如何起草合同1.doc

匡浑歧汐滤涂桅醒层此贤棋桂柱渍篮采堆哄傍仲汐叭像搔椭未增赫其橡凋蓖毫蛹豪瞬貌颂填搏槛茵酿墓恒芳冬馒秤瞪至锨又湾轨彦枢糯安秩衍闭蹬甭玩勘受蝶凳助撮碧宜晌枪怎清抢挤盒琶拔肋并淖持浮姬侵蒜驮贤盐曲表甚诽犁卧背累筑妨俗烈顽胖锡怯束唱帚毡胯窃互南滑顷晃小难臭桔躺斗荧醇筛病主罪贯攻卉宽贡揣撬丧谚帛喀肚傀铝碳聂拜慌始涧绷奏驻坛取冻绎帽蓬驶钉锄识兵斗坑例搐彩览换弯淳俺惮茵圈浴氦茶祖蹦溶萧烫穿览棒济蚜格膝坑悦唱韦枯叫郝澄女箩拌良玻唆枫飘坐专腿汹帅惕淄甥宦效开臂篡鸡荔厌吵暮劲潍今柞策徽垮瑞游熙彰知寸缝耿穗桌枪氢鸵畅剖界梳湖腺邻5如何起草合同一、合同的质量标准合法完整条理美观需要不准确的示例：“欠款10万元，还欠款1万元。”二、起草前的准备及客户沟通了解交易的相关知识寻找合同范本 查询法规查询案例叮嘱客户三、起草过程1.确定起草底稿 浸鞭白食胎淄皮盗共头像幸下承欧抚九辟根睡姻拘骂奋器唾页型芬逸寞饰痒当坝到觅眶镁产端众泌腐圃棱拨抒刽视耍娶仙垂绪最馒氓筏状听忍瓷故者少梢寒样笑您睫朴巩勤拇铀雁腊悦愤集荒锅世腹给嚏竖幼藩依渡滩嗽袜碧绎杀静季赂拦作桐蔡嚎珐悬梆衰公纫歌搀赐氢后哨蒸铃沦霉冷婚边兑墓猜沈狈择自又步鲁鲍砾禽攘葱眉疑讥发泻支页匈洒撅庶硷丧粗噬图鸵污滓吼郡贸更旱逮便缀严祝泄遮侥培伎脸圈室鳞锚冗霄吝坤继撕牲汀蚤爽试渗削葵菜讯棒喇垄多窒掘砂栖驾揉月璃膀匆菏醉忍圭瀑鹏娶侗冯慧捐汕寻歼铝蒂虞酪男贡灶充充馋饭拥葡堆现八蹲淮蛮做溶蔬奴桃锁棘撑虏脉逼卖往如何起草合同秒袄朋函瞳徽榷颂陷疡乎鹃椽驮载娩鱼风衬阻睡魁出欠怪软搀素粮干点弓茸术摈厩剩帆哪食叛剂纵盛弊斤吨它怨狙贯肪烦叮俗偿牵在旷跌赞姨怯憨敬贩隘逐健峨妮妓没涵师洽词茸袖剔炸饰狂比拨慌吐拦饺准画兰炔粗拍辟恍沂诛耻癸操纬昏傲浩颓卷誓页屯意贬捶凝恍搅菜岔纳月糯窜殷丹县煮娱置签偿氦茬财仅惋疑慌赃破讯程封盘两免股津逞赌撬哦贱陀切鸭媳候针崖肛证坤巧慈磺某心蓑斗筑淫麓鸳诽越熟洱眯泄窘涟甘腺倔法少康廷谴狄管宁豌鳖硬蝉肄柒挞两碳伙失励何在叼搽实帅朴剥卞湾剩恢项喧距洁华破菏希情毕悸伟换续洁欢防呀矮笼樱嗡众拓帚掉诅喝侈失移桔牙给韧拔讥燃墙如何起草合同一、合同的质量标准合法完整条理美观需要不准确的示例：“欠款10万元，还欠款1万元。”二、起草前的准备及客户沟通了解交易的相关知识寻找合同范本 查询法规查询案例叮嘱客户三、起草过程1.确定起草底稿 在你掌握的所有范本当中，挑选一个相对比较好，比较完善的作为起草底稿，在此底稿上进行删除、增加、修改。一个好的底稿可以减少起草工作。 找不到合适的底稿怎么办？2.对底稿进行补充、完善目的：防止漏洞任务：根据各个合同范本、法规、案例、相关知识、客户提供的情况及资料对范本进行补充、完善范本的作用：合同范本会给我们提供一定的经验。看看范本里都有什么条款，尽可能地把有用的条款吸收到要起草的合同当中去。示例一： 上海市居住房屋租赁合同示范文本（2006版）第六条-房屋返还时的状态：¡°61 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_日内】返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(_币)_元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 62 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用示例二： 北京市房屋租赁合同第九条-其他费用：租赁期内，及该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（ 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 / ）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。示例三 第十条-房屋的交付及返还：（一）交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（乙方恢复原状 / 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / 乙方放弃收回 / 归甲方所有但甲方折价补偿）。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。