600252_2012年半年度报告.pdf

广西梧州中恒集团股份有限公司 2012年半年度报告 0 广西梧州中恒集团股份有限公司 广西梧州中恒集团股份有限公司 GUANGXI WUZHOU ZHONGHENG GROUP CO.,LTDGUANGXI WUZHOU ZHONGHENG GROUP CO.,LTD. . （600252） （600252） 二一二年半年度报告 二一二年半年度报告 2012 年 8 月 25 日 广西梧州中恒集团股份有限公司 2012年半年度报告 1目录 目录 一、重要提示一、重要提示 .2 二、二、 公司基本情况公司基本情况 .2 三、三、 股本变动及股东情况股本变动及股东情况.5 四、 董事、监事和高级管理人员情况四、 董事、监事和高级管理人员情况.7 五、五、 董事会报告董事会报告 .7 六、 重要事项六、 重要事项 .12 七、 财务会计报告（未经审计）七、 财务会计报告（未经审计）.21 八、备查文件目录.22 （二）会计报表附注.32 广西梧州中恒集团股份有限公司 2012年半年度报告 2一、重要提示一、重要提示 (一)本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 (二)如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名 未出席董事姓名 未出席董事职务 未出席董事的说明 被委托人姓名 甘功仁 独立董事 因工作原因 罗绍德 周宜强 独立董事 因工作原因 罗绍德 (三)公司半年度财务报告未经审计。 (四) 公司负责人姓名 许淑清 主管会计工作负责人姓名 李建国 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 欧阳践 (五)公司负责人许淑清、主管会计工作负责人李建国及会计机构负责人（会计主管人员）欧阳践声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。 (六)是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？否 (七)是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否 二、公司基本情况二、公司基本情况 (一)公司信息 公司的法定中文名称 广西梧州中恒集团股份有限公司 公司的法定中文名称缩写 中恒集团 公司的法定英文名称 GUANGXI WUZHOU ZHONGHENG GROUP CO.,LTD 公司法定代表人 许淑清 (二)联系人和联系方式 董事会秘书 姓名 许淑清 联系地址 广西梧州市工业园区工业大道 1 号 电话 0774-3939128 广西梧州中恒集团股份有限公司 2012年半年度报告 3传真 0774-3939053 电子信箱 pwm680tom.com (三)基本情况简介 注册地址 广西梧州工业园区工业大道 1 号第 1 幢 注册地址的邮政编码 543000 办公地址 广西梧州工业园区工业大道 1 号 办公地址的邮政编码 543000 公司国际互联网网址 http:/www.wz-zhongheng.com 电子信箱 zhonghengwz-zhongheng.com (四)信息披露及备置地点 公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报 、 上海证券报登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 http:/www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 公司证券部 (五)公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前 股票简称 A 股 上海证券交易所 中恒集团 600252 梧州中恒 (六)公司其他基本情况 公司首次注册登记日期 1993 年 7 月 28 日 公司首次注册登记地点 广西梧州市大学路 37 号 首次变更 公司变更注册登记日期 2000 年 11 月 8 日 公司变更注册登记地点 广西梧州市蝶山一路 3 号 企业法人营业执照注册 号 （企）4500001000943 税务登记号码 450400520800324 组织机构代码 19823046-8 最近一次变更 公司变更注册登记日期 2011 年 9 月 22 日 公司变更注册登记地点 广西梧州工业园区工业大道 1 号第 1 