2019版绿色建筑星级预评估分析(共15页).docx

精选优质文档-倾情为你奉上绿色建筑星级预评估分析根据方案设计文本以及方案图纸，按照绿色建筑评价标准（GB50378-2019）中各项指标要求，本项目预评估分析得分如下：类别绿色建筑评价标准条文分数自评得分备注编号款项内容款项分数条文总分安全耐久4.1.1场地应避开滑坡、泥石流等地质危险地段，易发生洪滞地区应有可靠的防洪滂基础设施；场地应无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，应无电磁辐射、含氡土壤的危害。控制项满足4.1.2建筑结构应满足承载力和建筑使用功能要求。建筑外墙、屋面、门窗、幕墙及外保温等围护结构应满足安全、耐久和防护的要求。控制项满足4.1.3外遮阳、太阳能设施、空调室外机位、外墙花池等外部设施应与建筑主体结构统一设计、施工，并应具备安装、检修与维护条件。控制项满足4.1.4建筑内部的非结构构件、设备及附属设施等应连接牢并能适应主体结构变形。控制项满足4.1.5建筑外门窗必须安装牢固，其抗风压性能和水密性能应符合国家现行有关标准的规定。控制项满足4.1.6卫生间、浴室的地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层。控制项满足4.1.7走廊、疏散通道等通行空间应满足紧急疏散、应急救护等要求，且应保持畅通。控制项满足4.1.8应具有安全防护的警示和引导标识系统。控制项满足安全耐久4.2.1采用基于性能的抗震设计并合理提高建筑的抗震性能10104.2.2采取措施提高阳台、外窗、窗台、防护栏杆等安全防护水平515建筑物出入口均设外墙饰面、门窗玻璃意外脱落的防护措施，并与人员通行区域的遮阳、遮风或挡雨措施结合5利用场地或景观形成可降低坠物风险的缓冲区、隔离带54.2.3采用具有安全防护功能的玻璃510采用具备防夹功能的门窗54.2.4建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、厨房、浴室、卫生间等设置防滑措施，防滑等级不低于现行行业标准建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T 331 规定的Bd、Bw级310建筑室内外活动场所采用防滑地面，防滑等级达到现行行业标准建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T 331 规定的Ad、Aw 级4建筑坡道、楼梯踏步防滑等级达到现行行业标准建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T 331 规定的Ad 、Aw 级或按水平地面等级提高一级，并采用防滑条等防滑构造技术措施34.2.5采取人车分流措施，且步行和自行车交通系统有充足照明884.2.6采取通用开放、灵活可变的使用空间设计，或采取建筑使用功能可变措施718建筑结构与建筑设备管线分离7采用与建筑功能和空间变化相适应的设备设施布置方式或控制方式44.2.7使用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材、管线、管件510活动配件选用长寿命产品，并考虑部品组合的同寿命性；不同使用寿命的部品组合时，采用便于分别拆换、更新和升级的构造54.2.8按100 年进行耐久性设计1010采用耐久性能好的建筑结构材料，满足下列条件之一。对于混凝土构件，提高钢筋保护层厚度或采用高耐久混凝土10对于钢构件，采用耐候结构钢及耐候型防腐涂料对于木构件，采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品4.2.9合理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料采用耐久性好的外饰面材料39采用耐久性好的防水和密封材料3采用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料3单项指标总分100百分比：健康舒适5.1.1室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氢等污染物浓度应符合现行国家标准室内空气质量标准GB/T18883 的有关规定。建筑室内和建筑主出入口处应禁止吸烟，并应在醒目位置设置禁烟标志。控制项满足5.1.2应采取措施避免厨房、餐厅、打印复印室、卫生间、地下车库等区域的空气和污染物串通到其他空间；应防止厨房、卫生间的排气倒灌。控制项满足5.1.3生活饮用水水质应满足现行国家标准生活饮用水卫生标准GB 5749 的要求控制项满足应制定水池、水箱等储水设施定期清洗消毒计划并实施，且生活饮用水储水设施每半年清洗消毒不应少于1 次满足应使用构造内自带水封的便器，且其水封深度不应小于50mm满足非传统水源管道和设备应设置明确、清晰的永久性标识满足5.1.4室内噪声级应满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118 中的低限要求控制项满足外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118 中的低限要求满足5.1.5照明数量和质量应符合现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034 的规定控制项满足人员长期停留的场所应采用符合现行国家标准灯和灯系统的光生物安全性GB/T 20145 规定的无危险类照明产品满足选用LED 照明产品的光输出波形的波动深度应满足现行国家标准LED 室内照明应用技术要求GB/T 31831 的规定满足5.1.6应采取措施保障室内热环境。