荷都庄园监理规划.doc

【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流荷都庄园监理规划.精品文档.荷都庄园监理规划荷都庄园住宅楼工程监 理 规 划2015年3月20日至2016年9月20日内容提要： 工程概况 监理工作范围、内容、目标 监理工作依据监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责 监理工作制度工程质量控制 工程造价控制 工程进度控制 安全生产管理的监理工作 合同与信息管理组织协调 监理工作设施监理单位（章）： 总监理工程师： 监理单位技术负责人： 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制淮安市同济工程建设监理有限公司监理规划批复书公司总师室： 我驻地监理部已完成荷都庄园1#-8#住宅楼监理规划（见本表附件）的编制，请予以批复。 项目监理部：（印章） 总监理工程师： 日 期： 批复意见：审批人： 日 期： 注：本表在监理规划编制完成后填写并报公司总师室批复，本表一式两份，总师室和项目部各一份。目 录<#990099'>4 一、监理项目概况及特点二、监理工作范围、目标和依据55（一）监理工作范围5（二）监理工作依据6（三）监理工作目标6三、监理组织机构、人员配备、岗位职责6（一）监理组织机构及人员分工7（二）监理与各方的关系8（三）现场监理人员岗位职责10（四）监理人员进退场计划10四、监理工作内容、方法和措施10（一）质量控制内容及措施20（二）进度控制内容及措施23（三）投资控制内容及措施25（四）合同、信息及资料管理内容及措施26（五）组织协调内容及措施28五、节能保温工程控制内容及措施六、旁站监理计划29七、监理工作制度30（一）设计交底和施工图会审制度30（二）施工组织设计（施工方案）审核制度30（三）工程开工、停工、复工管理制度30（四）工地监理会议制度31（五）工程材料、构配件及设备等验收制度31（六）见证取样和送检制度32（七）隐蔽工程、分项验收制度32（八）工程质量巡视检查制度32（九）分部、分项工程验收制度33（十）工程质量问题、质量事故处理制度33（十一）施工计划管理、监理档案管理制度33（十二）工程竣工预验收与竣工验收制度35（十三）监理总结制度35（十四）资料与信息管理制度36（十五）其它制度36八、监理工作程序37九、监理设施<#990099'>41十、安全生产、文明施工管理（履行监理安全责任）<#990099'>41（一）安全监理工作依据<#990099'>41（二）安全监理工作目标<#990099'>42（三）安全生产、文明施工监理工作内容<#990099'>42（四）安全监理工作程序<#990099'>43（五）安全监理岗位设置及职责分工<#990099'>43（六）安全监理工作制度<#990099'>4<#990099'>4（七）安全、文明施工监理控制措施<#990099'>45（八）本工程危险性较大工程分析<#990099'>46一、监理项目概况及特点（一）工程项目特征一、监理项目概况及特点（一）工程项目特征1、工程名称： 荷都庄园1#-8#住宅楼工程 2、工程地址：金湖县衡阳路东侧，上湾路南侧3、建设规模：总建筑面积约3.9万平方米，总造价约7373万。本工程主要组成部分如下：项目名称建筑面积m2层数总高度m备注1#楼3262.113+半地下1层10.92#楼5350.6<#990099'>45+118.553#楼5350.6<#990099'>45+118.555#楼817<#990099'>4.<#990099'>4111+地下1层35.56#楼<#990099'>430<#990099'>4.078+地下1层29.97#楼<#990099'>4821.059+地下1层29.98#楼817<#990099'>4.