南京—-征收拆迁违法建筑治理三旧改造法律实务与司法审查及典型案例4资料讲解.doc

Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。南京-征收拆迁违法建筑治理三旧改造法律实务与司法审查及典型案例4-中国法律教育培训中心网中律教培2014第53号关于举办征收拆迁、违法建筑治理、三旧改造法律实务与司法审查及典型案例分析专题讲座的通知各有关单位：近年来，因征收拆迁引发的行政纠纷日益增多，房屋征收案件一直排在行政诉讼案件的前3位，并呈现案件数量多，案件类型多样、复杂，涉及面广，处理难度大，社会影响大，敏感性强的特点。为了指导法院统一房屋征收拆迁案件的裁判尺度，保障民生权益，最高人民法院近期通报了人民法院征收拆迁十大典型案例。其中，半数以上涉及征收补偿问题，“民告官”在拆违建方面的行政不作为也被列入其中。面对房屋征收案件中的难点，最高人民法院已经启动新司法解释制定工作。为帮助有关人员掌握征收补偿工作的最新法律法规及司法解释，正确理解立法趋势以及最新政策走向，提升办理国有土地上房屋征收与补偿、集体土地征收拆迁、违法建筑治理、三旧改造等相关业务的诉讼和非诉讼业务水平、依法行政水平，更好地开拓相关法律服务业务，统一裁判尺度，规范案件审理，解决司法实践中出现的疑难问题，中国法律教育培训中心网决定举办“征收拆迁、违法建筑治理、三旧改造法律实务与司法审查及典型案例分析专题讲座”。讲座结束后将颁发三十学时结业证书。现将有关事项通知如下：一、组织机构主办单位：中国法律教育培训中心网承办单位：北京华睿创新企业管理咨询中心二、参加对象各级政府、法制办、国土资源局征地拆迁办、规划局、城管局及城建监察支队、房地产管理局及拆迁管理部门领导，旧城改造办、拆迁办；人民法院民事审判庭（房地产审判庭、行政审判庭）；房地产开发、评估、土地开发整理（储备）中心、征地及拆迁实施单位；基础设施项目投资及建设单位；房地产开发经营企业高管和法律顾问；建筑房地产专业律师；公证处、社会矛盾纠纷调处中心、法律援助中心、法律院系有关人员。三、会议时间、地点报到日期：2014年10月30日会议时间：2014年10月31日11月2日（三天全天学习）会议地点：南京市报名截止日期：2014年10月24日四、参加办法参加代表须交讲座会议费3200元（含资料、专家报告、场租等）。统一安排食宿，费用自理，报到时统一交纳。请将报名表传回，我们收到报名表后，于举办前八天将正式日程和报到通知传真给参会代表：此课题组团报名可优惠:1.会务组联系方式：联系人：杨晶18075863918电话：0105789207257892073传真：01057892075或01068577251指定报名邮箱：18075863918QQ在线咨询报名：494993710（杨晶法培中心）2.监督联系方式：电话：010-68528136联系人：王老师附件：1、日程安排2、报名表中国法律教育培训中心网北京华睿创新企业管理咨询中心2014年9月附件1：讲座日程安排10月31日（星期五）9:00-12:0014:00-17:00协商搬迁、强制保障、正当程序、阳光补偿，依法推动征收拆迁结合“最高人民法院通报全国法院征收拆迁十大典型案例”1、依法征收，构建和谐社会概要2、协商搬迁：何为协商搬迁；运用合同法；三个不改变的底线；附条件协议；协议效力；承诺追加条款；建立危机、竞争和压力态势；划分小区块；补偿安置方案；签订协议后反悔的司法救济；设立复合奖励3、违法建筑治理：运用土地管理法和城乡规划法；依法治理的内涵；历史遗留区别于违法建筑；超过2年可以处罚；无证房屋的调查、认定和处理；过罚相当原则；城市规划区外集体土地上违法建筑的处理；公安机关依法协助和配合；防止滥发证件4、集