采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 50736 的有关规定；采用非集中供暖空调系统的建筑，应具有保障室内热环境的措施或预留条件控制项满足5.1.7在室内设计温度、湿度条件下，建筑非透光围护结构内表面不得结露控制项满足供暖建筑的屋面、外墙内部不应产生冷凝满足屋顶和外墙隔热性能应满足现行国家标准民用建筑热工设计规范GB 50176 的要求满足5.1.8主要功能房间应具有现场独立控制的热环境调节装置控制项满足5.1.9地下车库应设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置控制项满足健康舒适5.2.1氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氢等污染物浓度低于现行国家标准室内空气质量标准GB/T 18883 规定限值低于10%312低于20%6室内PM2.5年均浓度不高于25g/m3, 且室内PM10 年均浓度不高于50g/m365.2.2选用的装饰装修材料满足国家现行绿色产品评价标准中对有害物质限量要求种类的数量达到3类及以上58达到5类及以上85.2.3直饮水、集中生活热水、游泳池水、采暖空调系统用水、景观水体等的水质满足国家现行有关标准的要求88健康舒适5.2.4生活饮用水水池、水箱等储水设施采取措施满足卫生要求使用符合国家现行有关标准要求的成品水箱49采取保证储水不变质的措施55.2.5所有给水排水管道、设备、设施设置明确、清晰的永久性标识885.2.6采取措施优化主要功能房间的室内声环境，噪声级达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118 中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值48达到高要求标准限值85.2.7主要功能房间的隔声性能良好构件及相邻房间之间的空气声隔声性能达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118 中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值35达到高要求标准限值5楼板的撞击声隔声性能达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118 中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值35达到高要求标准限值55.2.8充分利用自然光住宅建筑室内主要功能空间至少60% 面积比例区域，其采光照度值不低于300lx 的小时数平均不少于8h/d912公共建筑内区采光系数满足采光要求的面积比例达到60%3地下空间平均采光系数不小于0. 5% 的面积与地下室首层面积的比例达到10% 以上3室内主要功能空间至少60% 面积比例区域的采光照度值不低于采光要求的小时数平均不少于4h/d3主要功能房间有眩光控制措施35.2.9具有良好的室内热湿环境采用自然通风或复合通风的建筑，建筑主要功能房间室内热环境参数在适应性热舒适区域的时间比例达到30%28每再增加10%, 再得1 分6采用人工冷热源的建筑，主要功能房间达到现行国家标准民用建筑室内热湿环境评价标准GB/T 50785 规定的室内人工冷热源热湿环境整体评价II级的面积比例达到60%5每再增加10%, 再得1 分3健康舒适5.2.10住宅建筑通风开口面积与房间地板面积的比例在夏热冬暖地区达到12%, 在夏热冬冷地区达到8%, 在其他地区达到5%58每再增加2%, 再得1 分3公共建筑过渡季典型工况下主要功能房间平均自然通风换气次数不小于2次/h 的面积比例达到70%5每再增加10%, 再得1分35.2.11设置可调节遮阳设施，改善室内热舒适99单项指标总分100百分比：生活便利6.1.1建筑、室外场地、公共绿地、城市道路相互之间应设置连贯的无障碍步行系统控制项满足6.1.2场地人行出入口500m 内应设有公共交通站点或配备联系公共交通站点的专用接驳车控制项满足6.1.3停车场应具有电动汽车充电设施或具备充电设施的安装条件，并应合理设置电动汽车和无障碍汽车停车位控制项满足6.1.4自行车停车场所应位置合理、方便出入控制项满足6.1.5建筑设备管理系统应具有自动监控管理功能控制项满足6.1.6建筑应设置信息网络系统控制项满足生活便利生活便利6.2.1场地与公共交通站点联系便捷场地出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m,或到达轨道交通站的步行距离不大于800m28场地出入口到达公共交通站点的步行距离不超过300m，或到达轨道交通站的步行距离不大于500m4场地出入口步行距离800m 