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1、个人房屋买卖合同的范本个人房屋买卖合同的范本合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。整理了关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。整理了“个个人房屋买卖合同的范本人房屋买卖合同的范本”仅供参考,希望能帮助到大家!仅供参考,希望能帮助到大家!个人房屋买卖合同的范本一个人房屋买卖合同的范本一甲方(出售方):甲方(出售方):乙方(购买方):乙方(购买方):甲乙双方及中介方在自愿平等,互惠互利的原则下经甲乙双方及中介方在自愿平等,互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下:友好协商就乙方购买甲
2、方房屋事宜达成协议如下:第一条第一条 甲方自愿将其座落于甲方自愿将其座落于 xxxx 区区 xxxx 路路 xxxx 号号 xxxx 小区小区xxxx 号楼号楼 xxxx 号,建筑面积号,建筑面积 xxxx 平方米,平方米, 结构房屋及其附属设结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。让。第二条第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币 xxxxxx元整大写:人民币元整大写:人民币 xxxx 万元整。本协议签订当日,乙方一次万元整。本协议签订当日,乙方一次性支付甲方性支付甲方
3、xxxx 元整,付款方式为银行转帐。元整,付款方式为银行转帐。第三条第三条 甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。内并已取得其他共有人同意。第四条第四条 所有购房款付清后本协议自动生效,房屋所有购房款付清后本协议自动生效,房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权,并承担该买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权,并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权
4、,不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或所有权,不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利,如甲方与其他第三方发生产权用作财产分割等任何权利,如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权,即甲方违约。产所有权,即甲方违约。第五条第五条 在政策和法律允许范围内,乙方要求甲方过户,在政策和法律允许范围内,乙方要求甲方过户,甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴机关办理过户。
5、过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。纳。第六条第六条 物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费,按下列约定处理:相关杂费,按下列约定处理:1 1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或 xxxx年年 xxxx 月止)月止) 。2 2、协议签定之日后(或、协议签定之日后(或 xxxx 年年 xxxx 月起)由乙方负责。月起)由乙方负责。第七条第七条 协议生效当日,甲方应将购买该房产过程中的协议生效当日,甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件相关费用票据、房屋产权证
6、书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。乙交乙方保存。第八条第八条 甲、乙双方从签订协议之日起,均需遵守甲、乙双方从签订协议之日起,均需遵守本协议约定,无论今后房价如何变动,甲、乙双方不得违本协议约定,无论今后房价如何变动,甲、乙双方不得违约。约。第九条第九条 违约责任违约责任如甲方违约:如甲方违约:甲方无条件退还乙方全部购房款,并向乙方支付全部甲方无条件退还乙方全部购房款,并向乙方支付全部购房款总额的购房款总额的 xx%xx%作为违约金赔付乙方,乙方退回甲方该房作为违约金赔付乙方,乙方退回甲方该房产和所有房产资料;产和所有房产资料;如乙方违约:如乙方违约:乙方将已支付的购房款作为违约金,并无
7、条件退回甲乙方将已支付的购房款作为违约金,并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。方该房产和所有房产资料。第十条第十条 本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。均为本契约不可分割的部分。第十一条第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议,可甲、乙双方在履行本协约中若发生争议,可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。第十二条第十二条 该协议一式两份,甲、乙双方签字后,该协议一式两
8、份,甲、乙双方签字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。立即生效,各持一份,具有同等效力。甲方签名:甲方签名: 乙方签名:乙方签名:甲方联系电话:甲方联系电话: 乙方联系电话:乙方联系电话:甲方身份证号码:甲方身份证号码: 乙方身份证号码:乙方身份证号码:年年 月月 日日 年年 月月 日日个人房屋买卖合同的范本二个人房屋买卖合同的范本二出售方(以下简称甲方):出售方(以下简称甲方):买受方(以下简称乙方):买受方(以下简称乙方):根据根据中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城中华人民共和国城市房地产管理法市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲乙双及其他有关法律、法
9、规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致,方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致,订立本合同:订立本合同:第一条第一条 甲方声明,甲方所售房屋已经依法取得甲方声明,甲方所售房屋已经依法取得 xxxx 市市 区(县)区(县) 的房屋所有权证书,证书证号为的房屋所有权证书,证书证号为 字第字第 号,房屋号,房屋结构为结构为 ,建筑面积为,建筑面积为 平方米(以产权证上登记的建筑面平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)积为准) ,甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷,提供的材料甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷,提供的材料齐全、真实有效,可以办理权属过户、税务登记
