工程建设投资控制的重点.doc

工程建设投资控制的重点1.1工程变更及单价的审核在施工中，经常会碰到工程变更的情况，其对施工阶段工程投资影响较大，属施工阶段投资控制的关键。尤其是施工单位根据现场实际施工情况提出的设计变更，监理工程师审查的原则是不能降低使用标准，技术上可行且安全，不影响工期，而对于投资控制来说更重要的是变更后的工程费用较之整体工程要合理。由于工程变更不包括在原合同造价内，这就牵涉到要增加或减少工程费用的问题，监理工程师必须依据工程变更内容认真核查工程量清单和估算工程变更价格，进行技术经济分析比较，检查每个子项单价、数量和金额的变化情况，按照承包合同中工程变更价格的条款确定变更价格，计算该项工程变更对总投资额的影响，由施工单位提出的变更应有相应的证明文字材料，以便业主测定该方案的经济效益，决定是否采纳，经业主审批后方可计量。当然，由于变更造成工程量的减少也应相应地扣除。 1.2现场业务签证的审核首先要明确现场业务签证的申报制度。现场发生的业务签证内容，施工单位事先必须申报，同时征得业主的同意，以书面形式进行确认，以便现场监理确定该项内容发生的必要性以及对现场原地原貌进行测定。其次每道工序完成后必须向监理申报，监理检查质量以及测定具体工程量。擅自施工内容一律不予认可。现场监理工程师必须收集计量依据的原始资料。为了减少在业务签证工作上与施工单位的纠纷，要保证审核的透明度。在具体工程量的测定过程中，监理要保证独立复核。监理的原始记录上施工单位必须签字认可，如双方无法达成一致请业主仲裁。