房地产建筑项目成本计算.doc
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1、房地产建筑成本房地产建筑成本房地产建筑成本1、桩基工程(如有):70100 元/平方米;2、钢筋:4075KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合 160300 元/平方米;3、砼:0.30.5 立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合 100165 元/平方米;4、砌体工程:60120 元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);5、抹灰工程:2540 元/平方米;6、外墙工程(包括保温):50100 元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达 3001000 元/平方米;-7、室内水电安装工程(含消防):60120 元/平方米(按小区档次,多层略低一些);8、屋面工
2、程:1530 元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为 0.250.5 平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价 90300 元/平方米,一般为 90150 元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到 300 元/平方米;10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30150 元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);11、地下室(如有):增加造价 40100 元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);12、电梯工程(如有):40200 元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一
3、般工程约为 100 元/平方米;13、人工费:130200 元/平方米;14、室外配套工程:30300 元/平方米,一般约为 70100 元/平方米;15、模板、支撑、脚手架工程(成本):70150 元/平方米;16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的 58%:约6090 元/平方米;17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):3050 元/平方米;18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:1030 元/平方米;19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为 10%):以上各项之和*10%=90180 元/
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