酒店装修改造项目施工方案.doc

酒店装修改造项目施工方案第一节、工程概况1.编制说明对于某某酒店装修改造项目合同段 ZS-2 工程施工，我公司予以万分的重视。在未来的施工中，我们将会以 ISO9001 量管理体系、ISO14001 环境管理体系、OHSAS18001 职业安全卫生管理体系为准则，根据本工程的现场情况，成立一个综合素质高、业务能力强、多次组织与本项目现场情况类似的工程施工的项目管理部，组织一批技术精湛、态度严谨、管理严密、施工经验丰富的施工队伍参加本工程施工。我们将在本项目中加强对材料质量、施工质量、环保卫生、深化设计及安全文明施工管理等方面的管理力度，制定了一系列相应的管理措施，在工程施工中充分体现对质量精益求精、对环保严密监测、对工期严格控制、对安全防患未然。根据本工程的具体要求、特点、重点、难点，本着为业主节约投资、保证工程质量、按期完成施工、保护环境卫生，安全文明施工，我公司制订本施工组织设计方案。2.基本概况（1）工程名称：某某酒店装修改造项目合同段 ZS-2 工程施工。（2）建设地点：1市农业路东 41 号。（3）承包方式：包节点深化设计、包工、包料、包工期、包质量、包审批、包检测、包竣工验收、包安全、包文明施工、包综合单价的暂定总价合同。（4）质量标准：合格。（5）计划工期：311 日历天，2015 年 9 月 25 日2016 年 7 月 31 日。（6）资金来源：单位自筹已落实。3.装修范围与内容3.1 招标范围：客房标准层（8-12F、15-17F）装饰工程，约 11494 。3.2 装修内容为：（1）吊顶工程：1）60 系列上人轻钢龙骨骨架双层 6+9mm 厚轻质不燃板纸面（防水）石膏板错缝。2）60 系列上人轻钢龙骨骨架双层 6+9mm 厚轻质不燃板泰柚木成品木饰面。3）送风口、回风口、灯槽安装。（2）墙面工程：1）C20 商品混凝土导墙、钢结构墙体、砌块墙。2）仿彩虹木纹石材瓷砖墙面。3）25mm 轻钢龙骨 12mm 厚阻燃夹板基层 12mm 厚阻燃高密度底板三防布饰面、25mm 轻钢龙骨 12mm 厚双层轻质不燃板基层浅色墙纸饰面、艺术玻璃/银镜（玫瑰金发丝面不锈钢包边）。（3）地面工程：1）仿石材瓷砖地坪。2）彩虹木纹大理石门槛、云朵拉灰大理石门槛。3）地毯楼地面（地毯甲供）、本色拉丝不锈钢压条（地毯与瓷砖交界处）。（4）隔断工程：12mm 厚钢化玻璃隔断（含磨砂）。（5）门窗工程：成品木门、暗门、玻璃消防门。（6）防水工程：聚氨酯防水涂膜。（7）细部工程：石材窗台板、窗帘盒、金属窗帘轨。（8）拆除工程：砖砌体拆除、楼地面地毯基层拆除、楼地面石材拆除、墙柱面层铲除、吊顶拆除、轻钢龙骨石膏板墙体拆除。（9）电气工程：电气配线配管、开关插座、灯具、客房配电箱改造安装。（10）弱电工程：光缆和射频同轴电缆及分配网络安装、电话网络面板/网络双口面板/电视面板、有线电视系统调试。（11）给排水工程：不锈钢给水管、柔性抗震铸铁管排水管、连体式座便器、地漏安装。（12）暖通工程：碳钢通风管道、碳钢阀门、碳钢风口、散流器、百叶窗安装；通风工程检测、调试。第二节 、 对本工程施工的各关键点、难点处理措施本项目装修技术质量要求较高。因此必须严格按设计、施工规范施工，并做好隐蔽工程验收记录及分部分顼工程质量检查评定记录，前一道工序检查合格达标后，方可安排下一道工序施工。以下就本项目中重点、难点分部分项工程的施工方案及技术措施进行说明，作为施工技术交底文件的一部分。1.墙面装修不同材料之间的搭接质量难点的技术措施本项目为改造工程，装饰墙面装修材料品种较多，结构较复杂，不同装修材料之间的搭接质量过渡完整，在施工中作难度加以质量控制。（1）严格按设计要求和国家相关技术规范要求进行不同材料之间的接口处理。（2）在施工前，基础放线工作特别重要，丝毫不能马虎，我们将组织各参与施工的班组人员专门进行放线工作。（3）不同材料基体交接处应采取防止开裂加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度每边不得少于 100mm。（4）项目管理人员重点跟进，做好岗前培训和岗后监督，严格控制施工质量。