幢 企业法人营业执照注册 号 （企）450400000010031（1-1） 税务登记号码 450400520800324 组织机构代码 19823046-8 广西梧州中恒集团股份有限公司 2012年半年度报告 4公司聘请的会计师事务所名称 中审亚太会计师事务所有限公司 公司聘请的会计师事务所办公地址 北京市海淀区复兴路47号天行健商务大 厦 22-23 层 (七)主要财务数据和指标 1、主要会计数据和财务指标 单位:元 币种:人民币 本报告期末 上年度期末 本报告期末比 上年度期末增减(%) 总资产 4,913,727,586.213,894,111,958.7826.18所有者权益（或股东权益） 2,907,522,363.681,997,204,624.2845.58归属于上市公司股东的每 股净资产（元股） 2.6631.83045.52报告期（16 月）上年同期 本报告期比 上年同期增减(%) 营业利润 438,964,560.45343,325,880.2127.86利润总额 405,146,547.50414,101,639.28-2.16归属于上市公司股东的净 利润 346,049,922.95349,636,022.88-1.03归属于上市公司股东的扣 除非经常性损益的净利润 177,914,459.84275,529,037.90-35.43基本每股收益(元) 0.3170.320-0.94扣除非经常性损益后的基 本每股收益(元) 0.1630.252-35.32稀释每股收益(元) 0.3170.320-0.94加权平均净资产收益率(%) 15.94523.190减少 7.245 个百分点经营活动产生的现金流量 净额 20,777,856.85-50,097,511.56不适用每股经营活动产生的现金 流量净额（元） 0.0190-0.0458不适用2、非经常性损益项目和金额 单位：元 币种：人民币 非经常性损益项目 金额 非流动资产处置损益 216,548,295.97计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营 业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定 标准定额或定量持续享受的政府补助除外 9,686,100.00广西梧州中恒集团股份有限公司 2012年半年度报告 5计入当期损益的对非金融企业收取的资金占 用费 9,088,400.00除同公司正常经营业务相关的有效套期保值 业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负 债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性 金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资 产取得的投资收益 6,111,007.10除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -43,518,103.86所得税影响额 -29,781,971.64少数股东权益影响额（税后） 1,735.54合计 168,135,463.11三、股本变动及股东情况三、股本变动及股东情况 (一)股份变动情况表 报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。 (二)股东和实际控制人情况 1、股东数量和持股情况 单位：股 报告期末股东总数 106,057 户前十名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股 比例(%)持股总数 报告期内 增减 持有有限 售条件股 份数量 质押或冻结的 股份数量 广西中恒实业有限 公司 境内非国 有法人 22.28243,216,6902,605,5420 质 押 190,000,000中国工商银行广 发聚丰股票型证券 投资基金 其他 4.7952,330,87800 未知 广发证券股份有限 公司客户信用交易 担保证券账户 其他 0.576,219,6091,969,4660 未知 张力 其他 0.566,136,1736,136,1730 未知 招商证券股份有限 公司客户信用交易 担保证券账户 其他 0.545,899,1404,597,5010 未知 广西梧州中恒集团股份有限公司 2012年半年度报告 6华泰证券股份有限 公司客户信用交易 担保证券账户 其他 0.525,727,4885,241,7830 