10、、贷款申齐全、真实有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及甲方保证所售房屋符合国家及 xxxx 市房屋上市交易的政市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及策规定。甲方对违反国家及 xxxx 市关于房屋上市交易政策引市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。起的后果承担法律责任。第二条第二条 乙方声明,乙方购买本合同第一条所述甲方房乙方声明,乙方购买本合同第一条所述甲方房屋,支付房款,履行本合同约定的各项义务,承担违反本屋,支付房款,履行本合同约定的各项义务,承担违反本合同义务的法律责任。合同义务的法律责任。第三
11、条第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)(大写) 佰佰 拾拾 万万 仟仟 佰佰 拾拾_ _ _ _元整(元整(¥ )第四条第四条 付款付款1 1、乙方应在签订本合同时,即支付购房定金计人民币、乙方应在签订本合同时,即支付购房定金计人民币(大写)(大写)_万元整(万元整(¥_¥_) ;2 2、乙方采用以下第、乙方采用以下第_种方式种方式A.A. 乙方为非贷款客户,应在签定本合同后三个工作日乙方为非贷款客户,应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;内支付全部房款;B.B. 乙方为商业银行贷款客户,应在评估报告出具后三乙方为商业银行贷款客户,应
12、在评估报告出具后三个工作日内,支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款,乙个工作日内,支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和,银方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和,银行贷款部分的房款按银行规定支付;行贷款部分的房款按银行规定支付;C.C. 乙方为公积金贷款客户,首付款应在本合同签署之乙方为公积金贷款客户,首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付,且不得迟于对交易房屋进行评估,日起三个工作日内交付,且不得迟于对交易房屋进行评估,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和,甲方应向乙方及贷
13、款审核机构出具首付款收到证明。贷款甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;部分的房款按贷款机构规定支付;3 3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额,、乙方经审批所获贷款数额不足申请额, 乙方应于乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内,补足购房首银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内,补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准,付款;乙方所申请的贷款未获批准, 乙方应于银行不予批乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。4 4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的、甲乙双方交易资金划转结算
14、方式以双方签署的居居间服务合同间服务合同或补充协议约定为准。或补充协议约定为准。第五条第五条 产权过户产权过户A.A. 乙方为非贷款客户的,甲乙双方应当在乙方支付了乙方为非贷款客户的,甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;登记手续;B.B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的,甲乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的,甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续工作日内共同配合办理完毕产权过户登
15、记手续第六条第六条 房屋交付房屋交付1 1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场,续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场,办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜,办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜,确保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所产生的水、电、确保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署产生费用由乙方自行承担。双方应签
16、署物业交验单物业交验单 。2 2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷,并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的,已纷,并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的,已通知抵押权人。如因甲方的原因,造成该房屋不能办理产通知抵押权人。如因甲方的原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应承担全部责任;权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应承担全部责任;3 3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;提供齐全办理权属变更的全部手续;4 4、甲方存有公
17、共维修基金的,根据、甲方存有公共维修基金的,根据 xxxx 市规定,在房市规定,在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用产过户之后公共维修基金归乙方继续使用第七条第七条 甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续,按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生续,按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲、乙双方依书面约定办理,没有的税费及相关费用,由甲、乙双方依书面约定办理,没有书面约定的,依照国家规定缴纳。书面约定的,依照国家
18、规定缴纳。第八条第八条 乙方交付甲方定金后,双方依据合同法定金规乙方交付甲方定金后,双方依据合同法定金规定承担违约责任,甲方悔约应当双倍返还乙方定金,乙方定承担违约责任,甲方悔约应当双倍返还乙方定金,乙方悔约定金不予返还。同时,甲乙双方如未按照约定履行义悔约定金不予返还。同时,甲乙双方如未按照约定履行义务的,导致合同履行迟延或无法履行,违约方应承担违约务的,导致合同履行迟延或无法履行,违约方应承担违约责任,赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务,违责任,赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务,违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的
