规划管理科办事规程 规划管理科.doc

规划管理科办事规程 规划管理科出具拟选址红线图办事规程 一、申报材料 1、申请单位（人）提出项目书面申请（同时说明被委托人身份，加盖单位公章）；2、项目所涉及的相关文件、批复、协议等；3、有特殊要求或重大建设项目应提供项目基本情况、可行性说明或专项论证报告；4、主管部门认为需要提供的其它资料。 二、办事流程 1、申请：申请人（指建设单位或个人，下同）向规划主管部门提交申请报告，并提交相关申报材料；2、受理：规划管理科对申报材料进行审核，符合要求的受理登记造册，材料不齐全的告知补正；3、审查：规划管理科按照建设项目选址的规划管理要求，做好前期审查工作，并组织现场踏勘，提出初步选址意见；4、签发：经审查作出同意签发决定的，按程序签批，并向申请人出具拟选址红线图。 承诺期限2个工作日，需公示、听证、民意调查、报上级机关审批、报市规委会讨论的重大项目，所需时间不计入审批时限。 农房建设办事规程 一、申报材料 1、申请人提出项目书面申请（包括申请人户口本原件、复印件、身份证原件、复印件）；2、房屋土地使用证明原件、复印件；3、房屋权属证明原件、复印件；4、协议拆迁项目须提供项目所涉及的相关文件、批复、协议等； 5、危房须提供房屋安全鉴定报告；6、维修加固须提供有资质的设计单位所编制的维修加固方案；7、异地排危建设须在所属乡处办填报用地申请书和用地申请表8、所属村民委员会书面意见；9、辖区乡处办书面意见；10、主管部门认为需要提供的其它资料。 二、办事流程 1、提前拆迁 （1）申请：申请人向规划主管部门提交申请报告，并提交相关申报材料；（2）受理：规划管理科对申报材料进行审核，符合要求的受理登记造册，材料不齐全的告知补正；（3）审查：规划管理科按照农房建设审批管理的相关规定和要求，做好前期审查工作，并组织现场踏勘，提出 初步处理意见；4、审批：经审查作出同意决定的，按程序签批，并报房屋征收局审核，最后报送管委会拆迁分管领导批准；作出不同意决定的，告知申请人，并出具不予受理通知单。 2、维修加固 （1）申请：申请人向规划主管部门提交申请报告及提交相关申报材料，并办理维修申请表；（2）受理：规划管理科对申报材料进行审核，符合要求的受理登记造册，材料不齐全的告知补正；（3）审查：规划管理科按照农房建设审批管理的相关规定和要求，做好前期审查工作，并组织现场踏勘，提出初步处理意见；4、审批：经审查作出同意决定的，按程序签批；作出不同意决定的，告知申请人，并出具不予受理通知单。 3、排危建设 （1）由建房户申请并且经村、社签字盖章同意后，报建房户所在乡处办进行初审。 （2）异地排危建设需乡处办审核同意后填写用地申请书和用地申请表。村社、乡处办签署明确意见并盖章。 （3）异地排危建设需由建房户带户口本原件、房屋照片、申请书、以及经村社、乡处办签字盖章同意的用地申请书和用地申请表报区国土分局和规划建设局审批。 （4）由区规划建设局审核建房户提供的资料，并到现场核对无误后审批办理建设许可证。 （5）建设许可证由区规划建设局交建房户所在乡处办城管执法中队暂管，建房户到城管执法中队办理相关手续后方可动工建房。农房修建过程中由城管执法局和建房户所在乡处办负责监管。 （6）房屋竣工后由建房户申请经区城管执法中队和区规划建设局共同验收合格后退换建房许可证，竣工超面积的建房户按有关规定处罚后办理规划条件核实证明。交了建房保证金的农户提供经区城管执法中队和区规划建设局签字的竣工验收申请、建房许可证、规划条件核实证明、交款发票、户口本到区规划建设局、财政局办理退还保证金。 （7）属原基础排危改建、翻建的建房户(排危加固农房除外)需到开发区财政局交纳建房保证金(每平方米10元)。 （8）进入集中规划农民新村建设方式，待农民新村规划布点完成后按异地排危程序办理 。 承诺期限5个工作日，需公示、听证、民意调查、报上级机关审批、报市规委会讨论的重大项目，所需时间不计入审批时限。 自建工程测量放线办事规程 一、申请材料：1、申请单位（人）提出项目书面申请（同时说明被委托人身份，加盖单位公章）；2、建设用地规划许可证（原件、复印件）；3、建设工程规划许可证（原件、复印件）；4、建筑工程施工许可证（原件、复印件）；5、经审定的建筑工程设计方案总平面图； 6、现场条件照片（三通一平）；7、主管部门认为需要提供的其它资料。 二、办事流程 1、申请：申请人向规划主管部门提交申请报告，并提交相关申报材料；2、受理：规划管理科对申报材料进行审核，符合要求的受理登记造册，材料不齐全的告知补正；3、审查：规划管理科按照规划管理要求，审核相关材料及施工现场是否具备放线条件，不具备要求和现场不具备放线条件的不予受理；4、签发：经审查符合要求的，向申请人签发定位放线通知单，组织放线（定位放线通知单按须程序签批，签批后方可发放）。 承诺期限5个工作日。 规划设计方案技术审核办事规程 对建设单位申报的须报送专家评审会审核的房地产开发项目及安罝房、经适房、工业项目等建筑方案进行规划设计条件符合性审查。满足规划设计深度要求的方案由专人登记接件并立即组织开展规划设计条件符合性审查；不能满足规划设计深度要求的方案作退件处理，并书面一次性告知退件理由。时限: 3个工作日内完成。 经专家评审会审查通过的方案，督促建设或设计单位在10个工作日内按照专家组评审意见对方案进行修改完善。已按照专家组评审意见修改完善的方案由专人登记接件并立即作好上报市规委会全体会议审定的相关工作。 规划建筑方案从申报至上报市规委会审定前，原则上30个工作日完成，其中10个工作日为建设或设计单位方案修改完善时间（重要方案和需依法对外公示的项目除外） 屋顶改造办事规程 一、申报资料 1、申请表：个人申请的，须提供加盖个人手印的申请，提供办理人身份证复印件，并查验身份证原件；若产权属共有的，共有人须签字同意并加盖手印。单位申请的，须由单位出具单位签章申请书，单位委托办理人的委托书，受委托人身份证复印件，并查验身份证原件。2、房屋产权证明复印件，并查验原件（产权权属不明晰的不予受理；产权在融资抵押期间的，须提供银行金融机构签署同意；建筑属多个私人产权的，提供该栋建筑所有产权人对屋顶改造书面一致认可意见，并签字加盖手印确认）。3、屋顶平改坡方案须提供所在社区、街道办事处、辖区房管部门签署意见同意并加盖公章。4、具有相应设计资质的设计单位编制屋顶改造施工设计图纸三套（含DWG格式电子文档一份），经注册建筑师、注册结构师审查，并加盖注册章，图纸内容包括： （1）拟改造建筑区位平面图：反映建筑在城市中的区位、周边的道路建筑及关系。 （2）本建筑的单体建筑现状平面图：反映建筑平、立、剖面、屋顶情况。 （3） 屋顶改造设计施工图。 （4）屋顶改造设计效果图。 二、办事流程 1、申请：申请人向规划主管部门提交申请报告，并提交相关申报材料；2、受理：规划管理科对申报材料进行审核，符合要求的受理登记造册，材料不齐全的告知补正；3、审查：规划管理科按照规划管理要求，审核相关材料，并踏勘现场，不符合要求的不予受理；4、审批：经审查符合要求的，按程序签批，并向申请人签发初审意见，最后由申请人报市城乡规划主管部门批准；不符合要求的，告知申请人，并出具不予受理通知单。 承诺期限2个工作日。 第 6 页 共 6 页