2017年度贵州房地产经纪人货币和汇率考试.题.doc
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1、20172017 年贵州房地产经纪人:货币和汇率考试题年贵州房地产经纪人:货币和汇率考试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟,总分 100 分,60 分及格。 一、单项选择题(共一、单项选择题(共 25 题,每题题,每题 2 分,每题的备选项中,只有分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题个事最符合题 意)意) 1、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据既定的,进行前期的市场定 位与大致的产品类型界定。A:土地管理权限和规划B:土地性质与规划用途C:土地性质和管理权限D:土地管理权限和使用年限E:工厂的生产设备 2、人际交往按照,可分为宏观交往和微观交往。A:交往
2、的形态B:交往者的身份C:交往的途径D:信息传递方式E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、李某于 2011 年 5 月 10 日将其 2006 年 1 月 10 日以 525 万元购买的一套的 住宅以 120 万元出售,则李某应缴纳营业税万元。A:B:338C:438D:538E:权利型房地产投资信托 4、企业营销活动应以为背景,制定或及时调整市场决策。A:自然环境B:政治法律环境C:经济环境D:科学技术环境E:工厂的生产设备 5、房地产经纪人劳动价值得以实现的基本前提是A:市场分析B:交易达成C:议价谈判D:供需搭配E:客户资金代收代付风险 6、在品牌定位时必须遵守其原则,否则将影响品
3、牌战略的,也不可能获得品牌 效益。A:可行性B:操作性C:预期性D:价值性E:客户资金代收代付风险 7、规范一词含有约定俗成或明文规定的某种规格、标准、准则的意思,指人们 在一定情况下应该遵守的各种规则,规范大体可分为技术性规范和两大类。A:经济规范B:政治规范C:社会规范D:管理规范E:客户资金代收代付风险 8、有意购房,但对价位不明确,资金也尚未到位,及其随意性大的客户,应采 取的引导式方式是。A:提供咨询服务,创造专业服务形象,建立长期联系B:提供好、中、差三类不同房源进行展示,引导客户明确购房意向C:帮助客户分析购房能力、市场行情,制订购房方案D:提供最符合客户要求的房源E:工厂的生产
4、设备 9、房地产经纪人提高风险识别能力的基本前提是。A:树立风险防范意识B:对可能发生的各类风险有所认识C:尽量规范业务操作流程D:不断巩固、加强自己的各项专业能力E:工厂的生产设备 10、构成房地产经纪机构的主体是。A:房地产估价师B:房地产经纪人C:策划专员D:投资顾问E:客户资金代收代付风险 11、根据商品房屋租赁管理办法确定的房屋租赁政策,出租住房的,应当 以为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。A:现有的房间B:原设计的房间C:住房单元D:住房面积E:权利型房地产投资信托 12、在业主、承包商和监理单位三方中,是以经济为纽带、合同为根据进行制 约的,其中
5、是达到控制建设工期、造价和质量三个目标的重要因素。A:经济手段B:政府策略C:科学方法D:严格规定E:权利型房地产投资信托 13、下列选项中,上的房地产经纪涉及住宅、商业地产、工业地产等多种类型 房地产的买卖和租赁,既有采用居间方式进行的,也有采用代理方式进行的。A:一级市场B:土地市场C:存量房市场D:新建商品房市场E:客户资金代收代付风险 14、与客户自己办理房屋登记相比较,房地产经纪人代办旁重登记时,还应当 提交的材料是。A:授权委托书和代理人身份证明B:登记申请书C:申请人身份证明D:房屋所有权证书E:客户资金代收代付风险 15、下列对房地产市场典型调查的特点的表述中,不正确的是。A:
6、调查单位多B:便于具体、周密的调查C:便于进行深入调查D:调查单位经过全面分析选择,具有代表性E:工厂的生产设备 16、房地产经纪人执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考 试制度,原则上每年举办次。A:1B:2C:3D:4E:权利型房地产投资信托 17、客户尽管每月收入很高,但是客户需要赡养和抚养的家庭人口很多,家庭 消费支出较大,能够用于改善住房条件或满足投资需求的资金所剩无余。上述 分析是针对客源信息中的分析A:购买力与消费信用B:目标物业与偏好分析C:客户需求程度分析D:客户购买决策分析E:工厂的生产设备 18、下列关于抽样调查的表述,错误的是。A:抽样调查大体上可以分成随
7、机抽样和非随机抽样B:抽样对象的范围直接影响样本的代表性,影响调查结果的可靠性C:随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本,每一样本有平等的机会D:非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时并不是随机选取,而是先确定 某个标准,然后再选取样本数E:工厂的生产设备 19、气态污染物是指以气体形态进入大气的污染物,气态污染物的种类很多, 其中不包括。A:硫氧化物B:一氧化碳C:二氧化碳D:碳氢化合物E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 20、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表述的特征” ,属于项目。A:市场定位B:形象定位C:客户定位D:产品定位E:工厂的生产设备 21、房地产经纪人对应
8、以房屋需求为核心采集信息。A:出租客户B:买房客户C:承租客户D:卖房客户E:工厂的生产设备 22、统计的是对预期可能发生或已经发生的进度和状态进行监测,发现偏差并 及时反馈矫正信息,以便在事前或事中进行调节。A:决策作用B:反映作用C:控制作用D:监督作用E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 23、房地产消费行为调查的内容不包括。A:消费者的购买意向B:消费者购买房地产商品的数量及种类C:消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求D:消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象E:工厂的生产设备 24、 房屋登记办法规定:国有土地范围内成套住房,以为基本单元进行登记。A:楼层B:单元C:间D:套
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