项目可行性研究、总体规划及修建性详细规划整体.doc

1重庆市大足区重庆市大足区“老家老家··观音岩观音岩”项目可行性研项目可行性研究、总体规划及修建性详细规划整体究、总体规划及修建性详细规划整体竞争性 比选招招 标标 人人：重庆市大足区鑫发建设集团有限公司重庆市大足区鑫发建设集团有限公司（公公章章）目目 录录第一章第一章招标公告招标公告 .11招标条件.1 2项目名称与招标范围.1 3. 投标人资格要求.1 4. 招标文件的获取.1 5. 投标文件的递交.2 6. 发布公告的媒介.2 7. 联系方式.2第二章第二章投标人须知投标人须知.4投标人须知前附表.4第第三三章章投标人须知投标人须知.5评标办法前附表.51第一章第一章招标公告招标公告重庆市大足区“老家·观音岩”项目可行性研究、总体规划、修建性详细规划整体招标公告1.1.招标条件招标条件重庆市大足区 “老家·观音岩”项目位于重庆市大足区龙岗街道办事处观音岩村，面积约 430公顷，该项目是大足区乡村振兴建设的重点项目，涉及当前农村“三变改革” 、 “三权分置”等多项涉农改革政策落地实施。项目定位“上下五千年、老家观音岩” ，拟以产业为支撑、文化为载体、农旅结合为突破，将项目建成美丽乡村典范、乡村振兴示范、一二三产业融合示范、涉农改革典范；项目愿景：立足周边、辐射成渝、特色鲜明、西南独有。重庆市大足区 “老家·观音岩”项目由大足区鑫发建设集团有限公司牵头开展项目可行性研究、总体规划、修建性详细规划工作，现已具备招标条件，现对该项目可行性研究、总体规划、修建性详细规划进行整体竞争性比选招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。 2.2.项目名称与招标范围项目名称与招标范围2.1 项目名称：重庆市大足区“老家·观音岩”项目。2.2 招标范围：重庆市大足区“老家·观音岩”项目可行性研究、总体规划、修建性详细规划。2.3 服务周期：至合同签定之日起 45 日内完成。 3.3.投标人资格要求投标人资格要求3.1 本项目招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件：3.1.1 资质类别及等级: 工程咨询综合经济类资质、旅游规划甲级、风景园林工程设计专项甲级及以上资质，并在人员、技术等方面具有相应的能力。3.2 本次招标不接受联合体投标。3.3本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投标文件将按废标处理。3.4各投标人应根据招标人对项目定位、功能要求和项目愿景等要求（见招标条件），提供项目总体规划初步方案电子文档，按规定封装在投标文件中，未提供总体规划初步方案的投标文件将作为废标处理。4.4.招标文件的获取招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于 2018 年 7 月 5 日起至 2018 年 7 月 19 日止，在重庆市大足区鑫发建设集团有限公司（http:/www.dazu.gov.cn/xfp）上查看本次招标公告，并提前联系招标人购买招标资料。不论投标人是否联系招标人，招标人都视为投标人知晓招标人对项目要求并全部知晓有关招标过程和事宜，由此产生的一切后果由投标人自负。4.2 本招标公告开始发布至投标截止时间止，各投标人应随时关注重庆市大足区鑫发建设集团有限公司（http:/xf.dazu.gov.cn/）上关于本招标项目相关修改或补充内容。 24.3 本项目竞争性比选文件每份 1500 元（招标文件及图纸等资料），需提前联系招标人购买投标文件，否则招标人将拒绝发放投标文件，投标人则不具备投标资格，投标文件售后不退。4.4 投标人如对招标文件有质疑，必须在重庆市大足区鑫发建设集团有限公司（http:/xf.dazu.gov.cn/）上指定位置及规定质疑期内匿名质疑，提出质疑时间应在 2018 年 7月 19 日 10 时 30 分（北京时间）前，过期不再受理质疑。5.5.投标文件的递交投标文件的递交 5.1 投标递交时间为 2018 年 7 月 20 日 10 时 00 分至 10 时 30 分（北京时间），逾期递交的投标文件不予接收。开标时间为 2018 年 7 月 20 日 10 时 30 分（北京时间）。5.2 投标文件递交及开标的地点：重庆市大足区鑫发建设集团有限公司 4 楼会议室（地址：重庆市大足区龙岗街道办事处南街 52 号）。6.6.发布公告的媒介发布公告的媒介 本次招标公告在重庆市大足区鑫发建设集团有限公司（http:/xf.dazu.gov.cn/）上发布。7.7.