未知 国泰君安证券股份 有限公司客户信用 交易担保证券账户 其他 0.485,247,1603,839,9580 未知 中国银河投资管理 有限公司 其他 0.454,950,00000 未知 中国银行嘉实沪 深 300 指数证券投 资基金 其他 0.424,608,690-170,3940 未知 中国银河证券股份 有限公司客户信用 交易担保证券账户 其他 0.394,303,4902,474,3080 未知 前十名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份 的 数量 股份种类及数量 广西中恒实业有限公司 243,216,690人民币普通股 243,216,690中国工商银行广发聚丰股票型证券投资 基金 52,330,878人民币普通股 52,330,878广发证券股份有限公司客户信用交易担保 证券账户 6,219,609人民币普通股 6,219,609张力 6,136,173人民币普通股 6,136,173招商证券股份有限公司客户信用交易担保 证券账户 5,899,140人民币普通股 5,899,140华泰证券股份有限公司客户信用交易担保 证券账户 5,727,488人民币普通股 5,727,488国泰君安证券股份有限公司客户信用交易 担保证券账户 5,247,160人民币普通股 5,247,160中国银河投资管理有限公司 4,950,000人民币普通股 4,950,000中国银行嘉实沪深 300 指数证券投资基金4,608,690人民币普通股 4,608,690中国银河证券股份有限公司客户信用交易 担保证券账户 4,303,490人民币普通股 4,303,490注：2012年7月2日，广西中恒实业有限公司通过二级市场增持本公司股票2,664,086股，截止本报告披露日中恒实业持有本公司股份245,880,776股，占公司总股本的22.52%。 2、控股股东及实际控制人变更情况 本报告期内公司控股股东及实际控制人没有发生变更。 广西梧州中恒集团股份有限公司 2012年半年度报告 7四、董事、监事和高级管理人员情况 四、董事、监事和高级管理人员情况 (一)董事、监事和高级管理人员持股变动 姓名 职务 年初持 股数 本期增持 股份数量本期减持 股份数量期末持股 数 变动原因 持有本 公司的 股票期 权 被授予 的限制 性股票 数量 赵学伟 董 事 兼 副 总 经理 0 190,0000190,000增持 0 0陈明 副总经理 1,4400 80,000094,400增持 0 0谢伟香 副总经理 0 100,0000100,000增持 0 0彭伟民 副总经理 0 92,700092,700增持 0 0李建国 副 总 经 理 兼 财务负责人 0 91,507091,507增持 0 0蔡盛林 监事 0 40,000040,000增持 0 0李汉南 监事 0 3,00003,000增持 0 0刘伟湘 董 事 兼 常 务 副总经理 0 85,000085,000增持 0 0姜成厚 董事 0 50,000050,000增持 0 0（二）新聘或解聘公司董事、监事、高级管理人员的情况 本报告期内公司无新聘或解聘公司董事、监事、高级管理人员的情况。 五、董事会报告五、董事会报告 (一)报告期内整体经营情况的讨论与分析 1、公司经营指标完成情况 2012 年上半年，公司经营班子及全体员工发扬不怕艰苦，迎难而上的奋斗精神，面对复杂的市场环境，抢时间、抓重点，整理销售队伍、疏通销售渠道、开拓终端市场，严控质量管理，上半年公司经营发展呈良好态势。1-6 月份公司实现营业总收入 6.97 亿元，比上年同期 7.52 亿元减少 7.31%，实现归属上市公司股东的净利润 3.46 亿元，跟上年同期 3.49 亿元基本持平。其中：制药板块实现营业总收入 6.34 亿元，跟上年同期 6.37 亿元基本持平，实现归属于母公司所有者的净利润 1.8 亿元，比上年同期 2.83 亿元减少 36.4%，主要是因为报告期内，制药公司以终端价格开具发票的方式销售血栓通，差额以销售费用的形式支广西梧州中恒集团股份有限公司 2012年半年度报告 8付，导致销售费用大幅增加。 2、报告期内公司运营情况 （1）重策划营销方案，新组建基层管理部门 上半年公司营销中心重新策划并实施销售方案， 把销售任务落实分解到月度、 各省区和各品种。 调整和完善部门架构及职能， 在监察部基础上组建商务部。完善基础管理制度，强化营销人员的考核，扩建销售队伍，细化销售管理。逐步推进和完善血栓通直销模式，并取得成功。 （2）市场推广与学术推广结合，提高产品知名度 成功策划广州全国经销商大会和全国心脑血管疾病（梧州）高级论坛，接待到会专家 200 多人。 开展“专家回公司“学术推广活动， 接待北京、 贵州、 河南、江西等地专家逾 300 人； 召开中华医学会继续医学教育学习班海口、 沈阳、 昆明、银川、天津站，参会医生达 800 多人，达到市场推广目标。 （3）引进高端人才智库，提升公司软实力 公司注重智力引进工作，先后聘请中国工程院院士、天津中医药大学校长张伯礼，中国科学院院士、上海中医药大学校长陈凯先，中国科学院上海药物研究所首席科学家、教授果德安，中国科学院院士、北京大学校长周其凤等为公司的高级顾问。通过高级顾问，与北京大学、天津中医药大学、上海中医药大学，中国科学院上海药物研究所等国内最高端的学校和研究机构合作， 为公司在技术研发、经营管理、素质培训方面提供了极大的便利，提升了公司的技术研发和经营管理方面的实力。 （4）坚持信誉的力量，严把产品质量关 质量部门对公司药品处方、工艺、物料平衡以及原料来源、供应商资质审计等方面进行严格检查，始终坚持质量安全原则。在上半年社会上发生的“毒胶囊事件“中，我公司药品生产没有受到任何影响。224 批 2012 年 4 月 30 日前效期内胶囊剂药品，经检测，均符合中华人民共和国药典二部（2010 年版）明胶空心胶囊“铬“限量标准规定。各板块的质量管理部门遵照现场管理标准，严格把好产品质量关，发现问题立即组织解决，落实整改措施，消除质量隐患。公司出厂产品的检验合格率 100%。 （5）继续产品深层次研究，研发工作有效推进 公司专利申报取得成果，实用新型专利“一种旋转式中药提取装置“2012广西梧州中恒集团股份有限公司 2012年半年度报告 9年 6 月 15 日收到授权通知书，正在办理登记授权手续。药物提纯工作方面，以三七二醇苷，人参皂苷单体等提纯、精制工作方面的研究以达到药理实验所要求的样品纯度，通过不同方法，不同条件对提纯方法进行摸索，归纳在可量化生产为主要方向中有一定进展。截止本中报披露日，公司控股子公司梧州制药的主导产品注射用血栓通， 获“重大新药创制“科技重大专项实施管理办公室技术升级研究立项支持，已收到 2012 年的财政经费资助共计 494.01 万元。 （6）稳定产品原料供应，做好中草药种植推广 公司大力发展中药材种植，在巩固已有的中药材种植基地的基础上，梧州新增种植基地达 2100 亩，梧州外的种植点增加 755 亩，新增种植基地 12 个。扩大种植规模的同时，做好 2012 年新发展种植三七的种植户技术培训，指导种植户搞好田间管理与病虫害防治。开展中药材种植 GAP 管理工作。根据各种植点种植品种以及药材生长情况，公司有目的到各种植基地现场指导，如派种植技术人员到广东召开专题培训课，发放种植技术资料，指导种植户开展苦玄参和三七等种植。 （7）调整公司产业结构，房地产板块剥离有序进行 由于房地产业受国家宏观调控政策的影响， 对上市公司的业绩带来许多的不确定性，公司经过研究，决定对公司的产业结构进行调整，逐步将房地产业务从上市公司中剥离出去，集中精力做好制药和食品产业。上半年，公司先后转让广西梧州中恒房地产开发有限公司和广西梧州中恒集团钦州北部湾房地产有限公司的股权，获得了良好的投资收益。同时公司通过调整产业结构，有效规避了因国家宏观政策调整，而引起的投资风险，有利于公司优化资产结构，对公司的持续稳定发展起到了积极的作用。 （8）根据实际情况，双钱实业进行市场调整 上半年，公司控股子公司双钱实业根据不同的市场制定相应活动方案，加大奖励政策力度，带动了销售人员的积极性，通过进行广告宣传策略的微调并重新调整两广以外市场的重心， 根据市场实际情况对两广外的经营思路和方向做了纠正，确保其他地区市场的持续投入，以期刺激产品销售，带动业绩提升。 3、公司在经营中存在的不足和应对措施 （1）各省区渠道的梳理还存在不足，各省区还没有制定、规范出一套快速分销和促销的技战术打法，部分省区促销力度欠缺，产品通道梳理有待加强。今广西梧州中恒集团股份有限公司 2012年半年度报告 10年普药品种价格上调幅度较大，其中中华跌打丸为全国主销品种，市场拉升需要时间。公司将加强销售方面的研究，努力探寻总结出一套符合市场要求，适合公司管理的销售方法。 （2）产品发展不平衡，存在产品单一的风险，公司的核心主导产品注射用血栓通销售占了公司营业收入的较大比重，公司现有批文产品中，市场合适、畅销并具价格成本优势品种不多。公司将继续加大新产品研究和引进的力度，努力解决目前产品一枝独秀的局面。 (二)公司主营业务及其经营状况 1、主营业务分行业、产品情况表 单位:元 币种:人民币 分行业或 分产品 营业收入 营业成本 营业利润 率 (%) 营业收入 比上年同 期增减 (%) 营业成本 比上年同 期增减 (%) 营业利润率比 上年同期增减 (%) 分行业 制 药 628,254,810.92 156,005,915.6575.17-0.365.96 减少 1.48 个 百分点食 品 23,535,285.72 17,516,534.4525.57-21.25-14.99 减少 5.48 个 百分点房 地 产 28,269,532.30 13,656,239.7251.69-66.21-69.67 增加 5.50 个 百分点合计 680,059,628.94 187,178,689.8272.48-8.60-12.06 增加 1.08 个 百分点分产品 血栓通系 列 543,971,887.91 108,703,982.1280.02-5.931.50 减少 1.46 个 百分点妇炎净系 列 7,216,992.19 2,730,070.7162.17142.9486.00 增加 11.58 个 百分点中华跌打 丸系列 28,782,160.34 9,662,033.4166.4363.7136.11 增加 6.81 个 百分点其他普药 系列 48,283,770.48 34,909,829.4127.7052.1810.59 增加 27.19 个 百分点广西梧州中恒集团股份有限公司 2012年半年度报告 11商品房及 商铺 28,269,532.30 13,656,239.7251.69-66.21-69.67 增加 5.50 个 百分点龟苓膏系 列 23,147,479.41 16,787,445.8527.48-14.56-9.49 减少 4.07 个 百分点龟苓保饮 料系列 343,708.79 460,304.07-33.92-72.68-44.29 减少 68.24 个 百分点其他食品 系列 44,097.52 268,784.53-509.52-97.13-78.20 减少 529.21 个百分点合计 680,059,628.94 187,178,689.8272.48-8.60-12.06 增加 1.08 个 百分点其中： 报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品和提供劳务的关联交易总金额 0 万元。 2、主营业务分地区情况 单位:元 币种:人民币 地区 营业收入 营业收入比上年增减(%) 梧州市 680,059,628.94-8.60(三)公司投资情况 1、募集资金使用情况 报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。 2、非募集资金项目情况 单位:万元 币种:人民币 项目名称 项目金额 项目进度 项目收益情况 制药新基地三期工程 16,327.00 报告期内，该公司尚处于建设 阶段，未有收益产生。 梧州制药肇庆高新分公司 142.10 报告期内，该公司尚处于建设 阶段，未有收益产生。 双钱实业肇庆高新分公司 9,221.45 报告期内，该公司尚处于建设 阶段，未有收益产生。 合计 25,690.55/ / (四)报告期内现金分红政策的制定及执行情况 为了进一步完善公司持续、稳定、科学的利润分配政策，提高现金分红信息广西梧州中恒集团股份有限公司 2012年半年度报告 12披露的透明度，保护中小投资者的合法权益，根据中国证监会关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知 （证监发201237 号） 、广西证监局关于印发上市公司修订公司章程有关利润分配政策的内容指引的通知 （桂证监发201227 号）等相关文件的要求，公司于 2012 年 7 月 27 日召开第六届董事会第十四次会议、2012 年 8 月 22 日召开 2012 年第四次临时股东大会，审议通过了中恒集团关于修订公司章程的议案 ，对公司章程第一百五十四条、第一百五十五条“公司利润分配政策“作出了符合要求的相应修改。 （详见上海证券交易所网站） 六、重要事项 六、重要事项 (一)公司治理的情况 公司严格按照公司法 、 证券法 、 上市公司治理准则等相关法律法规和中国证监会，上海证券交易所等监管机构的规定和要求，不断完善公司的法人治理结构，提高规范运作水平，建立健全内部控制制度。公司治理实际状况符合中国证监会相关治理文件的要求。报告期内，为进一步健全公司内部约束和责任追究机制，完善公司的法人治理结构，促进公司董事、监事及管理层恪尽职守，提高公司决策与经营管理水平，建设敬业、务实、高效的管理团队。