<#990099'>4111+地下1层35.5<#990099'>4、质量目标：合格5、工期目标：自2015年3月20日至2016年 9 月20日通过竣工验收6、工程特点： （1）涉及专业多，包括基坑围护、桩基、土建、水电、消防、暖通、智能化、门窗、防水、墙体保温等专业； （2）参建单位多，包括监理单位、建设单位、基坑围护、桩基、土建、暖通、智能化及相关设计单位； （3）安全隐患多，包括基坑围护、脚手架、塔吊、模板支撑、临时用电等危险源，尤其基坑围护及地下室顶板模板造价人才网支撑工程，根据淮安市有关文件要求，必须通过专家论证后方可实施； （<#990099'>4）质量、进度及投资控制难度较大，由于涉及专业及参建单位多，现场材料验收、方案审核、工序验收、进度协调、设计变更（技术核定）、签证审核等工作需统筹安排，控制难度较大；（5）对施工、监理、设计等参建单位要求高，基于以上特点，要求施工、监理、设计等参建单位互相配合、充分沟通，其中施工单位项目经理部及监理单位项目监理组人员配置至关重要，选择人员素质高、凝聚力强的施工及监理团队对本工程成败起决定性作用。 （二）工程各参建单位名录：单位名称建设单位江苏金尧置业有限公司设计单位金湖县建筑设计院有限公司、勘察单位金湖县建筑设计院有限公司监理单位淮安市同济工程建设监理有限公司施工单位江苏中尚建设集团有限公司二、监理工作范围、目标和依据 （一）监理工作范围 根据本工程委托监理合同，监理工作范围是施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制和合同、信息管理、安全管理。 （二）监理工作依据 1、本工程委托监理合同； 2、本工程施工承包合同及施工招标文件、环保人才网中标标函；3、国家和省、市有关工程建设的法律、法规、政策和行政规章；见下表：序号文件标题文件号一法律法规1中华人民共和国建筑法主席令第91号2建设工程质量管理条例国务院令第279号3民用建筑节能条例国务院令第530号<#990099'>4实施工程建设强制性标准监督管理规定建设部令第81号5建筑施工许可证管理办法建设部令第71号，91号修改6房屋及市政工程竣工验收备案管理暂行办法住建部第2号令7分包管理办法建设部令第12<#990099'>4号二规范性文件8房屋及市政工程实行见证取样和送检的通知建建【2000】211号9房屋建筑工程施工旁站监理管理办法的通知10建设部关于对行政主管部门对工程监理企业履行质量责任加强监督的若干意见建质【2003】167号11民用建筑工程节能质量监督管理办法建质【2006】192号12关于进一步加强建筑工程使用钢筋质量管理工作的通知建质201126号13江苏省建筑施工特种作业人员管理暂行办法苏建管质20095号1<#990099'>4关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知公消201165号<#990099'>4、国家、省、市有关规范、规程、规定及技术标准；本工程所用主要规范、标准如下： （1）建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 （2）建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 （3）砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011 （<#990099'>4）混凝土结构工程施工质量验收规范 GB5020<#990099'>4-2002(2011版) （5）屋面工程质量验收规范 GB50207-2012 （6）地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 （7）建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 （8）建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 （9）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB502<#990099'>42-2002 （10）建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2011 （11）通风与空调工程施工质量验收规范 GB502<#990099'>43-2002 （12）电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 （13）智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2013 （1<#990099'>4）建设工程监理规范 GB50319-2013 （15）建筑节能工程施工质量验收规范 GB50<#990099'>411-2007（16） 混凝土结构工程施工规范（GB50666-2011）（17） 住宅工程工程质量通病防治DGJ32/J-201<#990099'>4（18） 住宅工程质量分户验收规程DGJ32/TJ103-2010 其他有关国家和行业标准、规范等。 