联系方式联系方式招标人名称：重庆市大足区鑫发建设集团有限公司地址：重庆市大足区龙岗街道办事处南街 52 号联系人：刘老师电话：133303369173第二章第二章投标人须知投标人须知投投标标人人须须知知前前附附表表条条 款款 号号条款名称条款名称编编 列列 内内 容容1招标人招标人：重庆市大足区鑫发建设集团有限公司地址：重庆市大足区龙岗街道办事处南街 52 号 联系人：刘老师 电话：13330336917 2项目名称详见招标公告 2.13项目地点重庆市大足区龙岗街道观音岩村4招标范围详见招标公告 2.25服务周期详见招标公告 2.3 6投标人资质条件和能力信誉本项目招标实行资格后审，投标人应具备以下资格条件：本项目招标实行资格后审，投标人应具备以下资格条件：1.1.招标人将核查投标人在投标文件中提供的资料，若在评标后有投标人投诉，招标人核查并经核查实发现投标人提供了虚假资料，将对投标人的投标文件作废标处理，并上报相关部门做进一步处理。2.2.营业执照营业执照具有独立法人资格，按规定进行年检并在有效期内。3.3.资质证书资质证书工程咨询综合经济类资质、旅游规划甲级、风景园林工程设计专项甲级及以上资质，并在人员、技术等方面具有相应的能力。4.4.参加开标会的投标人，需提供手持件（法定人代表身份证或所有法定代表人身份证明委托代理人身份证明的授权委托书）至开标会场，并核验原件。5.5.投标人应按照招标公告3.4要求提交项目总体规划初步方案。7签字盖章要求按投标文件格式执行。8投标文件的份数一式叁份，其中，正本一份，副本二份。说明：正本与副本不一致时，以正本为准；9最高限价本项目可行性研究报告、总体规划、修建性详细规划编制总体费用高限价为人民币 88 万元（大写：捌拾捌万元整）；投标人投标报价超过限价的为废标。10结算方式本项目编制服务采用总价承包（包干价），中标价即为结算价。411付款方式1、项目可行性研究报告成果经招标人书面认可后，招标人收到中标人提供发票5个工作日内支付总费用的5%。2、中标人提交的项目总体规划初稿经招标人书面确认后，招标人收到中标人发票之日起10个工作日内支付总费用20%；中标人提交的总体规划成果通过专家评审并按照评审意见修改完备，招标人收到中标人发票之日起10个工作日内支付20%。3、中标人提交的项目修建性详细规划初稿经招标人书面确认后，招标人收到中标人发票之日起10个工作日内支付总费用20%；中标人提交的修建性详细规划成果通过专家评审并按照评审意见修改完备，招标人收到中标人发票之日起10个工作日内支付35%。12中标人得分由高到低排名前三名为中标候选人（招标人设有最高限价的，投标总报价高于最高限价的为废标），得分最高者中标。5第三章第三章 评标办法（经评审的最低投标价法）评标办法（经评审的最低投标价法）评标办法前附表评标办法前附表条条 款款 号号评评 审审 因因 素素评评 审审 标标 准准一一分值构成 （总分 100 分）投 标 报 价：30 分方案评分：70 分二二评分标准本项目采用总体规划初步方案评审得分(70 分）与报价（30 分）相结合的综合评标办法。投标人提供的总体规划初步方案、报价由评标专家（由招标人代表及其监督部门组成的专家共计 5 人）独立评分（总分 100 分） ，按得分高低进行排序，分数最高的即为第一中标人，依此类推。1.1.投标报价 30 分投标人最终总报价为有效报价的参加评分。 根据投标人最终总报价 B 总 n 与评标标底（评标基准价）D 总的差值计 算总价报价分： 当 B 总 n=D 总时，得 60 分； 当 B 总 n>D 总时，每增加 1%扣 0.2 分(在 60 分的基础上，按内插法计 算)，扣完为止；当 B 总 n<D 总时，每减少 1%扣 0.1 分(在 60 分的基础上，按内插法计算)，扣完为止； 围绕当地风土人情和文化背景进行总体定位，体现 “上下五千年，老家观音岩”,深度挖掘乡思、乡愁、 乡念概念，通过景观设计和人文打造营造记忆、怀念、 梦想、追寻的“老家”场景。并在项目布局中予以体 现。5 分项目定位方案既结合实际，又尽量体现特色，用好用活农村 “三项改革” 、 “三变改革”和乡村振兴政策，按照 AAAA 级景区、一二三产业融合、四季有景、四季有 品的要求，达到立足周边、辐射成渝、西南独有的效 果。5 分符合土地利用要求，有较为合理的功能分区设计和重 要节点景观方案5 分交通方案（主次公路、慢行道、步行道、生产便道等）5 分给排水方案（提供详细的供水、污水管网和附属设施 设计方案）5 分电力通讯设施方案5 分服务设施方案（服务中心、商店、餐饮、治安、住宿、 医疗、文化娱乐、垃圾系统、停车场、公厕等）5 分功能布局综合防灾减灾规划方案5 分符合该地块产业规划，有合理的产业总体布局5 分核心产业布局方案5 分产业规划配套产业布局方案5 分项目投入产出分析5 分项目分期推进方案5 分2.2.方案 70 分运营分析项目运营方案5 分6