森林公园项目建设可行性研究报告.docx
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1、森林公园森林公园生态修复及景观生态修复及景观建设建设项目项目可可行行性性研研究究报报告告中国城市建设研究院有限公司中国城市建设研究院有限公司 二二零零一一七七年年三三月月北北京京2 前前言言乌兰浩特市位于内蒙古自治区东北部,兴安盟东部,大兴安岭南麓,毗 邻吉林省,距白城市 87 公里。乌兰浩特市是内蒙古自治区兴安盟盟公署所在 地,自 1980 年兴安盟复建以来,乌兰浩特市已成为全盟政治、经济、文化中 心,人口规模、经济建设都有了长足发展,市内工矿企业发展迅速,建有电 厂、钢铁厂等大型企业,造纸、制糖、制酒、制革等一批中等企业,目前已 建成 211 个轻工企业。交通便利,白一阿铁路、111 国道
2、、302 国道贯穿乌兰 浩特市,民航直达北京及呼和浩特市。 近年来,随着国家西部大开发战略的实施,乌兰浩特市社会经济迅速发 展,形成了以农牧产品加工、商贸和运输仓储业为主的城市。制造业、商贸 餐饮业、建筑业、交通运输与电信通讯业、金融保险业是乌兰浩特的五大经 济支柱,其产业增加值占国民生产总值的 6 成以上。 目前,兴安盟地区旅游业仍以以自然资源为优势的阿尔山风景区作为核 心旅游 目的地开发,旅游市场受阿尔山景区主导,人文旅游资源开发较弱。受乌兰浩特市外事旅游局的委托,中国城市建设研究院有限公司逐步开 展了神骏山生态修复及景观项目可行性研究报告的编制工作。此期间,我院 派技术人员到现场进行考察
3、,进一步了解兴安盟及乌兰浩特市的发展现状及 城市规划,走访了相关的职能部门,进行了座谈和交流,收集了大量的资料, 在此基础上,编制完成了神骏山生态修复及景观项目可行性研究报告。 在此,谨向为我们工作给予大力支持、协作的兴安盟及乌兰浩特市的各 2 级政府、企业的领导和同志们表示诚挚的谢意,愿通过我们的努力,为乌兰 浩特市的经济发展和城市建设做出贡献。 1 目目录录1.总总 论论 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4、. . 1 11.1 基本情况 . 11.2 项目建设的背景 . 11.3 编制目的 . 21.4 编制原则 . 21.5 编制内容 . 31.6 编制依据 . 41.7 结论概要 . 42.基基础础资资料料 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 62.1 城市概况 . 62.2 城市历史 . 62.3 城市性质 . 72.4 城市经济 . 82.5 城市交通 . 102.6 城市文化 . 112.7 自然条件 .
5、 112.8 国家区域发展政策 . 142.9 城市产业空间的发展 . 173.项项目目的的必必要要性性和和可可行行性性 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 25 53.1 加强促进城市产业联动 . 253.2 强化渗透城市文化基因 . 253.3 改善提高城市空间环境 . 251 4.工工程程建建设设方方案案 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6、 . . . . . . . . . . . 2 26 64.1 建设范围 . 264.2 花田神骏区设计 . 264.3 生态示范区设计 . 314.4 自然休闲区设计 . 324.5 配套特色商业服务区设计 . 3324.6 专项设计 . 344.7 建设工程量 . 385.消消防防 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44445.1 建设工程 . 445.2 供水工程 . 445.3 其他消防设施
7、. 446.环环境境保保护护 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 45 56.1 编制依据 . 456.2 环境影响 . 456.3 治理措施 . 467.节节 能能 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 47 77.1 道路广场