5、本工程设计文件、施工图纸、地质勘察报告和其变更文件；6、为本工程制定的有关技术文件及规定。注：涉及安全方面的依据见本规划第十一部分。 （三）监理工作目标 1、质量控制目标：合格。 2、造价控制目标：控制在施工合同造价内，在此基础上采取各种措施帮助建设单位节约投资。 3、工期控制目标：总工期控制在2016年9月 20日前，考虑本工程与室外工程的衔接配合，工期控制目标应予调整提前，具体控制在本标段施工监理工程师论坛合同要求范围内。三、监理组织机构、人员配备、岗位职责 （一）监理组织机构及人员分工 SHAPE * MERGEFORMAT 根据现场实际情况，我公司安排监理人员及分工如下：姓 名性别岗位职务专业职称人员分工倪行义男总监工民建工程师监理部全面工作，协调、造价控制、合同管理，施工单位安全管理体系的审核王国东男土建专监工民建工程师土建专业质量检查与控制，深基坑支护及土方、脚手架、模板支撑、洞口和临边等安全职责、进度检查与控制王国东男安装专监兼职安全监理工程师建筑电气工程师安装工程专业质量检查与控制，起重机械（含吊篮）的安装、拆除等安全职责，进度检查与控制组织业主、各施工单位对现场安全施工的定期检查，组织对现场重大安全隐患的处理与复查，施工单位拒绝整改时向主管部门报告，整理安全验收资料。潘初清男监员土木工程技术员现场巡视、旁站、见证取样、资料收集与分类整理王 琴男监员、见证员土木工程技术员现场巡视、旁站、见证取样、资料收集与分类整理 （二）监理与各方的关系 1、与建设单位关系： 建设单位和监理单位之间是委托与被委托的关系。建设单位应在施工承包合同中明确授予监理单位责权范围。监理单位依据监理委托合同中建设单位授予的权利行使职责，客观公正独立地开展监理工作。 在监理实施过程中，总监理工程师应定期向建设单位报告工程进展情况及承包单位履约情况，重大问题应用专题报告形式报告建设单位。未经建设单位授权，总监理工程师无权自主变更工程承包合同。由于不可预见和不可抗拒的因素，总监理工程师认为需要变更工程承包合同时，要及时向建设单位提出建议，协助建设单位与承包单位的变更工程承包合同有关内容。 建设单位人员如发现施工中存在的问题时，应向总监理师提出，由总监理师组织有关人员共同研究解决。 2、与承包单位关系： 监理单位与承包单位是监理与被监理的关系，承包单位在施工时必须接受监理单位的监督检查，并为监理单位开展工作提供方便，包括提供监理工作所需的原始记录等技术经济资料。监理单位要按时按计划做好监理工作，依法执业，热情服务。 监理单位与分包单位无直接关系。分包单位在施工方案、技术复核、隐蔽工程验收等技术上的签证认可事项，应通过总承包单位向监理办理签证。 3、与设计单位的关系： 监理单位与设计单位之间无监理关系，监理人员在工程监理过程中应贯彻设计意图，按设计要求开展监理工作。对于设计图纸中所发现的疑点或建议，可通过业主向设计单位提出，由设计单位做出是否修改意见，监理组无权自主变更设计。设计人员如发现承包单位在施工过程中不符合设计、施工规范的行为时，应及时向监理组提出，并由监理组组织有关人员共同研究解决。 <#990099'>4、与建设工程检测单位的关系 监理单位与检测单位之间无监理关系，监理人员在工程监理过程中应按照相关规定，在审核检测单位资质符合要求的前提下做好原材料见证取样的工作，并及时与之沟通，确保将合格的原材料使用到本工程中。 5、与质监、安监等建设行政主管部门的关系 监理单位的现场管理工作直接接受质监、安监等建设行政主管部门的监督、检查和指导，并确保与之信息的畅通，必要时需取得质监、安监等建设行政主管部门的帮助和支持。 （三）现场监理人员岗位职责 1、总监理工程师岗位职责 （1）以公司利益为己任，承担相关法律、法规及规范等规定的职责。 （2）协助组建现场项目监理班子，明确相应的职责、分工。 A、当监理组成员不能满足现场要求时，应书面汇报至公司，并阐明具体原因； B、定期对项目组成员的技术水平、协调能力、工作态度、工作作风、工作方法等进行检查评价，并书面上报公司工程部；对优秀和不称职的监理人员应明确体现，并注明奖惩意见； C、根据工程项目的进展情况可向公司汇报后进行人员调配； D、对新引进的项目组成员进行内部培训，并形成记录； 8><#004699'>E、协调好各专业监理之间的工作关系。 （3）协助编制监理大纲，主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，组织编写监理交底，负责管理项目监理机构的日常工作。 A、按公司总师室审核意见调整、完善监理规划； B、对监理实施细则应有明确的审核意见； C、对监理交底中产生的错、误、漏以会议或书面形式修正，通报参加监理交底各方。 （<#990099'>4）审查分包商的资质，并提出审查意见。 （5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；保持与建设单位、质监、设计及承包商等工作上的密切联系，弄清各方意图和对监理的要求、建议；组织工程项目实施中有关方面的综合协调工作。 A、加强与建设单位、质监的口头和书面的沟通，当沟通严重受阻时，应书面汇报公司，并提出解决方案； B、对图纸产生质疑时，应书面通过建设单位联系设计院，并作好记录； C、对承包商提出的有关要求和建议，应组织项目监理组研讨，形成决议、记录后，组织外部协调工作； D、外部协调工作通过监理会议或监理记录反映，应保持高透明度，但同时不能规避监理责任。 （6）审定承包商提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；审查施工组织设计或专题施工方案等的安全技术措施，同意后签字认可。 （7）审核签署承包商的申请、支付证书和竣工结算。 （8）审查和处理工程变更。 （9）主持或参与工程质量事故的调查；当发现重大施工质量和安全问题时，应协同有关方面采取相应措施予以处理，并按有关规定及时报告建设单位和建设行政主管部门。 （10）负责建立项目的合同管理体系；调解建设单位与承包商的合同争议、处理索赔、审批工程延期。 （11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。 （12）组织分部、竣工预验收；审核签认分部工程和单位工程的施工质量验收资料；审查承包商的竣工申请；组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查；参加工程项目的竣工验收。 （13）主持整理工程项目的监理资料并送建设单位、公司档案室存档。 2、专业监理工程师岗位职责 （1）协助总监编制监理规划；编制本专业监理实施细则、监理交底，并按总监审核意见调整、完善。 （2）负责本专业监理工作的具体实施。 A、初步审查施工组织设计，审查涉及本专业的计划、方案、申请、变更等，并向总监理工程师提出报告，且在施工过程中进行检查，形成相关记录，如进行修改，必须报请总监认可； B、对本专业检验批、分项工程及隐蔽工程等进行检查、验收，参与分部、单位工程验收，合格时予以签认；不合格时督促承包商进行整改； C、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况对进场材料、设备、构配件进行现场见证取样送检或平行检验，合格时予以签认； D、负责工程进度检查，并形成控制报表或记录； <#004699'>E、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证； F、根据本专业监理实施情况建立项目监理日记，完成各类监理报表、记录工作； G、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示； H、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报、工程质量评估报告及监理工作总结等文件； I、建立本专业各类监理台帐，制定本专业监理计划。 （3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。 （<#990099'>4）协调好与建设单位现场代表和各承包商人员等之间的工作关系，过程中如有与相关法律、法规、规范、合同及监理实施细则等冲突而又不能很好协调时，应向总监报告并记录。 3、监理员岗位职责 （1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。 A、熟悉有关技术规范、设计图纸及合同文件等其他资料，以便顺利开展监理工作； B、对不符合相关要求的工程质量问题及其他问题及时向专业监理工程师汇报； C、坚决服从专业监理工程师的工作安排，如有不妥，先执行，再向总监汇报。 （2）检查承包商投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。 （3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。 （<#990099'>4）按设计图及有关标准，对承包商的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。 （5）经常对工程现场进行巡检，担任旁站工作，发现问题及时向承包商指出并向专业监理工程师报告。 （6）做好工程进度、质量检测、安全文明、合同纠纷、施工干扰等情况的监理记录，具体记录监理日志，填写监理报表，整理图文资料。 A、通过不断学习和总结提高专业水平； B、资料整理应及时，记录准确，每日交专业监理工程师审查后归档； C、熟悉、掌握电脑操作。 <#990099'>4、合同、信息监理人员职责 （1）熟悉施工工程合同，进行合同的跟踪管理，包括合同各方面执行情况检查，向有关单位及时准确地反映合同信息。 （2）负责根据原始凭证资料，进行每月的工程量计量，负责对承包商申报的工程量和已完工程实物量的复核，负责对工程进度款的核定，负责对合同变更工程量的计量复核。 （3）协助建设单位审查建设单位与各方签定的合同条款有无含混字句及分工不明、责任界线不清的地方，索赔条款内容是否明确，为做好索赔预控创造条件。 （<#990099'>4）对于有可能发生经济索赔的变更或洽商，事先要报告建设单位，征得建设单位同意的前题下，再签认有关变更或洽商。 （5）随时向总监理工程师报告工作，准确及时提供有关资料，并直接对总监理工程师负责。 （四）监理人员进退场计划序号施工阶段监理人员备注1桩基阶段倪行义、王国东、潘初清、王琴1基础阶段倪行义、王国东、潘初清、王琴我公司将根据建设单位要求及现场实际情况随时做出人员调整，以便现场监理工作更加顺利2主体阶段倪行义、王国东、潘初清、王琴3装饰装修阶段倪行义、王国东、潘初清、王琴<#990099'>4后配套阶段倪行义、王国东、潘初清、王琴5收尾阶段倪行义、王国东、潘初清、王琴 四、监理工作内容、方法和措施 （一）质量控制内容及措施1、质量控制内容（1）质量事前控制内容： 1）监理人员应掌握与本工程相关的法律、法规、质量验收规范和标准、设计要求等； 2）现场定位轴线及高程标桩的测设、验收，并建立保护制度； 3）承包商及分包商资质方面的审查； <#990099'>4）对本工程所需原材料、半成品等的质量控制，严格执行材料报验制度，不合格的材料不允许使用在工程上； 5）对施工组织设计、重点部位施工方案和质量保证措施的审查控制； 6）每道工序施工前，对容易出现质量通病的环节给施工单位技术人员进行交底。（2）、质量事中控制内容： 1）施工工艺过程的质量控制，利用观察、巡视、旁站、测量、试验等各种方法对工艺过程进行控制； 2）工序交接检查，坚持上道工序不经检查验收不允许进行下道工序施工的原则，同时严格执行工序报验制度； 3）隐蔽工程检查验收，隐蔽工程完成后，由承包商自检、专职检，然后报现场监理工程师检查验收； <#990099'>4）慎重处理工程变更，确保工程质量； 5）正确行使工程质量检查监督权，发现一般工程质量问题，书面通知承包商进行整改，发现严重工程质量的问题和事故，向公司和建设单位报告后下达工程暂停令； 6）建立工程质量监理日记，准确反映工程质量动态，监理日记应详细、闭合； 7）组织现场工程质量协调会，由总监理工程师主持，且与会各方应会签； 8）定期向建设单位报告有关工程质量的动态情况。 （3）、质量事后控制内容： 1）对检验批、分项及分部（子分部）工程质量验收的控制； 2）对单位工程质量预验收的控制； 3）项目竣工验收的控制； <#990099'>4）审核竣工图及其他技术文件资料；5）整理有关监理工作的工程技术文件资料并编制目录，交由建设单位向城建档案馆备案，确保备案工作顺利进行。2、质量控制措施（1）质量控制的组织措施： 严格执行国家的建设工程质量管理条例及国家强制性技术标准，严格执行先设计后施工的建设程序，先会审图纸、制定切实可行的施工组织方案后再进行施工，加强事前控制。具体措施如下： 1）建立健全监理组织机构，择优选择优秀的监理人员。根据工程特点明确每个单位工程的负责人，同时明确总监领导下的专业负责人，完善有关监理制度，建立分工明确的监理质量保证体系和质量监理责任制，责任到人。 