南海区丹灶镇土地利用总体规划（2010-2020年）.doc

南海区丹灶南海区丹灶镇镇土地利用土地利用总总体体规规划（划（2010-2020 年）年）修改方案（佛山广修改方案（佛山广东东新能源汽新能源汽车车核心部件核心部件产业产业聚集区）聚集区）一、一、项项目概况目概况佛山广东新能源汽车核心部件产业聚集区是广东省人民政府认定的第二批广东省战略性新兴产业基地（粤办函201410 号），并已列入广东省 2014 年重点建设项目表（粤发改重点2014147 号）。新能源聚集区充分依托南海区现有汽车产业基础，以技术创新、示范应用为重点，重点发展氢燃料电池、新型锂电池等新型汽车动力电池、驱动电机和电控等关键零部件，并通过关键零部件的研发生产，带动南海区整车生产企业的新能源汽车整车技术研发和生产能力的提升，推动华南地区乃至全国新型动力电池汽车技术的发展和进步。二、二、规规划修改的原因划修改的原因佛山广东新能源汽车核心部件产业聚集区已列入广东省重点建设项目计划，为满足项目建设需求，根据广东省国土资源厅关于印发广东省土地利用总体规划修改管理规定的通知（粤国土资规划发201323 号）的有关规定，需对南海区丹灶镇土地利用总体规划（2010-2020 年）进行局部修改。三、三、规规划修改情况划修改情况（一）（一）调调入地入地块块土地利用状况土地利用状况本次规划修改调入地块位于南海区丹灶镇，面积为 9.9814 公顷，调入地块现状和规划的具体情况见下表。表表 1 调调入地入地块块土地利用土地利用现现状情况表状情况表单位：公顷农用地 镇村小计耕地园地林地其他农用地建设用地 （城乡建设用地）未利用地合计东升村0.07460000.0746000.0746建设村2.33800.3226002.015400.00702.3450劳边村0.06570000.0657000.0657丹灶镇下沙村7.15390.00490.002407.14660.00100.34127.4961 合计9.63220.32750.002409.30230.00100.34829.9814表表 2 调调入地入地块块土地利用土地利用规规划情况表划情况表单位：公顷农用地镇村小计耕地园地林地其他农用地建设用地其他土地合计东升村0.07460000.0746000.0746建设村2.33800.3226002.015400.00702.3450劳边村0.06570000.0657000.0657丹灶镇下沙村7.15490.00490.003407.146600.34127.4961 合计9.63320.32750.003409.302300.34829.9814（二）（二）调调出地出地块块土地利用状况土地利用状况调出地块位于南海区丹灶镇，面积为 9.9814 公顷，其现状的具体情况见下表。表表 3 调调出地出地块块土地利用土地利用现现状情况表状情况表单位：公顷农用地 镇村小计耕地园 地林地其他农用地建设用地未利用 地合计西城 村2.388 70002.3887002.388 7 仙岗村5.242 70005.2427005.242 7丹灶 镇新农村1.960 00.283 901.654 50.021600.39002.350 0合计9.591 40.283 901.654 57.653000.39009.981 4调出地块土地利用规划情况全部为城乡建设用地，不涉及南海区经批准的国家和省级开发区。（三）土地利用（三）土地利用结结构的修改构的修改本次规划修改后，南海区丹灶镇规划农用地面积减少 0.0418 公顷，其中耕地面积减少 0.0436 公顷，园地面积减少 0.0034 公顷，林地面积增加 1.6545 公顷，其他农用地面积减少 1.6493 公顷；建设用地规模保持不变；其他土地面积增加 0.0418 公顷。（四）（四）主要主要约约束性指束性指标标的修改的修改1、耕地保有量、耕地保有量本次规划修改调入地块涉及现状耕地（含可调整地类）7.5692 公顷，项目占用的耕地拟采取由项目建设单位以缴纳耕地开垦费的形式，委托佛山市南海区国土城建和水务局安排落实补充，确保耕地占补平衡。2、基本、基本农农田保田保护护面面积积本项目不涉及占用基本农田。规划修改后，南海区基本农田保护面积保持不变。3、城、城乡乡建建设设用地用地规规模模本次规划修改拟在丹灶镇调入城乡建设用地 9.9814 公顷；同时拟在镇内调出城乡建设用地 9.9814 公顷。确保丹灶镇规划修改后城乡建设用地规模保持不变。四、四、结论结论本次规划修改所需建设用地规模在丹灶镇内平衡解决，项目占用耕地拟采用项目单位缴纳耕地开垦费的形式，委托佛山市南海区国土城建和水务局安排落实补充。规划修改后，丹灶镇规划建设用地总规模不增加，耕地保有量和基本农田保护任务不减少，规划修改方案的依据充分，可操作性强，合理可行。