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    规范编制大纲.docx

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    UDC 中华人民共和国行业标准P CJJ-20 备案号J-20城市信息模型平台建设用地规划管理数据标准Data standards for construction land planning and management of city information modeling platform (征求意见稿)20-发布 20-实施中华人民共和国住房和城乡建设部 发布II中华人民共和国行业标准城市信息模型平台建设用地规划管理数据标准Data standards for construction land planning and management of city information modeling platformCJJ-20批准部门:中华人民共和国住房和城乡建设部施行日期:20年 月 日中国 出版社202 北 京目次1总则12术语13基本规定34建设用地规划主要管控数据64.1一般规定64.2用地规划管控指标数据64.3专项管控要素数据75建设用地管理数据技术要求135.1一般规定135.2建设项目用地预审与选址意见书135.3土地征收135.4土地储备145.5土地供应145.6土地不动产权证156数据归档16附录A 建设项目用地预审与选址意见书图形要素技术要求18附录B 土地征收图形要素技术要求22附录C 土地储备图形要素技术要求28附录D 土地供应图形要素技术要求33附录E 土地不动产权证图形要素技术要求44本标准用词说明48引用标准名录491 总则1.0.1 为适应国家工程建设项目审批制度改革要求,指导城市信息模型“CIM+”应用体系建设,进一步提高建设用地规划管理的质量和时效,满足城市精细化管理要求,制定本标准。1.0.2 本标准规定了建设用地规划主要管控数据、建设用地管理数据和归档数据等内容。1.0.3 本标准适用于基于城市信息模型平台的立项用地规划许可阶段数字化报建和智能化审批工作。1.0.4 建设用地规划管理数据除符合本标准外,还应符合国家有关规划设计、用地审批、安全管理应用等方面的标准和规范要求。492 术语2.0.1 立项用地规划许可阶段 phase of project approval and planning permit工程建设项目审批的第一阶段,主要包括项目审批核准、建设项目用地预审与选址意见核发、建设用地规划许可证核发等事项。2.0.2 建设用地使用权 the right of construction land 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立,形成地表建设用地使用权、地上空间建设用地使用权和地下空间建设用地使用权。2.0.3 建设用地管理 construction land management面向土地利用管理,根据建设用地关系调整需求,对建设用地采取组织、利用、控制、监督等相关行政、法律、经济和工程的综合性措施。其中,建设用地关系调整需求包括建设用地权属的确立与变更、建设用地分配与再分配等。2.0.4 建设用地管理数据 construction land management data在建设用地管理各业务环节中产生的数据,包括建设项目用地预审与选址意见书、土地征收、土地储备、土地供应、土地不动产权证。2.0.5 土地立体化利用 three-dimensional utilization of land对同一平面坐标的土地空间在地表、地上、地下分层进行不同形式的开发利用。2.0.6 地下空间开发利用 utilization of underground space 是指基于现代化城市空间发展需求,对地表以下或地层内部空间进行地下房屋和地下构筑物、地下交通设施、商业设施、地下车库、市政管线、防灾设施、军事工程和仓储设施等工程建设。