2017年度湖南土地估价师预习复习土地市场地概念考试.试卷.doc
《2017年度湖南土地估价师预习复习土地市场地概念考试.试卷.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2017年度湖南土地估价师预习复习土地市场地概念考试.试卷.doc(8页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、2017 年湖南省土地估价师复习:土地市场的概念考试试卷年湖南省土地估价师复习:土地市场的概念考试试卷一、单项选择题(共一、单项选择题(共 25 题,每题题,每题 2 分,每题的备选项中,只有分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合个事最符合 题意)题意) 1、公园绿地属于城镇土地定级的因素。A:环境质量B:城镇基础设施C:公用服务设施D:绿化状况E:合法性 2、会计核算一般原则中,要求会计核算应能满足各有关方面对会计信息的需求 的原则是_。A相关性原则B一贯性原则C及时性原则D明晰性原则 3、全国第二次土地调查不包括。A:土地利用现状调查B:土地权属调查C:土地条件调查D:土地等级调查E:3
2、550 4、我国土地市场中转移的是_。A土地的实物形态B土地产生的产品C土地使用权D地表建筑物 5、下列说法中,不是城市规划的基本任务。A:确定城市的性质B:确定城市规模和发展方向C:合理利用城市土地D:取得建设资金,确定城市在国民经济发展中的优势E:时间因素 6、进行标定地价评估时,首先要。A:确定影响地价的因素B:确定估价方案C:选择估价方法,估算土地价格D:确定宗地估价额E:时间因素 7、耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起_日之内缴纳耕地占用税。A10B15C30D60 8、两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体,以一个投标人的身份共同 投标。由同一专业的单位组成的联合体,其
3、资质等级应_来确定。A以资质等级较低的单位为准B以资质等级较高的单位为准C取联合各方资质等级的平均值D需资质评定机构重新评定 9、评估对象土地上的受政府规划的限制。A:建筑高度B:建造成本C:建筑物装修档次D:物业管理方式E:时间因素 10、下列属于工程保险类型的是_工程保险。A建筑B船舶C航空D安装E实验准备 11、基准地价是城镇土地市场的和公示性价格,通过定期公布,向社会提供土 地市场的有关地价水平及其变动趋势。 【2008 年考试真题】A:宏观性B:微观性C:指导性D:控制性E:时间因素 12、财产保险和人身保险都属于 【2008 年考试真题】A:社会保险B:商业保险C:强制保险D:政策
4、保险E:土地 13、已知某因子与土地质量等呈负相关,其指标值为 80,已知该因子指标的极 限高值和极限低值分别为 130 和 20,则采用极值标准化进行标准化后得到的指 标值为_。A45.5B53.3C54.5D61.5 14、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权,预计 2 年完 成开发建设,经调查测算,项目建成后的商场房地年净收益可达到 400 万元, 综合还原率为 7%,则开发完成后的不动产价值为_万元。A5333B5277C4804D4754 15、关于土地价格的主要特征,下列说法不正确的是。A:土地价格具有明显的地区性B:土地价格总体呈上升趋势C:土地价格具有充分的竞争
5、性D:土地价格高低与社会经济水平相适应E:时间因素 16、关于发布实施全国工业用地出让最低价标准的通知(国土资发2006307 号)规定,对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的 土地,且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地,在确定土地出 让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的_执行。A40%B50%C60%D70% 17、按照现行财务制度规定,固定资产折旧应从固定资产投入使用时间的_计 提。A次月起按月B次日起按日C当月起按月D次年起按月 18、一个完善、正规化的货币制度,主要包括的要素有_。A确定货币金属与规定货币单位B规定本位币和辅币的铸造,发行
6、和流通C确定纸币发行和流通的程序D确定国家的货币准备制度E确定纸币的规模、类型 19、按照我国土地管理的政策规定,经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的 方式公开出让对于这几种出让方式,在进行底价评估时应采用价值标准。A:出让合同B:成本C:完全产权D:公开市场E:合法性 20、采用剩余法评估土地价格,其结果的可靠性取决于是否遵循了。A:预测原则和替代原则B:供求原则和协调原则C:预测原则和最有效使用原则D:竞争原则和贡献原则E:时间因素 21、全国社会经济统计指标,不包括_指标。A总量B结构C房产D动态 22、下列关于路线价估价法的说法,错误的是_。A路线价估价法适用于市街地,主要用于商业繁荣
7、区域土地价格的评估B路线价估价法需要较多的交易实例,且对土地市场的规范性有一定要求C路线价估价法评估多宗土地的价格需要很长一段时间D路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关 23、行政诉讼程序中,对涉及不动产的具体行政行为从做出之日起超过_年、 其他具体行政行为从做出之日起超过_年提起诉讼的,人民法院不予受理。A20,5B25,10C30,10D30,15 24、某城市写字楼用地的评估中,应选取同时期的对比较案例估价期日进行修 正。 【2009 年考试真题】A:全国综合地价指数B:该市综合地价指数C:全国写字楼地价指数D:该市写字楼地价指数E:时间因素 25、按行政原则确定的居民出行购物
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2017 年度 湖南 土地 估价师 预习 复习 土地市场 概念 考试 试卷
限制150内