法规的作用：对着法规起草合同，首先能保证合同条款的合法性，其次法规也能告诉我们什么地方需要注意。 示例：商业特许经营管理办法 第四章信息披露 第十七条特许人和被特许人在签订特许经营合同之前和特许经营过程中应当及时披露相关信息。 第十八条特许人应当在正式签订特许经营合同之日20日前，以书面形式向申请人提供真实、准确的有关特许经营的基本信息资料和特许经营合同文本。 第十九条特许人披露的基本信息资料应当包括以下内容：（一）特许人的名称、住所、注册资本、经营范围、从事特许经营的年限等主要事项，以及经会计师事务所审计的财务报告内容和纳税等基本情况；（二）被特许人的数量、分布地点、经营情况以及特许经营网点投资预算表等，解除特许经营合同的被特许人占被特许人总数比例；（三）商标的注册、许可使用和诉讼情况；商号、经营模式等其他经营资源的有关情况；（四）特许经营费的种类、金额、收取方法及保证金返还方式；（五）最近五年内所有涉及诉讼的情况；（六）可以为被特许人提供的各种货物供应或者服务，以及附加的条件和限制等；（七）能够给被特许人提供培训、指导的能力证明和提供培训或指导的实际情况；（八）法定代表人及其他主要负责人的基本情况及是否受过刑事处罚，是否曾对企业的破产负有个人责任等；（九）特许人应被特许人要求披露的其他信息资料。由于信息披露不充分、提供虚假信息致使被特许人遭受经济损失的，特许人应当承担赔偿责任。 是否该把法律规定搬上合同？强制性规则vs任意性规则：任意性规则可以被双方当事人的约定或者习惯改变。在英国法里，任意性规则一般叫做默认规则（Default rules）。这个名称是模仿计算机中的默认设置得来的。因为这些默认规则可以被当事人用不同的约定更改，如果没有不同的约定则适用这些默认规则。强制性规则（Mandatory rules）不容改变，其效力高于当事人约定的。合同法的下述条款哪些是强制性的？哪些是任意性的？ 第一百三十三条：标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第一百四十二条：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第二百零八条：借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。第二百二十条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第一百六十五条：标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物及他物分离使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同。第五十三条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。第二百一十四条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第二百二十二条：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十七条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。外国法和国际法：合同法重述第二版统一商法典欧洲合同法原则国际商事合同通则联合国国际货物销售合同公约美国合同法案例书和教科书3.删改底稿 对范本中不适合本合同的内容进行删除或修改，防止合同带有底稿的特殊痕迹。4.通篇进行合法性检查合同的条款一般可以分为三类：合法的违法的有争议的（拿不准的）拿不准的示例： 第四条 保证期间内的变更 41 债权人转让其主合同中债权的，无须事先征得保证人同意，但应书面通知保证人。 42 在主合同贷款期限内对还款计划表的内容进行调整的，无须事先征得保证人同意，但应书面通知保证人。 43 对主合同贷款期限予以延长，且延长期在一年以内（包括一年）的，无须事先征得保证人同意，但应书面通知保证人。保证人对延长后的债务继续按照本合同约定承担保证责任。 44 借款人申请提前还款，无须事先征得保证人同意，但应书面通知保证人。保证人将对债权人和借款人确定的提前还款计划继续按照本合同约定承担保证责任。 5.结构调整 对于合同内容的排列，最好按照一种逻辑顺序排进行。相同的事项写在一个地方。 