范围内设有不少于2条线路的公共交通站点46.2.2建筑室内公共区域、室外公共活动场地及道路均满足无障碍设计要求38建筑室内公共区域的墙、柱等处的阳角均为圆角，并设有安全抓杆或扶手3设有可容纳担架的无障碍电梯26.2.3提供便利的公共服务住宅建筑满足下列要求中的4 项得5分，满足6项及以上得10分10101) 场地出入口到达幼儿园的步行距离不大于300m2) 场地出入口到达小学的步行距离不大于500m3) 场地出入口到达中学的步行距离不大于1000m4) 场地出入口到达医院的步行距离不大于1000m5) 场地出入口到达群众文化活动设施的步行距离不大于800m6) 场地出入口到达老年人日间照料设施的步行距离不大于500m7) 场地周边500m 范围内具有不少于3 种商业服务设施公共建筑满足下列要求中的3项，得5分；满足5项，得10分10101) 建筑内至少兼容2 种面向社会的公共服务功能2) 建筑向社会公众提供开放的公共活动空间3) 电动汽车充电桩的车位数占总车位数的比例不低于10%4) 周边500m 范围内设有社会公共停车场（库）5) 场地不封闭或场地内步行公共通道向社会开放6.2.4场地出入口到达城市公园绿地、居住区公园、广场的步行距离不大于300m35到达中型多功能运动场地的步行距离不大于500m26.2.5室外健身场地面积不少于总用地面积的0. 5%310设置宽度不少于1. 25m 的专用健身慢行道，健身慢行道长度不少于用地红线周长的1/4 且不少于100m2室内健身空间的面积不少于地上建筑面积的0.3%且不少于60 m3楼梯间具有天然采光和良好的视野，且距离主入口的距离不大于15m26.2.6设置分类、分级用能自动远传计量系统，且设置能源管理系统实现对建筑能耗的监测、数据分析和管理886.2.7设置PM10 、PM2.s 、CO2 浓度的空气质量监测系统，且具有存储至少一年的监测数据和实时显示等功能556.2.8设置用水远传计量系统、水质在线监测系统设置用水量远传计量系统，能分类、分级记录、统计分析各种用水情况37利用计量数据进行管网漏损自动检测、分析与整改，管道漏损率低于5%2设置水质在线监测系统，监测生活饮用水、管道直饮水、游泳池水、非传统水源、空调冷却水的水质指标，记录并保存水质监测结果，且能随时供用户查询26.2.9具有家电控制、照明控制、安全报警、环境监测、建筑设备控制、工作生活服务等至少3 种类型的服务功能39具有远程监控的功能3具有接入智慧城市（城区、社区）的功能3单项指标总分70百分比：资源节约资源节约7.1.1应结合场地自然条件和建筑功能需求，对建筑的体形、平面布局、空间尺度、围护结构等进行节能设计，且应符合国家有关节能设计的要求控制项满足7.1.2应采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、空调系统能耗，并应符合下列规定：1 应区分房间的朝向细分供暖、空调区域，并应对系统进行分区控制；2 空调冷源的部分负荷性能系数(IPLV) 、电冷源综合制冷性能系数(SCOP) 应符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189 的规定控制项满足7.1.3应根据建筑空间功能设置分区温度，合理降低室内过渡区空间的温度设定标准控制项满足7.1.4主要功能房间的照明功率密度值不应高于现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034 规定的现行值；公共区域的照明系统应采用分区、定时、感应等节能控制；采光区域的照明控制应独立于其他区域的照明控制控制项满足7.1.5冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量控制项满足7.1.6垂直电梯应采取群控、变频调速或能量反馈等节能措施；自动扶梯应采用变频感应启动等节能控制措施控制项满足7.1.7应制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源，并应符合下列规定：1 应按使用用途、付费或管理单元，分别设置用水计量装置；2 用水点处水压大于0. 2MPa 的配水支管应设置减压设施，并应满足给水配件最低工作压力的要求；3 用水器具和设备应满足节水产品的要求控制项满足7.1.8不应采用建筑形体和布置严重不规则的建筑结构控制项满足7.1.9建筑造型要素应简约，应无大量装饰性构件，并应符合下列规定：1 住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于2%;2 公共建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于1%控制项满足7.1.10选用的建筑材料应符合下列规定：1 500km 以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例应大于60%;2 