2.0.7 建设用地规划管控数据control data of construction land planning是指对建设项目及其配套工程建设进行定量化控制,包括建设规模、建设高度、设施配套、交通组织等方面,涉及地块编号、地块性质、总用地面积、容积率等用地规划管控指标和城市设计、历史文化保护对象、综合交通、公共服务设施、海绵城市等专项管控要素,是项目建设和竣工验收的主要依据。2.0.8 自动规范审查 automated code checking借助计算机实现指标数据的自动计算或提取,实现自动核查规范符合性的审查方式,可作为技术审查中人工核查的参考依据。3 基本规定3.0.1 建设用地管理数据是信息模型平台、自然资源和规划管理的重要数据类型,可为工程建设项目后续的建筑信息模型报建和审批提供必要的数字化、标准化的审查依据和规划管控指标数据。各城市应以二维数据应用为主,宜拓展立项用地规划许可阶段的三维数据应用场景。3.0.2 建设用地规划管理数据应包含二维图形数据、三维模型数据、BIM数据及其属性。3.0.3 建设用地规划管理数据的交付方应保障数据的准确性,所交付的数据模型、文档、图纸应保持一致,且应符合计算机审查的数据规范要求。3.0.4 建设用地规划管理数据创建、使用、管理和共享利用的过程中,应采取措施保证信息安全。3.0.5 建设用地规划管理数据的内容和深度应满足建设用地规划审批管理工作要求。其BIM模型数据应满足建设用地规划管理的三维数据应用需求。3.0.6 建设用地规划管理二维图形数据基本要求:1 应采用计算机辅助设计系统或地理信息系统通用的文件格式;2 建设用地规划管理二维图形数据的组织方式应符合如下基本要求:1)图形实体类型包括点、线、面、注记点、注记、块六种实体类型;2)在数据库中按照“要素集要素类要素”进行分类组织、分层管理。一个业务专题数据对应一个数据集,同一专题数据应按实体类型严格分开。3 建设用地规划管理二维图形不应出现重复线、未闭合线、零长线、无名图层、无名块等情形,图形要素应保持统一基准坐标系、位置、方向及比例,不得旋转、平移和缩放。3.0.7 三维模型数据为建设用地管理所需的时空基础数据,宜包括地形、植被、水利、场地、建筑、交通设施、地下空间、管线管廊及其他等,其模型精度宜符合城市三维建模技术规范CJJ/T 157中细节层次LOD1要求。3.0.8 BIM数据应为基于批准的规划编制成果的空间管控要素,由计算机自动生成的体块模型,用于辅助建设用地规划管理业务审批。其模型精细度宜符合建筑信息模型设计交付标准GB/T 51301中LOD1.0精度要求。3.0.9 图形(模型)要素的属性数据应符合如下基本要求:1 图形(模型)要素属性表结构中,字段名称代码默认采用字段名称(中文)的汉语拼音首字母大写的缩写,长度不宜超过10个字母;2 字段类型分为字符型、数值型、双精度数值型、日期型;3 单个属性字段的取值如包含多个值,各值之间采用“/”分隔开。3.0.10 BIM数据命名规则应符合建筑信息模型设计交付标准GB/T 51301命名规则。3.0.11 数据时空基准:1 地图投影与分带1)采用“高斯-克吕格投影”;2)采用标准3度分带。2 坐标系统应采用2000 国家大地坐标系(CGCS2000)的投影坐标系。3 高程基准应采用1985国家高程系。4 时间基准应采用公元纪元和北京时间。5 其他规定1)坐标值、长度单位应为米,面积单位应为平方米,角度单位应为度;2)以米为单位的标注,应保留小数点后三位,以毫米为单位的标注应为整数;3)若以上指标单位说明与各描述对象属性定义单位不一致,应以指标数据表定义为准。3.0.12 在建设用地管理阶段应推广使用数字化数据采集技术(如二维码),从源头上实现建设用地规划管理数据获取的自动化、数字化和标准化。3.0.13 用地分类、公共服务设施、市政公用设施和综合交通规划要素的分类与代码,应直接引用相关数据标准和技术规定。3.0.14 建设用地规划管理数据应及时归档以保证数据长期可用性,归档应按建设电子文件与电子档案管理规范CJJ/T 117的规定执行,归档元数据元素的取值应符合城市建设档案著录规范 GB/T 50323、建设电子档案元数据标准CJJ/T 187的规定。