19、违约金。金。第九条第九条 因履行本合同所产生的争议,双方应协商解决。因履行本合同所产生的争议,双方应协商解决。协商不成的,双方均有权向人民法院提起诉讼。协商不成的,双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条第十条 本合同自双方签字之日起生效。本合同自双方签字之日起生效。甲甲 方:方:身份证号:身份证号:通信地址:通信地址:邮政编码:邮政编码:电电 话:话:委托代理人:委托代理人:电电 话:话:乙乙 方:方:身份证号:身份证号:通信地址:通信地址:邮政编码:邮政编码:电电 话:话:委托代理人:委托代理人:电电 话:话:签订日期:签订日期: 年年 月月 日日个人房屋买卖合同的范本三个人房屋买卖合同的范本
20、三卖方(以下简称甲方):卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方):买方(以下简称乙方):一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:(一)(一). .房屋状况:房屋状况: 房房 屋屋 座座 落:落: 建筑面积:平方建筑面积:平方方米方米 用途:住宅用途:住宅2 2、房屋所有权证号:、房屋所有权证号:3 3、土地使用权证号:、土地使用权证号:二、甲乙双方商定成交价格为人民币二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元,元, (大写)(大写) 乙乙方在甲乙双方在本合同签字后先付定金方在甲乙双
21、方在本合同签字后先付定金 元,在甲方交乙方元,在甲方交乙方房屋时再付清剩余价款,房屋时再付清剩余价款,三、甲方在三、甲方在 年年 月末将上述房屋交付给乙方。该月末将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、以前,出卖的房屋如存在任何纠纷,由甲方四、以前,出卖的房屋如存在任何纠纷,由甲方承担全部责任。承担全部责任。五、本合同经双方签字画押后生效,并对双方都五、本合同经双方签字画押后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。责任,并赔偿损失,
22、支付违约费用。六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的费用均由乙方负责。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办费用均由乙方负责。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方均有理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方均有权向有管辖权的法院起诉。权向有管辖权的法院起诉。七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门、七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份。房管部门各一份。甲方:甲方: (签名或盖章)(签名或盖章) 乙方:乙方: (签名或盖章)(签名或盖章)中证人:中证人: (签名或盖章)(签名或盖章) 签订
23、日期:签订日期: 年年 月月 日日个人房屋买卖合同的范本四个人房屋买卖合同的范本四甲方:姓名甲方:姓名 身份证号码:职业:身份证号码:职业: 工作单位工作单位住址:邮政编码:住址:邮政编码: 联系电话:联系电话:乙方:乙方: 姓名姓名 身份证号码身份证号码 :住址住址 :邮政编码:邮政编码: 联系电话:联系电话:鉴于:鉴于:1 1、甲方单位现准备在、甲方单位现准备在 通过集资建设临街商住楼房,通过集资建设临街商住楼房,甲方根据其单位的规定,具有参于建房的资格。甲方根据其单位的规定,具有参于建房的资格。2 2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。
24、3 3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。4 4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项,并以自身的名、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项,并以自身的名义向其单位缴纳,若单位同意由乙方名义缴纳,则乙方有义向其单位缴纳,若单位同意由乙方名义缴纳,则乙方有权自行缴纳集资款项。权自行缴纳集资款项。5 5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。于乙方所有。6 6 、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间,甲方只是该集资房的名义产权人,乙方为此房
25、屋的期间,甲方只是该集资房的名义产权人,乙方为此房屋的实际产权人实际产权人为明确双方的权利和义务,以达上述目的,双方在平为明确双方的权利和义务,以达上述目的,双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于集资建临街等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于集资建临街商住楼房的房屋产权特签订以下协议:商住楼房的房屋产权特签订以下协议:第一条:集资房屋的基本情况及产权实际人约定第一条:集资房屋的基本情况及产权实际人约定1 1、甲方单位集资建设的房屋坐落于、甲方单位集资建设的房屋坐落于 ;甲方依据其单;甲方依据其单位的规定,可通过集资建房取得位于第位的规定,可通过集资建房取得位于第_层,层, 房房屋
26、结构为屋结构为_,建筑面积,建筑面积_平方米的房屋的平方米的房屋的产权。产权。2 2、自协议签订之日始,乙方即为上述第、自协议签订之日始,乙方即为上述第 1 1 款约定房屋款约定房屋的实际产权人。的实际产权人。第二条:集资款项缴纳第二条:集资款项缴纳1 1、甲方根据其单位集资建房的要求,收取乙方的房屋、甲方根据其单位集资建房的要求,收取乙方的房屋集资建设款项,在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相集资建设款项,在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据,并按其单位要求及时缴纳于该单位;应数额的书面收据,并按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后,应在缴纳当日向乙方交付该单位在
