商场商户装修施工规定.doc

商场商户装修施工规定为了确保购物广场卖场装修工程中施工安全，促使各施工队统一管理，规范施工，消除隐患，请相关部门监督施工队严格执行如下规定：一、凡进入购物广场装修施工队，施工过程中必须服从购物广场工作人员和保安统一管理。二、卖场内原有消防、配电、控制按钮等设备、设施，严禁改动、遮挡，并保持防火间距。三、商户需要改造装修的项目，由商户和施工队提出改造设计方案及装修施工图纸，需报物业管理部与经营部审核，批准后方可办理进场施工手续。 施工前必须按照装修方案中的规定将装修现场封闭。四、购物广场内严禁吸烟、打闹、大声喧哗、睡觉、煮食。施工人员只能在施工现场工作，不得随意窜厅，违者罚款200元。施工现场严禁烟火，施工过程中如需动用明火，必须到保安部门办理动火登记并服从管理，施工现场必须配备灭火器具。易燃材料必须按要求堆放，做到远离火源和电源。违者罚款500元。五、为确保卖场安全及施工质量、施工材料需经过现场监理和商户的审核方可进场，禁止使用不合格产品。对使用劣质材料和易燃材料，没按规范要求施工的施工队，管理人员有权责令停止并整改，严重者清除出施工现场。所有施工人员须凭装修工作证入场，并要求衣冠整洁，按时集体出入，违者购物广场管理人员将拒绝其入场或清理出场。六、施工队必须严格按照国家有关规定严格施工，严格遵守各项施工规范要求 。1、装修不得影响或损坏购物广场的空凋，配电主干，消防设施等原有设施与设备、吊顶、地面、墙面、立柱等如需要改动必须事先报物业管理部审批后，方可动工，并在施工中不得影响相邻部分。2、所用电线、开关、插座、灯具等必须标明生产厂家，注册商标及CCC认证。日光灯、筒灯、射灯、变压器、镇流器等电器产品须选用正规产品。3、 所属卖场必须安装统一配电箱，且不准安在库房内。4 、所用电线必须采用2.5MM2以上由出厂标志的国标电线，电线必须穿管布置，任何部分不得外露，管线布置必须横平竖直，主管采用PVC阻燃管或KTP穿线管，进入灯具后可用软管，在交叉部位用接线盒，对接部分使用PVC直通，电线颜色按相线（黄、绿、红）零线（黑、蓝），地线（黄绿相间）的标准色分开；之间电源连接需用插件连接。5 、灯具必须安装牢固，并与易燃品保持20CM的安全距离，吊灯需用专用固架吊装，灯箱内部需使用防火材料，并预留散热孔。6 、灯具必须安装配套支架，电子镇流器密封于该电壳支架内部。7 、必须严格按审批过的图纸施工，不得随意改动，如确有需要改动的，必须报物业管理部审批。七、施工人员用电操作要求1、施工队严禁私拉电线，如用电必须由购物广场电工指定地点。2、严禁使用未接插头的线直接插入墙内使用。3、严禁使用破损的电线、电缆、插头、开关等在施工中使用；施工电源须使用橡胶套线。八、现场管理规定1、对于施工现场原有拆除的废弃部件及大件的装修材料进出，只能在购物广场规定的出入口进出，同时注意保护相邻部位设施以及相邻商户的所有物品，如有损坏照价赔偿，进出材料须登记。2、 如需进行电锯，打冲击钻，刷油漆等易产生噪音，灰尘以及有刺激性气味的工作，请提前安排，在非营业时间或到购物广场指定的位置进行，否则罚款300元。3 、装修垃圾需及时清理，并采用袋装堆放在安全位置，装修结束后由装修施工队自行清理干净，否则罚款300元。4 、装修过程中不得损坏购物广场任何设施和物品，退场时必须接受安保部门检查，不得带走购物广场任何物品。九、消防管理1、 施工负责人必须承担施工现场的一切消防责任，现场必需配备灭火器，对所有材料须进行适当防火处理。