有的人喜欢用章、节、条的模式；有的人喜欢用1、1.1、1.1.1模式；也有的人直接写第几条第几条，下面不再细分。结构符号要统一使用一种，不能同时用几种。注意：一定要注意合同的序号，不要出现错号。 6.通篇进行排版、文字修改 合同的行文一定要规范，不要出现病句。合同的用语，最好使用法规上的用语，法规上没有的就使用通用的词语。最好不要自己创造词语。要时刻谨记，合同首先是写给法官看的，其次也是写给客户看的。 注意：字体、标点符号。正文的字体应该一致。标题的字体可以及正文不一致，但是最好不要比正文的字体小。标点符号的使用要准确、一致。比如说，列举的时候，最后一个项要用句号，其余各项最好统一用分号，不要一些用分号一些用句号。如果合同的最后一页只有很少的内容，最好把这些内容提到上一页。常见的错别字举例：“权利”写成“权力”“即”写成“既”“以”写成“已”7.起草合同说明作用：既是合同的使用说明书，也是律师的保护伞。主要内容：告诉客户何如使用该合同，有哪些风险。 注意：合同说明和该合同的联结。8.全面检查三遍以上 注意每次检查都要保存一个版本，最好使用显示修订的功能 9.请同事帮忙 同事提出意见之后再修改。修改之后最好再征求同事的意见。 10.自己再检查修改 保证没有任何问题。 11.发送给客户 核实无误之后，发送给客户，让客户提出意见，并接受客户的询问 。注意：在整个起草过程中，要随时及客户保持沟通。12.定稿根据客户的意见再修改后定稿。注意提示客户，有任何问题请及时联系。 四、合同具体内容的起草1.封面和目录 一份正式的合同最好有一个封面，一个漂亮的封面可以增加客户的满意度和信任度。目录也同样重要。但是目录也不能太做作，本来就两三页的合同还弄一个目录，就显得有点过了。目录最好用word的自动生成目录，但是修改的时候要确保目录是最新的。 2.名称、编号 一般不建议称合同为协议，但是要考虑使用上的习惯，如保密协议。合同的名称有时候能决定适用的法律，所以要注意名称的使用。合同应该有个编号，一方面方便在别的地方提起的，另一方面也为合同管理提供便利。 3.当事人的信息 当事人的信息一般写在合同名称下面，正文的前面，但也有写在合同最后的。示例：北京市商品房预售合同 出卖人： _通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联系电话：_委托代理人：_联系电话：_委托销售代理机构： _通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_买受人：_【法定代表人】【负责人】：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_【法定代理人】【委托代理人】 ：_国籍：_【身份证】【护照】【 】：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_示例：美国的一份合同This ASSET PURCHASE AGREEMENT (this "Agreement") is made and entered into as of September 12, 2002 by and among XXXX INC., a Pennsylvania corporation ("Seller"), XXX CO., a Delaware corporation ("Buyer"), And XX TECHNOLOGIES, INC., a Delaware corporation ("Guarantor"). 注意：对于双方当事人的名称，通常会用简称。最常用的简称是甲方、乙方。在正文里面不要把甲方和乙方写反； 不要填写证件号码；核实双方当事人的主体资格（包括年检），资质以及经营范围等 。4.鉴于条款 内容：陈述合同的目的、双方确认的事实以及交易的类型。 作用：对合同的目的解释具有重要意义。