8、工程 . 477.2 排水工程 . 477.3 供热工程 . 477.4 电力工程 . 487.5 能源消耗 . 488.项项目目实实施施与与管管理理 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 49 98.1 项目实施 . 498.2 实施计划与进度 . 498.3 项目采购招标 . 499.投投资资估估算算及及资资金金筹筹措措 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
9、 . . . . . . . . . . . . . . 5 52 29.1 项目概况 . 5229.2 投资估算 . 529.3 国民经济评价. 5410.经济分析经济分析 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 55 510.1编制说明 . 5510.2基础数据 . 5510.3运营成本 . 5510.4经济影响评价 . 55中国城市建设研究院有限公司神骏山生态修复及景观项目可研报告111.社会评价社会评价
10、. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 57 711.1 社会评价的含义 . 5711.2 项目实施对社会影响分析 . 5811.3 项目与所在地区互适应分析 . 5811.4 社会风险分析 . 5811.5 社会评价结论 . 5812. 结结论论及及建建议议 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
11、 . . . . . . . . . . . . 5 59 912.1结论 . 5912.2建议 . 59中国城市建设研究院有限公司神骏山生态修复及景观项目可研报告3 附附表表: 投资估算表; 工程其他费用估算表节能登记表 中国城市建设研究院有限公司神骏山生态修复及景观项目可研报告1 1.总总 论论1.1 基基本本情情况况项目名称:神骏山生态修复及景观项目 项目业主:乌兰浩特市外事旅游局 实施阶段:可行性研究 研究单位:中国城市建设研究院有限公司 1.2 项项目目建建设设的的背背景景蒙东地区景区景点以草原、森林、河湖等自然资源为开发核心,人文旅 游资源开发程度相对落后,可开发潜力大。蒙东地区旅
12、游形式仍以观光看景 为主,蒙元文化体验形式单一,难以形成新型旅游认知。未来需加强打造一 些文化亮点项目,丰富蒙东地区旅游市场需求。蒙东地区依托呼伦贝尔和锡 林郭勒两大热门旅游目的地,旅游市场份额占全区接近 50%。兴安盟坐拥良好 的地缘和客源优势,具备发展旅游的潜力。 目前,兴安盟地区仍以以自然资源为优势的阿尔山风景区作为核心旅游 目的地开发,旅游市场受阿尔山景区主导,人文旅游资源开发较弱。兴安盟 人文资源丰富,为打造人文人造景观提供了条件和发展空间。人文景观开发 将改善目前以自然资源为主导的旅游市场格局,使兴安盟旅游系统更加完善。 目前,乌兰浩特市区三大旅游景区和景点主题相对严肃,限制了客群
13、类 型,较大程度上缺乏对年轻客群的吸引力。乌市现有景区对丰富的文化旅游 资源挖掘停留于表面,旅游形式单一,存在趋同现象,缺少体验感。乌市旅 游处于发展初期阶段,旅游接待配套服务设施不完善,难以吸引度假休闲、 商务游客等对服务设施要求较高的群体。 越来越多的城市和地区通过创新手法把各地文化融入旅游产品之中,文 化创意旅游带动城市和地区发展的功能日趋明显。国内各类旅游景区都在采 取不断的推陈出新的经营方式,将创意与景区融合。国内文化创意旅游发展 中国城市建设研究院有限公司神骏山生态修复及景观项目可研报告2 势头良好,文化创意旅游市场分类细化,主题乐园、IP 旅游等前景广阔。 文化品牌成为文化创意旅
