20170822晟基顾问-龙湖紫宸推广案.pptx
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1、龙湖高层产品?很专业!区区3.3万平米? 小意思!短短四个月清盘? 小目标!定位区域标杆?没问题!,然而,当坐标千亿西海岸,不缺山海资源,不缺国家政策,更不缺一线地产品牌,难免泯然众人,一石惊起千层浪,必须犀利,城市逻辑,土地逻辑,品牌逻辑,产品逻辑,客群逻辑,目标客户需求,3个项目销售经理访谈,375组胶南黄岛地缘客户数据摸底(银盛泰浪琴海高层/银盛泰瑜公馆/越秀君悦府/中建锦绣城)(银盛泰浪琴海别墅/世茂诺沙湾/越秀君悦府洋房/海上嘉年华),显然,紫宸的客户层级介于这两类客户之间,要找到这部分客群,不能用简单的年龄、职业、家庭等进行划分,而要对比西海岸洋房、叠拼客群找出共同点,从而对他们的
2、深层次需求进行精准描摹。,住宅+严格的限购政策110和119两个户型只有三栋楼四个月清盘打造区域的价格标杆,自住客户占绝对数量瞄准品质首置、首改客户理性是决策的唯一原因极度关注性价比,产品,VS,客户,他们是西海岸城市中坚人群,注重外表,崇尚奢侈品,讲圈层重面子,自诩为社会准名流,对于这一群人而言,搬进去的并不仅仅是居所,住进去的也不仅仅是家,说的不好听是要面子,说得好听就是追求品味, 区域的品味 住宅的品味 装修的品味,他们的房子也将归属于等级观,所谓的老城区,实际是改造区所谓的CBD,实际是紧挤燥所谓的大小珠山,实际是无配套,对于这些客户而言,他们,是时候告别老地方了,欢迎来到西海岸富人区
3、,自然风景区,黄岛老城区,胶南老城区,黄金海岸区,规则的建筑拼合成规则的线条纯横排建筑布局,超大楼间距的形成大面积绿化景观,城市绿谧境的营造形成的是有阵列感的生活秩序单排建筑极度尊重隐私的理性居住组团绿化有序不失情调的都市静区,欢迎地产好案、4A品牌案、设计源文件,私密互换,不在微信、微博、博客等任何地方展示,放心,来! 加换案专Q:2249764919 注明:换案已经是QQ好友的,无需重复加Q,直接QQ上说:换案,承自亚洲建筑大成的美学规则硬朗线条与柔和景观的冲突之美建筑细节和园林布局透出的典雅气息经典板楼形成方正通透的生活空间新亚洲建筑格栅对于建筑面积的再拓展生活采光的合理化设计院落分割设
4、计的灵活性考究实用仪式感附加值,精装社区价值体系,建筑精装,园林精装,生活精装,龙湖的选材标准龙湖的建造质量龙湖的精研户型龙湖的空间拓展龙湖的考究工艺,专用苗圃全冠移植五重互动园林新亚洲五行布局夜光跑道,生活细节化精装空间拓展化精装航空级降噪技术环保材料应用全生命周期养护,美学精装,装饰与功能结合黄金分割应用最优墙窗比例优观景建筑夹角紫宸美学系统,物业精装,7*24物业响应人员持证上岗定制式物业服务,区域等级项目区位定位黄金岸线富人区稀缺等级项目竞争定位仅三栋,尽精奢住宅等级项目产品定位源自龙湖,近山靠海轻豪宅精装等级客群需求定位紫宸品质全精装社区,欢迎地产好案、4A品牌案、设计源文件,私密互
5、换,不在微信、微博、博客等任何地方展示,放心,来! 加换案专Q:2249764919 注明:换案已经是QQ好友的,无需重复加Q,直接QQ上说:换案,欢迎地产好案、4A品牌案、设计源文件,私密互换,不在微信、微博、博客等任何地方展示,放心,来! 加换案专Q:2249764919 注明:换案已经是QQ好友的,无需重复加Q,直接QQ上说:换案,承袭紫宸 三栋尽精奢,SLOGAN & 项目推广定位,欢迎地产好案、4A品牌案、设计源文件,私密互换,不在微信、微博、博客等任何地方展示,放心,来! 加换案专Q:2249764919 注明:换案已经是QQ好友的,无需重复加Q,直接QQ上说:换案,在这里,一切有
6、关等级的主张和有关品质的生活都能够得到实现,欢迎地产好案、4A品牌案、设计源文件,私密互换,不在微信、微博、博客等任何地方展示,放心,来! 加换案专Q:2249764919 注明:换案已经是QQ好友的,无需重复加Q,直接QQ上说:换案,在这里,城市与精英共鸣,建筑与居者互赏,现在与未来相遇,时代与价值并进一切都相互吸引,最终都汇聚成一个词,稀有,欢迎地产好案、4A品牌案、设计源文件,私密互换,不在微信、微博、博客等任何地方展示,放心,来! 加换案专Q:2249764919 注明:换案已经是QQ好友的,无需重复加Q,直接QQ上说:换案,越稀有,越想有仅三栋,有态度的精装轻奢社区,销售定位,欢迎地