3.0.15 各地宜基于城市信息模型平台,构建规划和自然资源业务应用场景,打造支撑建设项目预审与选址、土地征收、土地储备、土地供应、土地不动产权证等环节智能化技术审查及辅助工具,进一步提升规划和自然资源审批工作效能。4 建设用地规划主要管控数据4.1 一般规定4.1.1 立项用地规划许可阶段的建设用地规划管控数据宜包括用地规划管控指标数据和专项管控要素数据。其中,用地规划管控指标数据宜包括建设用地管理指标和地下空间开发利用指标;专项管控要素数据宜包括城市设计管控数据、历史文化保护对象管控数据、综合道路交通指标表等。4.1.2 用地规划管控指标数据应来源于法定的规划编制成果。4.1.3 专项管控要素数据应来源于相关的专项规划成果,辅助立项用地规划许可阶段信息化业务开展。4.1.4 用地规划管控数据应实现向工程建设项目建设用地规划管控要求的传导。4.2 用地规划管控指标数据4.2.1 建设用地管控指标应符合表4.2.1的规定。表4.2.1 建设用地管控指标表序号指标项计量单位审查依据审查方式审查要求指标约束约束条件1地块编号-详细规划自动审查相等刚性指标M(必选)2用地性质-详细规划自动审查-刚性指标M(必选)3总用地面积详细规划自动审查-刚性指标M(必选)4可建设用地面积详细规划自动审查相等刚性指标O(可选)5绿地用地面积详细规划自动审查-弹性指标C(条件必选)6水域面积详细规划自动审查-弹性指标C(条件必选)7城市道路用地面积详细规划自动审查-弹性指标C(条件必选)8计算容积率总面积详细规划自动审查上/下限/值区间刚性指标M(必选)9容积率-详细规划自动审查上/下限/值区间刚性指标M(必选)10建筑密度%详细规划自动审查上/下限/值区间刚性指标M(必选)11绿地率%详细规划自动审查上/下限/值区间刚性指标M(必选)12(一线/二线)建筑控制高度m详细规划自动审查上/下限/值区间刚性指标M(必选)注:水域面积指河流水面面积或自然水域面积。4.2.2 地下空间开发利用管控指标应符合表4.2.2的规定。表4.2.2 地下空间开发利用指标表序号指标项计量单位审查依据审查方式审查要求指标约束约束条件1地下容积率-地下空间开发利用专项规划自动审查上限/值区间刚性指标C(条件必选)2地下计容建筑面积地下空间开发利用专项规划自动审查上限/值区间刚性指标C(条件必选)3竖向高程(顶部)m地下空间开发利用专项规划自动审查相等刚性指标C(条件必选)4竖向高程(底部)m地下空间开发利用专项规划自动审查相等刚性指标C(条件必选)注:1 地下容积率指建设项目地块的地下总建筑面积和用地面积的比值。2 地下计容建筑面积是指建设项目地块内地下所有计算容积率的建筑面积之和。4.3 专项管控要素数据4.3.1 城市设计管控要素应符合表4.3.1的规定。表4.3.1 城市设计管控要素序号指标项计量单位审查依据审查方式审查要求指标约束约束条件1地块编号-城市设计自动审查相等刚性指标M(必选)2用地性质-城市设计自动审查相等刚性指标M(必选)3城市设计名称-城市设计辅助审查-M(必选)4公共开敞空间用地面积城市设计辅助审查-弹性指标C(条件必选)5公共开敞空间管控要求-城市设计辅助审查-C(条件必选)6地上建筑管控高度(高值)m城市设计自动审查上限刚性指标C(条件必选)7地上建筑管控高度(低值)m城市设计自动审查下限刚性指标C(条件必选)8高度细分管控弹性-城市设计辅助审查-O(可选)9地上建筑高度细分控制要求-城市设计辅助审查-C(条件必选)10地下空间可建层数-城市设计辅助审查-弹性指标C(条件必选)11地下空间可建计容面积城市设计自动审查上限/值区间刚性指标C(条件必选)12地下空间管控高度(高值)m城市设计自动审查上限刚性指标C(条件必选)13地下空间管控高度(低值)m城市设计自动审查下限刚性指标C(条件必选)14地下空间控制要求-城市设计辅助审查-O(可选)15空间形态-城市设计辅助审查-弹性指标O(可选)16景观风貌-城市设计辅助审查-弹性指标O(可选)4.3.2 历史文化保护对象管控要素应符合表4.3.2的规定。