重点分项工程和隐蔽工程的施工，申请监理工程师进行旁站式监理，以最高质量标准要求施工人员，力求达到样板工程（5）施工中出现特殊情况，积极与设计师和工程师沟通、协调处理。2.加强室内环境污染重点的技术措施针对本工程是 8-12F、15-17F 施工改造，施工全过程中选用材料满足防霉防菌及环保要求非常高，是关系到本项目质量好坏，我公司采取的应对措施为：（1）加强对材料生产商的资格审查力度：承包商提供的所有材料和设备必须是符合国家、地方及行业的规范、标准及规程。其生产厂家须具有生产同类产品的经验和业绩。承包商须提交有关生产厂家的资质证明文件，包括 ISO9001、ISO14001 和 OHSAS18001 三个体系文件证明资料。（2）所有选用的设备及材料不可含有石棉或石棉产品物质。（3）施工中使用的木地板、夹板、墙面油漆、粘合剂、石膏板、地砖、石材、给排水管件、电气配件、五金等在取得出厂合格证后，材料进场前按附表要求进行相关环保检测，合格后方可使用。各材料环保检测内容见下表：材料名称 使用部位 材料相关检验要求木夹板 吊顶、门、门套、 人 造 板 及 其 制 品 中 甲 醛 释 放 限 量 符 合 国 家 标 准及其制成品 GB-18580-2001 的要求。胶粘剂 木器、腻子胶有害物质限量应符合国标 GB-18583-2001 的要求。检测项目：甲醛；苯；甲苯及二甲苯；甲苯二异氰酸酯；总挥发性有机物。内墙涂料 木制品油漆 墙顶面有害物质限量应符合国标 GB-18582-2001 的要求。检测项目：甲醛；挥发性有机化合物；重金属石膏板 天花应进行常规建筑材料检验并符合相关要求。 石材 地面墙地砖 墙地面地毯包房包箱、客房地面有害物质限量应符合国标 GB18587 的要求。检测项目：1.甲醛；2.苯乙烯；3.苯基环乙烯；4.总挥发性有机物。地毯衬垫 有害物质限量应符合国标 GB18587 的要求。检测项目：1.甲醛；2.丁基烃基甲苯；3.苯基环乙烯；4.总挥发性有机物。地毯粘胶剂有害物质限量应符合国标 GB18587 的要求。检测项目：1.甲醛；2.乙基乙醇；3.总挥发性有机物。（4） 民用建筑工程验收时，必须进行室内环境污染物浓度检测。民用建筑工程室内环境污染物浓度限量检测结果应符合表的规定。（5） 污 染 物 I 类民用建筑工程 II 类民用建筑工程氡（Bq/m3） 200 400游离甲醛（mg/m3） 0.08 0.12苯（mg/m3） 0.09 0.09氨（mg/m3） 0.2 0.5TVOC（mg/m3） 0.5 0.63.施工协调配合中的难点及措施因该项目施工单位多，施工人员多，材料的运输、堆放以及各承包商人员流动在一楼汇集，成为一个施工现场管理难点。我公司采取措施：3.1 协调组织机构建立针对本项目特点项目部成立协调组织机构，项目经理负领导责任，项目班子成员负直接责任，分工明确，责任到人。3.2 协调目标和协调方法通过协调明确了分工及职责，可以使各项工作有条不紊的开展施工，减少外来事件的干扰，杜绝安全事故发生，加快工程的施工进度，提高工作效率和工程质量。协调的内容包括人际关系、组织关系、资源供求、信息交换等方面。其协调方法包括：计划协调、会议协调、函件协调及时口头协调与电话协调。3.3 与业主单位的协调配合措施本项目施工属在特殊施工环境下进行的，部分施工图纸需进一步进行深化，与业主单位的沟通与协调配合显得尤其重要，我们项目部按照以下措施搞好配合工作。（1）项目施工中，项目负责人经常与甲方联系，约请业主检查工程质量与进度，向业主介绍工程情况，并将业主的意见及时记录并落实，职权范围外的事项向公司请示。（2）项目开工前，请业主的项目负责人在开工单签字，并定为开工日期。（3）按时参加业主通知的各种会议。（4）对隐蔽工程，在我方检验后及时约请业主验收。（5）业主提出的更改意见，对非我公司原因者，必须向业主解释清楚，所需费用必须得到业主工程负责人签字认可。（6）空调消防系统改造完成后，不影响原空调消防系统的正常运行，消防系统必须通过业主及相关政府部门的验收。（7）与业主所有联系，均采用书面方式。3.4 与监理工程师的协调配合措施监理工程师在整个工程施工中，起着指导与监督的作用，他将对所有参与项目施工的各专业承包商的质量、进度、成本进行控制，并对各专业承包商有交叉施工进行统一协调，我们必须与监理工程师保持密切的联系与配合，才能保证本项目顺利展开、圆满完成。