小区保洁绿化部人员岗位职责.doc

小区保洁绿化部人员岗位职责 保洁科长职责一、负责监督执行公司的各项规章制度，制定部门规定。二、负责制定园区清扫管理和绿化养护管理的实施方案。三、负责制定园区各清洁项目和绿化养护的实施执行标准。四、负责编制人员的计划安排。五、负责制定消杀服务实施方案。六、负责核实工具用品的申购计划。七、定期巡查园区，检查保洁和绿化任务完成的情况。八、对一些专用设备进行使用指导。九、负责处理涉内外纠纷、投诉。十、负责各种清洁、绿化业务的接洽。十一、负责对员工进行业务培训和考核工作。十二、完成领导交办的其他任务。保洁领班岗位职责一、负责监督执行公司及部门的各项规章制度。二、负责检查保洁员的仪容仪表和到岗情况，作好考核评枯记录三、根据当日工作任务，负责每日工作的分配指派。四、负责检查所辖范围各责任区的清洁卫生状况。五、负责随时检查保洁员的工作状况，及时调整各种工具及 人力的配。六、负责对保洁员的工作态度和工作质量作出恰当的批评、 纠正、指导，并作出正确的评估。七、负责对清洁工具、设备的使用维护进行指导。八、负责检查设备、工具的清洁保养工作。九、协助处理涉内外纠纷、投诉。十、负责每日工作记录的填写及交接班工作。十一、完成领导交办的其他任务。 保洁员工作职责一、遵守公司制定的各类规章制度，尊重领导团结同事，服从调配。二、及时完成工作任务，按照公司要求和标准对本责任区进行清洁卫 生，维护物业辖区的良好的卫生环境秩序。三、对保洁范围内物业的异常情况及时向保安员或客服助理汇报。四、对损坏公物和乱扔废弃物的行为应予以制止，并及时清除。五、妥善使用并保管好清扫、保洁的工具，做到勤俭节约、以旧换新， 对无故损坏的要照价赔偿。六、对保洁责任区域每天上、下午各打扫一次。七、加强巡视保洁，做到随脏随扫。八、发现下水管道堵塞，要及时清掏或及时通知有关人员修理。发现 损坏的公物如门窗、水龙头、下水道等应及时向管理员或物业管 理部报修。九、负责小区花园、马路、车库、雨棚、楼上平台等公共 区域的清扫保洁。十、负责楼道杂物的清理，楼层内各扶手、门窗、电表箱、消防 栓、排风口、信箱、楼道开关、灯具的擦抹。十一、正确使用一切清洁设备及安全使用化学清洁剂，做好工具设备 清洁及保养工作。十二、负责小区垃圾的收集、转运集中和垃圾桶的清洗工作。十三、时刻保持小区各楼宇大堂清洁，定期给大理石地面抛光上蜡。十四、及时清洗公共部位的乱涂、乱画、乱张贴的广告、标语等；十五、清洁楼宇各大堂门窗、通道雨棚、公共走廊楼和电梯的卫生。十六、清洁公共洗手间，随时注意地面台面清洁，清除异味。十七、向主管汇报所需清洁用品及设备，以便申请采购。十八、在公共场拾获物品要及时上交上级或值班经理处理。十九、完成领导交办的其他任务。 绿化领班岗位职责一、 负责监督执行公司及部门的各项规章制度。二、负责检查绿化员的仪容仪表和到岗情况，作好考核评估记录。三、根据当日工作任务，负责每日工作的分配指派。四、负责检查所辖范围各责任区的绿化养护状况。五、负责随时检查员工的工作状况，及时调整各种工具及人力的配置。六、负责对绿化员的工作态度和工作质量作出恰当的批评、纠正、指 导，并作出正确的评估。七、负责对绿化工具、设备的使用维护进行指导。 绿化员岗位职责一、负责园区花草树木杂草的拔除。二、负责园区花草树木的松土、浇水、施肥工作。三、负责园区花草树木的修剪及对枯病枝、伤害枝等的修理 。四、负责园区花草树木病虫害的防治工作。五、对园区内发生的违章现象进行劝阻和及时汇报。六、负责绿地的清洁卫生工作。七、负责工具设备的清洁及保养工作。八、对公共区域进杀虫九、完成领导临时交办的其他任务。仓库管理员岗位职责一、负责日常工具用品的收发工作。二、负责部门每月物料采购计划。三、负责入库工具用品的验收、登记工作。四、负责部门物料每月定期盘点工作，及时结出月末库存数据和消耗 数量。五、负责部门工具报损（废）的核实工作。六、负责办理工具用品的租借工作。七、负责工具的定期检修及修缮工作。 保洁员操作规程一、遵守部门考勤制度和保洁操作程序。二、履行职责，按时上下班，不迟到、早退，不旷工离岗，不做本职 工作无关的事。三、上班穿工服、戴工号牌、仪表整洁、精神饱满。 四、工作时间不准脱岗、串岗、大声喧哗等。五、未经许可，不得擅入住户家中。六、不做有损公司形象的事，不收取住户或业主的钱物。七、爱护公物，损坏、遗失工具照价陪偿。八、爱岗敬业，在规定时间保质保量完成任务。九、做好每日工做记录。 、绿化人员岗位职责为了更好地进行绿化工作，必须明确绿化工作人员的岗位职责。1.总体要求(l)关心绿化建设，热爱本职工作。