西安市租房合同下载.docx

西安市租房合同下载西安市租房合同1 甲方(房 主)：_ 乙方(承租人)：_ 电话：_ 乙方需向甲方供应个人身份证正反面复印件一份留档运用(必需真实有效) 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将自有的坐落在_ _(简称本房产)，出租给乙方作_ _运用。双方约定本房产的租赁期为_20_年_8_月_15_日起到_20_年_8_月_14_日。共计_12_个月。 二、本房屋年租金为(人民币大写)：_(小写：￥_ _)，租金每半年结算，分两次付清。 三、租金支付时间及方式：第一次于20_年 8 月 15 日前支付元，其次次于20_年 2 月 15日前支付元。 四、乙方租赁期间，水费、电费、宽带费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方担当。其中水费 3 元每吨，生活用水 10 元每人每月，电费 1 元每度，宽带费 10 元每月，以上费用每月 15 号收取一次。 附：电表底数_度，水表底数_吨。 五、房屋出租保证金 1、首次交付租金时，乙方应另付保证金(人民币大写)_壹仟_元整(小写：_1000_元)。退租时甲乙双方无任何异议，甲方将保证金退还给乙方。 六、乙方租用本房产后应留意以下事项： 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。 1、乙方应遵守中国法律，不做作奸犯科的活动，若有违反法律，由乙方负责。 2、乙方应留意居住平安，自行实行防火、防盗等平安措施。加强用电平安，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电平安进行常常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行担当;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。 3、屋内用具不得损坏、丢失，否则，照价赔偿。 4. 现金等珍贵物品乙方必需妥当保管，如有丢失，责任自负。 5. 乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身平安负责。 七、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能变更其用途，否则属于违约。如有此类状况发生，甲方有权解除协议并收回房屋。 八、租赁期满后，如乙方要求接着租赁，则须提前_1 _个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_3_天内答复。犹如意接着租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。在原租期已到期，新的续租协议还未签订的状况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。 九、乙方租期未到期而要求退租时，必需与甲方协商一样，保证金可视状况赐予退还。乙方承租到期应完好归还房屋和全部钥匙及有关物品，假如所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。 十、合同的解除 租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。 (1)擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换; (2)利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的; (3)乙方未按约定期限支付租金超过一个月。 若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同，将同时罚没保证金作为最少赔偿金，并有权追述乙方法律责任。 十一、发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。如协商不成，提请由当地人民法院仲裁。 十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方(房 主)：_ 乙方(承租人)：_ 乙方需向甲方供应个人身份证正反面复印件一份留档运用(必需真实有效) 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将自有的坐落在 _ _ _ _(简称本房产)，出租给乙方作为_ _运用。双方约定本房产的租赁期为_ _年_ _月_ _日起到_年_ _月_ _日，共计_ _个月。 二、本房屋租金为￥_ _ 元/月(人民币大写：_ _ )，租金支付方式按_月 / 季_付。 三、租金支付时间及方式： 第一次于签署合同当日交纳， 其次次于 年 月 _日前支付 元， 第三次于 年 月 _日前支付 元， 第四次于 年 月 _日前支付 元， 四、乙方租赁期间，水费、电费、宽带费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方担当。 附：电表底数_ _度，水表底数_ _吨。 五、房屋出租保证金 1、首次交付租金时，乙方应另付保证金￥ 元(人民币大写： 元整)。退租时甲乙双方无任何异议，甲方将保证金退还给乙方。 六、乙方租用本房产后应留意以下事项： 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。 1、乙方应遵守中国法律，不做作奸犯科的活动，若有违反法律，由乙方负责。 2、乙方应留意居住平安，自行实行防火、防盗等平安措施。加强用电平安，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电平安进行常常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行担当;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。 3、屋内用具不得损坏、丢失，否则，照价赔偿。 4. 现金等珍贵物品乙方必需妥当保管，如有丢失，责任自负。 5. 乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身平安负责。 七、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能变更其用途，否则属于违约。如有此类状况发生，甲方有权解除协议并收回房屋。 八、租赁期满后，如乙方要求接着租赁，则须提前_1 _个月向甲方提出。犹如意接着租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。在原租期已到期，新的续租协议还未签订的状况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。 九、乙方租期未到期而要求退租时，必需与甲方协商一样，保证金可视状况赐予退还。乙方承租到期应完好归还房屋和全部钥匙及有关物品，假如所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。 十、合同的解除 租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。 (1)擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换; (2)利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的; (3)乙方未按约定期限支付租金超过3日。 若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同，将同时罚没保证金作为最少赔偿金，并有权追述乙方法律责任。 十一、发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。如协商不成，提请由当地人民法院仲裁。 十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 证件号： 电话： 年 月 日 年 月 西安市租房合同2 出租人(甲方)： 身份证号码： 承租人(乙方)： 身份证号码： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本状况 (一)房屋坐落于西安市 区(县) ，建筑面积 平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有 (房屋全部权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋(是 / 否) 已设定了抵押。 其次条 房屋租赁状况及登记备案 (一)租赁用途： 居住 ;如租赁用途为居住的，居住人数为： 1 人，最多不超过 2 人。 (二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立合同之日起7日内，到房屋所在地社区出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记薄，并按规定报送服务站。本合同变更或终止的，甲方应当自合同变更或终止之日起5日内，房屋所在地社区出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地人员的，甲方应供应相关证明，督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证。居住人员中有境外人员的，(甲方/乙方)应自订立本合同之日起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应当自订立合同房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约 定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及门禁卡、电卡、水卡、自然气卡等包括但不限于这些物品视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的，应提前 30 日向甲方提出书面续租要求，协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 (一) 租金标准及支付方式： 元/月，支付方式：(月/ 季/ 半年/ 年)，第一次支付租金及押金总计：人民币 元整(?： )，支付日期为： ; (二) 其次次支付租金共计：人民币 壹万贰仟 元整(?