14、游的核心竞争力,打造核心品牌至关重要。本 中国城市建设研究院有限公司神骏山生态修复及景观项目可研报告3 土文化品牌是景区发展的长久之计。目前很多景区由于直接引用外来品牌, 忽略了当地文化内涵,导致市场同质化程度高。只有通过文化创新与技术不 断更新打造具备民族文化内涵的景区景点,才是未来旅游景区开发的道路。 体验过程是品牌内涵的体现,需要通过旅游体验加强对旅游品牌的认知。 体验式旅游鼓励游客参与互动,使游客在旅游过程中学习知识技能、增强体 验乐趣、增进对知识的理解。 因此,乌兰浩特市委、市政府对旅游产业高度重视和大力支持,审时度 势,及时抓住发展机遇,要全力打造主题轻松、富有文化内涵、独具魅力的
15、 文化旅游目的地,通过多元体验吸引不同类型游客群体;深度挖掘成吉思汗 文化、蒙古马文化以及蒙元文化;通过文化创意、文化体验活动和游戏化过 程深度感受乌兰浩特文化。打造高品质旅游接待设施,使乌兰浩特成为兴安 盟地区休闲度假、商务旅行的首选之地。 1.3 编编制制目目的的在充分调查研究、评价预测和必要的勘测资料的基础上编制本可行性研 究报告,其目的如下: 1研究本项目建设的必要性; 2确定项目的建设规模; 3对项目进行投资估算; 4对项目建设的技术可靠性、经济合理性、以及实施可行性等进行综合 研究,进行方案比较和论证,为项目决策提供科学依据。 1.4 编编制制原原则则本次可行性研究报告按照下列原则
16、进行编制: 1在乌兰浩特市城市总体规划的指导下,根据国家有关法规、标准、规范,进行项目的可行性研究报告编制工作。中国城市建设研究院有限公司神骏山生态修复及景观项目可研报告4 2坚持发展第一,城镇建设、经济效益、社会效益相统一的原则,统一规划合理安排,从实际出发,处理好近期建设和长期发展的关系。 3认真贯彻国家有关节能、环保、职业安全及工业卫生、消防等方面的规定 4坚持科学态度,从实际出发,因地制宜地利用现有基础设施,并根据 资金筹措情况分期分阶段逐步实施,更好的发挥投资效益。 5建筑物设计严格执行国家现行的有关标准、规范和规定,并根据相关 建设要求的规模和使用功能合理确定。 6建筑物的结构设计
17、除满足强度、刚度、稳定等要求,以适用、安全、 经济为指导思想,以使用功能和协调统一为设计原则。 7结构选型和建筑物材料的选择应尽量做到标准化、系统化、定型化。 因地制宜合理的利用地方材料并积极推广新技术、新材料。 8充分考虑环境保护、综合治理,做到近期和远期相结合。工程建设统 一规划、合理布局,防止浪费,与城市建设的发展相适应。 9“以人为本”的原则:项目要把生态环境与人文环境放在重要的地位,使 居民更多地接近自然环境,营造安定、健康、和谐的社区环境。 10“高效、便捷”的功能原则:从规划到建设,从交通到绿化,都要突出 以人为本的思想;各区域和功能空间之间形成高效、便捷的网络,要结合人们 对生
18、产生活的需要。 11“可持续发展”的原则:项目要把生态、环保放在重要的地位,从宏观 规划到微观设计、具体技术的采用都要坚持可持续化发展要求。 12“适用、经济、在可能条件下注意美观”的原则:突出蒙元文化,创造 建设品牌,成为旅游样板工程。区内建设工程力图实现精致、典雅,具有美 感。 13“政府统一组织领导、统一政策、统一管理、统一验收、连片改造、配 中国城市建设研究院有限公司神骏山生态修复及景观项目可研报告5 套建设”的原则。 1.5 编编制制内内容容本可行性研究报告编制内容如下: 1工程建设的必要性和可行性。 2工程建设的范围、规模。 3主体工程及配套设施工程。 4消防、环保、节能、安全等专
19、项研究。 5工程实施计划。中国城市建设研究院有限公司神骏山生态修复及景观项目可研报告6 6工程的投资估算、资金筹措、社会评价等。 1.6 编编制制依依据据1民用建筑设计通则GB50352-2005 2建筑设计防火规范GB50016-2012 3建筑抗震设计规范GB50011-2010 4混凝土结构设计规范GB50010-2010 5砌体结构设计规范GB50003-2012 6建筑地基基础设计规范GB50007-2012 7建筑给排水设计规范GB50015-2010 8室外排水设计规范GB50014-2006 9建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005 10.采暖通风与空气调节设计规范GB
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