福建省-2015年治理与-法规辅导-土地法规与-政策的制定试题-.doc
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1、|福建省 2015 年管理与法规辅导:土地法规与政策的制定试题一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意) 1、根据土地报酬递减的基本原理,下列选项中表述不正确的是。A:当边际报酬大于平均报酬时,平均报酬具有上升趋势B:当边际报酬小于平均报酬时,平均报酬开始下降C:当边际报酬等于平均报酬时,平均报酬最低D:当坐标原点与总报酬曲线上某一点的连线恰好是总报酬曲线的切线时,平均报酬率最高E:时间因素 2、基准地价系数修正法是在估价实践中的具体运用。 【2008、2004 年考试真题】A:合法原则B:预期收益原则C:最有效使用原则D:替代原则E:时间因素3、土
2、地的_迫使人们必须节约、集约利用土地资源。A面积有限性B位置固定性C质量差异性D功能永久性 4、某平行四边形临街地,街道的路线价为 1200 元/平方米,平行四边形两边边长均为 15 米,高为 13 米,其临街深度指数 15 米时为:105,14 米时为:110,13 米时为 115,则该宗地地价为_元/平方米。A1300B1450C1280D13805、对投资估算步骤描述错误的是_。A分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工 (器)具购置费、安装工程费B估算涨价预备费和建设期利息C在汇总各单项工程费用的基础上,估算工程建设其他费用和基本预备费D估算固定资金 6、根据旧城区土地利用和开发特
3、点,某投资费用的构成主要有_。A安置补助费B福利费C土地费用|D前期工程费E房屋开发费 7、下列用地中,不宜划拨供给的是_。A部队伙房建设用地B工商管理所办公楼建设用地C上市公司保卫科值班室建设用地D科技博物馆扩建项目建设用地 8、建筑物估价的方法有_。A重置价格折旧法B成本法C建筑物残余法D市场比较法E对照法 9、决定可以使用土地并获取收益的时间,从而直接影响地价的因素是。A:宗地基础设施条件B:宗地临街状况C:土地使用年限D:城市规划限制E:合法性 10、中华人民共和国国家标准房产测量规范以作为衡量精度的标准。A:误差B:中误差C:方差D:标准方差E:土地11、土地利用总体规划附图不包括。
4、A:规划现状图B:专题规划图C:规划分析图D:控制性详细规划图E:3550 12、按照我国会计准则的有关规定,企业短期投资的期末计价应采用方法 【2004 年考试真题】A:成本法B:权益法C:市价法D:成本与市价孰低法E:土地 13、一般情况下,我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的_。A耕地B农用地C农用地和农村建设用地D农用地和宜农未利用地14、20 日内不能作出行政许可决定的,经本行政机关负责人批准,可以延长_|日,并应当将延长期限的理由告知申请人。但是,法律、法规另有规定的,依照其规定。A10B15C20D30 15、某企业出资 150 万元购建一厂房,预计可使用 20 年,净残值
5、为 10 万元,若采用平均年限法计提折旧,则月折旧额为()万元。A7.00B1.25C14.94D0.58 16、在土地估价过程中,确定估价期日是重要的内容之一,对估价结果有着直接的影响。关于估价期日,以下理解正确的是() 。A估价期日是指与委托方签订合同的日期B估价期日一般来说只需明确年月C估价期日只能由估价师按照评估对象的具体情况确定D同一宗地,在不同的估价期日评估的地价可能不同 17、土地登记最早就是_国家用以确立和巩固当时占统治地位的土地所有制的一项国家措施。A土地公有制B社会主义C资本主义D土地私有制 18、某开发公司贷款开发 9000 写字楼,各种修建费用预计 1300 元,开发周
6、期 2 年,第一年投入 60,其余的第二年投入,贷款年利率 12,当地不动产综合还原利率 8,则开发结束时,所需支付贷款利息为元。A:1042 627B:1573 628C:1276 457D:2347 488E:合法性 19、土地经济学成为一门独立的学科是在 20 世纪()年代。A20B30C40D50 20、影响税收负担的因素是_。A经济发展水平B国家职能大小C分配秩序和分配政策D社会制度E总体的人均占有量 21、关于土地供给的叙述,错误的是。|A:土地供给按其性质分为自然供给和经济供给B:土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和C:土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线D:土地的经济供给
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