2015年山东-管理目标与法规辅导土地供应和市场管理目标考试.试题.doc
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1、2015 年山东省管理与法规辅导:土地供应和市场管理考试年山东省管理与法规辅导:土地供应和市场管理考试试题试题一、单项选择题(共一、单项选择题(共 25 题,每题题,每题 2 分,每题的备选项中,只有分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合个事最符合 题意)题意) 1、下列公用建筑可以分摊到本幢建筑物内的是。A:锅炉房B:作为人防工程的地下室C:楼梯间D:已作为独立使用空间的地下室、车库E:土地 2、产品规划设计是策划的重心,其主要包括_。A规划设计、建筑设计、环境设计B规划设计、建筑设计、产品调研C环境设计、产品调研、物业服务D户型设计、产品调研、环境设计 3、根据土地管理法和国务院关于深化
2、改革严格土地管理的决定(国发 200428 号)的有关规定,国务院决定自 2007 年 7 月 1 日起开展第_次全国土 地调查。A一B二C三D四 4、某城市拟开展路线价评估工作,作为土地估价师,你认为以下意见中()是 合理的。A可以在同一条街道的两边设定不同的路线价B可以在同一条街道分段设定路线价C同一条街道只能设定一个路线价D两条街道不能划分为同一个路线价区段E同一条街道划分路线价区段时一般从十字路口或丁字路口的中心处划分 5、耕地占用税实行税率。A:比例B:定额C:超额累进D:超率累进E:土地 6、某地块面积为 2000m2,城市规划规定的限制指标为:容积率为 3,建筑密 度为 30%。
3、在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下,下列建设方案最为可 行的是_。A建筑物地面一层建筑面积 800m2,总建筑面积为 5000m2B建筑物地面一层建筑面积 1400m2,总建筑面积为 6000m2C建筑物地面一层建筑面积 600m2,总建筑面积为 5500m2D建筑物地面一层建筑面积 600m2,总建筑面积为 2500m2 7、与土地质量呈正相关关系的因子有_。A交通区位B城镇对外辐射能力C城镇交通条件指数D区域农业人口人均耕地E供、排水状况 8、 土地登记办法规定,土地登记分为_等。A土地总登记B初始登记C中间土地登记D变更登记E注销登记 9、某房地产公司修建一幢写字楼,某月同时售给甲、
4、乙、丙三个单位,售价分 别为 1600 万元、300 万元和 600 万元。其中,甲单位在当月支付第一笔购楼款 800 万元,乙单位在当月全部付清购楼款,丙单位仅签订购房合同而未付款项。 该房地产公司在销售写字楼的当月月底,应交纳()万元营业税。A15B55C95D125 10、我国会计实务中,房地产开发的期间费用不包括 【2002 年考试真题】A:建安费用B:管理费用C:财务费用D:销售费用E:土地 11、在城镇土地定级中,对于住宅用地,公交便捷度作用分衰减属于()形式。A线状因素线性衰减B线状因素非线性衰减C非线状因素线性衰减D非线状因素非线性衰减 12、在物价持续下跌的情况下,用后进先出
5、法取代移动平均法计量存货后会使 _。A期末存货价值升高,当期利润增加B期末存货价值升高,当期利润减少C期末存货价值降低,当期利润增加D期末存货价值降低,当期利润减少 13、 企业会计准则规定,对发出和领用存货的计价方法,企业可以选择使用 的方法有_。A先进后出法B先进先出法C后进先出法D加权平均法E月末一次计价法 14、总费用是指为创造收益所投入的直接必要的。A:劳动费用、资本费用B:劳动费用、资本费用、经济费用C:经济费用、劳动费用D:资本费用、经济费用E:合法性 15、承包经营基本农田的单位或者个人连续弃耕抛荒的,原发包单位应终止承 包合同,收回发包的基本农田。A:2 年B:1 年C:1
6、年半D:半年E:3550 16、为确保建筑承包商很好履约,开发商通常从每次工程进度款中扣留一部分 金额,作为承包商缺陷责任期的。A:最终付款B:维修金C:保留金D:保险费E:土地 17、根据房产测量规范 ,一般套内建筑面积不包括 【2009 年考试真题】A:电梯井水平投影面积B:套内壁柜水平投影面积C:共有墙的水平投影面积的一半D:未封闭阳台水平投影面积的一半E:土地 18、下列关于临时用地,表述不正确的是_。A在城市规划区的临时用地应先经城市规划行政主管部门同意B抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地。其中,属于永久性建设 用地的,建设单位应当在灾情结束后 9 个月内申请补办建设用地审批
7、手续C临时用地必须办理报批手续,由县级以上人民政府土地行政主管部门批准D临时用地合同由临时用地的使用者与所有者签订 19、采用收益还原法进行地价评估时,所考虑的经营费用不同于会计的成本费 用,如前者不包括_。A职工工资B改扩建费用C房屋火灾保险D维修费用 20、土地利用计划中的中期计划一般为_计划。A1 年B3 年C5 年D7 年 21、下列行为可免征土地增值税的是() 。A以房地产抵偿债务B无偿将房地产直接赠送给某估价机构C转让原自用住房D建造普通标准住宅出售,增值额为扣除项目的 15% 22、农业区位理论创始人杜能认为,在一定时期内, “孤立国”各种农产品的市 场价格(V)是个常数,并假定
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