资产评估自考~计算题资料.doc
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1、.一、机器设备评估(一)某企业 1990 年底从国外进口了一条生产线,进口合同中的 FOB 价格是 l5 万美元,2000 年底对该生产线进行评估。评估人员在询价过程中,了解到该型号的生产线已不再生产,取代它的是新型号的同类生产线,新生产线的报价是 20 万美元。但评估人员了解到最近国内有一家企业刚购得该新型号生产线。成交价为 16 万美元。评估人员又了解到旧型号生产线的生产能力仅为新型号生产线的 80。评估基准日人民币对美元的汇率为 8.31。境外运杂费按FOB 价格的 5计,保险费按 FOB 的 0.5计,关税税率为 10,增值税税率为 17。银行手续费按 CIF 价格的0.8计算,国内运
2、杂费按(CIF 价格+银行手续费)的 3计算。安装调试费已包含在价格中,由厂方派人安装调试,不另付。评估人员还了解到以下情况:(1)经技术检测,该设备尚可使用 5 年;(2)由于企业的产品在市场上长期供大于求,因此生产线利用率仅为 80,此种状况在评估基准日后将一直延续下去;(3)该企业的所得税率为 33,企业所在行业的投资报酬率为 10,规模经济效益指数为 0.7。要求:(1)根据上述资料计算该生产线的重置成本;(2)计算该生产线的实体性贬值额;(3)计算该生产线的经济性贬值额;(4)计算该生产线的评估值。(计算结果以万元为单位)解:FOB=1680%=12.8(万美元)国外运杂费=12.8
3、5%=0.64(万美元)保险费=12.80.5%=0.064(万美元)CIF=(12.8+0.64+0.064)8.3=112.08(万元)关税=112.0810%=11.21增值税=(112.08+11.21)17%=20.96银行手续费=112.080.8%=0.09国内运费=(112.08+0.09)3%=3.39重置成本=112.08+11.21+20.96+0.9+3.39=148.54(万元)实际已用年限=1080%=8(年)实体性贬值率= =61.54%581实质性贬值=148.5461.54%=91.41(万元)经济性贬值率=(1-0.8 0.7)100%=14.46%经济性贬
4、值=(148.54-91.41)14.46%=8.26(万元)评估值=148.54-91.41-8.26=48.87(万元)(二)被评估的设备购建于 2000 年 6 月,账面原值为 120 万元,2002 年 6 月对该设备进行技术改造,使用了某种新型技术,改造费用为 15 万元,2004 年 6 月对该设备进行评估。评估人员经调查分析得到如下数据资料:.(1)从 2000 年至 2004 年,该类设备的定基价格指数分别为 102、105、103、106、108;(2)由于使用了新型技术,该设备的月人工成本比社会普遍运用的同类设备节约 5000 元;(3)该设备所在企业的正常投资报酬率为 1
5、0,规模经济效益指数为 0.7,该企业为正常纳税企业;(4)该设备在评估基准日前利用率仅为 60,评估基准日后,预计利用率可达 80;(5)经检测该设备尚可使用 8 年。要求:(1)计算该设备的重置成本;(2)计算该设备的加权投资年限与成新率;(3)计算该设备的功能性贬值额;(4)计算该设备的经济性贬值额;(5)计算该设备的评估值。解:重置成本=120 +15 =142.79(万元)%10283加权投资年限= =3.78(年)79.421085实际已用年限=3.7860%=2.27(年)成新率= 100%=77.90%827.实体贬值=142.79(1-77.9%)=31.56(万元)功能性增
6、值=0.512(1-25%) -8 =24(万元)%10)(经济性贬值率=(1-0.8 0.7) )100%=14.46%贬值额=(142.79-31.56+24)14.46%=19.55(万元)评估值=142.79-31.56+24-19.55=115.68(万元)(三)2006 年 12 月,评估人员对 A 设备评估时,了解到以下情况:(1)A 设备购建于 1996 年 12 月,其账面价值 20 万元,2001 年 12 月和 2004 年 12 月进行过两次技术改造,添置自动控制设施,分别支出 5 万和 3 万元。(2)A 设备经鉴定,尚可使用 7 年。经调查,A 设备购建以来,其每年