2）严格按照质量控制程序对施工质量进行控制，严格开工报告和复工报告的审批制度。 3）审查承包商及分包单位的企业资质等级、营业范围，督促承包商建立健全多层的质量保证体系，完善质量管理制度。 <#990099'>4）协助业主选择合适的专业承包商承担专业工程的施工任务。 5）严格执行工地例会制度。 6）建立进场材料、半成品、设备的报验制度，确保进场材料的质量。 7）施工过程中对关键工序实施巡视、平行检验和旁站监理，检查承包商是否按照已批准的施工方案及有关的施工技术规程进行施工。 8）定期组织专业监理工程师和业主、施工单位质安员对工程质量进行联合检查，使整个工程质量处于受控状态。（2）质量控制的经济措施 工程施工质量的好坏与经济利益有直接关系，利用经济手段对施工单位的施工质量进行管理，制定切实可行管理办法，将使工程质量的管理事半功倍。其具体措施如下： 1）工程质量与工程进度款的支付挂钩，对达不到合同中的规定的质量标准的工程，不签认为完成工程量，同时不计算其相应部分的工程款。 2）及时对工程进度款审核签证，并监督承包商专款专用。3）建议实施奖罚措施，进行质量评比，对工程质量完成好的承包商或个人给予奖励，对质量差的给予经济惩罚。<#990099'>4）支持推行合理低价、优质优价政策。（3）质量控制的技术措施 1）施工准备阶段质量控制技术措施 协助业主对施工图的设计进行审查，审查设计标准、设计文件、设备选型是否先进、合理、可靠、审查施工图设计过程中是否符合经批准初步设计要求和规范要求。 对工程中采用的新结构、新工艺、新材料、新技术、新设备均应对其技术鉴定书等有关证明文件进行审核，有必要时应组织进行参观和学习、试验优选。 认真组织或参加设计交底及图纸会审，核对不同专业、不同单位工程图纸的错漏碰缺，并进行会签、汇总，在设计交底和图纸会审会议中和有关设计人员讨论协商。结合施工组织设计（施工方案），与设计协商更改和优化设计，尽可能地避免今后的设计变更。 审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案，审查其质量保证措施、施工方法是否先进可行，进行确认或提出修改意见。 设置工序质量控制点，对重要部位的施工方案进行专题会审，制定重点部位、关键分项、特殊过程等的监理细则和旁站监理方案，实施跟踪管理。其控制重点如下表。序号工 程项 目质量控制要点控制手段1开工准备施工组织设计（方案）审核审核场地障碍物包括管道、电缆清除及场地移交巡视检查测量定位及放线复核巡视检查、测量2材料 控制原材料出厂合格证、技术说明书及有关试验报告审核外观质量观察、量测规范规定必须复试材料见证取样复试，复核报告对贮存环境有要求的材料定期抽查3桩基工程桩位、桩身垂直度复核、测量沉桩质量见证静载、动测钻孔灌注桩施工过程审核方案、巡视检查、旁站钻孔灌注桩桩位、桩身垂直度、混凝土配合比及强度复核、测量、见证留置试件、试验<#990099'>4基 坑工 程基坑施工放线测量基坑支护结构设计施工审核方案、巡视检查、旁站基坑开挖审核方案、巡视现场基坑回填土的密实性量测、旁站、见证密实度检测5现浇钢筋混凝土工程轴线、高程及垂直度测量断面尺寸量测钢筋数量、直径、位置、接头巡视检查、量测施工缝、后浇带旁站混凝土抗压、抗渗强度见证试块、审核试验报告砼结构件缺陷审查处理方案，旁站混凝土的养护巡视检查模板支撑巡视检查、量测预埋件巡视检查、量测预留洞巡视检查、量测6砌 体工 程砂浆强度见证留置试块并检测审核试验报告填充墙与柱及梁板连接巡视检查灰缝、错缝旁站门窗洞口位置量测门窗洞口侧面预埋砼块巡视检查7抹 灰工 程砂浆强度见证试验抹灰厚度、平整度、垂直度要求作样板间、巡视室内地坪厚度、平整度要求作样板间、巡视8门 窗工 程门窗：位置、尺寸门窗与结构连接及缝隙嵌填巡视检查、量测门窗功能见证试验9节能保温工程材料巡视检查、见证试验外墙基层处理旁站外墙保温板粘结面积旁站外墙锚固件安装、网格布铺贴旁站外墙细部保温旁站屋面保温板安装旁站门窗中空玻璃安装巡视检查10涂 饰工 