综合楼转让合同.doc

综合楼转让合同综合楼转让合同 甲方（受让方）：_法定代表人： _                  职务：_ 联系电话：                           地址： 乙方（出让方）：_礼仪服务有限公司 注册地址：                   营业执照号码： 法定代表人：                         职务：  联系电话：                           地址： 甲乙双方本着公平合理、平等协商的原则就_市诚政综合楼（以下简称综合楼）的转让事宜达成如下综合楼转让合同： 第一条综合楼具体情况 该综合楼位于长河大道由乙方投资建设20_年部分投入使用。该楼主楼14层附属楼3层框架结构总建筑面积19777含地下车库1396主楼南侧和北侧各有独立的停车场地附属楼位于主楼东侧。该楼主楼门厅和12层、13层以及附属楼的3层进行了装修主楼顶层改建为职工餐厅其他部分未进行装修。 第二条综合楼转让价格及付款方式 综合楼转让总价格为4450万元人民币甲方分三期支付给乙方。 第一期：协议签订后10日内甲方支付给乙方3000万元； 第二期：甲方新装修工程完工后30日内支付给乙方1000万元； 第三期：甲方入住一年后甲方将剩余款项一次性付给乙方。 第三条转让资产包含内容 1、综合楼主楼、附属楼、地下室及配套设施（不包含办公家具）；已经安装的设施、设备；已经完成的装修。 2、项目用地范围内的室外附属工程包含绿化、路灯、网球场、停车场、各类管线、变压器等所有附属设施。 第四条资产交接和相关事宜 1、合同签订后乙方应于10日内将该楼腾空并达到交付使用条件同时向甲方提供工程图纸、资产清单、已安装设施、设备的相关材料、已付的各种政府规费、开口费及技术服务费的清单和单据。 2、甲方根据乙方提供的资产详单对综合楼进行验收包括对综合楼主体工程、室内外装修以及所有的设备、设施的运转情况。对存在的质量问题由乙方负责组织进行维修或调试并达到验收标准维修调试费用由乙方负责。验收合格后乙方指定专人协助甲方实施新装修。 3、验收后由甲方办理相关手续乙方协助配合。                             第五条甲方的承诺保证 甲方保证自己按合同约定支付转让价款。 第六条乙方的承诺保证 1、乙方保证自己对综合楼拥有处分权转让该楼不存在法律上的障碍。 2、乙方确保已建的各类分项工程质量符合国家和地方相关质量规范和验收标准；各类设备设施的安装和运行符合国家和地方的相关质量和安全标准。 3、乙方确保报价中承诺的各项手续已办理完毕费用已按其列举数额如实缴纳如发生所列举手续未办理或缴纳费用与列举费用不符甲方有权在转让费中扣除该项费用。 4、乙方确保综合楼不涉及第三方的权利本合同签订前乙方因建筑工程、设备采购、安装过程中产生的费用已全部交清；如有尚未交纳或拖欠的费用由乙方全部承担。即综合楼转让前的债权债务由乙方享有和承担转让之后所发生的债权债务由甲方享有和承担。 第七条综合楼建筑主体工程及其设备设施的保修 乙方对综合楼以下工程与施工单位承担连带保修责任。 1、地基基础和主体结构工程； 2、屋面防水工程、有防水要求的房间和外墙面的防渗漏； 3、供热与供冷系统； 4、电气系统、给排水系统、设备安装； 5、装修工程。 以上项目的保修期限在满足国家法定最低期限的基础上遵循乙方和施工单位对保修期限、保修责任、保修范围的约定。乙方应将与施工单位签订的保修合同交予甲方配合甲方做好相关项目的保修工作。对保修合同约定的保修人不履行保修责任或不按保修合同履行乙方与保修人承担连带责任。 对施工单位交付的保证金分两种情况处理。 第一本合同签订时保修期已到的情况：施工单位要求乙方退还保证金的应当征得甲方的书面同意否则由乙方承担相应责任； 第二合同签订时保修期未到的情况：施工单位的保证金在甲方转让费中扣除由甲方保管质保期满后付给施工单位。 第八条违约责任 一、合同签订后单方提出终止合同的以总转让款的10作为违约金10 日内交付给对方并承担由此给对方造成的一切损失。 二、若乙方不能按时腾空房间每拖延一天在转让费中扣除5万元。 第九条合同的生效 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 第十条争议解决 本合同履行过程中发生的争议双方协商解决；协商不成提交_仲裁委员会裁决。 第十一条其他约定 1、本合同一式六份甲乙方各执三份具有同等法律效力。 2、本合同未尽事宜甲乙双方可签订补充协议。 甲方：                               乙方：签章：                               签章：日期：                               日期： 第 5 页 共 5 页