： )，支付日期为： ;支付方式：(现金/ 转账/支票/银行汇款)，付 6 押 1 。 (三) 押金：人民币 元整 (?： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的担当方式 租赁期内的下列费用中， (12) 由甲方担当， (1)(11) 由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13) 费用。 本合同中未列明与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及修理 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、西安市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。? (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 7 日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第八条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1. 拖延交付房屋达 7 日的。 2. 交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。 3. 不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。 4. (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1. 不根据约定支付租金达 30 日的。 2. 欠缴各项费用达 ?500 元的。 3. 擅自变更房屋用途的。 4. 擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。 5. 保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6. 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。? 7. 擅自将房屋转租给第三人的。 8. (五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 100 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 100 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 30 日通知对方，并按月租金的 100 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。 (三)甲方未按约定履行修理义务或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按月租金100 %标准支付违约金。 (四) 第十条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 2 份，其中甲方执 1 份，乙方执 1 份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 联系方式: 联系方式： 年 月 日 年 月 日 西安市租房合同3 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 为爱护租赁双方的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、西安市城市房屋租赁条例及相关法律、法规之规定，遵循自愿、公允、互利和诚恳、信用的原则，经双方协商达成以下条款。 第一条 甲方自愿将坐落在_市(县)_区(镇)_路(街、巷)_号的房屋出租给乙方运用。该房屋建筑面积_平方米，房屋运用面积_平方米。房屋租赁用途为_ 。该房屋的基本状况载于本合同附件一和附件二。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，情愿承租该房屋。 其次条 甲乙双方议定的上述房屋，月租金额为：人民币 (大写)_ 元(小写：_元)。月租金单价为_元每月每平方米(运用面积、建筑面积)，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止，租金额合计(大写)_ 元(小写：_元)。租金按_(月、季、半年、年)结算，由乙方在每_的前_日内交付甲方。付款方式：_。 (提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效) 假如甲方出租的房屋为期房，自本合同签订后_日内，乙方向甲方支付：人民币 (大写)_ 元(小写：_元)。 第三条 上述房屋出租给乙方运用时，该建筑物范围内的土地运用权同时由乙方运用。 第四条 甲方保证上述房产权属清晰，没有纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责，并担当相应的民事法律责任，因此给乙方造成经济损失的，甲方负责赔偿。 第五条 房屋租赁期限内，甲方保证并担当以下责任： 1、上述房产符合出租房屋运用要求; 2、负责对房屋及其附着物进行定期(_个月一次)检查并担当正常的房屋修理责任。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人遭遇损失的，甲方负责赔偿; 3、如需转让上述房屋时，甲方应提前三个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。需抵押上述房屋时，甲方应在办理房屋抵押登记前告知乙方。 第六条 房屋租赁期间内，乙方保证并担当下列责任： 1、如要对房屋进行改建、扩建、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意; 2、如要将租赁的房屋转租给他人或与他人交换房屋运用时，必需取得甲方书面同意。转租双方必需签订租赁合同，办理租赁登记备案手续; 3、因运用不当或其他人为缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或赐予修复。 4、乙方对甲方正常的房屋检查和修理赐予帮助。 5、乙方须在租赁期满时把房屋交还给甲方。如需接着承租上述房屋，应在租赁期届满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同，并办理登记备案手续。 6、应刚好缴纳所运用的水、气、电、电话、网络、电视收视费、卫生费、物业管理费等运用费用。 第七条 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： 第八条 违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，导致合同无法履行，另一方有权提前解除本合同，所造成由责任方担当。 第九条 乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按_(月、季、半年、年)租金额的千分之_向乙方加收违约金。逾期_日，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下列第_种约定，追究乙方的违约责任： 1、终止合同。乙方按_(月、季、半年、年)租金的向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的.差额部分由乙方据实赔偿; 2、乙方按_(月、季、半年、年)租金的 向甲方支付违约金，合同接着履行; 第十条 甲方逾期交付的违约责任：假如甲方出租的房屋为期房，甲方如未按本合同其次条规定的时间将房屋出租给乙方运用，逾期超过 天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任; 1、终止合同，甲方向乙方支付违约金_元。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿; 2、甲方向乙方支付违约金_元，合同接着履行; 如因不行抗力造成甲方部门履约，可不担当违约金。 第十一条 如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不担当赔偿责任，但甲方应负责刚好修理。 第十二条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第 种方式解决; 1、提交西安仲裁委员会仲裁; 2、依法向人民法院起诉。 第十三条 上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。 第十四条 以上条款中未尽事项，有甲、乙双方另行议定，并可增设附加条款，或签订补充协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。 第十五条 本合同签订后三十日内，出租人应到所在地房屋管理部门办理登记备案手续，领取房屋租赁登记备案证明。如为期房租赁，甲方在本合同签订后三十日内，到所在地房屋管理部门办理预租登记。待房屋竣工，取得房屋权属证书后，再领取房屋租赁登记备案证明 第十六条 本合同一式 份，甲乙双方各持 份，房屋管理部门留存一份。 第十七条 双方约定的其它事项; 甲方(盖章) 乙方(盖章) 法定代表人： 法定代表人： 地 址： 地 址： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 西安市租房合同4 出租方(以下称甲方)：_身份证号：_ 承租方(以下称乙方)：_身份证号：_ 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下： 第一条 房屋基本状况 1、甲方同意将_市_路_的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为_平方米。甲方房屋产权证(产权证编号：_字第_号) 其次条 租赁期限 租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累计达_天的，并赔偿违约金_元。 合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周房屋租金涨幅作适当调整。 第三条 租金和租金交纳期限 1. 每年租金为为人民币_万_仟元整(￥_元)。押金：_元人民币。 2. 乙方每半年以现金形式支付租金：_。付款时间为每年的_月_日。 