天虹股份：2022年半年度报告.PDF

天虹数科商业股份有限公司 2022 年半年度报告全文 1 天虹数科商业股份有限公司天虹数科商业股份有限公司 RAINBOWRAINBOW DIGITAL COMMERCIALDIGITAL COMMERCIAL CO., LTD.CO., LTD. 20222022 年半年度报告年半年度报告 20222022 年年 8 8 月月天虹数科商业股份有限公司 2022 年半年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。个别和连带的法律责任。 公司负责人公司负责人高书林高书林、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人陈卓陈卓及会计机构负责人及会计机构负责人( (会计主会计主管人员管人员) )左幼琼左幼琼声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本半年度报告涉及的公司未来发展展望、经营计划等前瞻性陈述，不构本半年度报告涉及的公司未来发展展望、经营计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。 本报告中本报告中详细描述了公司可能面对的风险因素，请查阅第三节“管理层详细描述了公司可能面对的风险因素，请查阅第三节“管理层讨论与分析”中“十一、公司面临的风险和应对措施”，敬请注意投资风讨论与分析”中“十一、公司面临的风险和应对措施”，敬请注意投资风险。险。 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 天虹数科商业股份有限公司 2022 年半年度报告全文 3 目录目录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 . 2 2 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 . 6 6 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 . 1010 第四节第四节 公司治理公司治理 . 2929 第五节第五节 环境和社会责任环境和社会责任 . 3232 第六节第六节 重要事项重要事项 . 3535 第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况 . 4444 第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况 . 4949 第九节第九节 债券相关情况债券相关情况 . 5050 第十节第十节 财务报告财务报告 . 5151 天虹数科商业股份有限公司 2022 年半年度报告全文 4 备查文件目录备查文件目录 （一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表； （二）载有公司法定代表人签名、公司盖章的公司 2022 年半年度报告及其摘要原文； （三）报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 天虹数科商业股份有限公司 2022 年半年度报告全文 5 释义释义 释义项 指 释义内容 公司、天虹、天虹股份 指 天虹数科商业股份有限公司 中航国际 指 中国航空技术国际控股有限公司 中航技深圳公司 指 中国航空技术深圳有限公司 中航国际实业 指 中航国际实业控股有限公司 五龙公司 指 五龙贸易有限公司 中航财司 指 中航工业集团财务有限责任公司 灵智数科 指 深圳市灵智数字科技有限公司 天虹微喔 指 天虹微喔便利店（深圳）有限公司 本报告期、报告期 指 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 6 月 30 日 天虹数科商业股份有限公司 2022 年半年度报告全文 6 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、公司简介一、公司简介 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 三、其他情况三、其他情况 1.1.