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    基于业主方的BIM技术在建设项目中的应用_张延昭.docx

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    基于业主方的BIM技术在建设项目中的应用_张延昭.docx

    2017 年 1 月 第 15 卷第 1 期 项目管理技术 PROJECT MANAGEMENT TECHNOLOGY 基于业主方的 BIM 技术在建设项目中的应用 张延 昭 中铁建工集团诺德房地产公司,北京 100000 摘要近年来,建筑信息模型( BIM技术的出现和不断完善,为业主提供了新的管理方法和技术。业 主 作为 BIM 技术的最大受益者,正在将 BIM 技术应用到建设项目的各个方面。基于业主方视角,结合 BIM 技 术在上海诺德国际中心项目中实际案例的应用,总结 BIM 技术基于业主方在在建筑项目实施过 程中应用的 特点,提出了 BIM 技术在深化设计阶段、报审出图、现场施工三个阶段的应用内容和应 用过程。 〇 引 言 业主方作为建设项目的发起者,是所有建设 信息的汇总者 .要求业主在一定时间、 质量和费 用的要求下,投入相应的资源,顺利完成项目的 实施。建筑信息模型( BIM技术包含建设项目 过 程中的所有信息,在项目的整个生命期内,可 以 将 BIM 技术应用到项目管理的多个阶段,以达 到 预期目的。该技术的出现和不断完善,为业主 提 供了新的管理方法和技术。目前我国 BIM 技术 还 处于初步阶段,业主作为 BIM 技术的发起者和 倡 导者,对 BIM 技术如何运用到自身的项目管理 中 尚未引起足够重视。基于以上现实因素,本文 基 于实践基础 .归纳了基于业主方的 BIM 技术在 建 设项目中的应用思路 .对帮助业主进行 BIM 技 术 管理具有重要意义。 1 项 目 概 况 上海诺德国际中心项目位于上海市闵行区 . 规划总用地面积为 22 529m2 ,用地性质为商业、 办公用地,容积率 3.1.建筑密度 36 .建筑限 高 80m。规划总建筑面积 97 712m2 ,其中地上建 筑 面积 69 838. 7m2 ,地下建筑面积 27 873. 3m2 。 由 2 座 17 层甲级写字楼和 2 座 4 层精品金街组 成,其中办公楼面积为 48 580.3m2 ,商业面积为 20 696.4m2 。项目最初定位为 5A 甲级写字楼,通 过 BIM 技术的应用提升建筑产品品质,提高产 品 售价;形成模型,提升运维效率、大幅降低运 维 成本;有效控制造价和投资;提升项目协同能 力; 积累项目数据等。 2 BIM 技术 应用 思路 针对项目商务楼施工的特点,项目初期即成 立 了 BIM 小组,由分管设计的总工程师负责项 目 BIM 方案的策划、执行 .下设 BIM 小组的组长 来指导各 专业工程师负责模型的搭建和应用,并 确定了运用 BIM 技术指导现场施工的目标,应用 流程见表 1。 在协调冲突方面 .,通过建立模型,运行碰撞 检测,找出各专业系统间的碰撞点,优化设计 , 减 少返工,节约成本;在把握设计意图方面用 直 观的三维模型对施工班组进行技术交底,根据 三 维模型图样与合作单位进行沟通交流 .减少交 叉 作业造成的损失;运用在该项目中的机电安装部 分 .研究将商业综合楼综合管道施工达到最优化。 表 1 上海诺德国际中心 BIM 技术应用流程 阶 段 BIM 特 性 可 解 决 问 题 深 化 设 计 模 型 搭 建 (建 筑 、 机 电 、 结 构 ) 1. 3D 可 视 化 , 可 参 数 化 ; 2. 通 过 分 析 各 专 业 模 型 , 得 出 碰 t 里 报 告 ; 3. 方 案 讨 论 , 找 出 设 计 不 合 理 的 地 方 , 综 合 管 线 优 化 , 优 化 模 型 碰 撞 检 测 方 案 讨 论 、 优 化 3 BIM 技术 的应 用内 容 3 . 1 深化设计阶段 续 完成项目办公楼地上部分公共区域和地下室综合 管线的优化和调整,优化了净高,实现模型和现 场实际施工的一致。 从实际运用效果来看 , BIM 技术做到了对机 电安装综合管线深化设计,项目管线布置整齐美 观 .既满足规范所要求的合理间距、节约空间 . 又 方便现场施工,且返工率极低,大大减少了成 本 支出。 3.2 报审出图 项目的所有设计成果,最终都是以设计图样 来呈现的。 传统的二维 CAD 存在很多不足的地 方,如果工程的某个局部发生变化,会影响其他 多张图样;不能实现相互之间的联动,并影响设 在传统的项目设计过程中 . 业主是通过二维 图样来传递项目的平面、剖面以及节点详图等进 行三 维表 达, 较 难发 现其中 的 “ 错漏 碰缺 ” 问 题。 