建设工程施工专业分包合同通用.doc

建设工程施工专业分包合同(通用) 济宁大恒防腐保温工程有限公司 版本号：FB-2017 建设工程施工专业分包合同（通用）合同名称： 合同编号： 甲方： 济宁大恒防腐保温工程有限公司乙方： 签订地点： 签订时间：年 月 日第一部分协议书甲方（全称）： 济宁大恒防腐保温工程有限公司 乙方（全称）： 依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲方和乙方双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。一、分包工程概况工程名称： 工程地点： 二、分包工程范围乙方承包：中部分工程项目施工，具体施工项目按照双方另行签订单项协议相关约定执行。三、合同开竣工日期 开工日期、竣工日期按照双方另行签订单项协议相关约定执行。四、工程质量标准工程质量标准：按照双方另行签订单项协议相关约定执行。五、分包合同价款 按照双方另行签订单项协议相关约定执行。六、组成合同文件组成本合同文件包括：1、本合同协议书；2、中标通知书（如有时）；3、分包人报价书；4、与本合同相关单项协议5、本合同通用条款；6、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；7、合同履行过程中，甲方和乙方协商一致其它书面文件。 七、词义声明本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们定义相同。八、乙方向甲方承诺：1、按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任；2、在工程投标、工程量签署、办理现场签证、竣工结算等活动中，不以非正当方式影响甲方员工而取得不正当利益，非正当方式包括宴请甲方有关人员、向甲方有关人员馈赠现金、礼品、有价证券、购物券、提成、娱乐消费等，如发现上述情况，乙方愿意接受相关处罚。3、及时发放农民工工资，杜绝因讨薪而发生上访、罢工、集会等事件。4、合同期内在山东电建二公司不得承接其它公司及山东电建二公司任何工程。5公司内部分包管理人员，要遵守公司各项管理章程。6、如果违约，乙方愿意接受甲方任意处罚决定，其赔偿金额在竣工结算中扣减。九、甲方向乙方承诺：1、按照合同约定向乙方提供施工、生活方面便利；2、以合同约定方式办理工程价款结算和支付；3、不以任何理由向乙方主张不正当利益；十、单项协议针对具体施工项目另行签订专项协议，与此合同对应单项协议可能有多个，但每个单项协议都是本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。十一、声明本合同一式三份，合同期限为十年。十二、合同生效本合同双方签字、盖章后即生效。甲方：（印章） 乙方：法定代表人（签字）： 电话： 或 委托代理人（签字）： 家庭住址： 合同订立时间： 年 月 日 合同签订地点： 第二部分通用条款一、词语含义及合同文件1、词语含义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予定义：1.1 通用条款： 是根据法律、行政法规规定及建设工程施工需要订立，通用于建设工程施工条款。1.2 专用条款：是甲方与乙方根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见条款，是对通用条款具体化、补充或修改，专用条款以双方签订建设工程专业分包单项协议（简称“单项协议”）体现。1.3 甲方：指在总包合同协议书中约定具有工程发包主体资格和支付工程价款能力当事人，以及取得该当事人资格合法继承人。1.4 乙方：指在本分包合同协议书中约定，被甲方接受具有分包该工程资格当事人，以及取得该当事人资格合法继承人。也称分包单位。1.5分包工程：指由甲方和乙方在本合同协议书中约定分包范围内工程。1.6分包合同：指甲方和乙方之间签订施工专业分包合同。1.7工程建设标准：指与分包工程相关工程建设标准，以及经甲方确认，对工程建设标准进行任何修改或增补。1.8图纸：指由甲方提供符合总包合同要求及分包合同需要所有图纸、计算书、配套说明以及相关技术资料。 1.9报价书：指由乙方根据分包合同规定，为完成分包工程，向甲方提出分包合同报价。在甲方采用招标方式确定分包人时，该报价书应与中标通知书中中标价格一致。 1.10 中标通知书：指由甲方发出确定乙方中标通知，此通知包括书面、电话通知等方式。 1.11开工日期：指甲方和乙方在本合同协议书中约定，乙方开始施工绝对或相对日期。 1.12 竣工日期：指甲方和乙方在本合同协议书中约定，乙方完成分包工程绝对或相对日期。1.13合同价款：指甲方与乙方在本合同协议书中约定，甲方用以支付分包人按照分包合同完成分包范围内全部工程并承担质量保修责任款项。1.14追加合同价款：指在分包合同履行过程中发生需要增加合同款项情况，经甲方确认后，按双方约定计算合同价款方法增加合同价款。 1.15 施工场地：指由甲方提供用于分包工程施工场所，以及甲方在现场总平面图中具体指定供乙方施工使用任何其他场所。 1.16书面形式：指分包合同、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容形式。1.17 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定内容，所应承担责任。1.18 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己过错，而是应由对方承担责任情况造成实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延要求。1.19 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服客观情况。1.20进点：指乙方按照单项协议约定开工时间提前组织相关人员、设备、工器具等进入施工现场，开展相关工作行为，施工现场准备、先期到达现场人员培训、给工人购买意外伤亡保险，办公场所安排、人员食宿安排，都应在约定开工日期前完成，分批进点人员要考虑人员进场培训时间，进点所发生费用均包含在合同价款中。