开盘前重点营销策划及准备工作.ppt

开盘前重点营销策划及准备工作,目录,第一部分：卖点提炼第二部分：卖点展示第三部分：平面表现第四部分：媒体计划,第一部分：卖点提炼,自然生态环境：温江生态城,区位价值：光华大道中央生活圈，四大中心(行政中心、商业中心、生活中心、教育中心）,交通条件：30分钟都市生活,项目规模：70万平米精装豪宅社区,规划设计：国际主流规划理念打造欧陆宫廷城,建筑特色：新古典欧陆风情，丰富婉约细腻外立面,园林环境：欧陆皇家园林，万米无疆界中心湖景水域,配 套：近万平米会所，10万平米商业，一兆韦德健身中心,物业管理：戴德梁行24小时全天候贴心大管家式服务,精装品质：欧陆建筑满屋名牌,产品特色：丰富产品形态，平层跃层多种户型选择,品牌实力：恒大地产，精品领袖，中国十强,性 价 比：性价比高 价格低,项目13大卖点提炼,项目核心点提炼,9 A 精装：超越市场标准的9 A 精装体系皇家园林：欧陆皇家园林，近万平无界阔景水域御景叠墅：比肩独栋的空中别墅群落全屋名牌：荟萃全球名品近万平米名流会所：匹配显赫名流10万平米魅力商街 ：构筑别样繁华国际化生活社区：傲踞城市未来性价比高 价格低,主广告语：,【光华大道 首席华府】,副标题：70万平米欧陆皇家园林城 开盘必特价 特价必升值,第二部分：卖点展示,市区展示中心卖点展示,市内展示中心平面示意图,电视,湖景水域,顶级品牌精装,六米挑高，超大阳台。阔绰尺度，跃层空中别墅,光华大道中央生活圈,120米超宽楼间距,7000平米奢华会所,一流健身品牌一兆韦德,戴德梁行的尊崇服务,恒大地产·精品领袖·中国十强,项目现场售楼部卖点展示,项目售楼部平面示意图,湖景水域,顶级品牌精装,六米挑高，超大阳台。阔绰尺度，跃层空中别墅,光华大道中央生活圈,70万平米欧陆皇家园林城,120米超宽楼间距,7000平米奢华会所,一流健身品牌一兆韦德,戴德梁行的尊崇服务,恒大地产·精品领袖·中国十强,第三部分：平面表现,第四部分：媒体计划,媒体计划,媒体投放期：6月26日到7月12日总费用： 728.9万元,报纸广告投放,1.主要投放媒体：成都商报、华西都市报2.投放数量：6月26日开始，直至开盘，以硬广为主配合软文，共10个整版， 2个跨版，3个 头 版报尾 3.宣传形式：前两周均为硬广整版+跨版。每周4-5个版（跨版+整版+头版报尾），发布时间为周四 周五。 开盘当天为跨版。每周配合一个软文。4.内容：形象建立项目基础信息销售信息5.投放费用：318万人民币。,电视投放,1.时间：7月3日至12日，每天18：40-20：30。2.发布频率：每天重复178次。分两个阶段，共6天，共计1068次。3.内容：形象建立基础信息4.发布范围：除四川卫视外成都电视台、四川电视台共计13个频道。 5.投放费用：271万元人民币。,其他辅助媒体,1短信投放：共5天，1000万条，费用55万元。2.网络广告：投放搜房网、焦点网、好房100、网易四个专业房产网站，费用33万元。3.杂志投放计划：投放黄金楼市、地产商、成都房产报道，每杂志一个整版，共3个封面整版，费用：30万。4.广播电台：投放成都、德阳、绵阳地区，共10天，计12万元。,