表4.3.2 历史文化保护对象管控要素序号指标项计量单位审查依据审查方式审查要求指标约束约束条件1地块编号-历史文化保护规划自动审查相等刚性指标M(必选)2用地性质-历史文化保护规划自动审查相等刚性指标M(必选)3保护对象类型-历史文化保护规划辅助审查-M(必选)4保护范围类型-历史文化保护规划辅助审查-M(必选)5保护范围历史文化保护规划辅助审查值区间刚性指标M(必选)6保护对象高度m历史文化保护规划自动审查上限刚性指标C(条件必选)7保护等级-历史文化保护规划辅助审查-M(必选)8风貌管控要求-历史文化保护规划辅助审查-弹性指标O(可选)9限高管控要求m历史文化保护规划辅助审查上限刚性指标O(可选)10其他管控要求-历史文化保护规划辅助审查-弹性指标O(可选)4.3.3 综合交通指标表包括道路交通指标表、轨道交通指标表和交通场站指标表,应分别符合表4.3.3-1、表4.3.3-2和表4.3.3-3的规定。表4.3.3-1 道路交通指标表序号指标项计量单位审查依据审查方式审查要求指标约束约束条件1道路类型代码-道路交通专项规划辅助审查-M(必选)2道路等级-道路交通专项规划辅助审查-C(条件必选)3道路宽度m道路交通专项规划辅助审查相等刚性指标M(必选)4道路长度m道路交通专项规划辅助审查-C(条件必选)5竖向标高m道路交通专项规划自动审查相等刚性指标M(必选)表4.3.3-2 轨道交通指标表序号指标项计量单位审查依据审查方式审查要求指标约束约束条件1轨道编号-轨道交通专项规划辅助审查-M(必选)2轨道类型-轨道交通专项规划辅助审查-C(条件必选)3竖向标高m轨道交通专项规划自动审查相等刚性指标M(必选)表4.3.3-3 交通场站指标表序号指标项计量单位审查依据审查方式审查要求指标约束约束条件1交通场站类型代码-交通场站专项规划辅助审查-M(必选)2用地面积交通场站专项规划自动审查相等刚性指标M(必选)3总建筑(建设面积)交通场站专项规划自动审查上限刚性指标M(必选)4站场级别-交通场站专项规划辅助审查-C(条件必选)5服务范围半径m交通场站专项规划辅助审查下限-C(条件必选)4.3.4 公共服务及市政公用设施管控要素应符合表4.3.4的规定。表4.3.4 公共服务及市政公用设施指标表序号指标项计量单位审查依据审查方式审查要求指标约束约束条件1地块编号-公共服务及市政公用设施专项规划自动审查相等刚性指标M(必选)2用地性质-公共服务及市政公用设施专项规划自动审查相等刚性指标M(必选)3用地面积公共服务及市政公用设施专项规划自动审查相等刚性指标M(必选)4建筑面积公共服务及市政公用设施专项规划自动审查上限弹性指标C(条件必选)5设施数量-公共服务及市政公用设施专项规划辅助审查上/下限-C(条件必选)6设施类型-公共服务及市政公用设施专项规划辅助审查-C(条件必选)7设施类型代码-公共服务及市政公用设施专项规划辅助审查-M(必选)4.3.5 市政管线(廊)管控要素应符合表4.3.5的规定。表4.3.5 市政管线(管廊)指标表序号指标项计量单位审查依据审查方式审查要求指标约束约束条件1类型-辅助审查-C(条件必选)3管线(廊)长度m-辅助审查-C(条件必选)4管线数量-辅助审查-C(条件必选)5竖向控制m相关国家规划规范辅助审查下限刚性指标C(条件必选)6管径m-辅助审查-C(条件必选)7最小水平净距m相关国家规划规范辅助审查下限刚性指标C(条件必选)8最小垂直净距m相关国家规划规范辅助审查下限刚性指标C(条件必选)9管线(廊)设施数量-辅助审查-O(可选)10横断面尺寸-辅助审查-O(可选)4.3.6 海绵城市管控要素应符合表4.3.6的规定。表4.3.6 海绵城市指标表序号指标项计量单位审查依据审查方式审查要求指标约束约束条件1年径流总量控制率%海绵城市辅助审查下限-O(可选)4.3.7 建设项目地块范围涉及水系、高压线网、人防工程、移动通信基础设施、地质灾害区域等情况时,应遵循其专项管控要素要求。5 建设用地管理数据技术要求5.1 一般规定5.1.1 建设用地管理数据应包含自然资源和规划领域中建设用地管理业务全链条的图形(模型)及相关要素信息,覆盖建设项目用地预审与选址、土地征收、土地储备、土地供应和土地不动产权证发放等环节。