1.21 现场签证：指本合同或单项协议约定承包范围或承包范围内工作量发生变化时，甲方签署证明文件。因现场工作需要，甲方安排乙方从事与承包范围内项目以外但又相关或相近其他工作必须办理现场签证，现场签证是追加工程价款依据，现场签证必须由项目经理批准。 无法以工程量计量临时性工作，以零星用工方式进行办理现场签证，零星用工必须要包含人员实际考勤、施工机械使用记录、材料消耗记录等，零星用工价格在单项协议中约定。1.22进度预结算：乙方根据上月完成工程量编制结算书，经甲方核实后作为支付进度款依据。1.23 竣工结算：合同或单项协议所涉及工程项目全部竣工，经总承包方确认并办理相关签证后，根据合同价款，对照应增加或应扣减款项调整后，经双方确认，作为甲方向乙方支付最终依据。2、转包与再分包2.1乙方不得将其承包分包工程转包给他人，也不得将其承包分包工程全部或部分再分包给他人。如乙方将其承包分包工程转包或再分包，将被视为违约，并承担违约责任和甲方处罚决定。二、质量与安全3、质量检查与验收3.1 分包工程质量应达到本合同协议书和单项协议约定工程质量标准，质量评定标准按照总包合同相应条款履行。因乙方原因工程质量达不到约定质量标准，乙方应承担违约责任，违约金计算方法或额度在单项协议内约定。3.2 乙方应允许并配合甲方或业主进入分包人施工场地检查工程质量。4、安全施工4.1 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，承担由于自身安全措施不力造成事故责任和因此发生费用。4.2 在施工场地涉及危险地区或需要安全防护措施施工时，乙方应按照本合同协议书及单项协议积极采取安全措施，并承担由此产生费用。4.3 发生安全事故，入保工人交由保险公司处理赔付，未办理保险工人，由乙方自行解决并承担责任。5、工程量确认5.1乙方应按单项协议约定时间向甲方提交已完工程量报告，具体计量时间和方法在单项协议中约定。5.2 乙方未按单项协议约定时间向甲方提交已完工程量报告，或其所提交报告不符合甲方要求且未做整改，甲方不予计量。5.3 对乙方自行超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工工程量，甲方不予计量。6、合同价款支付6.1向乙方支付工程款（进度款）按单项协议约定时间和方式执行。三、竣工验收及结算7、竣工验收7.1 分包工程具备竣工验收条件，乙方应向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告。双方约定由分包人提供竣工图，应在单项协议约定提交日期和份数。7.2 甲方应在收到乙方提供竣工验收报告后组织验收，乙方应配合甲方进行验收。7.3分包工程竣工验收未能通过且属于分包人原因，乙方负责修复相应缺陷并承担相应质量责任。8、竣工结算及移交8.1 分包工程竣工验收报告经甲方认可后，以单项协议约定时间，乙方向甲方递交分包工程竣工结算报告及完整结算资料，双方按照本合同协议书约定合同价款及单项协议约定合同价款，进行工程竣工结算。9、质量保修 9 .1 在包括分包工程总包工程竣工交付使用后，乙方应按国家有关规定对分包工程出现缺陷进行保修，具体保修责任按照乙方与甲方在工程竣工验收之前签订质量保修书执行。四、违约、索赔及争议10、违约10.1当发生下列情况之一时，视为乙方违约：（1）本合同通用条款第2.1款提到乙方将其承包分包工程转包或再分包；（2）因乙方原因不能按照本合同协议书约定竣工日期或承包人同意顺延工期竣工；（3）因乙方原因工程质量达不到约定质量标准；（4）乙方不履行分包合同义务或不按分包合同约定履行义务其他情况。乙方承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成经济损失。双方在单项协议内约定乙方赔偿甲方损失计算方法或乙方应当支付违约金数额。 10.2 乙方违反本合同可能产生后果如乙方有违反分包合同行为，乙方应保障甲方免于承担因此违约造成工期延误、经济损失及根据总包合同甲方将负责任何赔偿费，在此情况下，甲方可从本应支付乙方任何价款中扣除此笔经济损失及赔偿费，并且不排除采用其它补救方法可能。五、保险11、保险 11.1 乙方必须在工人进入施工现场前办理意外伤害保险，支付保险费用。11.2 保险事故发生时，乙方有责任尽力采取必要措施，防止或者减少损失。11.3具体投保内容和相关责任，甲乙双方在本合同专用条款内约定。六、其他12、农民工工资支付保证金12.1 乙方要确保及时支付其雇用农民工工资。12.2 乙方在与甲方签订单项协议同时向甲方交纳合同价款5%农民工工资支付保证金，每份单项协议最低保证金为2万元，最高为100万元。12.3 如发生农民工工资纠纷，乙方在发生纠纷后次日算起7日内不能解决，甲方先从保证金中支付，事后，乙方必须先行补齐保证金。12.4乙方在履行本合同及单项协议过程中，直至完工后未发生农民工工资纠纷，并提供由农民工本人签字工资单以后30日内退还给乙方。12.5 乙方发生农民工工资纠纷视为其违约，需承担违约责任。13、分包合同解除13.1甲方和乙方协商一致，可以解除分包合同。13.2 如乙方再分包或转包其承包工程，甲方有权解除合同。13.3有下列情形之一，甲乙方可以解除合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因一方违约（包括因发包人原因造成工程停建或缓建）导致合同无法履行。13.4 分包合同解除程序以及善后处理均按总包合同相应条款履行。13.5分包合同解除后，不影响双方在合同中约定结算条款效力。14、合同生效与终止 14.1 甲乙双方在本合同协议书中约定合同生效方式。14.2 甲乙方履行本合同及相关单项协议全部义务，分包范围内工程项目全部移交，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工分包工程后，本合同即告终止。14.3 分包合同权利义务终止后，甲乙方应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。15、合同份数15.1 本合同正本三份。16、补充条款双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可对本合同通用条款内容具体化、补充或修改，在单项协议内约定。