(2)熟悉物业区内的绿化面积和布局，熟悉花草树木的品种和数量。(3)坚守工作岗位，保证树木、草坪生长茂盛，对违章事件要及时处理。2.经理的岗位职责(l)对公司总经理负责。(2)负责绿化部的全面工作。结合公司的有关规定，制定本部门的工作计划。(3)负责做好本部门职工的思想教育工作，关心他们的工作、学习、生活，增强群体凝集力。(4)完成上级领导交办的各项任务。3.园艺师的岗位职责(1)对本部门经理负责。(2)懂得并掌握花草树木的名称、种植季节、生长特性、培植管理的方法等一系列技术。(3)负责绿化技术管理措旆的制订和绿化管理工人的岗位培训。(4)负责检查、指导物业区内的绿化美化工作。(5)完成上级交办的各项工作。4.绿化管理员的岗位职责(1)对树木、花草要定期施肥、培土、除杂草和防治病虫害，发现花木的死株、病株要清除，缺株要补植。(2)配合环卫部门搞好环境卫生工作，保证草坪等环境清洁。(3)管理好各种绿化工具，防止丢失。物业公司绿化部职责及岗位说明书范本工作概述：全面掌握绿化部的各项绿化管理工作及本部人力资源管理，认真实施和执行公司的各项规章制度，执行总监的指示，全面督导各班组的岗位责任，完成上级下达的任务，及绿化工程工作，配合总监履行部门职责。 一、 绿化经理职务说明书工作概述：全面掌握绿化部的各项绿化管理工作及本部人力资源管理，认真实施和执行公司的各项规章制度，执行总监的指示，全面督导各班组的岗位责任，完成上级下达的任务，及绿化工程工作，配合总监履行部门职责。（一）任职资格1、年龄要求：45 岁以下2、学历要求：大专以上文化程度3、工作经历：具备 5 年以上绿化管理工作4、工作技能要求：能管理好部门的全面工作，经总监及董事会的通过。（二）工作关系：1、直接上级：绿化总监2、直接下级：绿化经理助理3、合作部门内部部门：屋村管理处、项目总办、机电公司、售楼部、采购部、建筑公司（三）岗位职责履行部门职责，领导员工实现（除园艺工程及园艺维修外）的各项部门工作目标。（四）工作中注意事项及应对方法1、注意事项：因楼盘多，所顾及的工作繁重，文件审批的时间不能及时。应对方法：每天先抽时间审批文件，再处理其他事。2、注意事项：绿化工程施工前与各有关部门的沟通工作。应对方法：绿化工程施工前，督促机电公司做好工前通水、通电工作。确保种植后及时用水和避免返工开挖破坏绿化工序。3、注意事项：对每个楼盘的运作熟悉，以达到更好的管理效果。应对方法：多巡查、多了解、多观察。二、园艺经理职务说明书工作概述：全面负责各园的园艺建造工程，实施和执行公司各项规章制度。督促各项园艺工作的进行，完成上级交办园艺工程的任务。（一）任职资格1、年龄要求：50 岁以下2、学历要求：大专专科学历3、工作经历：有 5 年以上园艺施工及管理的相关工作经验4、工作技能要求：能全面管理各楼盘的园艺工程，经董事会及总监通过。（二）工作关系：1、直接上级：绿化、园艺总监2、直接下级：经理助理3、合作部门：内部部门：项目总办、机电公司、售楼部、采购部、建筑公司、装修公司。（三）岗位职责1、负责园艺员工的岗位定编，安排人力。2、负责各园的园艺施工进度和工程质量。3、负责园艺用材料申购审批，材料成本和质量控制。（四）工作目标及衡量标准1、工作目标：确保按工作范围划分工作岗位和人数，确保在工作时间 8 小时内按绿化保养操作规程完成指定的工作任务，每月考勤天数不超过 33 天.2、工作目标：把握好施工材料的用量及损耗，督促施工员在施工前做好材料的申购计划，确保材料损耗控制在每间花园园艺用料总量的 15%(计划用量×15%)以下。3、工作目标：确保所管理的园艺工程全面按项目办要求的完成，工程质量符合图纸所定的要求。（五）工作中注意事项及应方法1、注意事项：因建筑公司或其他的各种问题，有时未能按项办要求的时间完工。应对方法：多与各部门沟通，未能按时完工的应上报项目办及与有关部门协调。2、注意事项：因在建筑工程较多，未能全面查看工程质量及材料损耗问题。应对方法：多督促园艺主管要多巡查，抓管理。三、绿化主任职务说明书工作概述：协助经理管理绿化部所属农场的各项事宜，与各园绿化主管相互农场的苗品种及存量。协助各开发楼盘的主要调拨工作。（一）任职资格：1、年龄要求：50 岁以下2、学历要求：初中以上学历3、工作经历：具有 5 年以上绿化工作经验4、工作技能要求：（转正）：6 个月的试用期能管理农场的各项管理工作，经经理实操考核 75 分以上。 （晋升）：所管范围内一年里不能达标完成每年计划任务不超过 2 次，6 个月内因人为问题犯种植错误不多于 2 次，经经理实操考核 75 分以上。（二）工作关系：1、直接上级：经理2、直接下级：领班3、合作部门