案例分析题目及内容答案.doc
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1、.案例分析一 某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同,明确施工单位要保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务。工程竣工后,承包方向学校提交了竣工报告。学校为了不影响学生上课,还没组织验收就直接投入了使用。使用过程中,校方发现了教学楼存在的质量问题,要求施工单位修理。施工单位认为工程未经验收,学校提前使用出现质量问题,施工单位不应再承担责任。试问: 1、本案中的建设法律关系三要素分别是什么? 2、应如何具体地分析该工程质量问题的责任及责任的承担方式,为什么?答 1:主体是某建筑公司和某学校,客体是施工的教学楼。某学校享有的权利是获得一个保质、保量、保工期的教学楼。义务是按时、按量的支付施工方的工程
2、款。某施工方享有的权利是按时、按金额的获得工程款。义务是保质、保量、保工期的完成教学楼。2:从学校方考虑学校还没有组织竣工验收就投入了使用,这个行为违反了工程竣工方面的法律法规。如果是一般问题,由学校方面承担。从施工方考虑施工方向学校已经提交了竣工报告,教学楼是施工方自行验.收合格,对学校的日常使用不存在使用不当问题,所以如果教学楼出现了结构方面的质量问题,要按照质量缺陷的原因分解责任。教学楼的质量缺陷是客观存在的,因此承包方应当承担维修,产生的费用问题就由学校和施工方协商。如果协商不成采用诉讼。案例分析二某建筑公司(施工单位)与某房地产开发公司(建设单位)签订了一个施工承包合同,由建筑公司承
3、建一栋 20 层的办公楼。合同约定开工日期为 2006-4-8,竣工日期为 2007-8-8。每月 26 日,按照当月所完成的工程量,开发公司向建筑公司支付工程进度款。问本案例的法律关系构成是什么?答:主体是某建筑公司和某房地产开发公司,客体是一栋 20 层办公楼。某建筑公司享有的权利是按时、按金额的获得工程进度款。义务是保质、保量、保工期的完成一栋 20 层的办公楼。某房地产开发公司享有的权利是获得一栋 20 层保质、保量、保工期的办公楼。义务是按照合同规定支付工程进度款。案例分析三【背景资料】 某省重点工程项目计划于 2004 年 12 月 28 日开工,由于工程复杂,技术难度高,一般施工
4、队伍难以胜任,业主自行决定采.取邀请招标方式。于 2004 年 9 月 8 日向通过资格预审的A、B、C、D、E 五家施工承包企业发出了投标邀请书。该五家企业均按接受了邀请,并于规定时间 9 月 20 日22 日购买了招标文件。 招标文件中规定,10 月 18 日下午 4 时是招标文件规定的投标截止时间。评标标准:能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准。 在投标截止时间这前,A、B、D、E 四家企业提交了投标文件,但 C 企业于 10 月 18 日下行 5 时才送达,原因是中途堵车。10月 21 日下午由当地招投标监督管理办公室主持进行了公开开标。 评标委员会成员共有 7 人组成,
5、其中招标人代表 3 人(包括 E公司总经理 1 人、D 公司副总经理 1 人、业主代表 1 人)、技术经济方面专家 4 人。评标委员会于 10 月 28 日提出了书面评标报告。B、A 分列综合得分第一、第二名。招标人考虑到 B企业投标报价高于 A 企业,要求评标委员会按照投标价格标准将 A 企业排名第一、B 企业排名第二。11 月 10 日招标人向 A企业发出了中标通知书,并于 12 月 12 日签订了书面合同。 依据中华人民共和国招标投标法回答下面问题。【问题】: 1、业主自行决定采取邀请招标方式的做法是否妥当?说明理由。. 2、C 企业投标文件是否有效?说明理由。 3、请指出开标工作的不妥
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