流水苑车库挂牌转让成交确认书.doc

1成成 交交 确确 认认 书书( (样本样本) )组织方：杭州企业产权交易中心有限公司受让方： 受让方于 2018 年 月 日在杭州产权交易所旗下产金所网站，由杭州企业产权交易中心有限公司组织的房屋租赁权公开招租中，通过在线报价，竞得下列标的，现双方签订本成交确认书予以确认，并就有关问题达成如下协议：一、成交标的：杭州市马市街 130-8、10 房屋三年租赁权。交易标的位于杭州市马市街 130-8、10,招租面积约 32.16 平方米（招租标的无房屋所有权证，出租面积系转让方测绘所得，若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的招租面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金） 。二、成交价款：第一计租年度租金 元/年（小写：¥ 元/年） 。租赁期内，第一年租金不变，第二年起每年租金在上一年的基础上递增 3% 至租赁期满。三、交易服务费：受让方应向组织方支付成交总价（三年租金之和）的 2%计的交易服务费¥ 。 四、租赁期限：租赁期限三年，自 2018 年 月 日起至 2021 年 月 日止。如受让方逾期付款，转让方有权延期交房，租期不顺延。五、租赁用途：商业用房，不得经营餐饮、住宿、蔬菜、水产及其他扰民商业用房，不得经营餐饮、住宿、蔬菜、水产及其他扰民行业。行业。六：款项支付：租金一年一付，先付后用。受让方须在签约之日起 3 个工作日内通过“用户中心未使用资金”对成交标的完成交易资金的确认付款操作。受让方应付的交易资金包括首期租金¥ （第一计租年度租金扣除装修免租期一个月租金）和交易服务费¥ 及第一计租年度租金 25%计的履约保证金¥ ，三项合计金额为¥ 。后续租金于下个计租年度开始前 1 个月由受让方支付给转让方。具体以受让方与转让方签订的房屋租赁合同为准。该租金并不包括受让方需支付的物业服务费、受让方经营活动而产生的政府税费及其他应由受让方支付的租金以外的费用（如水、电、电话费、垃圾清运费等） 。七、受让方不依交易须知 、本成交确认书 、 房屋租赁合同足额支付首期租金、履约保证金和交易服务费等交易资金的，杭交所不再返还受让方已付的交易保证金并有权追究受让方的法律责任。具体违约责任以受让方与转让方签订的房屋租赁合同为准。2八、本次房屋租赁权的交付：1、本次房屋租赁权的交接，在转让方与受让方之间进行。受让方按约付清首期租金、履约保证金及交易服务费后，转让方将租赁房屋交付受让方。如受让方逾期付款，转让方有权延期交房，租期不顺延。2、交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好，转让方将租赁房屋移交给受让方即视为本次租赁权交付完毕。九、本次交易是经依法公告及展示后才举行的，杭交所及本组织方对交易标的的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对交易标的物的任何担保，对交易标的物的状态、品质和瑕疵不作担保，也不承担交易有关资料中所列标的面积与实测面积差异的责任，交易标的均以现场展示实物为准，装修部分不以展示现状为准。意向竞租人在报价前有责任自行或委托专人了解交易标的的状况，决定自己的报价，对自己的交易行为承担法律责任。十、确定本次交易活动各方当事人权利义务的其他依据有：1、产权交易委托合同；2、受让方在杭州产权交易所旗下产金所网站办理报名手续及上传的资料和文件(经现场核对一致)；3、组织方为本次交易提供的标的清单 、 交易须知 ；4、受让方与转让方签订的房屋租赁合同 、 房产租赁安全管理责任书 。本确认书于 2018 年 月 日签订于杭州产权交易所。(以下内容无正文)3（签署页）受让方： （盖章） 法定代表人（或委托代理人）： 组织方：杭州企业产权交易中心有限公司（盖章）法定代表人（或委托代理人）：