7、的价格上升率为 10%左右,评估基准日前A 设备的实际利用率为 90%。要求计算:(1)A 设备的重置成本;(2)A 设备的加权更新成本;(3)A 设备的加权投资年限;(4)A 设备的成新率。(复利系数保留两位小数,年限保留一位小数)解:重置成本=20(1+10%) 10 +5(1+10%) 5+3(1+10%) 2=202.59+51.61+31.21 =51.8+8.05+3.63=63.48(万元)加权更新成本=51.810+8.055+3.632=565.51(万元).加权投资年限=565.5163.48=8.9(年)或: =8.9 年48.632.501.5实际年限 =8.990%=
8、8(年)成新率= =46.67%78(四)被评估成套设备购建于 1992 年 12 月,帐面价值 100 万元,1997 年对设备进行技术改造,追加投资 20 万元,2002 年 12 月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据:(1)从 1992 年到 1997 年,每年该类设备价格上升率为 10%,而从 1997 年至 2002 年设备价格维持不变;(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支 2000 元;(3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为 10%,规模经济效益指数为 0.7,所得税率为 33%;(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的 80%,经技术检测该设备
9、尚可使用 5 年,在未来 5 年中设备利用率能达到设计要求。要求:(1)计算被估设备的重置成本及各项损耗;(2)计算该设备的评估值(以万元为单位,计算结果保留两位小数) 。解:重置成本=100(1+10%) 5+20 =1001.61+20=181(万元)加权投资年限 = =9.45(年)18206实际使用年限=9.4580%=7.56(年)成新率= =39.81%5.7实体性贬值=181(1-39.81%)=108.94(万元)功能性贬值=0.212(1-33%) -5=1.6083.7908%10)(=6.10(万元)经济性贬值率=(1-0.8 0.7)100%=14.46%经济性贬值额=
10、(181-108.94-6.1)14.46%=65.9614.46%=9.54(万元)设备评估值=181-108.94-6.1-9.54=56.42(万元)(五)B 设备 5 年前购置,账面价值为 30 万元。评估时该型号的设备已不再生产,被新型设备所取代。经调查了解,评估时,其他公司购置新型设备的价格为 40 万元。评估人员从功能上鉴定:B 设备与新型设备生产能力之比约为0.8;B 设备剩余使用年限为 8 年。要求:(1)估算 B 设备的重置成本。 (2)估算 B 设备的成新率。(3)估算 B 设备的评估价值。解:重置成本=400.8=32(万元)成新率= =61.54%85评估值 = 32
11、61.54%=19.69(万元)(六)评估人员对甲公司的一台生产控制设备进行评估时,了解到以下情况:.(1)该设备与目前同类新式控制设备相比,额定操作人员多 2 名;维护费用每年多支出 4000 元,其他方面大致相同。(2)经测定该设备尚可使用 3 年;确定的折现率为 10。(3)操作人员年均工资 26000 元;企业适用的所得税率为 25。要求:请帮助评估人员计算:(1)该设备的年超额运营成本;(2)该设备的年净超额运营成本;(3)该设备的功能性贬值。(计算结果以万元为单位,保留两位小数)解:(1)年超额运营成本:226000+4000=56000 元(2)年超额运营成本净额=56000(1
12、-25)=42000 元(3)功能性贬值=42000(P/A,10%,3)=420002.487=104454 元(七)评估人员对 B 公司一条生产线的续用价值进行评估时,对经济性贬值的相关因素进行了调查了解。具体情况如下:(1)该生产线的年生产能力为 1000 吨;规模经济效益指数为 0.6;(2)企业正常投资报酬率为 10%;适用的所得税率为 25%。(3)评估时,正值国家实施宏观调控政策,对企业生产经营造成影响,使得该生产线生产的产品:若不降价,则年产量会减至 800 吨;若每吨降价 100 元,则可保持正常的年生产能力。估计调控政策对企业的影响会持续 3 年。要求:请帮助评估人员计算(
13、1)该生产线的经济性贬值率;(2)该生产线的经济性贬值额。(计算结果以元为单位,取整数)解:1)经济性贬值率=1-(8001000) 0。6 100%=12.53%(4 分)(2)年收益净损失额=1001000(1-25%)75000元(3分)经济性贬值额75000(PA,10%,3)=186518元(3分)(八)被评估设备购置于 1998 年 4 月,购置价为 200 万元,在不停产的情况下,于 2000 年 4 月对该设备做了一定的技术改造,投资 15 万元给设备增添了一个深加工配套装置。2008 年 4 月进行评估,2008 年 4 月该设备由于操作上的原因设备传动齿轮严重受损,经有关技