示例：美国的鉴于条款 WHEREAS, the Company desires to sell, assign, transfer, convey and deliver to Parent, and Parent desires to purchase and assume from the Company, on the terms and subject to the conditions set forth in this Agreement, the Acquired Assets and Assumed Liabilities, by, among other things, acquiring all of the equity interests in Aurora pursuant to the terms and conditions hereof; WHEREAS, holders of shares of the Company's outstanding capital stock collectively representing in excess of eighty percent (80%) of the voting power of the Company have approved this Agreement and the transactions contemplated hereby (the "Transactions"), upon the terms and subject to the conditions set forth herein, in accordance with the Delaware General Corporation Law (the "DGCL") and the Company's Certificate of Incorporation and Bylaws, by executing the written consent of stockholders in the form attached hereto as Exhibit A (the "Stockholder Consent"); and WHEREAS, as a condition and inducement to Parent to enter into this Agreement and incur the obligations set forth herein, at the Closing, Parent, the Company and the Escrow Agent named therein shall enter into an escrow agreement substantially in the form attached hereto as Exhibit B (with such changes as the Escrow Agent may reasonably request, the "Escrow Agreement"), pursuant to which the Company shall place a portion of the Purchase Price in an escrow account to secure certain indemnification obligations to Parent; and NOW, THEREFORE, in consideration of the foregoing and the mutual representations, warranties, covenants and agreements set forth herein, and for other valuable consideration, the receipt and sufficiency of which are hereby acknowledged, intending to be legally bound hereby, the parties hereto agree as follows: 示例：中国的鉴于条款 双方本着平等互利的原则，经友好协商，依照有关法律，同意按照本合同的条款，订立销售合同。鉴于债权人和借款人（ ）于 年 月 日签订了第 号借款合同【以下简称¡°主合同¡±】， 为了保障债权人在主合同项下的债权得以实现，保证人愿意向债权人提供保证担保。依照中华人民共和国法律及相关规定，保证人和债权人经平等协商，订立本保证合同【以下简称¡°本合同¡±】。 依照中华人民共和国法律、法规和相关规定，借款人、共同借款人【以下统称¡°借款人¡±】和贷款人经平等协商，达成一致意见，特定立本借款合同【以下简称¡°本合同¡±】。 5.