国有土地上房屋征收与补偿工作流程图.doc

宁夏国有土地上房屋征收与补偿工作流程图宁夏国有土地上房屋征收与补偿工作流程图政府召集发改、国土、规划、住建等部门召开会议审查拟征收项目是否符政府召集发改、国土、规划、住建等部门召开会议审查拟征收项目是否符 合：合： 1 1、因公共利益需要征收国有土地上单位、个人房屋、因公共利益需要征收国有土地上单位、个人房屋 2 2、国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划和城乡规划。保障性安居、国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划和城乡规划。保障性安居 工程建设、旧城区改建已纳入国民经济和社会发展年度计划并经本级人民工程建设、旧城区改建已纳入国民经济和社会发展年度计划并经本级人民 代表大会审议通过。代表大会审议通过。征收部门拟定征收补偿方案，政府召开会议组织发改、国土、规划、征收部门拟定征收补偿方案，政府召开会议组织发改、国土、规划、 建设、财政、法制、环保、文物等部门对征收补偿方案进行论证建设、财政、法制、环保、文物等部门对征收补偿方案进行论证不符合条件不能征收政府先期组织规划、房产等相关部门对拟征收项目范围内未经登记政府先期组织规划、房产等相关部门对拟征收项目范围内未经登记 建筑进行调查、认定和处理。政府组织征收部门或委托单位，对拟建筑进行调查、认定和处理。政府组织征收部门或委托单位，对拟 征收项目范围内的房屋进行调查登记征收项目范围内的房屋进行调查登记, ,并公布房屋调查结果并公布房屋调查结果通知有关部门暂 停办理相关手续政府公布征收补偿方案公开征求意见，政府公布征收补偿方案公开征求意见， 征求意见时间不少于征求意见时间不少于 3030 日日旧城区改建项目，半数以上被征收人认为征收补偿方案不符合旧城区改建项目，半数以上被征收人认为征收补偿方案不符合 条例规定的，政府组织由被征收人和公众代表参加的听证会，条例规定的，政府组织由被征收人和公众代表参加的听证会， 并根据听证会情况修改方案，进行公示并根据听证会情况修改方案，进行公示根据征求意见情况修改根据征求意见情况修改 方案，方案，1010 日内日内进行公示进行公示政府做社会稳定风险评估，政府做社会稳定风险评估，应邀请被征收人代表、人大代表、政协委员、应邀请被征收人代表、人大代表、政协委员、 律师等人参加律师等人参加社会稳定风险大，不能 实施征收或暂缓征收政府建立专户，存储征收补偿费政府建立专户，存储征收补偿费政府做出征收决定、政府做出征收决定、5 5 日内日内 发布征收公告，并发出评估邀请发布征收公告，并发出评估邀请被征收人对征收决定不服可复议，也可提起诉讼涉及被征收人数量较多 的，经政府常务会议讨 论通过对评估结果有异议 可复估由被征收人选择评由被征收人选择评 估机构，进行评估估机构，进行评估对复估结果有异议可申请专家委 员会鉴定对不履行协议的双方均 可向人民法院提起诉讼签订征收补偿协议签订征收补偿协议 达不成协议或产权不明确，达不成协议或产权不明确， 政府做出补偿决定政府做出补偿决定, ,发布补发布补 偿决定公告偿决定公告被征收人对补偿决定不服的可向上 一级行政机关提起行政复议，也可 向人民法院提起诉讼在法定期限内不申请行政复议或者不提起在法定期限内不申请行政复议或者不提起 行政诉讼，在补偿决定时间内又不搬迁的，行政诉讼，在补偿决定时间内又不搬迁的， 政府申请法院裁定准予强制执行政府申请法院裁定准予强制执行领取补偿及奖励资领取补偿及奖励资 金，按协议时限搬金，按协议时限搬 迁迁按补偿决定按补偿决定 搬迁搬迁法院裁定准予强制执行后，由法院监督，政法院裁定准予强制执行后，由法院监督，政 府负责实施或法院直接强制执行府负责实施或法院直接强制执行按规定期限选择回迁安置房屋按规定期限选择回迁安置房屋公布分户补偿情况公布分户补偿情况审计监督，并公布审计结果审计监督，并公布审计结果建立房屋征收补偿档案建立房屋征收补偿档案市县级人民政府制定房屋征收年度计划，并公开征求社会意见，向社会市县级人民政府制定房屋征收年度计划，并公开征求社会意见，向社会 公布，房屋征收年度计划应当报上一级人民政府房屋征收部门备案。公布，房屋征收年度计划应当报上一级人民政府房屋征收部门备案。