万科项目报批报建工作指引.doc
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1、1内部资料(注意保密,不得外传) 流程管理体系文件流程管理体系文件项目报批报建工作指引项目报批报建工作指引文件编号:GC-ZY003版本:A编制:编制: 日期:日期: 审核:审核: 日期:日期: 审批:审批: 日期:日期: 主导部门:主导部门:工程事务部工程事务部发布日期:发布日期:2020 年年 月月 日日 实施日期:实施日期:2020 年年 月月 日日房地产业务流程管理手册房地产业务流程管理手册文件编号GC-ZY003项目报批报建工作指引项目报批报建工作指引版本/修订A/0流程管理体系文件项目前期阶段报建流程资金结算部预决算部工程技术部营销管理部政府相关机构支持性文件公共事务部办理签署国有
2、土地使 用权出让合同手续办理土地证工程事务部办理建设用地规 划许可证办理缴纳土地出让金及契税办理建设用地批准书支付地价产品定位策划总体方案确定交纳土地契税项目投资估算书项目论证资料移交房地产业务流程管理手册房地产业务流程管理手册文件编号GC-ZY003项目报批报建工作指引项目报批报建工作指引版本/修订A/0流程管理体系文件项目建设阶段报建流程图品牌客服部支持文件外部相关部门营销管理部财务部门工程技术部预决算部工程事务部设计方案招标 建设规划许可证初步设计设计方案施工图办理工程施工许可 证面积 预测办理预售许可证与银行 签署 预售 监管协 议报环保局、消防局、人 防办、园林局、房管理 局、卫生局
3、、市交警、 环卫局、教育局、地震 办、规划局审批报政府审批,报规划 局办理工程规划许 可证白蚁防治公共事务部办理 土地证正式预售 设计任务书复核预售 面积有误无误测绘机构出具工程进 度鉴证报告施工图审图办理开工验线手续工程形象进度达预 售条件支 付 配 套 费申请基地编码工程报监施工招标物业管理公司 招投标与物业公司签 署前期物业 管理合同主体开工房地产业务流程管理手册房地产业务流程管理手册文件编号GC-ZY003项目报批报建工作指引项目报批报建工作指引版本/修订A/0流程管理体系文件项目竣工阶段报建流程图支持性 文件公司其他 相关部门工程技术部工程事务部单体竣工竣 工 面 积 实 测 测 量
4、规 划 验 收办理房 地产权 初始登 记及大 产权证办理竣工 验收备案证 书办理 竣工 档案 验收消消 防防 验验 收收人 防 验 收四 大 管 线 验 收开 发 办 验 收总体竣工交付使用许 可证完成填报 住宅使 用说明 书 住宅质 量保证 书新新型型 节节能能 材材料料协助进行项目 工程竣工验收 土 地 清 算工 程 款 结 算质 检 验 收房地产业务流程管理手册房地产业务流程管理手册文件编号GC-ZY003项目报批报建工作指引项目报批报建工作指引版本/修订A/0流程管理体系文件1.目的目的科学有效地安排各项目各阶段的报批报建工作,确保各项目的正常开发经营。2.适用范围适用范围适用于公司开
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