香港xxx(中国)投资控股有限公司项目建议书..doc
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1、1 香港 xxx(中国)投资控股有限公司在中国设立外商独资投资公司xxx(中国)投资有限公司项目建议书香港 xxx(中国)投资控股有限公司1 目 录1.0 引言1.1 xxx发展(中国)有限公司及其全资子公司香港 xxx(中国)投资控股有限公司简介1.2 香港 xxx集团在中国的房地产业务简介2.0 在中国拟成立的投资公司2.1 建议中的投资公司2.2 设立投资公司对中国的有利之处2.3 在中国设立投资公司之目的3.0 申请附件一、 拟在中国设立之投资公司及其母公司投资在中国项目之股权结构示意图附件二、 香港 xxx集团在中国投资房地产项目一览表附件三、 xxx发展(中国)有限公司在上海地区投
2、资项目示意图2 1.0 引言1.1 xxx发展(中国)有限公司及其全资子公司香港 xxx(中国)投资控股有限公司简介1.1.1 xxx发展(中国)有限公司(以下简称“xxx 发展中国” )注册于香港,由 xxx中国地产有限公司(以下简称“xxx 中国地产” )100投资控股。xxx 中国地产是一家于开曼群岛注册成立之有限公司,并于一九九九年六月在香港联交所主板上市。香港 xxx集团是香港知名的大型企业集团,该集团由 xxx发展有限公司、xxx 中国地产有限公司、xxx 创建有限公司等三家在香港联合交易所有限公司主板上市的主要公司,以及众多附属公司组成,其旗下的产业主要可划分为物业开发、基础建设
3、、服务、电讯业务四大核心板块。作为香港 xxx集团在中国投资房地产项目的重要组成部分,xxx发展中国致力于在中国进行房地产及其相关行业的投资,其主要投资领域包括: 房地产开发 物业管理 酒店开发及服务 其它相关服务xxx 发展中国截至 2002 年 6 月 30 日的香港财政年度总资产约为_Please insert。上述公司之股权结构图请参见附件一。1.1.2 拟在上海设立投资公司的香港 xxx(中国)投资控股有限公司(以下简称“香港 xxx控股” )成立于 2003年 4月 25日,并由一家于英属维尔京群岛注册成立及经营的卓资企业有限公司(以下简称“卓资” )全资拥有。卓资是 xxx发展中
4、国 100控股的子公司。 1.2 香港 xxx集团在中国的房地产业务简介1.2.1 总体概况香港 xxx集团一直积极致力于在中国大陆地区房地产业及相关行业的发展和投资。集团现已在中国内陆省市、地区投资发展了 39个房地产项目,分布于 19个高增长城市,拥有多元化的物业组合,种类由住宅社区、服务式住宅、别墅、多用途综合大厦至酒店。至 2002年 6月 30日,在建作出售之发展项目建筑面积为 1757万平方米,在建作持有的投资物业建筑面积 66万平方米,已落成持有投资物业建筑面积 1872平方米。区域划分 城市/地区 截至 2002 年 6 月 30 日的香港财政年度落成楼面面积沈阳东北地区大连
5、71,349 平方米3 北京天津华北地区济南225,584 平方米上海南京合肥华中地区武汉492,598 平方米广州海口华南地区珠江三角洲289,370 平方米1.2.2 香港 xxx集团在中国大陆地区投资项目概况早在八十年代初,香港 xxx 集团就选择在广州进行其于中国的首项重要投资,并从而在多个发展项目中取得佳绩。九十年代初香港 xxx 集团便积极参与城市改造工程,如一九九三年香港 xxx 集团开始投资北京崇文门和朝阳区的改建工程,一九九六年开始进行天津市市中心重建工程。同时,香港 xxx 集团为满足内地住宅市场的需求,不断开发新的房地产产品,九十年代初开始开发的武汉常青花园,总楼面面积达
6、 3,640,000平方米,是中国大陆大型住宅发展项目之一。此外香港 xxx 集团还投资建设了诸如位于上海的香港 xxx 大厦、南京 xxx 中心等城市标志性建筑。截止至二零零二年六月三十日,香港 xxx 集团于中国大陆地区注册成立及经营的独资企业,合营及合作企业已达 47 家,已批准总注册资本约为 1,054,362,151 美元。其详细资料参见附件二。1.2.3 xxx发展中国在上海地区投资项目之详细内容九十年代初,香港 xxx 集团为参与中国大陆的投资控股业务,成立了全资附属公司xxx 发展中国。该公司在中国大陆地区为香港 xxx 集团直接和间接投资了相当大数量的项目,其主要投资领域包含
7、房地产开发、物业服务及其相关行业。截止至二零零二年六月三十日为止,xxx 发展中国在上海地区直接与间接投资的独资及中外合资企业共计 7 家,其中直接投资的独资及中外合资企业有 3 家,已投资总金额约为154,840,059 美元,具体内容如下:丰盛地产发展(上海)有限公司投资总额: 25,000,000 美元注册资本: 10,000,000 美元(实到 10,000,000 美元)xxx 发展中国股权权益 1004 上海局一房地产发展有限公司投资总额 人民币 957,000,000 元注册资本 人民币 350,000,000 元(实到人民币 350,000,000 元)xxx 发展中国股权权益
8、 99.6(正在办理独资)上海三联物业发展有限公司投资总额 217,365,900 美元注册资本 54,000,000 美元 (实到 54,000,000 美元)xxx 发展中国股权权益 50上海华美达广场项目投资总额: 100,000,000 美元注册资本: 34,000,000 美元 (实到 34,000,000 美元)xxx 发展中国股权权益 65上海 xxx淮海物业发展有限公司投资总额: 315,000,000 美元注册资本: 108,500,000 美元 (实到 108,500,000 美元)xxx 发展中国股权权益 44.55上海新华美大酒店有限公司投资总额: 20,000,000
9、 美元注册资本: 8,000,000 美元 (实到 8,000,000 美元)xxx 发展中国股权权益 64.35上海新创物业管理有限公司5 投资总额: 200,000 美元注册资本: 140,000 美元 (实到 140,000 美元)xxx 发展中国股权权益 99xxx 发展中国在上海地区的投资项目之股权结构示意图参见附件三。1.2.4 xxx 发展中国未来在计划中的投资项目随着中国房地产市场的稳步发展,xxx 发展中国有计划将投资重点放在中国大陆地区,不断加大投资力度,尤其是北京、广州、上海等经济高速增长的城市。香港 xxx 控股作为 xxx 发展中国的投资渠道和工具,将通过拟设立之投资
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