上海2015年上半年治理与-基础辅导-土地使用权出租的权利模拟试题-.doc
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1、|上海 2015 年上半年管理与基础辅导:土地使用权出租的权利模拟试题一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意) 1、土地的位置包括_位置。A自然地理B社会经济C经济收益D人文地理E区域地理 2、依照我国现行会计准则,企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股,其按规定补交的土地出让价款应予以本金化,并计入科目入账核算 【2004 年考试真题】A:固定资产B:长期待摊费用C:无形资产D:长期股权投资E:土地3、征收_,不需国务院批准。A基本农田 10 公顷以下的B基本农田以外的耕地不超过 35 公顷的C基本农田以外的耕地超过 70 公顷的D其他土地不
2、超过 35 公顷的E其他土地超过 70 公顷的 4、某房屋建筑面积 30,耐用年限 50 年,重置单价 2000 元,残值为3000 元,已使用 20 年,用定率法计算折旧,则该房屋现值为元。A:18103B:22800C:23788D:37200E:时间因素5、市场经济运行中调节经济活动的主要手段是_。A价格B工资C利润D汇率 6、土地增值税的特点包括_。A以转让房地产取得的增值税额为征税对象B征税面有局限性C对个体用户采用扣除法计算增值额|D实行超额累计税率E采用扣除法和评估法计算增值额 7、某市纳税人小李当月应纳营业税 20000 元,减免 10000 元,补交上月漏交的营业税 5000
3、 元,本月应正常缴纳城市维护建设税为元 【2007 年考试真题】A:700B:1050C:1400D:1750E:土地 8、我国城市用地分类与规划建设用地标准中规定,规划人均公共绿地面积应不小于平方米 【2004 年考试真题】A:5B:7C:9D:11E:土地 9、地价指数等于。A:前一年地价当年地价B:报告期地价基期地价100C:报告期地价基准地价D:前一年地价当年地价10E:时间因素 10、盘盈的固定资产应按计价。A:评估确认价值B:市场价值C:净值D:重值完全价值E:土地11、作为城市的有机组成部分,居住区的合理用地规模应在_公顷左右。A10 -50B50 -100C100 -150D1
4、50 -200 12、确定还原利率时,通常可参考的依据不包括_利率。A存款B贷款C实质D资本 13、属永久性结构并有上盖的室外楼梯,按计算建筑面积 【2006 年考试真题】A:各层水平投影面积B:各层实际建筑面积C:底层水平投影面积D:底层实际建筑面积|E:土地14、路线价估价法的精度与密切相关。A:路线价修正体系与深度指数B:路线价修正体系与标准宗地C:路线价与路线价修正体系D:路线价与标准宗地E:时间因素 15、在确定土地等级的初步方案时,以_为主。A定量计算B定性分析C定量分析D定量与定性相结合 16、在计算企业所得税时,下列各项收入中,应计入企业应纳税所得额的是() 。A上级主管部门下
5、拨的住房基金B清产核资发生的固定资产评估增值C金融机构代发行国债取得的手续费收入D向客户收取的可循环使用的包装物押金收入 17、在计算新建房地产开发项目的土地增值税时,纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出,其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额加房地产开发成本之和的_计算扣除。A20% 以内B20%C10%以内D10% 18、在一定的层数条件下,容积率与建筑密度成_关系。A反比B正比C互补D不相关 19、会计报表按照编制时间可以分为_。A日报B月报C半月报D季报E年报 20、生产要素包括_。A劳动B资本C文化D利率E政策 21、在城市规划领域的马丘比丘宪章中,将_视为城市规划基
6、本任务的出发点。|A贯彻区域是城市存在基础的思想B体现人的需要以及以人为出发点的价值衡量C反映人与人的相互作用与交往D理解城市和区域发展的社会经济因素影响的重要性 22、以下因素中,土地价格存在的根源是。A:级差地租 IB:绝对地租C:级差地租D:垄断地租E:时间因素23、按照有关居住区规划的技术要求,居住小区中的住宅用地应占小区总用地的比例为A:45-60B:50 -60C:55 -65D:60-75E:土地 24、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为 18 万元,此后各年的净收益将在前一年的基础上增加 1 万元,该类房地产的资本化率为 8,该房地产的无限年期价格为万元。A:22500B:23
7、7 50C:381 25D:39583E:时间因素25、农用地定级考虑的因素中不包括_因素。A自然经济B人文社会C区位差异D耕地便利二、多项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,有 2 个或 2 个以上符合题意,至少有 1 个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得 0.5 分) 1、根据国发20083 号规定,下列说法正确的有_。A土地闲置满两年、依法应当无偿收回的,坚决无偿收回,重新安排使用B今后,要严格落实被损毁土地的复垦责任,在批准建设用地或发放采矿权许可证时,责任单位应依法及时足额缴纳土地复垦费C国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施(产业)、城市基础设施以及各
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