2010网校讲义一级注册建筑师考试-建筑设计10.doc
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1、-_五、住宅设计中的节地问题五、住宅设计中的节地问题(一) 8 层以下住宅增加层数;(二)降低层高;(三)北退台或斜屋面;(四)大进深、小面宽; (五)总图布置适当偏角,适当布置东西向住宅、高层塔式,在城市干道南侧布置高层。 六、住宅建筑技术经济评价六、住宅建筑技术经济评价(一)评价项目的对比条件:1.建筑功能具有可比性,即建筑面积标准、住宅类型及建筑层数应基本相同。 2.消耗费用的可比性,即应包括建造阶段和使用阶段两部分费用。3.价格的可比性,即采用同一价格水平计算,消除人为变动因素。可以采用转化措施,使其具有可比性。(二)评价指标体系包括建筑功能效果和社会劳动消耗两部分。建筑功能效果是适用
2、、安全、卫生等基本方面的总和。社会劳动消耗是为取得建筑功能所付出的全部劳动量。按 照经济效果的基本概念,住宅建筑技术经济效果是以建筑功能效果与社会劳动消耗(即造价)之比来衡量的。(三)为体现评价指标项目在总体评价中重要程度的差别,运算时按指标的相对重要 程度进行加权。建筑功能效果指标中各项一级指标及权重值。1.平面空间布局: 0. 35 ;2.平面指标: 0. 20;3.厨卫: 0. 15;4.物理性能: 0. 10;5.安全性: 0.10;6.建筑艺术: 0. 10。(四)评价方法中,定量标准 04 分, 0 分淘汰, 1 分为最低合格标准, 4 分为创新标 准。定性指标中,平面空间综合效果
3、系指:平面布置紧凑,空间分配合理,功能分区明 确,交通联系方便,私密性好。安全措施系指:疏散、防火、防盗、防坠落、防触电。实际操作时需采用评分法解决定性指标定量计算问题。 (五)定量标准中有 0 分一项即予淘汰。其具体标准是: 1.家具布置:门窗位置不当,墙面破碎,不利于家具布置;-_2.贮藏:无贮藏设施; (注:现行规范己取消此项要求。)3.楼梯走道:不符合安全疏散和有关规定;4.阳台:无阳台或不合规范;5.公用设施不合规范要求;6.平面空间综合效果:不紧凑,功能分区不合理,居住与辅助面积不协调; 7.平均每套建筑面积:大于标准 1m2以上;8.厨房:间接采光,设备布置不合流程; 9.卫生间
4、:只设一个蹲坑,无预留洗浴设施位置; 10.采光:窗地比小于 1/7,或卧室、起居室部分间接采光;11.通风:不好;12.保温隔热:不合规范;13.隔声:分户墙及楼板空气声隔绝300 辆II 类 151 300 辆III 类 51150 辆IV 类50 辆(二)耐火等级分为三级:地下车库应为一级;IIII 类汽车库不应低于二级;-_IV 类汽车库不应低于三级。二、总平面布局和平面布置二、总平面布局和平面布置(一)一般规定1.汽车库不应与托儿所、幼儿园、养老院组合建造;当病房楼与汽车库有完全的防 火分隔时,病房楼的地下可设置汽车库。2.地下停车库内不应设置修理车位、喷漆间、充电间、乙炔间和甲、乙
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