（1）对于监理公司对设计的合理修改意见，在业主同意的基础上，我们将采纳该项修改意见。（2）对监理公司提出的更先进、更合理的施工工艺，我们会虚心接受，并按建议进行试验确认后，执行指令。（3）严格按照监理工程师的指令施工，以诚恳的态度配合监理工程师对所有专业承包商的统一协调。（4）严格执行分部分项工程的终检制度。每道工序完工，我们项目部将邀请监理工程师以及业主代表一起对完成的工序进行检查和验收，作为施工班组质量评定标准，同时也作为施工班组奖罚制度依据。3.5 与设计单位的协调配合措施在施工中，部分项目在总体思路不变的情况下需进行深化设计，我们应积极与设计单位沟通，充分理解设计师的理念与设计手法，配合完成本项目的设计与施工。（1）为设计与施工的技术交接建立桥梁：1）设计技术部将每个分项的设计思想、具体做法、要求以及要达到的效果，用书面技术交底的形式交待给施工班组，由施工班组实施。2）施工技术部向设计技术部就图纸缺陷，设计图的做法不明之处等问题向设计师咨询，并对原设计进行完善，经设计单位确认后实施。3）确定设计工作与施工管理工作的衔接方式。4）设计部根据施工工程段展开的前后顺序提前完成各段的图纸说明及施工做法。5）设计的施工做法在施工工序之前必须确定，如要求做实物模型的，则须事先通知施工班组安排。6）施工班组所遇需要解决的设计问题，须统一反馈到项目部，由项目总工程师与设计技术部设计师商讨解决，不能自作主张。7）施工管理人员必须将现场实测尺寸在相应的图纸上标注清楚，由设计技术部统一调整做法。（2）为设计的深化与完善，我公司设计技术部门深入施工现场设计。1）由现场设计技术部与原设计师沟通，一起商讨各部分工程的施工作法，对施工大样图进行整改，然后向施工班组作书面的技术交底。2）现场需进行深化修改施工图，必须与原设计师、业主单位、监理工程师一起进行，并征求设计单位意见，达到一致并进行书面认可后，方可修改，下达设计变更单。3）需要先做模型的施工部位，必须请原设计师认可模型。（3）对设计变更以及为使本工程达到完美的几点做法：1）对业主提出的修改意见坚决执行，并征求设计单位的意见。同时本着对业主高度负责的精神，我们会反复研究设计修改意见书的合理性，提出多种方案供优选，力争做到经济合理。2）主要控制材料和购入的成品，我们将先拿样品，力求花色、规格、品种与设计意图完全一致，并征得业主和设计单位的认可后采购。3）对复杂部位，先做节点实物大样，经确认后实施，如石材墙面做 10m2 样板，经确认达到优良标准后再施工墙面。（4）深化设计图纸必须经原设计单位和业主方同意才能实施。3.6 与智能化、消防系统承包商的协调配合措施（1）智能化系统主要包括系统管线、探测头、接线盒位置及所有管线走向，由测量放线组协调解决，施工中严禁破坏弱电布线等产品。（2）与消防承包商的协调配合：1）在装饰施工前，管道主要试压工作应完成，分支小管道、喷淋头安装高度及平面位置根据顶棚的设计构成进行定位。在喷淋头、烟感器的安装顺序与顶棚的施工协作进行，如果是在油漆工程开始前装好喷淋头和烟感器，并用泡沫包装好，然后进行油漆工程，注意边界收口处理。墙面需安装消防指示牌、有管道接头的地方，花岗石墙面应预留施工孔洞。2）安装在墙上的消防栓、按钮、警铃等位置和高度应由消防公司定出，在重要位置的消防栓需要精装修的由装修公司负责较好，装饰施工人员要对消防设施的成品加以保护。3.7 与室内其他承包商的协调配合措施装饰前与其他标段室内装饰单位就装饰接口及位置尺寸进行沟通，优先安排其施工进度，避免交叉作业引起的质量返工。3.8 与各专业承包商交叉作业措施（1）我项目部制定的进度计划中，要特别书面注明对其它专业施工单位的进度要求，通过业主审核调整进度计划后，再确定最终进度计划，并付诸实施。实际施工过程中，应结合其它专业的实际进度，相应调整装饰工程进度必要时采取赶工措施。（2）成立交叉作业协调小组，由各专业工程师组成，在现场同一地点办工，共同制定施工顺序配合表，明确哪个工序在先，哪个工序在后，后一工序何时开始插入，专业工程师，专门现场跟踪专业协调工作。