3. 乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第_天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金_%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2. 水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3. 修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4. 运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条 出租方与承租方的变更 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖房屋，须在_个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第八条 免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 第九条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条 本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金_元。 本合同共贰页，壹式两份，甲、乙双方各执壹份，均有同等法律效力。 出租方：_ 承租方：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 签订时间：_年_月_日 西安市租房合同5 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上，经协商一样，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜，订立本合同。 1、房屋的座落、面积及装修、设施 1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市 区(县) 路 弄(新村) 号 室(部位) 出租给乙方运用。 1-2、甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共 平方米。 1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件( )中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 2、租赁用途 2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证(权证编号： )，其用途为 。 2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 运用。 2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自变更该房屋的运用用途。 3、租赁期限 3-1、该房屋租赁期共 个月。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止。 3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的 月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 4、租金及支付方式 4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币 元，月租金总计为人民币 元。(大写： 万 仟 佰 拾 元 角整)。 4-2、该房屋租金 年内不变。自第 年起，租金每 年递增 %。 4-3、乙方必需在每月 日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的 %支付滞纳金。 4-4、该房屋租金支付方式如下： 5、其他费用 5-1、乙方在租赁期限内，运用的水、电、煤气及 等费用，计算或分摊方法： 5-2、上述费用的支付方式和时间： 6、房屋修缮责任 6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 6-2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，依据原书面约定，要求复原原状的，乙方必需复原原状;乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，阅历收认可，方可办理退租手续。 6-3、该房屋的修理责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。 6-4、甲方修理房屋及其附属设施，应提前 天书面通知乙方，乙方应主动帮助和协作。因乙方阻挠房屋全部人进行修理而产生的后果，则概由乙方负责。 6-5、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 7、转租的约定 7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。 7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规： (1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期; (2)转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应接着履行本合同规定的义务 (3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 7-3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。 7-4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，详细收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。 8、变更和解除本合同的条件 8-1、在租赁期限内，非下列状况之一的，不得变更或者解除本合同： (1)甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商一样，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的; (2)因出现非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过 天，乙方认为严峻影响正常运用房屋的; (3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的 天内，乙方未予以订正的; (4)因不行抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能接着履行的; (5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它状况。 8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭遇损失的，除本合同(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 9、乙方的违约责任 9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿; (1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换运用的; (2)未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的; (3)擅自变更本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的; (4)拖久租金累计 月以上的; (5)因乙方的缘由、依据法律、法规规定允许收回该房屋的其他状况。 9-2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及 等费用，每逾期一天，则应按上述费用的 %支付滞纳金。逾期达 个月以上的，甲方有实行停止供应或运用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行担当。 9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 9-4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金 倍的违约金。 10、甲方的违约责任 10-1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方运用的，每逾期一天，甲方应按月租金的 %向乙方偿付违约金。逾期 天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10-2、在租赁期限内，因甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 10-3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10-4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取房屋租赁证的，由甲方担当一切责任。 11、其他条款 11-1、本合同自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁合同按规定经上海市公证机关公证之日起)的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区(县)房地产交易管理部门办理登记。 11-2、本合同经登记、取得房屋租赁证后，方可生效。本合同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。 11-3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分。 12、争议解决 因履行本合同产生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决;协商不成时，任何一方均有权向甲方居处地人民法院提起诉讼。 13、其他条款 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 联系方式： 联系方式： 年 月 日 西安市租房合同下载