公司联系方式公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 适用 不适用 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2021 年年报。 2.2.信息披露及备置地点信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 适用 不适用 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见 2021 年年报。 股票简称 天虹股份 股票代码 002419 变更前的股票简称（如有） 无 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 天虹数科商业股份有限公司 公司的中文简称（如有） 天虹股份 公司的外文名称（如有） RAINBOW DIGITAL COMMERCIAL CO., LTD. 公司的外文名称缩写（如有） RAINBOW 公司的法定代表人 高书林 董事会秘书 证券事务代表 姓名 商亮 黄晓丽 联系地址 深圳市南山区中心路（深圳湾段）3019 号天虹大厦 19 楼 深圳市南山区中心路（深圳湾段）3019 号天虹大厦 19 楼 电话 0755-23651888 0755-23651888 传真 0755-23652166 0755-23652166 电子信箱 天虹数科商业股份有限公司 2022 年半年度报告全文 7 3.3.其他有关资料其他有关资料 其他有关资料在报告期是否变更情况 适用 不适用 四、主要会计数据和财务指标四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 6,230,975,811.12 6,195,255,820.40 0.58% 归属于上市公司股东的净利润（元） 160,159,715.26 143,272,131.23 11.79% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -95,706,536.72 63,416,022.27 -250.92% 经营活动产生的现金流量净额（元） 575,366,757.23 606,957,165.19 -5.20% 基本每股收益（元/股） 0.1370 0.1197 14.45% 稀释每股收益（元/股） 0.1370 0.1197 14.45% 加权平均净资产收益率 3.88% 3.34% 上升 0.54 个百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 30,562,296,344.84 32,106,892,623.59 -4.81% 归属于上市公司股东的净资产（元） 4,082,688,186.35 4,109,345,200.91 -0.65% 五、境内外会计准则下会计数据差异五、境内外会计准则下会计数据差异 1.1.同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2.2.同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 天虹数科商业股份有限公司 2022 年半年度报告全文 8 3.3.境内外会计准则下会计数据差异原因说明境内外会计准则下会计数据差异原因说明 适用 不适用 六、非经常性损益项目及金额六、非经常性损益项目及金额 适用 不适用 单位： 元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 289,756,880.18 主要原因是本报告期出售天虹微喔100%股权确认投资收益 2.5 亿元所致 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 18,547,983.95 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 60,774,458.35 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -28,931,216.13 其他符合非经常性损益定义的损益项目 1,630,870.24 减：所得税影响额 85,648,029.18 少数股东权益影响额（税后） 