27、缴纳每笔集资款项后,应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。开具的收款凭证原件。2 2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳,则乙方有权自行、若甲方单位同意由乙方名义缴纳,则乙方有权自行缴纳集资款项,取得的交款凭证自行保存。缴纳集资款项,取得的交款凭证自行保存。3 3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的集资建房款项时,则在甲方出具单位扣划证明后,应缴纳的集资建房款项时,则在甲方出具单位扣划证明后,乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额的资金(该部分资乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额的资金(该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款项)
28、金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款项) 。第三条、集资建房手续办理第三条、集资建房手续办理甲方应按本单位的要求,及时办理其单位集资建房过甲方应按本单位的要求,及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作,及时提交各种资料,以确程中所需各种手续的办理工作,及时提交各种资料,以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得一)房屋交付一)房屋交付若协议约定的房屋建成后,若甲方单位将房屋交付于若协议约定的房屋建成后,若甲方单位将房屋交付于甲方,则甲方应在其单位交房日即行
29、将该房屋转交付予乙甲方,则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。二)产权证的办理和取得二)产权证的办理和取得1 1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋的产权,则甲方有义务,及时和乙方共同提交的集资房屋的产权,则甲方有义务,及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。2 2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办
30、理至乙方名下,则甲方应在取得该房屋产权证书后,将以其名乙方名下,则甲方应在取得该房屋产权证书后,将以其名义取得的房屋产权协助乙方转让过户至乙方名下(该转让义取得的房屋产权协助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费用)甲方不得收取任何费用) 。3 3、无论出于何种原因,致该房屋产权暂时无法办理至、无论出于何种原因,致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下,在此期间,乙方基于实际产权人仍享有对该房乙方名下,在此期间,乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益,甲方不得就此主张任何异议。屋的所有权益,甲方不得就此主张任何异议。第五条、甲方报酬第五条、甲方报酬因甲方出让其单位集资建房名额予乙方,乙
31、方同意在因甲方出让其单位集资建房名额予乙方,乙方同意在本协议签订后本协议签订后 4545 日内给付甲方相应报酬伍万元整日内给付甲方相应报酬伍万元整(5000050000)元。)元。第六条除集资款外的费用承担第六条除集资款外的费用承担本协议履行中,甲方除收取因转让本次购房资格的报本协议履行中,甲方除收取因转让本次购房资格的报酬酬 万元整(万元整( )元外。不再向乙方收取除集资款外的任何)元外。不再向乙方收取除集资款外的任何费用,因办理房屋产权而发生的各种法定税、费由乙方承费用,因办理房屋产权而发生的各种法定税、费由乙方承担。担。第七条、违约责任第七条、违约责任1 1、协议履行中,甲方擅自终止协议
32、,除应退还乙方全、协议履行中,甲方擅自终止协议,除应退还乙方全部向甲方单位已缴纳的集资款和报酬款外,还应向乙方承部向甲方单位已缴纳的集资款和报酬款外,还应向乙方承担与甲方单位所建设房屋(协议约定的房屋)应缴集资款担与甲方单位所建设房屋(协议约定的房屋)应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的违约金。和收取乙方报酬款项数额相同的违约金。2 2、协议签订后,乙方无故不履行协议,除有权取回其、协议签订后,乙方无故不履行协议,除有权取回其已交购房款外,无权要求甲方退还已收取的报酬。已交购房款外,无权要求甲方退还已收取的报酬。第八条第八条 声明及保证声明及保证鉴于本协议履行中,若由于甲方原因致生障碍,对乙
33、鉴于本协议履行中,若由于甲方原因致生障碍,对乙方权益影响重大,甲方承诺其签署本协议时,对此协议的方权益影响重大,甲方承诺其签署本协议时,对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意,甲方及其家庭成员保签署取得了其家庭所有成员的同意,甲方及其家庭成员保证:放弃所有不利于协议履行的主张和权利。证:放弃所有不利于协议履行的主张和权利。第九条第九条 协议的变更协议的变更本协议履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方本协议履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本协议的,要求变更一方应及时书面通知对方,征需变更本协议的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出得
34、对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议,该协议将成为协议不天内)签订书面变更协议,该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本协议,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承更本协议,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。担。第十条第十条 争议的处理争议的处理本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成,则依法向人民法院起诉。解决;协商不成,则依法向人民法院起诉。第十一条第十一条 补充与附件补充与附件本协议未尽事宜,依照有
35、关法律、法规执行,法律、本协议未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本协法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分,与议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力。本协议具有同等的法律效力。第十二条第十二条 协议的效力协议的效力1 1、本协议自双方签字之日生效、本协议自双方签字之日生效2 2、本协议一式四、本协议一式四 份,甲方、乙方各二份,具有同等份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力。法律效力。3 3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力。成部分,与本协议具有同等的法律效力。甲方(签字):甲方(签字): 乙方(签字):乙方(签字):签订地点:签订地点:_签订地点:签订地点:_年年_月月_日日_年年_月月_日日公证人:(签字):公证人:(签字):签订地点:签订地点:_年年_月月_日日
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