委托评估协议书.doc

1委托评估协议书委托评估协议书汕地费征评201926 号汕头市土地使用费征收所（下称甲方）：（下称乙方）：根据汕头市自然资源局评估委托书 （汕自然资通2019448 号下称通知 ）的有关要求，为准确掌握位于“金平区大华路 86 号” “三旧”改造项目用地使用权评估的市场价格，甲方通过公开、公平、公正的摇珠方式选择具备土地评估从业资质，并已取得汕头市自然资源局从业备案确认书的评估机构对上述国有建设用地使用权的市场价格进行估价。经2019 年 7 月 25 日下午 15 时 30 分公开摇珠，乙方取得上述标的物评估权。为认真做好此项工作，经甲乙双方协商，订立本协议，供双方遵守执行：一、估价对象基本情况估价项目名称、位置、目的（一） 、项目名称为：“金平区大华路 86 号” “三旧”改造项目用地。（二） 、位置及其他规划条件等相关资料详见附件（汕自然资通2019 448 号附件） 。（三） 、按汕头市自然资源局通知 （汕自然资通2019448 号）文的有关要求进行土地市场价格评估。二、估价时点：以 2019 年 7 月 25 日为时点的市场价格。三、乙方责任（一） 、按国家土地估价规范格式（1996） 、 城镇土地估价规程 、国土资源部办公厅关于发布国2有建设用地使用权出让地价评估技术规范的通知 （国土资厅发20184号）和国土资源部办公厅关于实施城镇土地分等定级规程和城镇土地估价规程有关问题的通知 （国土资厅发201512 号）撰写土地估价报告书；（二） 、准确采用有关系数；（三） 、正确运用估价方法和按国土资源部办公厅关于发布国有建设用地使用权出让地价评估技术规范的通知 （国土资厅发20184号）和国土资源部办公厅关于实施城镇土地分等定级规程和城镇土地估价规程有关问题的通知 （国土资厅发201512 号）有关要求开展评估业务工作，并应综合确定土地价格（应分别列明总地价、单位地价和楼面地价） 。对不同时点的土地综合价格，必须充分说明其理由；（四） 、估价结果客观、公正、合理；（五） 、附件提供齐全（估价报告中选用的可比实例也应以附件的形式提供） ；（六） 、对土地估价结果独立承担法律责任；（七） 、应对土地估价结果履行保密责任；（八） 、乙方应于协议书签订之日起 5 个工作日内向市自然资源局城乡更新科提交土地估价报告书及其相关附件。四、甲方责任（一） 、按本协议书的有关约定、支付估价服务费。自乙方向市自然资源局提交土地估价报告书及其相关附件后，经市自然资源局确认乙方提供的估价成果符合土地估价规范格式（1996） 、 城镇土地估价规程 、 国土资源部办公厅关于发布国有建设用地使用权出让地价评估技3术规范的通知 （国土资厅发20184 号）和国土资源部办公厅关于实施城镇土地分等定级规程和城镇土地估价规程有关问题的通知（国土资厅发201512 号）要求和本协议书特别约定的要求，由业权人一次性支付乙方估价服务费人民币 2 万元整。不符合上述有关要求的，将书面告知理由，退还乙方提交的估价成果，不支付乙方估价服务费。（二） 、调整或补充估价对象有关评估条件的约定。在乙方提交估价成果前，市自然资源局调整估价对象有关规划指标或其他条件时，需及时通知乙方，作业时序顺延；如未能及时通知乙方，不得以乙方估价成果不符合要求而拒付估价服务费。五、其他事项本协议书未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本协议书一式叁份，甲方执二份乙方执一份，均具有同等法律效力。甲方： 乙方：汕头市土地使用费征收所法定代表人： 法定代表人： 经办人： 经办人：签订时间：2019 年 7 月 25 日签订地点：汕头市