水厂及管网改扩建工程施工成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺.doc

水厂及管网改扩建工程施工成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺第一节 成品保护项目总工负责组织成品、半成品实施，并严格执行公司程序文件施工过程控制程序。由项目制定“成品、半成品设备保护实施细则”并要求认真执行。在有保护要求的工序操作前由工长组织上下工序操作人进行交接检查，并详细记录。1、土方工程1）、施工中如发现有测量用的永久性标桩或地质、地震部门设置的长期观测点，应加以保护。2）、基础施工期间，应在基坑四周做不低于1.2m 高防护栏杆，刷红白漆，栏杆外围护安全网和高30cm 的挡水墙，对基坑周围的建筑物实施监测；3）、回填土时，分层夯实，对于基槽内从建筑物伸出的各种管线，均应妥善保护，不得碰坏。夜间施工时，应合理安排施工工序，设有足够的照明设施，防止铺填超厚，严禁汽车直接倒土入槽。2、钢筋工程1）、对直螺纹套筒和已完成的钢筋套丝扣保护，应盖好塑料保护帽和塑料套筒盖，不得将丝扣损坏，丝扣上不得粘有水泥浆等污物；2）、成型钢筋应按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋变形、锈蚀、油污；3）、绑扎墙柱筋时应搭临时架子，不准踩踏钢筋；4）、底板上、下层钢筋绑扎时支撑用马凳要绑牢固，防止操作时变形；5）、安装电管、水管或进行其它施工时，不得任意切断和移动钢筋。6）、墙体混凝土、顶板混凝土浇筑施工时应将墙体插筋采用包裹塑料薄膜的方式保护，既可减少对钢筋的污染，也可减轻钢筋清理的工作量。3、模板工程1）、模板吊装时，轻起轻放，不准碰撞，防止模板变形；2）、拆模时不得用大锤硬砸或撬棒硬撬，以免损伤混凝土表面和棱角；3）、拆下的钢模板，应及时进行全面彻底的清理修整，防止下次使用不出现粘模现象；4）、钢模板在使用过程中应加强管理，分规格码放；5）、工作面已安装完毕的墙柱模板，吊装其它模板时不得碰撞。不准在预拼装模板就位前作为临时依靠，以防止模板变形。工作面已安装完毕的平面模板，不可做临时堆料和作业平台，防止平面模板标高及平面产生偏差；4、混凝土工程1）、顶板的防护：混凝土浇筑成型后，顶板放线时应根据混凝土的强度进行，并应在顶板混凝土上铺设脚手板或竹胶板行走，不能直接踏踩混凝土表面。2）、要保证钢筋和垫块的位置正确，不能踩踏楼板的弯起钢筋，不能碰动预埋件和插筋；3）、不得用重物冲击楼板，不在梁或楼梯踏步模板吊帮上踩踏，应搭设脚手板，保护模板的牢固和严密；5、砌筑工程1）、先装门窗框时，砌筑过程中应对所立框进行保护；后装门窗框时，应注意固定框的预埋件的牢固性，不可损坏、松动；2）、墙体上的管线槽孔以预留为主，因漏埋或未预留时，应弹线用云石机切割，严禁乱凿墙体；3）、砌筑施工应及时清除落地砂浆，做到活完场清；4）、墙体拉结钢筋，应加强保护，不得踩倒、弯折；5）、暖卫、电气管线及预埋件应注意保护，防止碰撞损坏；6）、砌筑墙体，严禁在墙体上留脚手眼，不许在空心砖上放脚手架，防止发生事故；7）、拆除施工架子时注意墙体及门窗口角；8）、手推车应平稳行驶，防止碰撞墙体；6、抹灰工程1）、水泥地面挂标识牌，标明养护时间和负责人员。2）、翻拆架子时要小心，防止损坏已抹好的水泥墙面，并对交叉作业易污染墙面的部位粘贴塑料布保护，如有砂浆、油渍等污染，应及时清除。3）、各抹灰层在凝结前应防止快干、爆晒、水冲、撞击、和震动，以防止墙面空鼓，保证抹灰层有足够的强度。4）、因现场实际情况，屋面防水不能提前施工，为防止污染墙面，必须将屋面上的孔洞用九夹板封闭，外侧用水泥砂浆抹密实；5）、墙面已安装好的电盒和出墙管道，要进行封盖或用塑料布覆盖严密，抹灰完成后，要将管、盒清理干净。7、防水工程1）、严禁在防水层上堆放材料或进行其它作业施工。2）、外墙防水层应及时做好保护层后，方可回填。3）、室内防水施工时，不准其他人员随意进入，注意做好封闭防护。4）、防水保护层施工时，注意对器具和手推车的使用，防止在操作中，划破防水层。8、门窗工程1）、窗框在安装前应包装好防止其它作业对窗框的污染。2）、窗口附近外墙喷涂时，裸露的窗框必须采取胶带粘贴报纸覆盖遮挡。3）、不准用窗台做跳板，或做搭设脚手架的平台。4）、门窗框安装时不能震裂或震掉框边的抹灰层，安装好后应注意关闭。常使用的门窗框边用木护角防护好。5）、不允许直接从已安装好的窗口往里运料，若必须施工时，则必须要覆盖保护好。6）、外墙涂料施工时，要对外窗进行保护。7）、油漆、涂料施工时，注意防止对门窗玻璃或五金配件的二次污染。8）、门窗玻璃安装好后，严禁在室外施工时捣碎玻璃。第二节 保修工作的管理措施和承诺1、服务承诺本工程确定为我公司的重点工程，我公司除保证工程主体质量外，在细部处理上，做到精益求精，尤其在卫生间、屋面等防水处理上，做到无一处渗漏。工程竣工后我将严格按照我公司保修服务承诺为业主提供服务，做顾客满意工程。2、保修目的为维护业主的利益，保证工程的使用功能，延长使用年限，本工程质量保修根据建设部文件建设工程质量管理条例和建设部发布的房屋建筑工程质量保修方法执行。工程完工后，建立工程回访制度和维修卡，及时调查掌握工程状况，了解用户的要求，及时解决发现的质量问题。3、保修期限按国家、省市及合同有关规定进行保修。4、保修计划建立加访制度确定回访计划，定期不定期回访，每年内工程回访不少于两次。5、保修内容在办理工程交工手续的同时，向使用单位提交建筑工程保修书和工程回访回修质量缺陷整改通知书并建立保修档案。在工程保修期内，贯彻公司的质量方针，服务热情、周到，因施工造成的质量问题应及时免费维修，协助用房完善承建范围之外的配套设施建设，做到善始善终为业主服务。保修工作按我司质量体系程序文件“工程回访和维修服务工作程序”进行，填制维修任务书，分析存在的问题找出主要原因，制订措施，确定完成日期，经批准的维修任务书，连同维修登记单由生产部门下达维修责任人执行。6、保修措施工程交工后，按国家、省市有关规定的保修期进行保修服务。定期进行工程回访，跟踪工程质量，与业主及物业管理部门取得广泛的联系，及时反馈质量信息，便于保修期内的保修服务。当发生保修范围内的质量问题时，使用单位可填写工程回访回修质量缺陷整改通知书通知我公司，我公司自接到通知之日起，三日内到达现场。保修施工前，应编制作业方案，交业主与物业管理部门审核，经审核批复后，方可施工。保修施工时，做到施工文明、高速、优质完成保修任务，满足业主的要求。设立质量问题投诉热线，受理工程质量方面的投诉。