民宿专栏讲义2018年度.6.25.doc
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1、|国内民宿发展现状与案例解读一 、 中 国 民 宿 市场现状2017 年是民宿量变的一年,民宿的数量井喷,从 2016 年末的 5 万多家增长到现在的 20 万家,同比增长 300%,历史绝无仅有。2017 年也是民宿质变的一年,民宿从一个还算小众的产业变成了风口,资本疯狂涌入,各种概念炒作层出不穷,一时好不热闹。民宿的定义:是指利用当地闲置资源,民宿主人参与接待,为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型个性化住宿设施。民 宿 行 业 规 模 有 多 大 ?主要依托于乡村景观、自然风景及特殊文化资源,以景区为核心向周边辐射,形成了独特的休闲旅居度假形态。|民 宿 火 爆 根 源大 时
2、代 背 景全 民 度 假 时 代旅游业持续火爆,全民休闲度假时代来临,度假人群剧增,市场需求增长。1/2 中国每年国内旅游人次达 36 亿人次,其中超过 18 亿人次在乡村、古街。20 亿 预计未来 5 到 10 年,乡村旅游接待人次可达 20 亿人次,农民直接接待可达 10 亿人次。|1、 从 需 求 端 看逆 城 市 化 现 象城市人群“回归” ,追寻一种乡野生活方式他们渴望的是与乡村生活产生共鸣,而不单单是离开城市。民宿承接了城市人群的返乡住宿需求,成为对话乡村的载体。乡 愁 的 文 化 表 达感受“活”着的乡村,体现为一种对在地文化的深度体验|民宿所携带的文化基因是乡愁的依托,其建筑设
3、计及服务理念都在传递一种文化表达。2、 从 上 层 政 策 看地 方 政 府 响 应顺应旅游产业变革的时代潮流民宿行业标准纷纷落地,业态创新、有序竞争,局势大好。2015 年 11 月 25 日关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见:推动了民宿合法化。2016 年 1 月 27 日关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见:大力发展休闲农业和乡村旅游,有规划地开发休闲农庄、乡村酒店、特色民宿、自驾露营、户外运动等乡村休闲度假产品。2016 年 3 月 2 日出台的关于促进绿色消费的指导意见:鼓励个人闲置资源有效利用,有序发展民宿出租等。2016 年 3 月两会期间,
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