 8 月 份 内 房 地 产 市 场 调 控 政 策 的 再 次 定 调 , 结 合 下 半 年 住 建 部 频 繁 约 谈 房 价 涨 幅 过 快 的 城 市 负 责 人 , 业 内 预 计 , 北 京 、 上 海 等 一 线 城 市新房价格很难维持相对平稳的态势。 易 居 方 面 分 析 认 为 , 虽 然 进 入 2018 年 , 受 监 测 的 40 大 城 市 累 计 成 交
45、 面 积 同 比 增 幅 曲 线 出 现 了 反 弹 , 这 主 要 是 因 为 年 初 以 来 三 四 线 城 市 尤 其 是 未 调 控 或 弱 调 控 的 三 四 线 城 市 成 交 面 积 增 长 较 多 。 考 虑 到 内 部 环 境 调 控 政 策 将 贯 穿 全 年 , 外 部 环 境 复 杂 多 变 , 判 断 出 该 曲 线 在 经 历 小 幅 反 弹 后 仍 将 保 持 下 行趋势。 沈 昕 表 示 , 以 上 海 市 场 为 例 , 8 月 份 上 海 二 手 房 成 交 环 比 小 幅 下 降 , 这 可 能 是 由 于 8 月 上 海 新 盘 供 给 放 量 , 且
46、限 价 环 境 下 部 分 楼 盘 性 价 比 较 高 , 因 此 部 分 需 求 转 向 一 手 市 场 。 整 体 来 看 , 上 海 二 手 房 成 交 自 2017 年 初 以 来 一 直 处 于 低 位 盘 整 状 态 , 目 前 绝 对 量 已 经 处 于 近 6 年 低 位 水 平 , 预 计 后 续 下 降 空 间 有 限 , 随 着 政 策 面 和 资 金 面 的 趋 紧 , 预 计 短 期 内 成 交仍将继续低位盘整, “ 金九银十” 难以出现。 不 仅 仅 是 上 海 , 从 易 居 方 面 监 测 的 40 个 代 表 城 市 来 看 , 下 半 年 以 来 连 续 两
47、 个 月 40 城 成 交 面 积 出 现 下 滑 , 市 场 降 温 态 势 显 现 。 沈 昕 说 , “ 结 合 房 地 产 市 场 持 续 严 厉 的 调 控 信 号 , 叠 加 收 紧 的 信 贷 环 境 , 预 计下半年 40 城成交量将继续萎缩。 ” 沈 昕 进 一 步 预 测 , “ 分 城 市 类 别 看 , 一 线 城 市 成 交 由 于 已 经 处 于 低 位 , 下 跌 空 间 有 限 , 有 望 企 稳 ; 东 部 二 线 和 中 部 二 线 城 市 成 交 量 将 逐 渐 萎 缩 ; 其 他 二 线及三四线城市则面临较大的下跌风险。 ” 上 述 中 指 院 负 责
48、人 认 为 , 长 期 来 看 , 供 需 结 构 失 衡 是 导 致 目 前 我 国 住 房 问 题 的 主 要 原 因 , 着 力 扩 大 有 效 供 给 , 是 楼 市 调 控 顶 层 设 计 的 方 向 。 目 前 , 各 地 在 增 加 住 房 土 地 供 应 规 模 的 同 时 , 更 加 注 重 通 过 调 整 住 房 供 应 结 构 , 增 加 新 增 土 地 供 应 中 的 中 小 户 型 、 共 有 产 权 住 房 比 重 的 方 式 增 加 有 效 供 给 , 有 针 对 性 地 解 决 刚 需 群 体 住 房 需 求 , 防 止 刚 性 需 求 的 积压。 该 人 士
49、认 为 , 未 来 对 住 房 租 赁 市 场 的 规 范 也 将 进 一 步 加 强 。 可 以 预 见 的 是 , 对 租 金 的 管 控 会 加 强 ; 对 住 房 租 赁 融 资 的 监 管 会 加 强 ; 对 住 房 租 赁 机 构 的 监 管 会 加 强 ; 同 时 , 进 一 步 推 动 租 购 并 举 制 度 的落实和细化, 补齐租赁市场立法领域的短板。 ( 经济参考报 ) 今年楼市 “ 金九银十 ” 或难再现 8 月 以 来 , 热 点 地 区 调 控 政 策 延 续 精 准 、 灵 活 的 特 点 , 重 点 保 障 合 理 居 住 需 求 , 继 续 抑 制 投 机 炒 房 。 部 分 二 线 、 三 四 线 城 市 调 控 政 策 补 位 、 升 级 , 限 购 限 售 等 政 策 仍 在 扩 围 。 在 此 背 景 下 , 各 线 城 市 成 交 量 维持分化态势。 中 国 指 数 研 究 院 近 日 发 布 的 8 月 份 楼 市 成 交 数 据 显 示 , 月 内 一 线 城 市 成 交 量 企 稳 回 升 , 各 二 三 线 城 市 纷 纷 出 台 政 策 继 续 深 化 房 地 产 市 场 调 控 , 楼 市 成 交 同 环 比 均 升 , 预 计 未
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