根据公司法 、 证券法 、 上海证券交易所股票上市规则 、 公司章程及其他内部控制制度等相关规定，结合公司实际情况，制定了中恒集团内部问责制度,该制度经 2012 年 6 月 9 日召开的公司第六届董事会第十三次会议审议通过。 (二)报告期实施的利润分配方案执行情况 2012 年 5 月 16 日， 公司召开了 2011 年年度股东大会， 会议审议通过了 中恒集团 2011 年利润分配及资本公积金转增股本预案 ， 同意以 2011 年 12 月 31 日总股本 1,091,747,528 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金股利 1 元（含税） ，共分配利润总额为 109,174,752.80 元。公司以 2012 年 6 月 21 日为股权登记日实施了该方案，2012 年 6 月 29 日现金红利已通过中国证券登记结算公司上海分公司的系统发放到各股东账户。 (三)重大诉讼仲裁事项 本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。 广西梧州中恒集团股份有限公司 2012年半年度报告 13(四)破产重整相关事项 本报告期公司无破产重整相关事项。 (五)公司持有其他上市公司股权、参股金融企业股权情况 1、持有其他上市公司股权情况 单位：元 证券代 码 证券 简称 最初 投资成本占该公 司股权 比例 （） 期末账面价值 报告期损益 报告期所有者 权益变动 会计核 算科目 股份 来源000750 国海 证券 60,000,0005.58 1,238,083,738.325,100,450.9792,053,566.42 可供出售金融资产法 人 股 投 资 截止本报告期末，中恒集团持有国海证券有限售条件流通股为 100,006,764股，占国海证券总股本的 5.58%，限售期至 2014 年 8 月 9 日。报告期内，公司应收国海证券 2011 年度现金红利 6,000,405.9 元，扣除我司承诺承担的川高速案诉讼补偿款 900,000 元，实际收到现金红利 5,100,450.9 元。 2、持有非上市金融企业股权情况 所持 对象 名称 最初投资成本 （元） 持有 数量 （股） 占该公 司股权 比例 （%）期末账面价值 （元） 报告期损益 （元） 报告期 所有者 权益变 动 （元） 会计核 算科目 股份来 源 梧州 市区 信用 合作 社 6,000,000.00 3.156,701,718.00788,437.50 长期股 权投资 法人股 投资 广西梧州中恒集团股份有限公司 2012年半年度报告 14(六)资产交易事项 1、出售资产情况 单位:万元 币种:人民币 交易对方 被出售资产 出售日 出售价格本年初起至出售日该出售资产为上市公司贡献的净利润出售产生的损益 是否为关联交易 （如是， 说明定价原则）资产出售定价原则 所涉及的资产产权是否已全部过户 所涉及的债权债务是否已全部转移 资产出售为上市公司贡献的净利润占利润总额的比例(%)关联关系 广西中恒实业有限公司/ 梧 州 市 华凯房地产开发有限公司 广西梧州中恒房地产开发有限公司 2012年3月8 日 54,6002.1亿元 税 前投 资 收益 是 以具有证券期货相关业务评估资格的资产评估公司所出具的评估结果为依据 是 是 48.8控股股东 柳州市市政工程集团有限公司 广西梧州中恒集团钦州北部湾房地产有限公司 2012年6月9 日 85,000-1,628,912.99未完成 否 以具有证券期货相关业务评估资格的资产评估公司所出具的评估结果为依据 否 否 0 广西梧州中恒集团股份有限公司 2012年半年度报告 15 2012 年 3 月 8 日召开的中恒集团第六届董事会第十一次会议、2012 年 3月 26 日召开的 2012 年第二次临时股东大会审议通过 中恒集团关于转让全资子公司股权的议案 ，同意公司通过协议方式将全资子公司广西梧州中恒房地产开发有限公司（以下简称“中恒房地产公司“）的 100%股权以 54,600 万元的价格转让予公司控股股东广西中恒实业有限公司（以下简称“中恒实业“） 和梧州市华凯房地产开发有限公司（以下简称“华凯房地产公司“） 。其中中恒实业受让中恒房地产公司 60%的股权，华凯房地产公司受让中恒房地产公司 40%的股权。上述两家受让方根据各自受让股权比例向中恒集团以现金方式支付股权转让款。 在报告期内，公司已全额回收股权转让款 54600 万元。