264,695.43 合计 255,866,251.98 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： 适用 不适用 项目 年初至报告期期末金额 代征税款手续费 919,745.27 增值税加计抵扣 711,124.97 合计 1,630,870.24 将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 适用 不适用 公司不存在将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 天虹数科商业股份有限公司 2022 年半年度报告全文 9 天虹数科商业股份有限公司 2022 年半年度报告全文 10 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务 1.1.公司商业模式概述公司商业模式概述 天虹通过线上发展和业态升级，已融合线上线下、零售与服务，转变成为线上线下一体化的本地化消费服务平台。价值创造主要围绕以下几个方面：以门店为单位为顾客提供本地化生活消费和商品零售的到店和到家服务；以 APP 线上平台整合全国商品资源，以 SCRM 系统精准服务全国目标顾客；通过会员资产和数字化技术服务为合作伙伴增值。 2.2.公司主要业务公司主要业务 公司有平台型与垂直型两类业务。平台型业务为百货和购物中心，以联营、租赁等合作模式为主；垂直型业务为超市，主要是自营模式。公司拥有“天虹”、“君尚”、“spce”三大品牌。天虹 APP作为天虹数字化的统领，是天虹的会员中心、商品中心、营销中心、大数据中心和流量共享中心。天虹百货提供品质、时尚的商品和优质的生活服务，持续进行中高端升级或购物中心化转型；天虹购物中心定位为畅享欢乐时光的时尚生活中心，包含吃喝玩乐、时尚零售、儿童成长、便利生活四大内容，并通过打造特色主题街区升级顾客体验；天虹超市定位中高端、数字化、体验式的生活超市，满足中产家庭顾客生活所需，通过提供品质、健康、高性价比的商品以及现场特色服务与体验，为消费者提供品质健康生活解决方案。 公司围绕零售生态体系，分别成立了为同行及上游品牌商提供零售数字化技术服务的深圳市灵智数字科技有限公司，以及为供应商提供融资服务的深圳市天虹小额贷款有限公司。 3.3.零售行业发展阶段、公司所处的行业地位零售行业发展阶段、公司所处的行业地位 近几年，随着科技的进步与社会的发展，零售行业发生了较为长期与深刻的变化，线上线下持续融合，新业态、新技术涌现。同时，在疫情仍然多点爆发的当下，零售行业逆境中锤炼能力，实体零售线上线下同时发力，线上积极发展社群、开展直播、持续扩大到家业务等；线下积极推进新的业态探索、重塑品类结构、加强服务创新、增强顾客体验。 公司已基本成型线上线下一体化的创新业务模式，建立了全国领先的零售数字化技术应用与运营能力。2022 年中国连锁经营协会发布的“2021 年中国连锁百强”榜单中，天虹股份排名第 15 位。 二、核心竞争力分析二、核心竞争力分析 近年来，公司核心竞争力主要体现在：持续强化的数字化能力、服务顾客能力以及供应链能力。 1.公司拥有领先的零售数字化技术应用与运营能力。 天虹数科商业股份有限公司 2022 年半年度报告全文 11 （1）重构数字化中台，实现会员、商品、门店的服务/营销数字化；（2）通过数字化技术提高门店运营、经营管理智能化，推进技术替代人工，并建设透明高效供应链，实现低成本高效运营；（3）通过数字化平台，充分共享商品和供应链、员工及服务，做到全国范围内跨业态、跨区域的协同，形成网络效应；（4）积累数据资产，通过大数据应用建立计算能力，洞察顾客需求、提升顾客体验、精准供应和个性化服务。 2.公司享有广泛口碑的顾客服务能力。 服务顾客能力主要表现在：（1）根据定位与生活方式的匹配不断优化门店内容规划的能力，让门店内容更加符合顾客生活所需；（2）利用数字技术工具与顾客需求洞察、消费行为解读和定制化满足能力，随时随地为顾客提供个性化、交互化、精准化的服务；（3）天虹作为线上线下融合的多业态零售商，多场景触达顾客，同时运用三十多年商业专业运营经验为城市中产家庭生活的顾客创造亲和、信赖、享受生活的场景体验和深度服务，积累了良好的服务口碑。 3.公司打造出品质更好、价格更优、速度更快的优质供应链。 （1）通过建设全球采购网、生鲜直采基地、打造自有品牌及 3R 商品（Readytoeat、Readytoheat、Readytocook，即食即煮即烹商品）等策略为顾客严选国内外优质商品、满足顾客健康快速便利的生活需求，并通过 ISO22000 质量管控体系确保商品的品质与食品安全；（2）通过弹性定制中心型门店和社区型门店的内容组合，实现高顾客满意度及高坪效。 三、三、公司经营情况分析公司经营情况分析 （一）概述（一）概述 2022 年上半年，国际政治和经济环境错综复杂，国内本土新冠疫情多点爆发，部分地区仍存在疫情反复的情况。在多重不利因素下，中国经济与消费市场的复苏受到一定的影响，上半年国内 GDP 同比增长 2.5%，社会消费品零售总额同比下降 0.7%，消费者信心指数降至历史低值。 公司主动践行社会责任，疫情区域的天虹超市坚守营业，保障民生供应，快速提升到家能力，并持续加强战略核心商品群的打造；购百持续转型升级，加强顾客体验，面对疫情期间停业以及客流下降的影响，通过多种方式链接顾客经营私域流量，大力发展线上销售。 此外，为响应国家号召，公司主动担当作为，结合实际情况，已对符合条件商户减免租金约 1.2 亿元，帮助商户克服困难、共渡难关。 通过全体员工的努力及与各合作伙伴更加紧密的合作，上半年公司实现销售额约 168 亿元、同比下降 3%，营业收入 62.31 亿元、同比增长 0.58%，归属于上市公司股东的净利润 1.6 亿元、同比增长11.79%。 天虹数科商业股份有限公司 2022 年半年度报告全文 12 （二）重大经营事件回顾（二）重大经营事件回顾 1.1.保障民生供应保障民生供应 疫情期间，为确保居民生活必需品不停供、不断档、不脱销，公司积极响应政府号召，迅速反应，科学安排补货、备货计划，实行生鲜商品一日三配，全体员工上下一心、攻坚克难，坚守在抗疫保供一线，确保了居民生活必需品供应及保障体系的平稳、畅通运行及物价稳定。公司全体管理干部带头与职能部门员工一起到超市门店支援，顶住订单暴增压力，确保民生供应。同时，子公司灵智数科的智能化用工平台凭借共享用工模式，有效吸纳有意愿从事灵活就业的社会闲散劳动力人员，为包括天虹在内的多家企业提供用工需求匹配与调度的平台服务。 公司全员抗疫行动获得了政府及广大市民群众的认可，天虹与灵智数科双双荣获零售连锁行业“抗疫保供贡献奖”。此外，天虹还荣获“抗疫爱心贡献奖”。公司将一如既往地守护好老百姓的“米袋子”和“菜篮子”，为打赢疫情防控攻坚战贡献更大力量！ 2.2.加快线上商品销售，发展第二增长曲线加快线上商品销售，发展第二增长曲线 公司线上业务快速发展，上半年线上商品销售及数字化服务收入 GMV 约 29 亿元；近 1.7 亿人次通过天虹 APP 和小程序交互获取信息或消费。天虹整体数字化会员人数逾 3900 万，APP 和小程序月活会员逾 426 万。 天虹 APP 大首页开展平台内容与体验的改版升级，上线智能推荐、秒杀、送礼等功能。会员运营实现人群分层+画像分析精准推荐，提高了用户响应和召回能力。 上半年，购百通过导购连接、社群运营、在线直播等多种方式经营私域流量，并实现高效转化；百货将专柜“极速达”配送范围扩大至六公里；购物中心在公/私域联合推出餐饮代金券、套餐优惠、外卖等组合促销与服务，餐饮线上销售额环比提升 119%。 超市到家扛住疫情期间订单激增的压力，运营能力得到大幅度提升。优化线上商品 SKU，对部分门店进行全仓或半仓改造，分区拣货订单自动合流，并完成低温商品拣货及打包、活虾配送、订货等作业流程优化；超市订单集合管理，已将第三方渠道（京东到家）拣货等订单集合处理功能与自营平台融合，拣货效率和数字化能力明显提高。上半年超市到家客单量同比提升 67%，销售额同比增长 29%，销售额占比超 20%。 3.3.适应消费升级，持续调整门店内容，提升顾客体验适应消费升级，持续调整门店内容，提升顾客体验 公司持续推进业态升级与门店内容优化，持续“一店一议”改善商品结构，更新迭代门店内容，提升门店体验价值。重点门店提档升级，全国平台供应链已引进并开业近百家市场领导品牌；社区百货门店向社区生活中心转型取得成效，上半年超一半社区店的利润实现增长。 公司推出多种高品质、高科技创意营销与场景体验。购百推出虚拟时装线上直播，以独特、真实和天虹数科商业股份有限公司 2022 年半年度报告全文 13 真我表达为宗旨，让时尚在虚拟场景下突破空间限制，为顾客打造一场“多维度”超自然大秀，吸引了超 15 万人在线观看；超市首次举办 66 购物节，携手多家品牌联合造势、全渠道联动营销等，活动期间销售额同比增长超 25%。 