现浇混凝土应采用预拌混凝土，建筑砂浆应采用预拌砂浆控制项满足资源节约7.2.1节约集约利用土地对于住宅建筑，根据其所在居住街坊人均住宅用地指标评分2020对于公共建筑，根据不同功能建筑的容积率（R）评分207.2.2合理开发利用地下空间，根据地下空间开发利用指标评分12127.2.3采用机械式停车设施、地下停车库或地面停车楼等方式住宅建筑地面停车位数量与住宅总套数的比率小于10%88公共建筑地面停车占地面积与其总建设用地面积的比率小于8%87.2.4优化建筑围护结构的热工性能围护结构热工性能比国家现行相关建筑节能设计标准规定的提高提高5%515提高10%10提高15%15建筑供暖空调负荷降低降低5%5降低10%10降低15%157.2.5供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189 的规定以及现行有关国家标准能效限定值的要求在10107.2.6通风空调系统风机的单位风量耗功率比现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189 的规定低20%25集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比、空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比比现行国家标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 50736 规定值低20%37.2.7主要功能房间的照明功率密度值达到现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034规定的目标值510采光区域的人工照明随天然光照度变化自动调节2照明产品、三相配电变压器、水泵、风机等设备满足国家现行有关标准的节能评价值的要求37.2.8采取措施降低建筑能耗。建筑能耗相比国家现行有关建筑节能标准降低10%510降低20%107.2.9结合当地气候和自然资源条件合理利用可再生能源10107.2.10使用较高用水效率等级的卫生器具全部卫生器具的用水效率等级达到2级81550% 以上卫生器具的用水效率等级达到1 级且其他达到2级12全部卫生器具的用水效率等级达到1 级157.2.11绿化灌溉采用节水灌溉系统412绿化灌溉在采用节水灌溉系统的基础上，设置土壤湿度感应器、雨天自动关闭装置等节水控制措施，或种植无须永久灌溉植物6空调循环冷却水系统采取设置水处理措施、加大集水盘、设置平衡管或平衡水箱等方式，避免冷却水泵停泵时冷却水溢出3空调冷却水系统采用无蒸发耗水量的冷却技术67.2.12结合雨水综合利用设施营造室外景观水体，室外景观水体利用雨水的补水量大于水体蒸发量的60%, 且采用保障水体水质的生态水处理技术对进入室外景观水体的雨水，利用生态设施削减径流污染48利用水生动、植物保障室外景观水体水质47.2.13使用非传统水源绿化灌溉、车库及道路冲洗、洗车用水采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于40%315不低于60%5冲厕采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于30%3不低于50%5冷却水补水采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于20%3不低于40%57.2.14建筑所有区域实施土建工程与装修工程一体化设计及施工887.2.15合理选用建筑结构材料与构件混凝土结构400MPa 级及以上强度等级钢筋应用比例达到85%510混凝土竖向承重结构采用强度等级不小于C50混凝土用量占竖向承重结构中混凝土总量的比例达到50%5钢结构Q345 及以上高强钢材用量占钢材总量的比例达到50%3达到70%4螺栓连接等非现场焊接节点占现场全部连接、拼接节点的数量比例达到50%4采用施工时免支撑的楼屋面板2混合结构：对其混凝土结构部分、钢结构部分，分别按本条第1款、第2款进行评价，得分取各项得分的平均值7.2.16建筑装修选用工业化内装部品分。建筑装修选用工业化内装部品占同类部品用量比例达到50% 以上的部品种类达到1种38达到3种5达到3种以上87.2.17选用可再循环材料、可再利用材料及利废建材可再循环材料和可再利用材料用量比例住宅建筑达到6% 或公共建筑达到10%312住宅建筑达到10% 或公共建筑达到15%6利废建材选用及其用量比例采用一种利废建材， 其占同类建材的用量比例不低于50%3选用两种及以上的利废建材， 每一种占同类建材的用量比例均不低于30%67.2.18用绿色建材。绿色建材应用比例不低于30%412不低于50%8不低于70%12单项指标总分200百分比：0%环境宜居8.1.1建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。控制项满足8.1.2室外热环境应满足国家现行有关标准的要求。控制项满足8.1.3配建的绿地应符合所在地城乡规划的要求，应合理选择绿化方式，植物种植应适应当地气候和土壤，且应无毒害、易维护，种植区域覆土深度和排水能力应满足植物生长需求，并应采用复层绿化方式。控制项满足8.1.4场地的竖向设计应有利于雨水的收集或排放，应有效组织雨水的下渗、滞蓄或再利用；对大于10hm2 的场地应进行雨水控制利用专项设计。控制项满足8.1.5建筑内外均应设置便于识别和使用的标识系统。控制项满足8.1.6场地内不应有排放超标的污染源控制项满足8.1.7生活垃圾应分类收集，垃圾容器和收集点的设置应合理并应与周围景观协调。