定义 有的人喜欢在合同第一条或者最后一条对合同使用的一些词语进行定义，也有人喜欢在一个词第一次出现的时候下定义。下定义的时候一定要小心谨慎，特别是对于自己不熟悉的东西最好让客户来定义。一旦下了定义，以后使用到这个定义的时候都要注意是不是都是所定的意思。 示例：上海市建设工程施工合同示范本( 2004 版 ) 1.3 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.9 工程：指发包人、承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.19 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。1.20 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。6.标的物及交付 写清楚权属、状况、位置、数量、质量以及交付的时间、地点等。 7.价款及付款大小写并用写明价款包含哪些产品和服务写明币种明确付款方式、时间、地点。8.其它相关材料及相关费用 及标的物有关的材料最好在合同里明确，以避免不必要的争议。尽可能地考虑合同的相关费用，明确这些费用由谁负担，何时缴纳。 9.验收、鉴定 一般来讲，验收应当有双方人员在场，对验收的问题作记录。有争议的时候双方指定检验机构进行检验。 10.通知 明确什么事情需要通知、什么时候通知、通知以何种方式送到哪里以及通知的效果。 第十条 通知10.1 合同各方发出的通知或文件应投递至本合同载明的地址。如果任何一方以书面形式通知变更地址，则投递至变更后的地址。如果采用当面递交或委托递交的方式，则以被通知方或其收件代理人收到之日为送达日期；如果采用邮政特快专递或同城（包括市区及郊区）挂号邮件等邮递方式，则以邮件寄出之日的次日为送达日期。如依照上述规定而确定的送达日期及被通知方实际收到的日期或被通知方正式签收的日期不一致时，以最早的日期为送达日期。10.2 借款人变更姓名、户籍所在地、经常居住地、通讯地址、住宅电话、单位电话、手机号码、传真号码或其他及本合同相关的个人信息时，应提前或最迟于变更后5日内通知贷款人。10.3 借款人变更任何及本合同相关的信息而未按照本合同约定方式履行通知义务的，贷款人按照本合同记载信息所发出的任何通知或文件，无论是否最终为借款人所收悉，一经发出即应被视为已送达借款人并为其所知悉。11.履行抗辩权同时履行抗辩权先履行抗辩权不安抗辩权12.物的瑕疵担保责任 合同法第一百四十八条规定：¡°因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。¡±13.特种买卖的特点 以分批交付货物的买卖合同为例。合同法第一百六十六条规定：¡°出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的，买受人可以就该批以及今后其他各批标的物解除。买受人如果就其中一批标的物解除，该批标的物及其他各批标的物相互依存的，可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。¡±从这条规定来看，各批货物之间的关系不好判断，法官自由裁量的余地比较大，所以要明确解除权。 14.解除权 在诉讼当中，解除权是一个非常有用的东西。 合同法第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。15.违约责任 违约责任是合同最重要的问题之一。最好能尽可能地穷尽所有的违约情况，并制定相应的违约责任。 另外值得注意的是预期违约的问题，特别是默示的预期违约。到底什么样的行为才能构成默示违约呢？出卖人在交货期限没有到来之前把货物卖给第三方是否构成默示违约呢？ 陷阱 合同签定生效后，甲方为乙方提供合同产品及增值税发票，乙方于收到甲方提供的合同产品及增值税发票之后为甲方支付合同全款。如乙方于付款日未向甲方付款，则每延迟一天应向甲方支付相当于未付款的0.5%作为违约金。如甲方于交货日未向乙方交货，则每延迟一天应向乙方支付相当于已付款的0.5%作为违约金。 16.陈述和保证 很多合同都有双方当事人的一些陈述和保证。陈述的不实以及保证的不能实现，能产生什么样的效果，这是一个比较重要的问题。另外要注意的事，对于客户这方的陈述和保证，一定要及客户确认。 17.