其中,相关要素信息应包含主要管控指标和业务管理数据等。5.1.2 建设用地管理数据宜来源于法定规划成果及业务管理环节,为工程建设项目在各环节流转时确定的必要且核心的信息。5.1.3 建设用地管理数据应被用于建设用地管理全链条业务应用,将立项用地规划许可阶段的建设用地管理数据向工程建设规划许可阶段、施工许可阶段和竣工验收阶段进行传导,以保障工程建设项目在用地规划许可前后环节的一致性。5.2 建设项目用地预审与选址意见书5.2.1 建设项目用地预审与选址意见书的建设用地管理数据应包括建设项目用地预审与选址意见书红线和建设项目用地预审与选址意见书_代征红线等。5.2.2 建设项目用地预审与选址意见书红线的图形绘制与存储应按照附录A表A.0.1设置。5.2.3 建设项目用地预审与选址意见书_代征红线的图形绘制与存储应按照附录A表A.0.2设置。5.3 土地征收5.3.1 土地征收的建设用地管理数据宜包括征收启动公告及预公告、征收审批和批后实施等数据。5.3.2 征地启动公告及预公告的图形绘制与存储应按照附录B表B.0.1设置。5.3.3 征收审批的图形绘制与存储应按照附录B表B.0.2设置。5.3.4 批后实施的图形绘制与存储应按照附录B表B.0.3设置。5.4 土地储备5.4.1 土地储备的建设用地管理数据宜包括拟收储地块、在施收储地块、在库存储地块、拟供应储备地块、已供应储备地块、用地红线储备地块等。5.4.2 拟收储土地的图形绘制与存储应按照附录C表C.0.1设置。5.4.3 在施收储地块的图形绘制与存储应按照附录C表C.0.2设置。5.4.4 在库储备地块的图形绘制与存储应按照附录C表C.0.3设置。5.4.5 拟供应储备地块的图形绘制与存储应按照附录C表C.0.4设置。5.4.6 已供应储备地块的图形绘制与存储应按照附录C表C.0.5设置。5.4.7 用地红线储备地块的图形绘制与存储应按照附录C表C.0.6设置。5.5 土地供应5.5.1 土地供应的建设用地管理数据应包括国有建设用地划拨决定书_总用地、国有建设用地划拨决定书_净用地、国有建设用地划拨决定书_代征用地、国有建设用地使用权出让合同_总用地、国有建设用地使用权出让合同_净用地、国有建设用地使用权出让合同_代征用地、建设用地规划许可、建设用地规划许可_代征用地、桩点(界址点)等。5.5.2 国有建设用地划拨决定书_总用地的图形绘制与存储应按照附录D表D.0.1设置。5.5.3 国有建设用地划拨决定书_净用地的图形绘制与存储应按照附录D表D.0.2设置。5.5.4 国有建设用地划拨决定书_代征用地的图形绘制与存储应按照附录D表D.0.3设置。5.5.5 国有建设用地使用权出让合同_总用地的图形绘制与存储应按照附录D表D.0.4设置。5.5.6 国有建设用地使用权出让合同_净用地的图形绘制与存储应按照附录D表D.0.5设置。5.5.7 国有建设用地使用权出让合同_代征用地的图形绘制与存储应按照附录D表D.0.6设置。5.5.8 建设用地规划许可的图形绘制与存储应按照附录D表D.0.7设置。5.5.9 建设用地规划许可_代征用地的图形绘制与存储应按照附录D表D.0.8设置。5.5.10 桩点(界址点)的图形绘制与存储应按照附录D表D.0.9设置。5.6 土地不动产权证5.6.1 土地不动产权证的建设用地管理数据宜包括国有建设用地使用权登记、集体建设用地使用权登记和宅基地使用权登记。5.6.2 国有建设用地使用权登记的图形绘制与存储应按照附录E表E.0.1设置。5.6.3 集体建设用地使用权登记的图形绘制与存储应按照附录E表E.0.2设置。5.6.4 宅基地使用权登记的图形绘制与存储应按照附录E表E.0.3设置。6 数据归档6.0.1 建设用地管理数据应定期按要素、密级集成后转换为归档电子文件,文件格式应符合建设电子文件与电子档案管理规范CJJ/T 117-2017的规定。有条件的单位,宜同步归档原始格式的电子文件,并记录足够的技术环境元数据,详细说明电子文件使用的技术环境和条件。6.0.2 以数据库环境为依托的电子文件,宜转换为可脱离数据库系统读取的数据表文件归档。