深圳市体育中心物业招租信息公告.doc

1深圳游泳跳水馆物业招租信息公告深圳游泳跳水馆物业招租信息公告时间：2017-9-211 1项目位置深圳游泳跳水馆主馆二楼东面北侧-2 号物业2 2出租方名称深圳游泳跳水馆运营管理有限公司3 3出租方基本情况地 址福田区笋岗西路深圳游泳跳水馆4 4挂牌起始时间2017 年 9 月 21 日5 5挂牌期满时间2017 年 10 月 10 日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，延长信息公告期 5 个工作日。）出租资产概况1、福田区笋岗西路深圳游泳跳水馆主馆二楼东面北侧-2 号物业，总建筑面积为33。目前租期至 2017 年 9 月 30 日。2、房屋无房产证。室内配置照明线路、普通装饰、消防设施完备。若承租方需重新装修需向出租方及消防部门书面申报，经批准并缴纳押金后方可动工。装修完毕经有关部门验收合格后方可投入使用。装修期间需按合同正常缴纳租金、管理费、水电费等；3、目前该房屋由深圳游泳跳水馆运营管理有限公司管理，物业管理费收费标准：10 元/月；水电费按供水、电单位规定标准计算。出租面积33 平方米出租用途办公出租期限3 年免租期限无租金挂牌价格（人民币）房屋租金 96 元/月（第二年起，每年在上年租金的基础上递增 4%）。定价依据根据指导价格并参考该区域平均租赁价格出租资产使用情况出租中6 6出租资产基本信息是否涉及优先承租权是2是否允许联合承租否注意事项整体出租挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方综合评审挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方经报投资控股有限公司批准，公示 5 个工作日无异议后采取协议租赁。7 7交易方式的确定备注8 8挂牌时间自公告之日起不少于 10 个工作日9 9出租行为的批准情况深游纪（2017）22 号1010承租方应具备的资格条件1、接受深圳市房屋租赁合同书，出租方保留具体签订前修改的权利，具体以出租方提供的版本为准。2、从事商业经营且已办理相关政府要求的行业许可、二次消防许可、经营等相关证照或批文。3、经营范围：办公。4、遵守法律、行政法规、遵守诚实信用。1111意向承租方需提交材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。一、个人：1、大陆居民：身份证或其他有效身份证明；港澳台居民：港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证；境外人士：护照（有居留许可或入境签证）；2、提供一年内无犯罪记录证明；3、提供个人银行资信证明；以上证件证明，均需提供复印件（核原件）。二、法人：1、营业执照副本复印件（核原件）；2、组织机构代码证副本复印件（核原件）；33、税务登记证国税、地税副本复印件（核原件）；4、法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）；5、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；三、深圳游泳跳水馆出租物业招租申请书（密封）；四、招租承诺书。以上材料须加盖公章。五、出租方要求的其他材料。1212履约条件1、承租方不得将租赁标的改变用途或转租，每月 5 日前向出租方支付当月租金，逾期支付租金，每日将加收 1的滞纳金；逾期支付租金超过三个月的，出租方有权单方面无条件终止合同，收回租赁物业，承租方承担违约责任，并赔偿出租方的损失。2、按正常条件收取二个月租金作为押金；3、服从出租方日常管理，配合出租方大型活动时的安排并不追究出租方此由产生的责任和损失。4、租赁过程中产生的各种税费由出租方和承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担；物业管理费、水费、电费用等各项费用由承租方承担。