控制项满足环境宜居8.2.1充分保护或修复场地生态环境，合理布局建筑及景观保护场地内原有的自然水域、湿地、植被等，保持场地内的生态系统与场地外生态系统的连贯性1010采取净地表层土回收利用等生态补偿措施10根据场地实际状况，采取其他生态恢复或补偿措施108.2.2规划场地地表和屋面雨水径流，对场地雨水实施外排总量控制。场地年径流总量控制率达到55%510达到70%108.2.3住宅建筑绿地率达到规划指标105% 及以上1016住宅建筑所在居住街坊内人均集中绿地面积，按表8.2.3 的规则评分。6公共建筑绿地率达到规划指标105% 及以上10绿地向公众开放68.2.4室外吸烟区位置布局合理室外吸烟区布置在建筑主出入口的主导风的下风向，与所有建筑出入口、新风进气口和可开启窗扇的距离不少于8m,且距离儿童和老人活动场地不少于8m59室外吸烟区与绿植结合布置，并合理配置座椅和带烟头收集的垃圾筒，从建筑主出入口至室外吸烟区的导向标识完整、定位标识醒目，吸烟区设置吸烟有害健康的警示标识48.2.5利用场地空间设置绿色雨水基础设施下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达到40%315达到60%5衔接和引导不少于80% 的屋面雨水进入地面生态设施3衔接和引导不少于80% 的道路雨水进入地面生态设施4硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到50%38.2.6场地内的环境噪声优于现行国家标准声环境质量标准GB 3096 的要求环境噪声值大于2 类声环境功能区标准限值，且小于或等于3 类声环境功能区标准限值510环境噪声值小于或等于2 类声环境功能区标准限值108.2.7建筑及照明设计避免产生光污染玻璃幕墙的可见光反射比及反射光对周边环境的影响符合玻璃幕墙光热性能GB/T 18091 的规定510室外夜景照明光污染的限制符合现行国家标准室外照明干扰光限制规范GB/T 35626 和现行行业标准城市夜景照明设计规范JGJ/T 163 的规定58.2.8场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风在冬季典型风速和风向条件下建筑物周围人行区距地高1.5m 处风速小于5m/s, 户外休息区、儿童娱乐区风速小于2m/s, 且室外风速放大系数小于2310除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压差不大于5Pa2过渡季、夏季典型风速和风向条件下场地内人活动区不出现涡旋或无风区350% 以上可开启外窗室内外表面的风压差大于0. 5Pa28.2.9采取措施降低热岛强度场地中处于建筑阴影区外的步道、游憩场、庭院、广场等室外活动场地设有乔木、花架等遮阴措施的面积比例住宅建筑达到30%, 公共建筑达到10%210住宅建筑达到50%, 公共建筑达到20%3场地中处于建筑阴影区外的机动车道，路面太阳辐射反射系数不小于0.4 或设有遮阴面积较大的行道树的路段长度超过70%3屋顶的绿化面积、太阳能板水平投影面积以及太阳辐射反射系数不小于0.4 的屋面面积合计达到75%4单项指标总分100百分比：提高与创新9.2.1采取措施进一步降低建筑供暖空调系统的能耗。建筑供暖空调系统能耗相比国家现行有关建筑节能标准降低40%1030每再降低10%59.2.2采用适宜地区特色的建筑风貌设计，因地制宜传承地域建筑文化20209.2.3合理选用废弃场地进行建设，或充分利用尚可使用的旧建筑889.2.4场地绿容率计算值不低于3. 035场地绿容率实测值不低于3. 059.2.5采用符合工业化建造要求的结构体系与建筑构件主体结构采用钢结构、木结构1010主体结构采用装配式混凝土结构，地上部分预制构件应用混凝土体积占混凝土总体积的比例达到35%5达到50%109.2.6应用建筑信息模型(BIM) 技术。在建筑的规划设计、施工建造和运行维护阶段中应用。一个阶段应用515两个阶段应用10三个阶段应用159.2.7进行建筑碳排放计算分析，采取措施降低单位建筑面积碳排放强度12129.2.8按照绿色施工的要求进行施工和管理获得绿色施工优良等级或绿色施工示范工程认定820采取措施减少预拌混凝土损耗，损耗率降低至1. 0%4采取措施减少现场加工钢筋损耗，损耗率降低至1. 5%4现浇混凝土构件采用铝模等免墙面粉刷的模板体系49.2.9采用建设工程质量潜在缺陷保险产品保险承保范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程的质量问题1020保险承保范围包括装修工程、电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程的质量问题109.2.10采取节约资源、保护生态环境、保障安全健康、智慧友好运行、传承历史文化等其他创新，并有明显效益。每采取一项得10分。4040单项指标总得分（当得分大于100分时，应取为100分）绿色建筑评价得分汇总表控制项基础分值评价指标评分项分值提高与创新加分项分值安全耐久健康舒适生活便利资源节约环境宜居预评价各项得分400预评价各项总分10010070200100评分项比例%预评价总分星级专心-专注-专业