4.4.致力于打造品质更好、价格更优、速度更快的优质供应链致力于打造品质更好、价格更优、速度更快的优质供应链 公司持续加强战略核心商品群的打造，以基地订单种植、全球产地寻源、品牌联合开发等多种方式实现供应链再突破，开发 28 款千万销售额目标的战略大单品，销售额同比增长 73.8%；生鲜直采基地数量达 100 个，同比新增 23 个；重点打造地标生鲜商品，销售额同比增长 60%；自有品牌销售额同比增长5.3%，供应链实现新品类突破；3R 商品销售额同比增长 60%。 公司成立战略商品与 KA 市场部，ToB 业务在渠道拓展和业务场景上取得较好发展。 公司智能仓储和数字化供应链方面取得了新突破，首个自动化仓库大朗物流中心开仓，释放人力的同时，自动化仓库的存储能力以及作业效率提高 2 倍以上。 （三）公司经营性信息分析（三）公司经营性信息分析 1.1.整体经营情况整体经营情况 （1 1）利润分析）利润分析 单位：元 项目项目 20222022 年年 1 1- -6 6 月月 20212021 年年 1 1- -6 6 月月 同比变动同比变动 净利润净利润 160,333,419.80 143,852,692.52 11.46% 加：所得税加：所得税 100,806,128.69 30,152,898.77 234.32% 利息费用利息费用 341,520,770.36 331,998,387.84 2.87% 其中：租赁负债确认的利息费用其中：租赁负债确认的利息费用 312,691,685.43 303,169,302.91 3.14% 折旧及摊销折旧及摊销 912,718,291.52 919,549,761.57 -0.74% 其中：使用权资产折旧其中：使用权资产折旧 659,226,449.16 692,141,913.79 -4.76% 息税折旧摊销前利润息税折旧摊销前利润 EBITDAEBITDA 1,515,378,610.37 1,425,553,740.70 6.30% 减：房租费用减：房租费用 881,612,612.86 839,607,097.90 5.00% 经调整的息税折旧摊销前利润经调整的息税折旧摊销前利润 EBITDAEBITDA 633,765,997.51 585,946,642.80 8.16% 注：公司自 2021 年 1 月 1 日起施行新租赁准则，根据新租赁准则要求，公司作为承租人对除短期租赁和低价值资产租赁以外的所有租赁确认使用权资产和租赁负债，并分别确认折旧和利息费用。为了便于投资者更直观了解公司经营业绩及趋势，公司采用经调整的息税折旧摊销前利润 EBITDA 指标来呈现业绩表现。 本报告期公司为支持商户抗击疫情减免租金 1.2 亿元，影响净利润及经调整的 EBITDA 减少约0.86 亿元； 本报告期公司出售“天虹微喔”股权确认投资收益 2.5 亿元，影响净利润及经调整的 EBITDA 增加 1.79 亿元。 天虹数科商业股份有限公司 2022 年半年度报告全文 14 （2 2）偿债能力分析）偿债能力分析 项目项目 20222022 年年 6 6 月月 3030 日日 20212021 年年 6 6 月月 3030 日日 同比变动同比变动 流动比率流动比率 0.86 0.87 -0.01 速动比率速动比率 0.77 0.77 - 资产负债率资产负债率 86.62% 86.03% 增长 0.59 个百分点 （3 3）经营效率分析）经营效率分析 项目项目 20222022 年年 6 6 月月 3030 日日 20212021 年年 6 6 月月 3030 日日 同比变动同比变动 应收账款周转天数应收账款周转天数 10.61 6.80 3.81 自营商品存货周转天数自营商品存货周转天数 35.38 35.69 -0.31 流动资产周转率（次）流动资产周转率（次） 0.68 0.69 -0.01 总资产周转率（次）总资产周转率（次） 0.20 0.20 - 注：自营商品存货周转天数=会计期间天数*日均库存/自营成本。 2.2.门店经营情况门店经营情况 （1 1）报告期末门店的经营情况）报告期末门店的经营情况 截至报告期末，公司已进驻广东、江西、湖南、福建、江苏、浙江、北京、四川共计 8 省/市的 33个城市，共经营购百 101 家（含加盟、管理输出 7 家）、超市 121 家（含独立超市 35 家），面积合计约 455 万平方米。 