程产品合格证书、性能检测报告巡视检查均匀性、粘结牢固、遍数巡视检查基层处理巡视检查11防水工程找平层巡视检查防水面层旁站防水细部处理旁站12给排水管道安装工程室内给水管道及配件管道加工连接巡视检查、量测管道安装巡视检查、量测管道水压试验水压试验阀门、水表安装巡视检查、量测管道防腐、保温观察、量测室内消火栓消火栓安装巡视检查、尺量自动喷淋系统支架、管道安装巡视检查管道试压与冲洗巡视检查喷嘴检验、安装巡视检查、见证试验报警组件安装巡视检查、见证试验给水设备给水设备安装巡视检查水泵试运转巡视检查水箱安装巡视检查排水管道系统排水管道安装巡视检查灌水试验旁站通球试验旁站雨水管安装及灌水试验旁站13室内电气安装工程柜、箱（含照明箱）安装巡视检查、量测柜、箱（含照明箱）内检查试验巡视检查、量测电缆桥架安装巡视检查桥架内电缆敷设巡视检查金属、塑料导管敷设巡视检查金属、塑料导管变形缝处的补偿装置巡视检查金属导管的接地或接零巡视检查电线、电缆穿管敷设巡视检查电线、电缆绝缘电阻旁站电缆头制作、电线和电缆接线逐项检查灯具安装巡视检查灯具接地巡视检查开关、插座安装巡视检查人工接地体安装巡视检查建筑物基础接地体安装巡视检查接地电阻测试点设置巡视检查建筑物柱、梁钢筋接地一线（避雷引下线）巡视检查避雷带安装（接闪器）巡视检查建筑物等电位连接巡视检查等电位支线与金属部件等连接巡视检查照明通电运行检查旁站接地电阻测试见证试验1<#990099'>4通风与空调工程（防排烟）风管制作巡视检查风管部件与消声器制作巡视检查风管安装巡视检查风机安装巡视检查排烟口安装巡视检查风管与设备防腐巡视检查系统调试旁站2）施工阶段质量控制技术措施 以工序质量控制为核心，主动对工序活动的条件加以控制，采用实测分析判断等手段及时检验质量。 量测：对完成的工程实体几何尺寸进行实测实量； 试验：对各种材料、配合比、混凝土、设备，监理人员可随机抽样检查，现场抽检和进行复试。 对特别重要的部位、有疑问的检查对象，总监理工程师应组织有关专业的监理工程师进行复核。 所有工程中使用的原材料，必须经相关专业的监理工程师签认同意后才可以进入现场进行施工。 切实执行“样板先行”的施工制度。 对施工工艺过程进行质量监控。 对工序交接进行检查，前一道工序未经专业监理工程师检查验收，不得进入下一道工序施工。 在监理过程中发现工程承包商施工人员工作不力，监理机构可依据合同和管理制度，要求承包商调换有关人员。 监理工程师通过书面指令对承包商进行质量控制，用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，使承包商加以重视或修改，以及批复承包商呈报的质量问题处理方案和处理后的结论。 在工程质量控制上将所收集数据和文件资料输入计算机进行统计，分析制定改进措施。 按规范要求的质量评定标准和办法，及时组织对检验批分项、分部工程，协助业主对单位工程进行验收，并做好成品保护。 3）保修阶段质量控制技术措施 监理工程师将定期组织检查质量状况，对发现的问题进行分析归类，并及时将有关内容通知承包商。限期加以解决。必要时可通过合同经济手段，对承包商的保修期工程款进行扣减，责令承包商进行整改，并书面向业主汇报，形成档案资料。 对于发现的问题，查对设计图纸和竣工资料，分清责任。 监督工程保修施工，对修补缺陷的项目进行检查，抓好每个环节的质量控制，直至达到规定的质量标准。（<#990099'>4）质量控制的合同措施 1）根据施工合同，督促承包商认真落实合同约定的权利、义务、责任。严格控制建设工程施工合同有关工程质量条款的履行。 2）定期对施工合同执行情况进行检查分析，写出报告。3）按施工合同条款行使对质量的否认权和确认权。对不合格工程不予签认，要求必须返工；对没有能力按质按期完成工程任务的单位及个人，严禁进场施工，或清退出场。3、工程质量控制方法（1）审核通过审核本工程施工单位申报的施工组织设计、施工方案、单位资质、管理人员及特殊工种资格、原材料合格证及相关质量证明文件、相关工序、分项、分部等验收资料来控制工程质量。具体如下表：施工内容质量审核内容施工准备阶段审核总包单位资质、质量管理人员及特殊工种资格、单位工程施工组织设计、专项施工方案等是否符合招投标文件、设计及有关规范要求。基础、基坑围护及地下室工程1、审核基坑围护等分包单位资质、质量管理人员及特殊工种资格是否满足本工程需要；2、审核基坑维护、土方开挖、模板支撑、地下防水等专项方案的质量保证措施是否切实有效；3、审核钢筋、防水、商品混凝土等原材料质保书及见证检测报告等是否符合设计、规范要求；<#990099'>4、审核钢筋接头、混凝土及砂浆试块、抗渗试块等施工过程中检测报告是否符合要求；5、审核钢筋、模板、混凝土、防水、土方等工序、分项、子分部及分部等验收资料是否符合要求。主体工程（含二次结构、水电安装、门窗、保温、防水等）1、审核屋面防水、门窗、等分包单位资质、质量管理人员及特殊工种是否满足本工程需要；2、审核混凝土浇筑、钢筋