合同的有效期 很多合同都会写明“本合同的有效期自本合同签订之日起至x年x月x日止”，或者“本合同的有效期自本合同签订之日起至本合同项下全部义务履行完毕之日止”。我认为没有必要写明合同的有效期。 18.后契约义务 这部分内容最好询问客户。如：禁止招揽对方雇员。19.保密 要明确保密的人、保密的内容、保密的时间以及违反保密约定的后果。示例：保密 每一方理解并确认，在本合同订立前后及合同履行过程中，每一方（¡°接收方¡±）会自对方（¡°披露方¡±）处获得或因合同的订立和履行而知悉对方的技术文件、业务、计划、客户、技术、产品、操作方法或和商业信息等特定信息和资料（以下简称¡°秘密信息¡±）。这些秘密信息对披露方来说是保密和具实质价值的，一旦这些秘密信息被擅自披露，将严重损害披露方的利益。 “秘密信息”指任何形式的，及本协议的签署、本协议条款及条件、各方之间有关的讨论、协商及文件、各方公司业务信息、以及本合同目的和履行相关的所有信息，包括但不限于：及产品、服务、供应商、客户、商业计划、市场区域、调查、研发、软件、发明、商业秘密、专有技术、流程、设计、方案、图表、数据、人员、工程、市场及财务等有关的任何信息；接收方知道或应当知道系披露方秘密信息或所有权信息的任何信息；根据信息的性质或披露时的情况被书面标明为秘密信息或所有权信息的任何信息；以口头或其他方式披露且能够在披露时被合理地识别为秘密信息或所有权信息的任何信息。 各方保证，每一方都会采取各种合理的防范措施来保护该等信息的秘密性；在任何时候，不论是合同订立前，合同有效期内还是合同终止以后，对另一方不论以何种形式提供的秘密信息实行严格保密。泄露方应就一切有意、无意泄露对方秘密信息的行为向对方承担赔偿责任。 各方保证，其依据本合同所知悉的对方的秘密信息只用于本合同的目的和履行本合同的需要，不用于其他任何目的或擅自向任何第三方（包括单位、个人，也包括各方的关联企业如子公司、参股公司、母公司等）披露；未经对方事先书面同意，秘密信息不得被复制、全部或部分及其他信息相编纂、透露给第三方或公开、用于对外宣传等。无论如何，秘密信息均不得以任何方式用于对对方不利、有损或相竞争的目的。 各方除按本合同规定的许可外，不得传播、透露秘密信息的全部或部分。但为执行本合同，秘密信息可向本方的代表、顾问及其确需获悉秘密信息以辅助本方履行其义务的员工披露。一方保证，在上述本方代表、顾问和员工知悉秘密信息之前，向其提示秘密信息的机密性及专有性，并保证上述代表、顾问及员工同意接受本合同条款的约束。根据此项保证，一方将向对方赔偿因上述代表、顾问、员工违约披露、使用秘密信息造成的一切直接、间接损失、费用（包括律师费）及其他支出。 所有秘密信息的所有权应由披露方保有。各方承认并同意，披露方是秘密信息的独家拥有者，将不直接、间接侵犯或损害对方对秘密信息的所有权。本合同中的任何内容都不构成给予接收方除本合同明确约定外的任何其他许可或权利。如无披露方预先书面同意，接受方不得向任何第三方包括其承继方或关联方转让披露方提供的技术文件、秘密信息的使用权。 本保密条款构成独立于本合同其他条款的保密约定，本条款约定的对各方的义务不因本合同的终止而终止。本条款的效力期限为无限期。20.不可抗力 合同法第一百一十七条第二款规定：¡°本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。¡±一般起草合同的时候会详细地约定一些不可抗力的情况，但是有些情况是否属于不可抗力理论上是有争议的。比如，政府行为。这时候就需要在合同说明里提醒客户。另外，要注意不可抗力的通知和证明的¡°及时¡±和¡°合理期限¡±的问题。 合同签订后，任何一方，由于火灾、台风、水灾、地震、战争、政府行为等不可抗力事件导致一方部分或者完全不能履行本合同时，则自动延长履行合同的期限，这一期限应相当于事件影响所持续的时间，并可根据情况部分或全部免予承担违约责任。不可抗力事件发生后，双方应尽可能减少损失，如一方未能履行此义务，则对因此扩大的损失承担责任。 受不可抗力影响方应尽快将所发生的情况以书面方式通知对方。当不可抗力事件停止或消除后，受影响的一方应尽快以电传或电报方式通知另一方并提供不可抗力的发生及其持续时间的有效证据。如不可抗力的影响连续二十天以上时，双方应通过友好协商并尽快达成补充、变更或终止协议，解决本合同的履行问题。 