报告期末门店及业态分布情况报告期末门店及业态分布情况 A.A.按业态划分按业态划分 业态业态 面积（万平方米）面积（万平方米） 数量（家）数量（家） 期末期末 占比占比 相较年初增加相较年初增加 期末期末 相较年初增加相较年初增加 购百购百 397.95 87.5% 0.85 101 -1 超市超市 56.60 12.5% -4.61 121 -8 合计合计 454.55 100.0% -3.76 222 -9 注：1.公司根据门店商圈、顾客需求及竞争对手等情况，规划相应的业态，单家门店可能同时存在多个业态，公司按以下口径进行统计： （1）以上业态中的购百指公司购物中心和百货业态的统称，其中购物中心指购物中心店中除超市业态外的其他部分；百货指综合百货店中的百货业态； （2）以上业态中的超市指购物中心店、综合百货店的自营及加盟超市、独立超市。下同。 2.以上“面积”是指门店经营的建筑面积，由于公司经营策略一直保持动态的调整，部分业态的面积在报告期内会发生变动。下同。 B.B.按区域划分按区域划分 地区地区 购百购百 超市超市 数量（家）数量（家） 面积（万平方米）面积（万平方米） 数量（家）数量（家） 面积（万平方米）面积（万平方米） 华南区华南区 49 168.05 72 32.47 天虹数科商业股份有限公司 2022 年半年度报告全文 15 华中区华中区 29 123.50 34 16.52 东南区东南区 9 30.31 6 3.12 华东区华东区 10 65.12 6 3.06 北京北京 3 7.46 2 0.96 成都成都 1 3.51 1 0.47 合计合计 101 397.95 121 56.60 C.C.按物业权属划分按物业权属划分 地区地区 租赁物业门店租赁物业门店 自有物业门店自有物业门店 加盟加盟/ /管理输出门店管理输出门店 数量数量 （家）（家） 面积面积 （万平方米）（万平方米） 数量数量 （家）（家） 面积面积 （万平方米）（万平方米） 数量数量 （家）（家） 面积面积 （万平方米）（万平方米） 华南区华南区 71 188.91 2 7.76 2 3.85 华中区华中区 28 93.97 4 29.81 3 16.24 东南区东南区 7 22.28 2 7.56 1 3.59 华东区华东区 8 38.75 2 16.21 2 13.22 北京北京 3 8.42 - 0.00 - - 成都成都 1 3.98 - 0.00 - 合计合计 118 356.31 10 61.34 8 36.90 截至 2022 年 6 月 30 日，公司自有物业面积占比约 13%。 营业收入排名前十名的门店情况营业收入排名前十名的门店情况 门店名称门店名称 地址地址 开业日期开业日期 面积面积 （万平方米）（万平方米） 经营模式经营模式 物业权属物业权属 深圳中航城君尚购物中心 广东省深圳市 2020 年 1 月 1 日 12.15 自营 租赁物业 宝安中心区天虹购物中心 广东省深圳市 2013 年 3 月 30 日 7.14 自营 租赁物业 深圳公明天虹 广东省深圳市 2010 年 4 月 30 日 3.82 自营 租赁物业 南昌中山天虹 江西省南昌市 2007 年 9 月 20 日 4.91 自营 租赁物业 深圳常兴天虹 广东省深圳市 2004 年 1 月 1 日 3.13 自营 租赁物业 深圳新沙天虹购物中心 广东省深圳市 2016 年 12 月 16 日 10.65 自营 租赁物业 深圳福民天虹 广东省深圳市 2000 年 7 月 28 日 1.35 自营 租赁物业 深圳沙井天虹 广东省深圳市 2004 年 4 月 23 日 3.19 自营 租赁物业 深圳布吉天虹 广东省深圳市 2004 年 8 月 20 日 1.82 自营 租赁物业 深圳坂田天虹 广东省深圳市 2014 年 6 月 7 日 3.70 自营 租赁物业 以上门店累计营业收入占公司整体营业收入的比例约 21%，面积占比约 11%。 （2 2）报告期内门店的变动情况）报告期内门店的变动情况 报告期内，公司新开 1 家 spce 独立超市，续约 1 个购百项目；关闭了 1 家购百、9 家超市；解约 4 个未开业购百项目、7 个未开业独立超市项目。 天虹数科商业股份有限公司 2022 年半年度报告全文 16 报告期内新增门店情况报告期内新增门店情况 A.A.