（3）我公司项目部在给下属各班组的施工交底文件中，要特别书面注明本工程与其他专业工程中交叉作业时的配合关系，如哪些地方必须为别的工种提供条件，哪些地方必须与别的工种协调同步作业，哪些地主须经本工种同意或准备好以后才允许别的工种开始作业等，都要用书面交付清楚，按确定的顺序实施推进交叉作业协调小组所订策略。（4）为保证本工程测量放线的准确性，我项目部专门成立施工测量放线班。施工测量放线，与其它专业协调，要求所有施工单位，施工队、班组按统一放线施工。4.深化设计的重点措施本项目设计公司提供设计包括尺寸及材料标注、逻辑索引、细部标识非常细腻，但局部细节还不能指导操作，特别是细部处理、阴阳角收口、变形缝接口、不同材料的搭接、使用功能不协调等处，需要进行深化设计；在不改变原设计方案的前提下，将原设计中不明确的施工工艺、不合理的细部收口、不完善的材料运用进行深化设计。具体措施：（1）我公司委派具有多年工作经验的工程师参加深化设计。（2）在深化设计过程中，根据进程和时间表的要求，我公司和发包人双方将派技术人员进行深化设计联络。在发包人所在地举行的设计会议将不定期由发包人召集召开。所有的深化设计工作控制在规定的时间内完成。（3）深化设计结果必须经过设计院认可、会审签字后，方可进行实施。（4）深化设计的重点主要是各种节点：如细部构造处理、阴阳角、隔墙、窗帘盒、洗脸台、装饰灯具、装饰灯槽、隔断等部位的隐蔽结构深化设计与施工是本项目的重点和难点。5.确保工期目标重点措施为了保证项目工期如期完工，我公司主要在做好成品保护、做好施工前期准备、采取严格的计划管理、配备足够数量、性能良好的设备，组织好大楼垂直运输工具有限材料运输途径，搞好项目的协调配合管理工作等方面采取相应的措施。（1）施工前的技术交底等前期工作：1）参加设计单位主持的交底会议。会议前应仔细阅读施工图纸以便在会议上能充分理解设计人员的陈述，同时向设计人员提出自己的疑问。一般在施工图纸签审完毕后现场之前进行。2）设计交底大致分三个阶段：设计人员对该工程的概况、重点扣难点作简要的说明；到会人员提出疑问；对会议的内容作文字性的总结，形成文件发到各到会人员及有关部门。3）做好设计交底会议记录，重点和难点是记录施工的要点、难点及解决方案。4）施工前对相关人员进行全面的技术和质量交底，组织施工人员熟悉图纸、安装施工工艺及质量验收标准。5）拆除前的准备：必须对现场管理和安装人员进行安全规范教育，备齐防火和安全器材与设备。构件进场搬运、吊装时需加强保护，构件应放在通风、干燥、不与酸碱类物质接触的地方，并要严防雨水渗入。构件应按品种、规格、种类和编号堆放在专用架子或垫木上，玻璃构件应要求摆放，在室外堆放时，应采取防护措施。构件安装前要进行检验与校正，构件应符合设计图纸及相关质量标准的要求。不得有变形、损伤和污染，不合格构件不得安装使用。对易损坏和丢失的构件、配件材料、胶垫等，应有一定数量的更换贮备。（2）采取严格的计划管理措施：1）充分发挥协调能力，加强与各单位联系，协调工程进度计划，加强与同时施工的机电安装工程等的衔接配合、平面管理的配合以及系统联合调试时的配合，确保满足业主要求。2）精心规划和部署，优化施工方案，抓关键线路，建立完善的工期保证措施，科学组织施工，设立进度节点，使项目各项生产活动井然有序、有条不紊，后续工序能提前穿插。3）运用现代化管理手段加强项目计划管理、信息化管理，制定各分包单位、各种材料、各种设备考察和进场时间计划，建立科学、严谨的计划管理体系。根据工程进展及时通知分包单位进场，并为分包单位的工作和生活创造良好条件。4）加大资源配备与资金支持，确保劳动力、施工机械、材料的充足配备和及时进场，确保特殊时段人、财、物供给充足。5）积极推广应用新技术、新工艺和成熟适用的科技成果，依靠科技进步来提高工效、加快工程进度。6）作好前期准备工作，作好与当地相关部门的协调工作，确保工程中标后能在短时间内组织劳动力、材料设备进厂，尽快形成施工生产能力。7）深化辅助设计环节控制，对各个专业进行深化辅助设计，提高劳动效率，保证工程工期。（3）配备足够数量、性能良好的设备，组织好大楼垂直运输工具有限材料运输途径，如增加搬运人员和合理安排时间等措施，保障材料的正常供应。（4）加大对木饰面、石材、瓷砖、玻璃、门套等材料工厂化生产与加工，现场组装安装，提高生产和安装效率。