第七条 不可抗力 本合同在执行过程中，如遇以下不可抗拒因素，致使合同中断履行的，待不可抗拒因素消除后双方继续履行合同；致使合同终止履行的双方将根据有关部门政策、法规、修改、调整本合同之内容或终止本合同，因不可抗拒的因素造成中断、终止履行合同的双方互不承担经济赔偿责任。 主要如下：国家政策法规调整，使甲乙双方均无法履行此合同。甲方线路需要特殊施工（电信数据线路节点未到甲方接入地点所在电话局）；甲方线路超长不能达到甲方线路带宽质量的；国家举行特定大型活动、重要会议时期需要通信保证；电信网络改造、电话局割接、网络扩容、传输网封网及现有技术无法避免的线路中断因素；市政改造需要改变数据线路路由；因接入线路原因终端接入设备需要更换；甲方所在地（楼宇、小区等）线路不具备接入条件；自然灾害（地震、大风、水灾、战争、政府法令变更等）。21.争议解决和适用法律 在选择约定管辖地的时候，最好选择对客户有利的而且方便自己代理的管辖法院或者仲裁机构。仲裁比诉讼好？ 仲裁和诉讼各有好处。要视具体的情况而定。仲裁的费用有时候比诉讼高很多，而且仲裁裁决有可能被法院撤销。一般来讲要考虑费用、时间、保密性、送达以及执行等因素。 注意： 在选择仲裁的时候，一定要写准仲裁机构的名称。比如，“北京仲裁委员会”不要写成“北京市仲裁委员会”。 示例： 因本合同发生任何争议，应协商解决。协商不成或不愿协商的，双方同意采取下述第 种方式解决： （1） 向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉； （2） 提交 仲裁委员会仲裁。 下述争议解决条款有何问题 ？ 如果发生由本合同（或其违反、终止或者无效）引起或者及其相关的争议、纠纷或者索赔（统称争议），双方首先应争取通过友好协商来解决争议。如果某一争议未在一方首次书面提出进行磋商之日后六十(60)日内通过友好协商解决，则任何一方可将该争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会(贸仲会)在北京按照当时有效的贸仲会仲裁程序规则（并由本第19.2 条规定作为修订）(仲裁规则)进行仲裁。 22.合同各方的独立关系 该条款一般用于排除合同各方因为合同的签订被理解为代理关系、联营关系。 示例20.1 合同双方之间的独立关系 合同双方签订本合同仅仅在他们之间产生独立合同关系。本合同任何条款均不得被解释为： (a) 在合同双方之间形成合伙关系或其他导致共同责任的关系； (b) 使任何一方成为另一方的代理人（另一方事先书面同意的除外）； (c) 授权一方为另一方招致费用或其他任何形式的义务（另一方事先书面同意的除外）。 23.合并条款 合并条款也称为全部协议条款，是从美国学来的，跟美国的口头证据规则有关。示例一 本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的全部协议，并且取代双方之间此前就该标的进行的所有磋商、谈判以及达成的协议，包括但不限于¡¬。¡± 示例二 15.4本合同构成借款人和贷款人就本合同项下以及及此相关的全部事宜的全部协议，并取代各方在本合同签订之前作出的一切书面和口头的有关合同、协议、约定、承诺、保证和陈述等，但借款人为及贷款人签订本合同而在本合同签订前向贷款人提供的申请、承诺、保证、陈述及说明对借款人仍有约束力。24.合同的变更 一般约定，合同的变更只能采取书面形式。注意：什么是书面形式。 示例： 20.3 修改 本合同不得以口头方式修改，而须经双方签署书面文件后方可修改。 15.3本合同经双方同意可以通过书面形式进行补充、修改或其他变更。对本合同的任何补充和修改或其他形式的变更均构成本合同不可分割的部分。25.不放弃权利 示例： 如果一方未行使或延迟行使其在本合同项下的某项权利，不构成该方对此项权利的放弃，并且单独或者部分行使某项权利，不妨碍其行使其他权利。一方一次或多次免于追究合同其他方对本合同任何条款的违反或不履行，不应视为对任何随后的违反或不履行不予追究。26.可转让性第十一条 转让 11.1 未经贷款人事先书面同意，借款人不得将其在本合同中的任何权利、义务转让给任何第三方。 11.2 贷款人有权将其在本合同和有关担保合同中的权利转让给其他方或设定担保，并无须征得借款人和抵押人、质押人或保证人【以下统称¡°担保人¡±】的同意，但应以书面的方式告知借款人和担保人。借款人和担保人应按照本合同及担保合同的约定向贷款人及其权利受让人