独立超市独立超市 序号序号 门店名称门店名称 业态业态 地区地区 地址地址 开业日期开业日期 面积（万平方米）面积（万平方米） 经营模式经营模式 物业权属物业权属 1 spce 光明凤凰城店 超市 华南区 广东省深圳市 2022 年 1 月 28 日 0.22 直营 租赁物业 报告期内签约门店情况报告期内签约门店情况 A.A.购百购百 序号序号 项目项目/ /门店名称门店名称 地区地区 地址地址 面积（万平方米）面积（万平方米） 租赁期限租赁期限 经营方式经营方式 备注备注 1 深圳前进天虹 华南区 广东省深圳市 2.29 截止 2023 年 10 月 直营 门店续约 截至报告期末，公司已签约待开业的储备项目共计 20 个，面积合计约 122 万平方米。其中，购百数量 15 个，面积约 120 万平方米；独立超市数量 5 个，面积约 2 万平方米。 报告期内关店及项目解约情况报告期内关店及项目解约情况 因经营未达预期等情况，公司关闭了深圳松瑞天虹、spce 东莞万江店、spce 惠州瑶芳店、漳州天虹超市、spce 惠州博罗园洲店、spce 惠州宝晟店、spce 福永方元城店、spce 民治优城店、spce 佛山南海店。 经双方协商一致，未开业的湖南耒阳项目、湖南醴陵项目、福建龙岩项目、南昌永通项目、南昌九龙都会超市项目、宜春上高中心超市项目、龙岗远洋新干线超市项目、东莞大朗碧桂园超市项目、南昌万里漫和城超市项目、南昌经开太平洋超市项目、南昌都市方舟超市项目解约。 （3 3）门店店效信息）门店店效信息 门店整体情况门店整体情况 A.A.分业态整体情况分业态整体情况 单位：万元 业态业态 销售额销售额 营业收入营业收入 本期本期 同比同比 本期本期 同比同比 购百购百 1,149,580 -4.52% 198,179 -5.44% 超市超市 480,600 4.14% 411,763 7.34% 合计合计 1,630,180 -2.12% 609,942 2.83% 注：购百、超市业态数据仅包含公司自营门店。 B.B. 新开门店情况新开门店情况 分类分类 面积（万平方米）面积（万平方米） 销售额（万元）销售额（万元） 营业收入（万元）营业收入（万元） 20222022 年期末年期末 20212021 年期末年期末 本期本期 同比同比 本期本期 同比同比 可比店可比店 369 371 1,503,901 -7.17% 561,357 -1.49% 天虹数科商业股份有限公司 2022 年半年度报告全文 17 新开门店新开门店 47 8 116,195 726.25% 40,694 803.31% 合计合计 416 379 1,620,096 -0.86% 602,051 4.82% 注：以上数据仅包含公司自营门店；可比店指2021年1月1日以前开设的直营门店，下同。 可比店情况可比店情况 A.A.分业态可比店情况分业态可比店情况 业态业态 营业收入占比营业收入占比 利润总额占比利润总额占比 经调整的经调整的 EBITDAEBITDA 占比占比 购百购百 33.17% 52.61% 59.48% 超市超市 66.83% 47.39% 40.52% 合计合计 100.00% 100.00% 100.00% B.B.分业态可比店同比情况分业态可比店同比情况 . .购百购百 单位：万元 销售额销售额 销售额同比销售额同比增幅增幅 营业收入营业收入 营业收入同比营业收入同比增幅增幅 月均营收坪效月均营收坪效（元（元/ m2/ m2） 利润总额同比利润总额同比增幅增幅 经调整的经调整的 EBITDAEBITDA同比增幅同比增幅 1,065,932 -9.77% 186,179 -9.85% 96 -22.65% -32.62% 购百可比店销售额、利润总额同比下降，主要是受新冠疫情爆发、部分门店停业以及减免商户租金影响。 . .超市超市 营业收入营业收入 营业收入同比营业收入同比增幅增幅 月均营收坪效月均营收坪效（元（元/ m2/ m2） 毛利率毛利率 毛利率同比毛利率同比变动变动 利润总额同比利润总额同比增幅增幅 经调整的经调整的 EBITDAEBITDA 同比同比增幅增幅 375,177 3.26% 1,326 24.03% -0.81% 15.03% 3.62% 天虹超市持续加强战略核心商品群的打造，增强商品力，提高促销有效性，上半年超市可比店营业收入、利润总额同比分别增长 3.26%、15.03%。 C.C.