14、术人员检测,认定该设备更换传动齿轮后仍能继续使用 10 年,损坏的传动齿轮的价值约占设备重置成本的 2,传动齿轮的现行购买价格为 5 万元,调换费用(包括因调换而造成的停产损失)约2 万元。评估人员经调查得知该类设备 1998 年的定基物价指数为 106,2000 年的定基物价指数为 108,2008 年的定基物价指数为 118。要求:(1)计算被评估设备的重置成本;(2)计算该设备的有形损耗(或成新率)及评估值。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数)解:重置成本=200118%106%+15118%108%=222.64+16.39=239.03(万元)加权投资年限=(10222.64+
15、816.39)239.03=9.86(年)可修复的实体性贬值=7(万元)不可修复的实体性贬值=239.03(1-2%)9.86(9.86+10)=116.299(万元)实体性贬值率=(7+116.299)239.03100%=51.58%设备评估值=239.03(1-51.58%)=115.74(万元).(九)被评估设备是于 2004 年 1 月 1 日进口的大型设备,账面原值为人民币 2219.38 万元,其中以美元支付的设备购置款(离岸价)折合人民币 1500 万元,境外运输及保险费占离岸价的 1.5,设备进口时的关税税率为 17,增值税率为 17,银行手续费为到岸价的 1,国内运杂费为人
16、民币 20 万元,安装及配套费用共计人民币 100 万元,进口时美元与人民币的汇率为 18.2,评估基准日为 2008 年 1 月 1 日。评估人员在评估中了解到,设备生产国同类设备在 4 年中价格上升了 5,境外运输及保险费仍为离岸价的1.5,评估基准日该设备的进口关税税率下降至 10,增值税率仍为 17,银行手续费率也未发生变化。对国内调查得知,4 年中各种费用物价指数均发生了较大变化,其中安装配套费用 2004 年 1 月 1 日的定基物价指数为108,2008 年 1 月 1 目的定基物价指数为 116,运杂费用价格指数自 2004 年起均在上一年的基础上递增 1。经对设备情况调查鉴定
17、得知,该设备与现有同类新设备相比,每年增加运营成本 20 万元,今后该设备若保持 100的利用率,则尚可使用 12 年。评估基准日美元对人民币的汇率为 17,企业所在行业的正常投资回报率为 10,企业所得税率为 25。要求:(1)计算该设备的重置成本;(2)计算该设备的评估值。(计算结果以“万元“为单位,保留两位小数): 万 元,设 备 的 评 估 值) 经 济 性 贬 值 万 元)()() 功 能 性 贬 值 万 元,实 体 性 贬 值 经 济 性 贬 值功 能 性 贬 值实 体 性 贬 值重 置 成 本) 设 备 的 评 估 值( 万 元,安 装 费 用国 内 运 费银 行 手 续 费 额
18、进 口 增 值 税 额进 口 关 税 额设 备 到 岸 价设 备 重 置 成 本 万 元) 安 装 费 用 万 元)() 国 内 运 费 万 元) 银 行 手 续 费 额 万 元)() 进 口 增 值 税 额 万 元进 口 关 税 额 万 元) 设 备 关 税 完 税 价 万 元)() 设 备 到 岸 价 (、 321.450.-47.589.2103 0.%247.589.21)1 89.210.16%6281253.5CIF4 2.74.,36.036418,2 68.34,1%)5.1(.25IF1)(12万 元,设 备 的 评 估 值) 经 济 性 贬 值 万 元)()() 功 能 性
19、 贬 值 万 元,实 体 性 贬 值 经 济 性 贬 值功 能 性 贬 值实 体 性 贬 值重 置 成 本) 设 备 的 评 估 值( 万 元,安 装 费 用国 内 运 费银 行 手 续 费 额进 口 增 值 税 额进 口 关 税 额设 备 到 岸 价设 备 重 置 成 本 万 元) 安 装 费 用 万 元)() 国 内 运 费 万 元) 银 行 手 续 费 额 万 元)() 进 口 增 值 税 额 万 元进 口 关 税 额 万 元) 设 备 关 税 完 税 价 万 元)() 设 备 到 岸 价 (、 4(十).某塑料制品生产线建于 2006 年 1 月,月生产能力 30 吨,总投资 200
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