唐山房地产市场快报(2017年12月).ppt
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1、唐山房地产市场快报(2017年12月),1,交易市场,2,土地市场,目录,交易市场:环比量升价跌,全市价格走势:环比下跌0.55%,同比上涨21.42%,为7832元/平米全市需求:成交29.94万平米,环比增长4.89%,同比下降16.41%需求结构:6000(含)-7000元价格段占比最高,90(含)-100平方米面积段热销热销项目:中小户型、低总价热销,新野上郡居首企业销售:荣盛发展以1.72亿元销售额居本月榜首,全市价格走势:环比下跌0.55%,同比上涨21.42%,为7832元/平米,2017年12月,唐山商品住宅价格为7832元/平米,环比下跌0.55%,同比上涨21.42%。,图
2、:唐山商品住宅全市价格走势,全市需求:成交29.94万平米,环比增长4.89%,同比下降16.41%,2017年12月,唐山商品住宅销售面积为29.94万平方米,环比增长4.89%,同比下降16.41%。2017年1-12月,唐山商品住宅销售面积为317.98万平方米,同比下降17.17%。,图:唐山商品住宅销售面积走势,从价格段来看,单价6000(含)-7000元段销售套数占比最高,较上月提高14个百分点,达28.8%。其次为8000(含)-10000元价格段,占比为19.1%。,表:唐山住宅市场价格段占比,需求结构:6000(含)-7000元价格段占比最高,需求结构: 90(含)-100平
3、方米面积段热销,从户型面积来看,90(含)-100平方米面积段销售套数占比最高,达20.2%,较上月提高5个百分点。其次为80(含)-90平方米面积段,占比为17.1%。,表:唐山住宅市场面积段占比,销售套数排行榜:中小户型、低总价热销,新野上郡居首,2017年12月,唐山住宅销售套数TOP10共成交1460套,其中6个项目套均面积低于全市,6个项目套总价低于全市。开平新野上郡以302套的销售套数位居首位。,表: 2017年12月唐山住宅销售套数排行榜,销售金额排行榜:中高总价、中大户型热销,金水湾居首,2017年12月,唐山住宅销售金额TOP10共成交14.09亿元,其中7个项目套总价高于全
4、市,6个项目套均面积高于全市。古冶金水湾以2.86亿元的销售金额位居首位。,表: 2017年12月唐山住宅销售金额排行榜,表:2017年12月唐山销售额排行榜,企业销售:荣盛发展以1.72亿元销售额居本月榜首,本月,荣盛发展以1.72亿元的销售金额位列第1位,景泰房地产和中建二局位列第2位和第3位。1-12月,万科在唐山销售金额同比下降25%,销售金额为10.42亿元,位居首位,荣盛发展和中建二局位列其后。,表:2017年1-12月唐山销售额排行榜,1,交易市场,2,土地市场,目录,土地市场:量价齐升,出让金总量同比增长,推出:12月环比减少49.59%,今年供地量高于上年同期成交:12月环比
5、增加29.60%,成交总量同比上升155.83%出让金:12月环比增加90.73%,今年总量同比增长317.55%楼面价:今年整体楼面价上升,12月环比上升74.83%溢价率:今年溢价水平提高,12月环比下降14.16%总价排行榜: 路北区地块总价7.5亿,位居首位楼面价排行榜: 路北区地块单价最高,为3458元/平方米溢价排行榜:路北区宅地居首位,溢价0.33%企业拿地:12月新城发展控股拿地金额最高,1-12月华润置地以21.3亿元金额居首,注:企业拿地为全市口径,其余指标仅统计市本级数据。,推出:12月环比减少49.59%,今年供地量高于上年同期,2017年1-12月,唐山市共推出各类用
6、地323宗,共计2628.8万平方米,同比增加91.24%。其中,推出住宅用地63宗,共计268.1万平方米,同比增加232.88%;商办用地54宗,共计124.5万平方米,同比增加22.05%。本月,全市累计推出各类用地38宗,共计180.2万平方米,环比减少49.59%,同比减少27.67%。其中,推出住宅用地18宗,共计70.2万平方米,环比增加108.15%,同比增加139.14%;商办用地5宗,共计16.6万平方米,环比减少57.67%,同比增加457.48%。,表:唐山土地推出情况(统计口径为建设用地面积),成交:12月环比增加29.60%,成交总量同比上升155.83%,2017
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