分区域可比店同比情况分区域可比店同比情况 地区地区 业态业态 数量（家）数量（家） 营业收入营业收入 （万元）（万元） 营业收入同比增幅营业收入同比增幅 利润总额同比增幅利润总额同比增幅 经调整的经调整的 EBITDAEBITDA 同比增幅同比增幅 华南区华南区 超市超市 60 270,278 2.66% 7.61% -0.44% 购百购百 44 105,200 -8.24% -6.65% -26.90% 小计小计 104 375,478 -0.65% -0.02% -16.10% 东南区东南区 超市超市 5 14,075 -7.25% 40.08% 23.82% 购百购百 8 15,666 -11.92% -10.15% -25.02% 小计小计 13 29,741 -9.77% 1.26% -16.89% 华中区华中区 超市超市 28 78,929 9.13% 61.58% 27.00% 天虹数科商业股份有限公司 2022 年半年度报告全文 18 地区地区 业态业态 数量（家）数量（家） 营业收入营业收入 （万元）（万元） 营业收入同比增幅营业收入同比增幅 利润总额同比增幅利润总额同比增幅 经调整的经调整的 EBITDAEBITDA 同比增幅同比增幅 购百购百 24 41,702 -6.37% -29.80% -29.59% 小计小计 52 120,631 3.23% 0.91% -16.85% 华东区华东区 超市超市 3 5,940 12.07% -137.69% -24.74% 购百购百 7 15,757 -26.09% -92.26% -62.65% 小计小计 10 21,697 -18.49% -94.47% -61.36% 北京北京 超市超市 2 4,370 -18.09% -31.93% -38.06% 购百购百 3 6,404 -5.65% 25.04% -98.83% 小计小计 5 10,774 -11.13% -125.54% -71.71% 成都成都 超市超市 1 1,584 -16.29% -129.03% -234.11% 购百购百 1 1,451 0.23% 86.99% 54.36% 小计小计 2 3,035 -9.13% 37.91% -12.66% 合计合计 186186 561,356561,356 - -1.49%1.49% - -8.44%8.44% - -21.50%21.50% ( (四）四）数字化进程数字化进程 1.业务数字化业务数字化 （1）数字化能力提升）数字化能力提升 天虹线上平台完成模块梳理，提升顾客体验；上线智能推荐、秒杀、送礼等重要功能，流量大幅提升。 购百实现小程序收银功能，提升门店收银效率，为线上平台引入流量，同时增加门店会员拉新和顾客连接。结合商户的需求大力推动快速积分授权，提升顾客的会员权益感知和会员的运营效率。 天虹流程数字化程度持续提升，为智能化运营夯实基础。 （2）网络化协同）网络化协同 公司积极探索、挖掘增长机会，全国商品全国卖实现爆发式增长，全员分销销售额同比增长 211%；通过会员人群分层及画像分析，实现全量会员精准触达，助力超百打造千万级爆款单品，提升会员消费转化。 强化社群研究，针对宠物、母婴标签属性群进行精准运营，深耕细分市场，沉淀公司级标签群运营指引，提升门店社群运营能力。 （3）为合作伙伴赋能）为合作伙伴赋能 通过代金券、套餐、外卖组合拳出击，探索公私域玩法，餐饮线上销售额环比提升 119%。外部通天虹数科商业股份有限公司 2022 年半年度报告全文 19 过抖音、支付宝等外部平台获客，二季度通过公域平台引流销售额环比增长 127%。 2.灵智数科业务发展灵智数科业务发展 灵智数科在聚焦打造智能化客户资产管理系统、智能化用工平台（“小活儿”）两大核心产品的基础上，开发上线了灵智小任务，助力商家减轻运营成本，提升转化效率。同时，加大渠道商体系搭建，并形成初步转化。目前灵智数科的产品服务于商超、购百、餐饮、专门店、品牌门店等多种零售业态的企业，助力其实现高效转型升级。 灵智数科凭借在技术创新、科技研发与成果转化等方面的突出表现，成为深圳市“专精特新”企业。 （五）仓储及物流情况（五）仓储及物流情况 截至报告期末，天虹物流中心的业务覆盖广东、福建、江西、湖南、江苏 5 省 29 市，满足所有超市线下销售及天虹线上销售的仓储及配送业务；共有 9 个自营配送中心，仓储面积约 15.3 万平方米，其中 4 个常温仓 14 万平方米、5 个低温仓 1.3 万平方米，自有物