6.加强成品、半成品保护的重点措施根据本项目施工范围和改造性质，施工人员多又杂，在施工中成品或半成品的保护，是施工中的又一大难点和重点。施工中我们采取措施详风第七章内容。7.冬季、雨季、高温等特殊时期施工重点保证措施本项目在要求的施工工期内完成装修任务。在施工过程中冬季、雨季、高温、夜间等施工对工程的工期、质量、安全、文明施工均有较大的影响，因此必须做好冬季和雨季等环境下的施工方案。7.1 雨季施工技术方案（1）工具房和材料库房要做好防水和通风处理。（2）进入现场的主要设备材料一定要存入库房，要求所用的设备材料最好随着进度的展开适时进入施工现场。特别是进口设备，在交接的条件不成熟时不能进入现场。（3）村料堆场周围应有畅通的排水沟，以防积水。堆放现场的配料、设备和材料等必须避免存放在低洼处，必要时应将设备垫高，同时加帆布盖好，以防雨淋日晒。（4）施工机具要有防雨罩或置于加工棚内，电气设备要有良好的绝缘接地系统，雨季到来时，每天应对电气设备及临时用电线路进行一次认真检查，消除安全隐患。（5）氧气、乙炔、氩气瓶不能放在太阳下暴晒或雨淋，要有妥善的保管措施。（6）经雨浇过的电气设备一定要经干燥处理，进行漏电检测合格后方可再次使用。（7）电焊机不能直接置于有积水的地方，操作人员必须按安全施工规范使用劳保用品。（8）进入现场的材料、机械避免堆放在低洼处，临时存放露天的材料需垫高加盖防雨布。（9）部分施工项目对空气的相对湿度有很高的要求，施工现场应配备湿度测试仪及一定数量的抽湿机，当施工现场相对湿度大于 80%时，应启动抽湿机，降低现场相对湿度。（10）在楼层内的材料临时堆放区及半成品转运区应设置在雨淋不到的地方，并设置堆放平台，平台高 250mm，防止雨水浸湿材料，收工后应覆盖上防水雨布；（11）木制品堆放平台下应放置适当的防潮吸湿用品，如炉渣等，并经常进行更换；（12）临时电源应设置良好的接地，并设置漏电保护装置，临时用电线路应架设，不得拖地敷设，电气设备保证干燥使用，雨淋后暂时不得使用；7.2 高温时期施工保证措施（1）组织措施：合同安排作息时间，实行工间休息制度，早晚工作时间长，中午可适当延长休息时间，避免在高温期间发生中暑情况。（2）技术措施：改革工艺，尽量减少与热源接触的机会，疏散、隔离热源。（3）通风降温：室内保持空气流通，或适当增加大型排风扇，安装时应屏蔽完整，安放稳定。室外作业应增加挡阳设施，不可直接在日晒的条件下施工。（4）卫生保健：配备专职保健员，提供含盐饮料，补偿高温作业工人因大量出汗而损失的水分和盐分。宿舍应保持通风、干燥，有防蚊蝇措施，统一使用安全电压。生活办公设施要有专人管理，定期清扫、消毒，保持室内整齐清洁卫生。（5）施工现场提供符合卫生标准的饮用水，不得多人共用一个饮水器皿，注意公共卫生。（6）制定大型公共卫生事件的预警机制和防范措施，发生情况应及时向业主、监理及有关部门汇报。7.3 冬季的施工防护措施（1）本项目施工因其他原因延期到冬季节寒冷时期，我们应作好冬季防低温施工保护工作，各施工班组调整作息时间，避免在低温时间内施工而发生人员安全和产品质量事故。（2）砌筑前所用材料砖、石、砌块等应清扫霜雪、冰碴；砂浆宜用普通硅酸盐水泥拌制；掺合料应做保温以防受冻；拌制用砂不得含有冰块和大于 10 的冻结块，拌合用水水温不超过 80，如砂要加热则不得超过 40。（3）冬施时不得用无水泥配制的砂浆；每日砌筑后应在砌体表面覆盖保温材料。（4）掺用外加剂时，应按规范执行，严禁超量。如用保温、绝缘、装饰等方面有特殊要求的工程，不得掺盐作抗冻剂。（5）专人负责宿舍、办公室及施工现场的清洁、消毒工作，宿舍内应保持通风、干燥，保证饮食卫生，生活垃圾当日清除。（6）冬期室内施涂涂料时，应在采暖条件下进行，室温应保持均衡，不得突然变化。一般油漆施工的环境温度不宜低于+10，相对湿度不宜大于 60%，不得突然变化。同时应设专人负责测温和开关门窗，以利通风排除湿气。当环境温度低于施工所需的温度（如油漆施工必须在 10以上等）时，应及时调整施工作业内容，等气温上升至所需温度时调整作业计划弥补回来。7.4 夜间施工保障技术措施由于工程工期紧，所以不可避免要进行夜间加班，为保障施工质量及安全生产拟采取以下措施：（1）正常夜班为晚上 6 时 30 分至 10 时 30 分。