湖南2015年管理目标.与法规辅导地籍地管理目标.考试.题.doc
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1、/湖南省湖南省 2015 年管理与法规辅导:地籍的管理考试题年管理与法规辅导:地籍的管理考试题一、单项选择题(共一、单项选择题(共 25 题,每题题,每题 2 分,每题的备选项中,只有分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合个事最符合 题意)题意) 1、城镇土地使用税,按计算,分期缴纳。A:年B:季C:月D:旬E:土地 2、某城市以 2005 年为基期,2006 年、2007 年、2008 年的地价指数分别为 110、115、123某比较案例 2006 年成交价为 1200 元平方米,则 2008 年该 比较案例价格为元平方米。A:1476B:1342C:1200D:1073E:时间因素 3、
2、 土地权属争议调查处理办法规定,国土资源行政主管部门应当自受理土 地权属争议之日起_个月内提出调查处理意见。A3B6C9D12 4、某企业 10 年前以国家出租方式取得土地使用权 30 年,年租金 6 万元目前, 该类用地市场年租金 8 万元,土地使用权还原率为 7,则该企业拥有的承租 土地使用权价格为万元。A:1405B:2482C:4214D:8475E:合法性 5、在进行地籍调查时,勘丈绘制宗地草图应在_时完成。A权属调查B准备工作C地籍测量D面积测量 6、有一比较案例 2004 年 5 月 20 日的土地价格为 300 元平方米,同一城市此 类地价指数以 2004 年 1 月 20 日
3、为基数,以后每月平均上涨 1 个百分点,如果 其他条件不变,则该比较案例于 2004 年 lO 月 20 的评估价格为元平方米(保 留到小数点后一位)。A:3143/B:3144C:3150D:3153E:时间因素 7、已知某房地产总价为 1000 万元,综合还原率为 7,土地还原率为 6%,建 筑物还原率为 8,则该房地产所占的土地价格为万元。 【2007 年考试真题】A:300B:400C:500D:600E:时间因素 8、按照城市房地产开发经营管理条例规定,房地产开发项目应当建立资本 金制度,资本金占项目总投资的比例不得低于_。A25%B20%C30%D40% 9、国土资源部依照法律规定
4、负责对各级_部门的行政复议工作进行监督。A土地行政主管部门B规划行政主管部门C建设行政主管部门D地质矿产主管部门 10、城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标,确定,合理 利用城市土地,协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。A:城市体系B:城市建设和发展模式C:城市性质、规模和发展方向D:城市性质和建设模式E:土地 11、路线价估价法基本公式的表示形式是。A:宗地总价=路线价宗地面积B:宗地总价=深度百分率宗地面积C:宗地总价=路线价深度百分率D:宗地总价=路线价深度百分率宗地面积E:时间因素 12、债券的发行分为_的发行。A政府债券B金融债券C企业、公司债券D社
5、会债券E个人出资债券 13、某临街店铺占地面积 300 平方米,建筑物面积 600 平方米,建筑物重置成 本为 1200 元平方米,耐用年限 50 年,已使用 10 年,残值为 0每月租金为 50000 元,出租方出租管理费为租金的 10,维修费为房屋重置价的 2,保/险费率为 15,房产税为房屋原值的 70的 12,则房地产年房地纯收 益为万元。 【2004 年考试真题】A:2369B:5043C:5187D:5196E:时间因素 14、城市的控制性详细规划,一般由_批准。A该市人民代表大会常务委员会B该市人民政府C该市城市规划行政主管部门D该市上级人民政府 15、影响土地价格的因素,分为一
6、般因素、区域因素和A:宏观因素B:经济因素C:个别因素D:社会因素E:时间因素 16、在下列与购建固定资产有关的支出中, ()不应计入固定资产的入账价值。A购入时支付的运输费B购建时交纳的耕地占用税C购入时支付的保险费D使用期间后发生的利息支出 17、某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告,在收集所需资料后进行 归类分析,属于区域因素说明的内容是() 。A宗地红线内土地开发达到五通一平(通路、通电、通上水、 通下水、通讯及场地平整)B受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响,在宗地所在区域拥有在建 楼盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降 5%C在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登
7、记中心收集到的房地产抵押登 记相关规定D根据城市规划,该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的 现代物流园区 18、若选择的比较交易案例成交地价为 580 元平方米,对应土地使用权年期 为 25 年,而待估宗地的出让年期为 37 年,土地还原率取 7,则待估宗地经 过年期修正后的价格为元平方米。 【2004 年考试真题】A:5153B:5326C:6354D:6528E:时间因素 19、_是统计工作的核心环节。A统计设计B统计调查/C统计整理D统计分析 20、影响地价的环境质量主要包括_环境。A人文B社会C自然D城市E经济 21、在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期
8、日的水平, 是依据土地估价的进行的。A:替代原则B:供需原则C:变动原则D:预期收益原则E:时间因素 22、在国内外估价实践中,许多地方工业用地的价格往往是按照土地征用和开 发成本计算的,因而可以把_估算的价格当做建设用地价格的最低界限。A收益还原法B成本逼近法C市场比较法D剩余法 23、 土地管理法规定,农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或 者个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民 代表的同意,并报_批准。A县级人民政府B县级人民政府土地管理部门C乡(镇)人民政府D村委会 24、 国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知(国办发 200610
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