有条件的单位,宜同步开展基于数据库环境的归档。6.0.3 归档电子文件应进行固化处理,固化可采用电子签名、电子签章和封装技术等,以封装为无压缩虚拟光盘(ISO(可选)文件)为宜。6.0.4 归档电子文件应包括按文件夹独立存储,文件夹名宜为要素分类_要素编码_文号_密级,文件夹应包括归档电子文件封装文件、归档原格式电子文件封装文件、归档元数据封装文件、归档数据概况表、归档数据电子文件目录。归档电子文件封装文件应与文件夹同名,归档原格式电子文件封装文件名应为Original_归档电子文件封装文件、归档元数据封装文件名应为Metadata_归档电子文件封装文件,归档数据概况表名应为Context_归档电子文件封装文件并符合表6.0.4-1要求,归档数据电子文件目录名list_归档电子文件封装文件并符合表6.0.4-2要求。表6.0.4-1 归档数据概况表属性项数据类型说明约束条件要素分类字符型与文件夹对应,取值为其他表中的“图形要素”M(必选)要素编码字符型与文件夹对应M(必选)坐标系字符型该要素采用的坐标系M(必选)X浮点型图形中心点坐标M(必选)Y浮点型图形中心点坐标M(必选)地形图号字符型图形覆盖的地形图图幅号M(必选)行政区字符型图形覆盖的行政区M(必选)文号字符型与文件夹对应O(可选)建设单位字符型建设单位、申请用地单位等M(必选)建设地址字符型用地位置、空间位置等M(必选)项目名称字符型项目名称、性质等M(必选)年份字符型该要素形成时间的年份M(必选)归档电子文件封装文件名字符型与路径中实际名字对应M(必选)归档电子文件封装文件哈希码字符型采用MD5算法,对文件本身编译生成M(必选)归档原始电子文件封装文件名字符型与路径中实际名字对应M(必选)归档原始电子文件封装文件哈希码字符型采用MD5算法,对文件本身编译生成M(必选)归档元数据封装文件名字符型与路径中实际名字对应M(必选)归档元数据封装文件哈希码字符型采用MD5算法,对文件本身编译生成M(必选)归档数据电子文件目录名字符型与路径中实际名字对应M(必选)归档数据电子文件哈希码字符型采用MD5算法,对文件本身编译生成M(必选)表6.0.4-2 归档数据电子文件目录表属性项数据类型说明约束条件序号长整型以一份文件为单位编写,从1开始。M(必选)责任者字符型该文件的直接形成单位或个人M(必选)电子文件题名字符型该文件标题全称或文件在原系统中文件名M(必选)电子文件存储位置浮点型在封装文件中的存储路径,含封装文件名M(必选)日期日期型该文件形成日期M(必选)容量浮点型该文件数据容量,以K为单位M(必选)归档数据电子文件哈希码字符型采用MD5算法,对文件本身编译生成M(必选)备注字符型其他需要说明的情况C(条件必选)附录A 建设项目用地预审与选址意见书图形要素技术要求表A.0.1 建设项目用地预审与选址意见书红线的图形要素技术要求图形要素图形要求属性项数据类型说明约束条件建设项目用地预审与选址意见书红线多边形(面)/体块模型要素编码字符型属性值为建设项目预审选址红线编码M(必选)项目编号字符型属性值为建设项目编号M(必选)项目名称字符型属性值为建设项目名称C(条件必选)选址号字符型属性值为建设项目选址号M(必选)选址代码字符型属性值为建设项目预审选址代码C(条件必选)复文号字符型属性值为复文号M(必选)建设单位字符型属性值为建设项目的建设单位名称M(必选)项目建设依据字符型属性值为建设项目建设依据,包括产业政策、行业发展方向等C(条件必选)项目拟选位置字符型属性值为建设项目拟选位置,包括地上和地下C(条件必选)拟建设规模字符型属性值为建设项目拟总建设面积,包括地上、地下建设面积C(条件必选)地上用地性质字符型属性值为建设项目地上用地性质,采用国家相关标准M(必选)地下用地性质字符型属性值为建设项目地下用地性质,采用国家相关标准C(条件必选)总用地面积双精度数值型属性值为建设项目总用地面积,精确到小数点后两位M(必选)地上用地面积双精度数值型属性值为建设项目地上用地面积,精确到小数点后两位C(条件必选)地下用地面积双精度数值型属性值为建设项目地下用地面积,精确到小数点后两位