所有班组要统一夜班作业时间，以免过度劳累造成安全事故，工人禁止日夜连续作业，如遇特殊情况需连续夜间施工时，我们须提前到市环保部门申请核准手续。（2）特殊工序如高空作业不得在夜间施工。（3）由专门电工负责夜班加班电工作业，加班前提前 15 分钟布置好照明设施，其照度必须满足操作要求。（4）各班组长不得擅离现场，监督好自己的班组，作好加班人数统计，把好质量关。（5）项目部管理层每晚有人值班，及时处理各种突发事情。（6）加强材料保管措施，保安员须 24 小时值班，对夜间携带物品出门者要予以制止。（7）保证工人的夜餐供应。（8）严格监督文明施工，夜间不得随地大小便。8.拆除及施工中的安全文明施工重点控制措施本工程是拆除改造施工项目，施工专业承包商较多，所以对安全文明施工提出了较高的要求。具体措施为：（1）配备有一定安全管理工作经验的专职安全文明管理员，在施工现场不间断地巡视，发现相关安全隐患加以制止。（2）施工前与各班组和个人签定安全文明施工管理责任书，将安全责任落实到实处。（3）拆除项目安排白天完成，施工前对新老员工进行安全文明技术培训和安全文明技术交底，并作好书面记录。（4）在业主方调配下，制定施工人员行走路线，采取护围墙板形式隔离非施工进入施工现场。（5）加强各方的联合检查，对不合格单位进行必要的罚款措施。（6）拆除中要加强安全防护设施配置和投入，对被拆除对象要进行洒水处理，防止灰尘飞扬。（7）重点加强拆除和施工作业中，噪音、粉尘、垃圾等因素对周边办公环境影响。拆除施工严禁立体交叉作业。水平作业时，各工位间应有一定的安全距离。作业人员必须配备相应的劳保用品，并正确使用。（8）施工现场建立健全用火管理制度。施工作业动火时，必须履行动火审批手续，经现场防火负责人审查批准，领取用火证后，方可在指定时间、地点作业。作业时应配备专人监护，作业后必须确认无火源危险后方可离开作业地点。本项目严禁在施工现场进行动火加工作业。施工中，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。施工现场应设置不小于 3.5 米宽的消防车道并保持畅通。（9）及时清理施工现场垃圾，保持良好的现场环境卫生，保障施工现场的交通道路和消防道路的畅通。做到人走料尽脚下清，加强文明施工管理。第三节、施工技术方案施工技术方案的好坏对于工程进度、工程质量、工程安全、工程成本有决定性的作用。为了加强质量管理，提高工程质量，加快工程进度减少不必要的损失，针对当前工程质量的各种类型通病及本工程各专业的特点，加强施工总体部署及组织措施，合理安排时间、空间，使工程合格如期完工。1.施工管理目标充分发挥我公司在资金、人才、装备、技术等方面的优势，科学地组织装饰装修工程的施工，确保实现如下管理目标：1.1 工程质量管理目标我公司将以精湛的技术，先进的工艺，精良的机械设备，程序化、规范化、标准化的管理，严谨的工作作风，精心组织施工，以 ISO9001 质量管理体系为管理网络，以创精品、树样板为宗旨，实现我公司对业主的工程质量承诺达到国家工程质量检验合格标准，争创全国优秀装饰奖。1.2 施工工期管理目标我公司将合理制定并严格遵守详细的分部分项工程施工月进度、周进度，配合业主及监理单位的统一协调，对工程施工组织、管理进行周密细致的部署、安排和筹划，我公司开工时间以业主发出的开工令为准，保证施工总工期在不超过 311 日历天内竣工完成招标文件范围内的施工任务。1.3 施工安全文明管理目标我公司将严格遵循 OHSAS18001 职业安全卫生管理体系和遵循 ISO14001 环境管理体系，依照国家、省、市有关建设工程安全施工规范、文明施工规范、管理条例，确保本项目无重大伤亡事故、火灾事故、轻伤频率控制在 1.5以内，确保达到安全目标：取得省级文明工地称号。1.4 环境保护管理目标我公司将严格遵循 OHSAS18001 职业安全卫生管理体系，严格遵循 ISO14001 环境管理体系，依照国家、省、市有关建设工程环境保护、文明施工规范、管理条例，加强管理，使该项目在环境保护、文明施工各方面符合公司有关的管理制度，实现“绿色施工”。2.