(详见上海证券交易所网站相关公告) 2012 年 6 月 9 日公司召开的第六届董事会第十三次会议、 2012 年 6 月 27日召开的 2012 年第三次临时股东大会审议通过中恒集团关于转让全资子公司钦州北部湾房地产公司股权的议案 ，同意公司以协议转让方式将公司所持有的广西梧州中恒集团钦州北部湾房地产有限公司（以下简称“钦州北部湾房地产公司“）的 100%股权和名下所属全部资产以 85,000 万元的价格转让予柳州市市政工程集团有限公司（以下简称“柳州市政工程集团“） 。 转让款人民币捌亿伍仟万元整，由乙方分四期支付完毕： （1）乙方在本合同签订后十个工作日内支付首期转让款壹亿元整给甲方； （2）乙方在本合同签订后三个月内支付第二期转让款贰亿伍仟万元整给甲方； （3）乙方在本合同签订后六个月内支付第三期转让款叁亿元整给甲方； （4）乙方 2012 年 12 月 31 日前付清全部转让款给甲方。 公司目前收到柳州市政工程集团的转让款为人民币贰亿元整。对后续款项，公司将及时做好相应公告。 广西梧州中恒集团股份有限公司 2012年半年度报告 16 (七)报告期内公司重大关联交易事项 1、资产收购、出售发生的关联交易 单位:万元 币种:人民币 关联方 关联 关系关联交 易类型 关联交易内 容 关联交易定价原 则 转让资产 的账面价 值 转让资产的 评估价值 转让价格转让价格与账 面价值或评估 价值差异较大 的原因 关联交易结 算方式 转让资产获得 的收益 广西中恒实 业有限公司 （受让 60%） 控 股 股东股权转 让 转让全资子 公司广西梧 州中恒房地 产开发有限 公司 以具有证券期货 相关业务评估资 格的资产评估公 司所出具的评估 结果为依据 33,522.254,385.3454,600评估范围内的 房产所处位置 较好， 政府规划 以及基础设 现金结算 21,000 (八)重大合同及其履行情况 1、为公司带来的利润达到公司本期利润总额 10以上（含 10）的托管、承包、租赁事项 (1)托管情况 本报告期公司无托管事项。 (2)承包情况 本报告期公司无承包事项。 广西梧州中恒集团股份有限公司 2012年半年度报告 17 (3)租赁情况 单位:万元 币种:人民币 出租方 名称 承租方 名称 租赁 资产 情况 租赁资产 涉及金额租赁 起始 日 租赁 终止 日 租赁 收益 租赁 收益 确定 依据租赁收 益对公 司影响 是否关 联交易关联 关系广西梧州 中恒房地 产开发有 限公司 广 西 梧 州 制 药 （ 集 团）股份有 限公司 租 赁 仓 库 用地 1,670.692012 年4 月1 日 2022 年3 月 31 日 -144.66协 议 方 式 确定 租赁费 用计入 子公司 成本 是 控股 股东公司控股子公司广西梧州制药 （集团） 股份有限公司 （以下简称“梧州制药“） 于 2012年 4 月 1 日与广西梧州中恒房地产开发有限公司（以下简称“中恒房地产公司“）签订土地租赁合同， 向中恒房地产公司租赁位于广西梧州市万秀区城东镇河口村的地块土地证号为梧国用第 003428 号，地号 2-1-1H-1-6Y，面积 47219.63 ，折合 70.83 亩，租赁期限为 10 年，梧州制药已在该地块上建造基地南侧 1#2#仓库。签订土地租赁合同从 2012 年 4 月 1 日至 2022 年 3 月 31 日共计 10 年。第 1-3 年租金按 20000 元/亩，共计 144.66 万元/年支付；第 4 年起每年递增 5%。租赁合同交易事项经 2012 年 4 月 23日召开的第六届董事会第十二次会议、 2012 年 5 月 16 日召开的 2011 年度股东大会审议通过。 （详见上海证券交易所网站） 2、担保情况 单位:万元 币种:人民币 公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保） 报告期内担保发生额合计（不包括对子公 司的担保） 0报告期末担保余额合计（A） （不包括对子 公司的担保） 0公司对控股子公司的担保情况公司对控股子公司的担保情况 报告期内对子公司担保发生额合计 42,000.00报告期末对子公司担保余额合计（B） 60,900.00公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保） 担保总额（A+B） 60,900.00担保总额占公司净资产的比例(%) 20.92其中： 为股东、实际控制人及其关联方提供担保 的金额（C） 0广西梧州中恒集团股份有限公司 2012年半年度报告 18直接或间接为资产负债率超过 70的被 担保对象提供的债务担保金额（D） 0担保总额超过净资产 50部分的金额（E）0上述三项担保金额合计