龙璧花园营销策略案.doc
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1、 1康达尔花园 三期 广告推广策略提 案客户名称:康达尔(集团)房地产开发有限公司策略提供:深圳市长城盛花广告有限公司前 言康达尔(集团)房地产开发有限公司:2作为深圳十大地产专业广告公司之一的长城盛花公司,凭借深港两地地产优势,已经积累深厚的业内品牌。我们非常荣幸受贵公司委托,对康达尔花园三期进行广告推广策划。 一个资深地产广告公司具有多样化楼盘推广之经验。对于贵公司康达尔花园三期推广之强大信心建立在我们几年来深港两地地产市场的摸爬滚打,尤其是罗湖“楼王” 长丰苑 、 百仕达花园香港巡回展销、深圳十大明星楼盘海洋之心和长城盛世家园 、 世纪村 、 半岛苑 、龙岗住宅典范欧景城等大型楼盘的全程
2、代理推广。其中半岛苑全程代理之成功经验为我们操作本项目提供了坚实的市场资料。我们将因循地产市场之规律,在总结以往经验教训的同时,从竞争激烈的市场中,寻求项目机会点及发展点。我们的目的是为项目营造更好的商业运作环境和获得最大的开发的利润。最后预祝项目取得成功!目 录第一部分 项目市场环境分析一、 片区整体分析3二、 周边个案简介三、 目标市场分析第二部分 项目理解与定位一、项目特征分析1、项目优劣势分析2、项目卖点梳理与提升二、项目定位分析1、物业定位2、目标市场定位第三部分:广告主题包装总策略一、广告主题文脉的确立第四部分:广告主题表现总策略1、广告表现策略制定2、表现策略原则与目的3、创意表
3、现手法4、创意基本支持点45、核心概念包装与提升第五部分:广告整合推广策略一、整合营销传播目标体系的建立1、总策略原则2、总策略目标 3、总策略设计4、总策略说明二、阶段性广告策略1、阶段性广告策略制定前提2、阶段性广告策略阐释第六部分:媒介传播策略1、 媒介目标2、 媒介选择的标准3、 有效媒体运用4、 广告发布频率5、 媒介投放组合策略5第七部分:广告服务跟进1、广告效果评估2、策略调整方向康达尔花园三期广告推广 6第一部分:市场调查分析一、 片区整体分析二、 周边个案简介三、 目标市场分析康达尔花园三期广告推广 7一、片区整体分析1、市场总体态势布吉楼盘主要分布在石牙岭、求水山、鸡公山和
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