湖北省-2016年治理与-法规辅导-土地治理的目的考试.题.doc
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1、|湖北省 2016 年管理与法规辅导:土地管理的目的考试题一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意) 1、房地出租中,的费用计算与房屋重置价无关。A:管理费B:维修费C:保险费D:房屋折旧费E:合法性 2、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地,从而使土地资源的配置更加合理化,以发挥土地更大的效益;这说明建设用地具有_特点。A承载性B非生态利用性C土地利用的集约性D再生性3、下列对土地估价的描述不正确的是。A:土地估价依据的理论与方法,与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B:同一块土地,规划可使之一夜之间身价百
2、倍,也可以使之无人问津,这是土地估价必须考虑的经济因素,它对地价产生深刻的影响C:同样一块土地,其价格的高低与土地权利状况密切相关,不同的权利可能导致价格相差很大D:土地估价必须充分占有土地市场资料,把握土地市场的过去、现在和未来E:时间因素 4、某企业跨两个县用地,在进行土地登记时应该。A:在所涉及土地面积比例较大的县级人民政府办理土地登记B:报土地所跨区域各县级人民政府分别办理土地登记C:报上级市人民政府进行登记D:报省国土资源厅登记E:35505、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年
3、未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金_的土地闲置费。A10% 以下B15%以下C20%以下D30% 以下 6、土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况,以下不属于其作用的是_。A土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障|B土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段C土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件D土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据 7、资产评估主要由_等要素构成。A评估的主体、客体;目的、程序、标准和方法B评估的主体、客体、市场、分类、标准和方法C评估的主体、客体、市场、分类、时间和理论D评估的主体、客体、目的、程序、时间和理论 8、用
4、市场比较法评估某住宅用地 H 的价格,其容积率为 31。经调查,某一比较实例 G 的单位地价为 2500 元m2,容积率为 35。据统计分析,该城市此类土地,以容积率等于 3 为基准,容积率每增加 01,宗地地价就提高 5 个百分点。该比较实例 G 经容积率修正后的地价为()元 m2。A.2000B.2100C.2625D.2976 9、基准地价是不同用途土地分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域的。A:基准地价B:标准地价C:平均价格D:买卖价格E:时间因素 10、建筑设计的主要内容不包括设计。A:建筑平面B:建设系统C:建设剖面D:建筑体形和立面E:合法性11、所得税主要指
5、的是_。A社会保险税B企业所得税C资本所得税D个人所得税E集体所得税 12、按房地产开发资金的占用形态划分,储备设备、材料等占用的资金归为_。A流动资金B固定资金C企业负债D银行借贷 13、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是 【2007 年考试真题】A:重要地物B:等高线|C:土地权属界线D:树木E:土地14、根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为 1000 万元,若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的 2,则待估地块的价格应为万元。A:980B:1000C:1002D:1020E:时间因素 15、下列针对耕地占补平衡的描述,不正确的是。A:耕地占补平衡,指
6、非农业建设经批准占用耕地的,按照 “占多少,垦多少”的原则,一是由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;二是没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应按规定缴纳耕地开垦费B:开垦耕地的责任者是被占用耕地的单位或个人C:城市建设用地区外的建设项目用地,承担开垦耕地义务的是建设单位,县、市人民政府土地行政主管部门负责监督和验收D:制定耕地开垦计划,是省级人民政府在耕地占补平衡制度中的职责E:3550 16、土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响,并能体现土地区位差异的_条件。A经济B政治C社会D人文E自然 17、在我国,对于商誉会计处理的原则是_。A一律不入账B外购商誉
7、可以入账C外购商誉和自创商誉均可入账D只有符合条件的自创商誉才能入账 18、确定还原率可采用安全利率加上调整值的方法(2000 年真题)A:通货膨胀B:利息C:贷款利息率D:风险E:合法性 19、统计指标按其说明总体的内容不同进行分类,可分为。A:经济指标和社会指标B:数量指标和质量指标C:变异指标和变量指标D:总量指标和相对指标|E:土地 20、新一轮土地利用总体规划修编前期工作,要求做好现行规划实施评价,做到“四查清、四对照” 。以下不属于“四查清、四对照”范围的是。A:查清新增建设用地总量,与规划经济发展目标对照B:查清闲置用地数量,与规划节约挖潜目标对照C:查清耕地和基本农田保有量,与
8、规划保护目标对照D:查清农村宅基地总量,与新农村建设目标对照E:3550 21、 国土资源信访规定 ,国土资源信访工作应当遵循的原则包括_。A属地管理、分级负责,谁主符、谁负责B畅通信访渠道,方便信访人C依法、及时、就地解决问题与疏导敦育相结合D依法、及时、就地解决问题与行政处罚相结合E实事求是,有错必纠 22、新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于:将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑,首次引入概念,解决了城市地租计算的理论方法。【2008 年考试真题】A:竞争模式B:区位平衡C:边际效益D:博弈占位E:时间因素23、某企业 6 月份销售 A 产品一批,货款 200000 元,下月
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