2 、对于香蕉水，油漆等易燃易爆品，在使用过程中注意安全，用后及时清理出场。3 、场内禁止一切易产生火花，烟雾以及明火的作业，如确定需要使用电焊、氧焊、氩弧焊、切割机等进行作业，必须向物业部和保安部申请，在同意后，由物业部及保安部人员现场监督，并按购物广场要求: 安全、规范进行，违章重罚5001000元。4、施工队必须服从购物广场工作人员现场管理监督，对违反规定的及时整改如有逾期不整改者，将由财务部按有关规定扣除其押金，终止施工资格，施工队自行承担由此造成的经济损失。商户：施工方：负责人：商场维修管理制度及程序一、维修范围1、商场内原设计设施，如变、配电设施，照明设施，空调设施，洗手间设施，广播设施，消防设施等。2、商场内原装修设施，如天，地，墙等。3、商场经营柜台，道具等设施。二、申请维修程序1、一般性故障，申请部门应填写维修申请单或部门联络单，注明具体地点，故障情况，经办人，材料情况等内容。2、突发性故障，如跳闸，大面积停电，收银台停电，电路线路异味，起火，漏水等。应直接电话通知物业部，无须填单。3、商场内楼面营业设施维修（商户的二次用电），申请单由楼层专人负责签发。三、维修1、接到楼层及部门申请后，突发性故障立即处理修复，一般情况应在一天内给予修复，如不能修复应给予回复。2、维修人员维修完毕后，应要求申请经办人或现场管理人员确认验收，并对所用材料进行确认。3、完成维修后，将申请单交回物业部，由行办统计整理。四、收费事宜1、返回物业部的申请单，将由仓库管理员计算材料费用，然后交行办进行统计制表。（收费标准暂定为：材料费按实际数量以成本价收取，如商户自行购入材料，则不收取材料费，只收取人工费，人工费暂定为：每半小时5元/人/次）。2、每月30日以前行办将收费统计表交于财务部向商户收取费用。3、商户对物业维修费用如有疑问，可向物业部咨询。5.5保安装备管理规定为保证购物广场保安配发装备的完好使用，明确使用年限、折旧金额及因个人管理不当所造成损坏、丢失所承担的责任，特做此规定：1、因工作需要购物广场给每个保安员配发手电一把，使用年限为一年，如有丢失、损坏责任自负。每个保安员配发的对讲机一部，使用年限为两年，对讲机主机一部、电池两块、天线一根、充电器一副，对讲机严格按照说明书使用，两年内出现质量问题，由专业人员鉴定认可的，保安本人不承担责任，两年内因本人管理使用不当造成损坏、丢失的，有本人承担赔偿责任。配发的电警棍，手铐各两副有保安班长保管使用，其中：电警棍使用在两年内出现质量问题，经专业人员鉴定认可的，保安班长不承担责任，两年内由于本人管理、使用不当造成损坏、丢失的，由班长和责任人承担赔偿责任，电警棍要严格按照有关规定管理和使用。2、购物广场配发每个保安的保安制服含春秋装一套，夏装上衣一件，领带一条，帽子一顶，每两年更换一次，中途如有保安离职，必须做好服装的移交手续，在使用期间要求每个保安要爱惜穿戴，妥善保管，在使用期内如果造成损坏、丢失，不能继续使用的，由责任人自行承担赔偿费用。3、除配发保安的保安服装外，因工作需要还配发有棉鞋一双，棉羽绒服大衣一件。棉羽绒大衣及棉鞋的使用年限为三年，自配发之日起，保安如果不满三年离职，购物广场将按折旧折价扣回现金，其规定：工作不满半年的，按购进价全额扣回，半年以上（含半年），不满一年的按购进价50%扣回，不满两年按购进价30%扣回，不满三年的按购进价20%扣回，衣物由本人带走。满三年的，所配发棉鞋、棉羽绒大衣归个人所有。4、各保安班长做好装备配发、领取手续和离职人员的移交手续。并将变动登记表及时报购物广场行政部和财务部。