工程施工段划分根据本项目施工工程量单，施工工期、现场实际情况、施工定额及劳动力和机械配备、施工流程等，我们拟将施工层面分为四个施工段：（1）将 16-17 层室内装修和安装改造内容为施工 A 段。（2）将 12 层、15 层室内装修和安装改造内容为施工 B 段。（3）将 10-11 层室内装修和安装改造内容为施工 C 段。（4）将 8-9 层室内装修和安装改造内容为施工 D 段。3.工程施工顺序（1）室内的装修施工顺序为先地下后地上、先湿后干；先墙、顶后地面；先管线后饰面。即先做墙面和棚顶，后做地面和踢脚，室内的抹灰喷涂墙面应在安装门窗及预埋管线后进行；吊顶工程应在通风、水电管线完成安装后进行，卫生间装饰和室内装修应在做完墙地面防水层之后进行，地面留在最后完成。具体室内装饰工艺流程为：栏杆安装墙顶面龙骨安装与调整 天花饰面板安装 成品保护 材料订购加工 隐蔽验收 饰面涂清漆乳胶漆 地毯铺设 配合机电联动调试 施工前人机料准备及安全质量交底 墙砖石材铺贴 机电设备末端安装 安装 石材地砖铺设 墙面饰板安装 墙顶面刮腻子三道 测量放线 墙纸铺贴 饰面清理自检 竣工验收拆除工程项目（2）施工按施工 A、B、C、D 段顺序进场施工。而后各自展开施工流水作业。4.施工进度里程碑该项目关键性的里程碑计划节点：施工 A 段完工时间控制在开工后 207 日历天之内；施工 B 段完工时间控制在开工后 232 日历天之内；施工 C 段完工时间控制在开工后 256 日历天之内；施工 D 段完工时间控制在开工后 280 日历天之内。预留 31日历天配合机电联动调试、自检整改和验收之用。整个项目控制在 311 日历天内。5.施工组织协调配合措施在施工中各类协调是项目进度实现不可缺少的步骤，搞好各专业或合同中的接口界面，接受发包人和监理工程师对质量、安全、进度、计划、现场管理等方面的监督和指导工作，搞好与其他承包商及设计单位的交接协调工作。互通信息，及时发现问题解决问题，确保施工顺利。6.施工准备工作6.1 技术准备（1）对施工现场进行更深入的勘察，对收集的原始资料调查分析，复测控制桩和水准点，并制定测量方案和监控测量方案。（2）提交施工图供图计划；熟悉、审核设计图，对有关的设计原始资料提出意见及建议，参加建设单位、设计单位、监理单位组织的对施工图进行的设计交底和图纸会审。（3）综合发包人、监理工程师意见，结合现场其他承包人的施工进度情况，编制更加优化、更加详细的施工组织设计、施工方案及施工进度计划。（4）做好技术交底和上岗培训工作，安排好检验试验工作。（5）根据该项目的难点，要求专业技术人员到现场承担实施天花吊顶的技术指导。6.2 物资准备（1）由项目部计划人员及施工班组长拟定施工材料的分期需求计划，报请项目经理，制定施工材料的详细采购计划。与发包人及监理工程师商定详细进场时间及路线安排计划。（2）按招标文件要求的品牌和技术要求，按项目部拟定的施工材料计划，与投标阶段拟定的供应商商订购货合同，大宗材料应事先确定供应计划和运输方式。6.3 劳动力组织本工程工程量较大、装饰档次较高，为确保工程质量，劳动力组织应遵循如下原则：（1）泥工、木工、测量工、油漆工、裱糊工选用有一定经验的技工。（2）普工选用身强力壮、有一定施工经验的青年员工。（3）电工、电焊工等选用持证上岗施工人员。6.4 施工现场准备施工现场准备时应做好以下工作：（1）编制施工计划和施工顺序，协调各工序及各专业间的配合工作。（2）组建施工管理机构和专业作业队伍，并进行进场前的施工教育培训。（3）编制材料和设备供应计划并做好供应。安排预制构件和非标准件加工以及施工机具设备的维修保养工作。（4）做好正式开工前的测量放线工作。复核各部位的实际标高与位置，核验水电设备的预留管线和洞口实际与图纸的相符程度等，有问题及时协商解决。（5）落实施工用电、用水措施，接通施工用水管路和用电线路，配备必要的消防器材，确保施工的正常进行，做到能源消耗既节约又安全。（6）做好场区的临时材料存放地点的前期工作，保障施工中材料的正常用量和施工高峰期的储备量。（7）组织好后后勤管理，现场的办公、材料仓库、加工区、按建设单位的要求进行布置，员工的住宿和生活要求在工地附近租房解决。（8）落实季节性施工措施，做好夏季高温施工的防暑降温准备工作，做好大风预警及保障措施。