7、产好案、4A品牌案、设计源文件,私密互换,不在微信、微博、博客等任何地方展示,放心,来! 加换案专Q:2249764919 注明:换案已经是QQ好友的,无需重复加Q,直接QQ上说:换案,四个月时间,三大节点没有颠倒重来,无法概念渗透,但求急速挑战只能围绕产品力这一件事说才能征服有经验、非感性、很挑剔的客户这是一场一剑封喉的闪电战,讲求稳、准、狠,产品发布会,悬念入市聚关注 数字解析条理清 发布产品有高度 深入阐释文化足,欢迎地产好案、4A品牌案、设计源文件,私密互换,不在微信、微博、博客等任何地方展示,放心,来! 加换案专Q:2249764919 注明:换案已经是QQ好友的,无需重复加Q,直接
8、QQ上说:换案,你敢不敢追求极致龙湖品牌端话题炒作,与经典对标,展示龙湖品牌追求极致的匠心精神。,话题一:永恒微笑 嘴部涂画40层颜料,历经10年。你敢不敢追求极致?话题二:百达翡丽“大师弦音”1580枚零件,10万小时。你敢不敢追求极致?话题三:劳斯莱斯,装配线每分钟只移动6英寸,5000英里的测试。你敢不敢追求极致?话题四:25年精诚如一,龙湖地产,极致无止境。,STEP. 1 龙湖25年匠心引发对于极致的讨论,需设计微信,话题一:如何让一面墙壁,如丝绸般闪烁着空间的华贵?看紫宸超越自我!话题二:如何让质朴的石头,彰显出主人富雅的审美?看紫宸超越自我!话题三:如何在3500平绿地之中,包藏
9、全亚洲的园林艺术?看紫宸超越自我!,你是否能超越自我紫宸产品端话题炒作,极致宣讲产品细节,展示紫宸系产品无与伦比的性价比。,STEP. 2 紫宸规格阐释再次掀起一波热议,欢迎地产好案、4A品牌案、设计源文件,私密互换,不在微信、微博、博客等任何地方展示,放心,来! 加换案专Q:2249764919 注明:换案已经是QQ好友的,无需重复加Q,直接QQ上说:换案,STEP. 3 紫宸的影响力究竟有多大,全城仰望,龙湖紫宸系,每一个都是城市的一线居住标准西海岸再添一个高尚住宅区,麦岛即将成为过去式?每次紫宸落户,周边房价提前看涨百分之三十,欢迎地产好案、4A品牌案、设计源文件,私密互换,不在微信、微
10、博、博客等任何地方展示,放心,来! 加换案专Q:2249764919 注明:换案已经是QQ好友的,无需重复加Q,直接QQ上说:换案,STEP. 4 龙湖的紫宸仅供三栋,成为地产最热话题,仅三栋,愈品其味,愈懂珍贵,仅三栋,是奢侈品,更是收藏品,仅三栋,天生稀贵,锋芒夺世,需设计微信,STEP. 5 一夜之间,发布会户外全部出街,钟爱,触手可及2017年,看龙湖紫宸系定义西海岸新标准,欢迎地产好案、4A品牌案、设计源文件,私密互换,不在微信、微博、博客等任何地方展示,放心,来! 加换案专Q:2249764919 注明:换案已经是QQ好友的,无需重复加Q,直接QQ上说:换案,欢迎地产好案、4A品牌
11、案、设计源文件,私密互换,不在微信、微博、博客等任何地方展示,放心,来! 加换案专Q:2249764919 注明:换案已经是QQ好友的,无需重复加Q,直接QQ上说:换案,发布会现场开篇视频,燃爆全场,紫宸生活体系与精装社区的数字化立体解读,STEP. 6 发布会后,西海岸豪宅成为热议焦点,专业端发声:见微知著,三栋紫宸系,撼动西海岸 文化端发声:标准背后,必有文化支持,必有品牌沉淀 地产圈发声:仅三栋,万众期待的紫宸系这次太稀有 龙湖业主发声:今天我们龙民又认识了紫宸系,售楼处开放,新理念领跑市场 价值点一目了然 朋友圈再掀高潮 多渠道组合发力,欢迎地产好案、4A品牌案、设计源文件,私密互换,
12、不在微信、微博、博客等任何地方展示,放心,来! 加换案专Q:2249764919 注明:换案已经是QQ好友的,无需重复加Q,直接QQ上说:换案,龙湖紫宸,前所未有的精装轻奢社区,精装修,绝不仅仅局限在100平米,紫宸的精装修是从进入小区的那一刻开始的,欢迎地产好案、4A品牌案、设计源文件,私密互换,不在微信、微博、博客等任何地方展示,放心,来! 加换案专Q:2249764919 注明:换案已经是QQ好友的,无需重复加Q,直接QQ上说:换案,渠道轰炸舆论引导,朋友圈惊现“你不可能相信”广告体,刷爆了青岛人的朋友圈你不可能相信为了让墙上没有一个钉眼,这个社区改动了整个装修的设计你不可能相信,从进入
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