5、承租方须按时缴纳租金及其他应缴费用（包括但不限于水、电、空调、物业管理等）；6、租赁标的的期限自租赁标的移交日起算，若原承租方竞租成功，租赁合同将接续原租赁合同的到期时间签订。7、新承租方承租该物业，需就原承租方出资装修和购买设备等费用事宜与原承租方协商解决（原装修由原承租方出资建设，原承租方可与新承租方协商解决）；原租赁合同到期后，原承租方正式退场，新承租方需自行与原承租方办理交接手续。租赁物业交付新承租方日期为原承租方退场后 15 个工作日内。若因原承租方不退场致使租赁物业无法按期交付，新承租方同意给予出租方一定合理期间（包括采取诉讼或仲裁等争议解决手段所需时间）进行租赁物业的收回工作，新承租方同意不追究出租方迟延交付租赁物业的违约责任。若超过 3 个月，出租方仍无法交付租赁物4业的，则新承租方享有单方解除权，新承租方单方解除租赁合同的，出租方应将新承租方交纳的保证金本金返还给新承租方，新承租方同意不追究出租方的违约或赔偿等责任；8、守法经营、安全使用租赁房产，并负责物业使用期间的消防安全；9、承租方需以法人或股东名义对租赁合同的履行进行担保；10、承租方装修需向出租方及消防部门书面申报，经批准并缴纳押金后方可动工。装修完毕经有关部门验收合格后方可投入使用。装修期间需按合同正常缴纳租金、管理费、水电费等；11、服从出租方日常管理，配合出租方大型活动时的安排并不追究出租方此由产生的责任和损失；1313特别事项说明1、该物业产权为深圳市财委，签署租赁合同、开具租金发票、租赁管理均是由深圳游泳跳水馆运营管理有限公司负责；2、新合同日期自中标公示 5 个工作日后起生效，承租方可在中租后根据需要向出租方及消防部门申请装修。3、如承租方需办理文化经营许可证等经营所需证件需出租方提供相关资料的，所需材料及相关费用由承租方承担。4、该物业面积中标后双方以实际丈量面积为准；1414报名登记时间挂牌期满前1515注意事项符合资格的承租人需持保证金缴款收据原件递交报价资料1616保证金金额（人民币）6996 元1717交纳保证金截止时间挂牌期满前户名深圳游泳跳水馆运营管理有限公司开户银行中行深圳黄木岗支行1818保证金账户开户账号7484579544361919开标时间挂牌期满后第一个工作日上午 9:30 开始2020注意事项符合资格的承租人需持保证金缴款收据原件参与开标活动2121综合评审时间挂牌期满后第一个工作日上午 9:30 开始52222商业分商业分 5050 分分符合招租底价标准的得分符合招租底价标准的得分 4040 分，超出底分，超出底价价 1 1 元增加一分，加分不超过元增加一分，加分不超过 1010 分；分；综合评审标准技术分技术分 5050 分分（如技术分加分总额超过 50 分按 50分计算。）1 1、注册资金、注册资金 1000 万（含）以上得 15 分； 500 万（含）以上得 8 分； 100 万（含）以上得 2 分；2 2、公司成立时间、公司成立时间 成立 10 年（含）以上得 10 分； 成立 5 年（含）以上得 5 分；3 3、投标方在深圳市体育中心经营超过、投标方在深圳市体育中心经营超过( ( ) )年，年， 3 年（含）以上得 10 分； 2 年（含）以上 得 8 分； 1 年（含）以上得 2 分；4 4、在深圳市体育中心经营超过、在深圳市体育中心经营超过 1 1 年以上，年以上，且没有欠租金、水电费及管理费行为，同且没有欠租金、水电费及管理费行为，同时积极主动配合出租方消防、清洁等日常时积极主动配合出租方消防、清洁等日常管理工作的得管理工作的得 1515 分；分；2323注意事项如新老承租人分数一致时，老客户优先。2424公布时间综合评审后 3 个工作日内2525注意事项中租人需在 5 个工作日内按中租价格交齐 2 个月租金的保证金和一个月的租金（可将招租保证金转为租赁保证金并按中租价格补齐差额）；2626业务咨询电话0755-83792563 胡小姐业务投诉电话0755-83792577 何先生联系地址深圳市福田区笋岗西路2006 号联系方式网 址http:/www.szyytsg.com