（9）向监理提交安全生产（含消防安全）计划；落实安全、消防和保安措施，以及文明施工管理措施。7.主要分部分项工程施工工艺流程7.1 天花工程施工工艺流程轻钢龙骨石膏板天花：施工现场测量放线布置吊点及吊杆安装天棚轻钢主、次龙骨木灯槽制作安装安装石膏板贴缝刮腻子油乳胶漆涂料成品保护7.2 墙柱面工程施工工艺流程装饰板墙面：处理墙面弹线安装轻钢骨架涂刷防火漆铺设基层夹板装饰面处理装收口线条成品保护7.3 地面工程施工工艺流程（1）地砖地面：基层处理找标高、弹线抹找平层砂浆弹铺砖控制线铺砖勾缝、擦缝养护踢脚板安装成品保护（2）石材地面：地面找平层聚合物砂浆结合层基层底部清理找平放线挑选石材石材预排石材试铺修补砂浆正式铺贴清洗打蜡成品保护（3）地毯：清理基层裁剪地毯钉卡条压条接缝处理铺接工艺修整清理成品保护7.4 涂饰、裱糊工程施工工艺流程（1）乳胶漆墙面：基层清理刮腻子打磨基层乳胶漆饰面清理净面成品保护（2）墙纸墙面：清扫基层、填补缝隙石膏板面接缝处贴接缝带、补腻子、磨砂纸满刮腻子、磨平涂刷防潮剂涂刷底胶墙面弹线墙布浸水墙纸、基层涂刷粘结剂墙布裁纸、刷胶上墙裱贴、拼缝、搭接、对花赶压胶粘剂气泡擦净胶水修整成品保护7.5 电气工程施工工艺流程（1）预埋钢管：划线定位测定箱盒位稳住箱管路连接地线安装接地扫管穿带线选择导线管内穿线带护口线路检测绝缘摇测（2）照明器具：检查、清理组装灯具、开关插座接线安装通电试运行7.6 卫生洁具工程施工工艺流程卫生洁具：安装准备卫生器件及配件检查卫生器具安装器具配个预装卫生器具稳装卫生器具与地缝隙处理器具外观检查通水试验。第四节、主要施工方法与技术措施1.定位测量放线的施工方法与技术措施（1）根据施工平面图和测量监理工程师提供的测设基准资料和测量标志，用测量仪进行网点测设，制定施工控制网点测放方案，其测量工作程序为先整体后局部。同时保证足够的测量网点，为施工测设和技术复核提供标志。（2）根据总平面合理划分功能区域，用醒目、固定标志标定 50 线。（3）根据立面图的设计要求，采用平水管定位法，标出各功能区域的实际标高。（4）按照立面图的分格及造型，根据施工立面的实际尺寸定位放线。（5）坐标定位后，将天花跌级造型投影在地面上进行放线。测设仪器控制误差。（6）施工前将每段（项）的测量结果提交监理工程师核查，核查前不得自行提前施工，查中我们将为监理工程师提供所需的全部辅助测量人员。2.天棚工程的施工方法与技术措施本项目主要是客房区走道轻钢龙骨主龙骨 12 厚纸面石膏板天花。2.1 吊顶系列轻钢龙骨（1）质量要求：1）目测中距龙骨大面调平到位，连接平顺，无下沉感。2）吊点排布合理，吊件齐备，无漏吊现象。3）对接、连接牢固，无虚接、虚焊现象。（2）施工工艺：1）施工条件：在吊顶施工前，顶栅内的电器布线、接线、空调管道、消防管道、供水管道、报警线路等必须安装就位，并基本高度完毕。顶棚经墙体通下来的的各种开关、插座线路安装。施工材料基本齐备，必要的脚手架己搭好（4.5m 高以上需用钢架）。2）放线：放线包括：标高线、造型位置线、吊挂点布局线、大中型灯位线。标高线：通过标高线确定施工基准线，便于掌握施工位置，同时进行自检，不能按原标高施工的，及时进行技术更改。定出地面的地平基准线。如地面无饰面要求，基准线为原地平线。如需镶贴石材饰面材料，则根据饰面层的厚度来定地平基准线。从地平基准线为起点，在墙面上量出顶棚吊顶的高度，并画出高度线。造型位置线：在墙面量出顶棚吊顶位置距离，画出直线，形成造型位置外框线根据造型外框线，逐步画出造型的各个局部。吊点位置的确定：平顶吊顶的吊点，按设计要求布设。有跌级造型的顶棚吊顶应在跌级线交界处布置吊点，两吊点间距 0.8M。如果顶棚有上人要求，吊点应适当加密，吊点加固。3）龙骨选材校正，是将龙骨材料中因搬运而翘曲变形的部分进行校正，对一些严重变形的部分进行切除。4）吊件的加工：上人吊件通常采用与龙骨配套的标准配仵。也可用 303 角铁自制，加工时先在一条角铁的两边中心线上，对应打出一排 15 的孔，孔距 55mm 左右，并将角铁分段切割下来。上人天花龙骨吊点间距为 10001200mm。不上人吊顶的吊件，可用小角铁或万能角铁制作。无主龙骨的不上人吊顶吊点间距为 800