地亩拆迁管理办法.doc

地亩拆迁管理办法在基本建设工程项目建设中，征地拆迁工作是一项政策性强、涉及面广、影响较大的工作，要按照有关政策、法规，及时正确地办好征、租土地和拆迁补偿工作。1.地亩拆迁工作的依据和原则1.1.地亩拆迁工作主要依据是：中华人民共和国土地法、国家建设征用土地条例、建设用地计划管理办法、铁路用地管理办法、行业和地方政府制定的有关规定、工程设计文件和建设工程施工承发包合同。1.2.地亩拆迁工作基本原则1.2.1.认真贯彻执行国家、行业及各级地方政府关于征地拆迁补偿的法规、规定和办法，做到严格程序，依法办理，规范操作。1.2.2.合理用地、节约用地，尽量租用荒地、劣地，有条件时应做到造地还田，注意保护环境。1.2.3.建设用地应符合国家“土地法”规定。2.地亩拆迁工作的组织及协调2.1.地亩拆迁工作要认真贯彻执行国家及各级地方政府关于征地拆迁补偿的规定和办法。为了做好这项工作，公司项目部设专人负责组织地亩拆迁工作。各工程队必须配专(兼)职人员，负责本管段地亩工作。2.2.地亩拆迁工作要以工程项目建设的总体目标为大局，分层次做好协调工作。公司项目部负责组织地方土地部门签订公司管段内临时用地及拆迁协议，工程队负责实施。工程队要服从协调，做好配合。3.地亩拆迁工作内容3.1.永久性征地及拆迁工作一般由建设单位负责，公司项目部受建设单位委托主要组织测量工程用地界限，清点核实拆迁附着物数量，协助建设单位办理签认手续。3.2.办理临时用地手续须做好下列各项工作3.2.1.向地方土地部门提出用地申请。3.2.2.提供管段工程示意图。3.2.3.提供临时用地总体规划平面图。3.2.4.和地方土地部门签订临时用地协议。3.2.5.缴纳青苗补偿费和复垦保证金。3.3.丈量土地时做到四到：施工单位地亩人员到、地方土地管理人员到、村(组)干部到、住户到。丈量完毕，四方代表在丈量记录上签认。丈量结果做到四准：面积准、地类准、附着物准、权属准。3.4.要收集保管好各种原始资料。会议纪要、征租地协议、拆迁工程量、各种费用开支、工作记录要及时进行整理，建好台帐。3.5.公司项目部负责组织编制管段内征地拆迁竣工资料和办理竣工移交的有关手续。