C(条件必选)道路面积双精度数值型属性值为建设项目预审选址用地中道路面积,精确到小数点后两位C(条件必选)河流水面面积或自然水域面积双精度数值型属性值为建设项目预审选址用地中河流水面面积或自然水域面积,精确到小数点后两位C(条件必选)绿地面积双精度数值型属性值为建设项目预审选址用地中绿地面积,精确到小数点后两位C(条件必选)其他面积双精度数值型属性值为建设项目预审选址用地中其他面积,精确到小数点后两位C(条件必选)可建设用地面积双精度数值型属性值为建设项目可建设用地面积,精确到小数点后两位O(可选)建筑密度(上限)双精度数值型属性值为建筑密度上限值(百分比)C(条件必选)建筑密度(下限)双精度数值型属性值为建筑密度下限值(百分比)C(条件必选)容积率(上限)双精度数值型属性值为建设项目用地容积率上限值。精确到小数点后两位C(条件必选)容积率(下限)双精度数值型属性值为建设项目用地容积率下限值。精确到小数点后两位C(条件必选)绿地率(上限)双精度数值型属性值为建设项目用地绿地率下限值(百分比)C(条件必选)绿地率(下限)双精度数值型属性值为建设项目用地绿地率下限值(百分比)C(条件必选)总建筑面积双精度数值型属性值为总建筑面积最大值,精确到小数点后两位C(条件必选)地上建筑面积双精度数值型属性值为地上可建设建筑面积,精确到小数点后两位C(条件必选)地下建筑面积双精度数值型属性值为地下可建设建筑面积,精确到小数点后两位C(条件必选)规划条件字符型属性值为用地的规划条件,可包括建筑控制高度、地下可建设范围标高、地上层数、地下层数、公共服务设施类型、公共服务设施数量、公共服务设施空间位置、停车配套、人口毛密度等内容C(条件必选)图号字符型属性值为建设项目预审选址红线图号M(必选)发证日期日期型属性值为建设项目用地预审与选址意见书发证日期,宜精确到日M(必选)核发机关字符型属性值为建设项目用地预审与选址意见书核发机关名称M(必选)有效期限日期型属性值为建设用地使用的有限期限,宜精确到日M(必选)分地块编码字符型属性值为建设用地分地块编码,采用国家相关规范M(必选)相关文证号字符型属性值建设项目预审选址相关文证号M(必选)公开属性字符型属性值为公开或不予公开,与相应批文保持一致C(条件必选)密级字符型属性值为图形的保密等级,与相应批文保持一致C(条件必选)归档状态字符型属性值为图形归档状态,包括未归档和已归档C(条件必选)档号字符型属性值为电子档案号,采用国家相关规范C(条件必选)检查日期日期型属性值为检查日期,宜精确到日C(条件必选)检查人员字符型属性值为检查人员C(条件必选)备注字符型属性值为自定义O(可选)表A.0.2 建设项目用地预审与选址意见书_代征红线的图形要素技术要求图形要素图形要求属性项数据类型说明约束条件建设项目用地预审与选址意见书_代征红线多边形(面)/体块模型要素编码字符型属性值为建设项目选址红线编码M(必选)项目编号字符型属性值为建设项目编号M(必选)选址号字符型属性值为代征用地选址号M(必选)所属类型字符型属性值为代征用地类型,包括道路、河涌、绿化、其他M(必选)空间位置字符型属性值为代征红线空间位置,包括地上、地下C(条件必选)公开属性字符型属性值为公开或不予公开,与相应批文保持一致C(条件必选)密级字符型属性值为图形的保密等级,与相应批文保持一致C(条件必选)归档状态字符型属性值为图形归档状态,包括未归档和已归档C(条件必选)档号字符型属性值为电子档案号,采用国家相关规范C(条件必选)检查日期日期型属性值为检查日期,宜精确到日C(条件必选)检查人员字符型属性值为检查人员C(条件必选)备注字符型属性值为自定义O(可选)附录B 土地征收图形要素技术要求表B.0.1 征地启动公告及预公告的图形要素技术要求图形要素图形要求属性项数据类型说明约束条件征地启动公告及预公告多边形(面)要素编码字符型属性值为建设项目征地启动公告及预公告编码M(必选)行政区名称字符型属性值为建设项目所在行政区名称M(必选)项目编号字符型属性值为建设项目

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