BIM 建筑信息模型通过 3D 的可视化设计,能 准确 传递 和把握 设计 结果与 设计 意图之 间的 关 系, 并且基于模型本身所固有的数据以及属性 , 能清楚地反映出建筑结构构件的位置、形状与尺 寸是否满足建筑功能和美观要求。 3 .1 . 1 可视化审查 在深化设计阶段,利用 Revit Architecture 三 维设计软件建立建筑、结构以及机电模型,利用 3 D 可视化的方法对设计成果进项审查,主要检 查 建筑功能、平面布局、美观以及结构方案等方 面 的设计成果 . 让审图变得更加直观 . 进而提升 设 计质量。 3 .1 . 2 协同设计与冲突检查 在建设项目中,因专业冲突出现的设计变更 约占总设计变更的 80。基于三维建筑信息模型 可以方便地了解设计图样的复核和碰撞检查,使 各专业工程师能够更加直观地了解建筑、结构、 水、暖、电等各专业的数据信息 .能够极大程度 地 提筒各专业之间的沟通效率,减少误差,提筒 协 调的效率和质量。 采用 BIM 软件 Revit 和 Naviswork 对工程的结 构、建筑、通风管道、给排水、机电等部分进行 建 模,并运用可视化模拟来进行碰撞检测,避免 安 装过程中发生碰撞 .减少返工。通过 BIM 技术 计质量。而基于 BIM 技术构建的三维模型,对工 程 所做出的任何修改都能够及时做出反应,为设 计 人员节省了大量的图样修改时间,同时也将协 同 设计的重要性凸显出来。 3.3 基于 BIM 技术的现场施工 3. 3. 1 基于 BIM 技术的施工交底 BIM 技术 的最大 优点在于 能够实 现三维 演 示,打破传统工程的介绍和施工交底。对于比较 复杂的方案 .,传统的解决方法往往比较难理解, 并且效率较低,而基于三维建筑模型,运用可视 化的 BIM 模型进行技术交底,让每个参与者都能 够明白要做什么以及怎么做,使交底的内容更加 直观、准确。 3. 3.2 基于 BIM 技术的现场施工 将 BIM 技术运用到现场施工,为项目精细化 管理提供有效的工具。首先,通过建立可视化的 模型和施工进度计划 . 合理组织和安排施工 . 使 业主更好地把握进度;其次,项目各参与主体通 过模型共享,各方主体能及时看到各主体对项目 进行的修改,实现项目信息的共享和协同,同时 也为后期竣工时提供一个真实有效的模型。 1 为确保工期和工程质量,避免因各专业 设计不协调和设计变更产生的 “ 返工 ” 等经济损 失,以地下室西侧走廊为例,该区域管线比较复 杂(见图 1、图 2。通过对设计图样的综合考虑 及 深化设计,在施工前先根据所要施工的图样利 用 BIM 技术进行图样 “ 预装配 ” ,通过典型截面 阶 段 BIM 特性 可 解 决问题 报 审 出 图 示 意 出图 1.通 过 讨论 、 确认 模 型; 2.与 设 计院 沟 通, 变 更图样 图 样 报审 现 场 施 工 BIM 技 术 协 调 、 交 底 1. 样 板 施工; 2. 减 少 变更 、 加快 进 度 准 确 获取 工 程基 础 信息 信 息 资源 共 享 图和 E 维模拟可以直接把设计图样上的问题全部 暴露 出来,解决施工中各专业之间的位置冲突和 标高 “ 打架 ” 问题,提前规划好各类管线,避免 发生碰撞,让管线布置更加合理。 图 1 地下室某区域管线复杂区域模型 图 2 地 下室某区域管线复杂区域实景对比 2对管线 密集的综合管线进行集中布置, 指导施工。以图 3、 图 4 所示地下室走廊东侧为 例,该区域管线比较密 集,为使地下管线排布更 加合理,通过分析暖通、 给排水、电气、消防及 建筑自动化各专业的图样, 对机电各专业管线进 行 次布局,重新调整各管线 的标高次序,将强 电和弱电桥架放在对底层,方便 电缆施工及日后 检修。从三维模型很容易得出,原 设计图样存在 的问题已经全部解决。 4 结 语 目前项目主体结构己施工完毕,基本实现了 项 目初期 BIM 技术运用的目标,实现了业主方 BIM 技 术与施工管理业务相结合开展的深化设计、 图 3 密集综合管线区域管线排布模型 图 4 密集综合管线区域管线实际排布照片 报审出图、 现场施工等应用内容。 BIM 技术能够 重观地发现各 类问题,及时调整,从而减少施工 中不必要的返工, 提高效率。基于业主方的 BIM 技术应用目前仍处于 初级阶段,需要在后续的实 践和研究过程中继续探 索,以提高业主方的管理 能力。 参考文献 [1] 李昂,石振武 .BIM 技术在建工工程项目中的应用价值 D].经济 师,2014 1 6264. [2] 葛斌 .BIM 技术在业主方项目管理中的应用效果研宄 [D]. 重庆 重庆交通大学, 2015. B]刘占省,照明 .BIM 技术在建设设计、项目及施工管理中的 应用 D]. 建筑技术开发, 2013, 40⑶ 6541. SSQ 收稿日期 20160948

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