体土地征收拆迁：征收程序；房屋征收补偿程序及补偿方式；责令交回土地决定及唇齿关系；非诉执行的条件；体现宅基地的保障功能；征地补偿金的分配原则及司法救济；法院审理村民大会决定的三个原则；集体土地征收补偿；“插花地”从宽补偿安置；善意的从宽认定构筑物、附属物；恶意的严厉处罚；价差问题5、国有土地上房屋征收与补偿：概述；征收中法律文书；征收补偿方案；征收决定；签订协议或者做出征收补偿决定；评估；征收程序设计；法律责任；新旧条例衔接6、行政强制法中的强制执行主讲专家：王达原最高人民法院资深法官、拆迁司法解释起草人11月1日（星期六）9:00-12:0014:00-17:00结合“最高人民法院通报全国法院征收拆迁十大典型案例”详解：（一）国有土地上房屋征收与补偿的行政诉讼司法审查问题1、房屋征收补偿涉及的具体行政行为2、房屋征收补偿行政诉讼的受案范围（二）国有土地上房屋“征收决定”的行政诉讼司法审查1、房屋征收决定所涉各方主体资格审查2、房屋征收决定的必备要件审查3、房屋征收决定的内容审查4、房屋征收决定的程序审查（三）国有土地上房屋“征收补偿决定”的行政诉讼司法审查1、房屋征收补偿决定的先行工作和内容2、房屋征收补偿决定的司法审查3、房屋征收补偿决定关键性问题的司法审查4、房屋征收补偿决定司法审查的处理（四）“三旧改造”问题的行政诉讼司法审查1、三旧改造概述、法律模式及意义、制度创新2、法定范围与“公共利益”目的3、三旧改造与国有土地使用权、集体土地使用权4、三旧改造与强制搬迁审查5、三旧改造与土地征收及相应程序、流程审查6、三旧改造与补偿程序及流程审查7、三旧改造与征收中的承租人权益保护的司法审查主讲专家：陈昶屹博士，博士后，北京海淀区人民法院复兴路人民法庭副庭长11月2日（星期日）9:00-12:00（一）关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干法律问题1、法释【2012】4号出台的背景、意义及特点2、案件的管辖、受理条件与程序3、关于审查标准与程序4、关于办案期限5、关于强制执行方式6、关于新旧规定的衔接（二）房屋征收补偿诉讼程序若干问题1、房屋征收补偿（行政、民事）案件诉讼程序问题2、非诉执行案件的程序问题主讲专家：甘文博士，最高人民法院立案庭副庭长，原行政审判庭法官13:30-16:30城中村改造法律实务1、政府对城中村改造的总体原则2、城中村项目运作的政策和要点3、城中村项目开发的基本流程、程序和问题4、城中村改造模式分析5、土地使用权和土地利用要求6、拆迁安置和安置房7、城中村房屋拆迁补偿的法律选择8、城中村改造涉及的法律关系分析9、开发商参与城中村开发的机遇10、开发商参与城中村开发的风险11、开发商与村集体合作开发中的风险12、办理城中村改造案件的难点分析主讲专家：贺倩明上海市建纬律师事务所深圳分所主任专家均已接受邀请，但因不可预见因素请以报到通知为准；二级议题仅供参考，请以专家授课为准。附件2：征收拆迁、违法建筑治理、三旧改造法律实务与司法审查及典型案例分析专题讲座报名表因名额有限，此表请尽快传真至杨晶：010-57892075或010-68577251；指定报名邮箱：18075863918QQ在线咨询报名：494993710（杨晶法培中心）因名额有限，此表请尽快传真至杨晶：010-57892075或010-68577251；指定报名邮箱：18075863918QQ在线咨询报名：494993710（杨晶法培中心）单位名称通信地址邮编联系人电话传真参加人员姓名职务性别联系电话、手机电子邮件住宿预订合住包房不住拟住日期：2014年月日月日是否会员单位贵宾级A级B级您重点关注的内容或您的培训需要：（加盖公章有效）（此表复制有效）杨晶-