城市规划项目方案类型及各自收费标准(DOC~).doc

|城市规划项目类型及各自收费标准 （2008年07月23日）目 录一、城镇体系规划. 3二、城市战略/概念规划. 3三、城市总体规划. 5四、分区规划. 7五、小城镇规划（指县城以下的建制镇）. 7六、城市近期建设规划. 8七、控制性详细规划. 8八、修建性详细规划. 9九、风景区规划. 10十、旅游规划.12十一、城市绿地系统规划. 12十二、环境景观设计. 13十三、城市设计. 13十四、专业规划.14十五、专项规划. 15十六、城市交通规划. 16十七、历史文化名城（名镇）保护规划及历史街区规划 . 17十八、规划咨询. 17十九、编制标书. 18二十、规划标底. 18二十一、电子文件. 18二十二、参考系数. 18|二十三、附则. 19一、城镇体系规划 序号规模（万人）计费单价（万元/万人）1 小于50 3.02 50-100 2.53 100-200 2.04 200以上 1.6注：（1）表中人口规模以规划期末区域总人口为准。 （2）都市圈、城镇群等类似规划，参照城镇体系规划的深度和计费意见执行。 （3）在编制城镇体系规划中，如果需要进行相关专题研究，应单独计费。计费标准视专题研究范围与深度确定：如专题研究对象为区域范围的，则省域30万元/专题、市域（地）20万元/专题、县域15万元/专题；如专题研究对象为区域中心城市的，则特大城市25万元/专题、大城市20万元/专题、中等城市15万元/专题、小城市10万元/专题。（4）计费基价为50万元。二、 城市战略/概念规划1. 单独编制城市空间发展战略/概念规划 序号城市规模（平方公里）计费单价（万元/平方公里）1 小城市（20以下） 3.0|2 中等城市（2050） 2.83 大城市（50100） 2.54 特大城市（100以上） 2.0注：（1）本计费以规划期末城市人口规模分类为依据，城市新区、新城、开发区参照此标准。（2）如与城市总体规划一起编制，其收费为城市总体规划计费的50%-60%。（3）计费基价为50万；2.概念规划/概念设计 序号规模（平方公里）计费单价（万元/平方公里）1 小于2 202 2-5 183 510 164 10以上 10注：（1）计费基价为30万；（2）基于较小地块及修规层面的概念设计，按1.2-1.5万元/公顷计费。三、城市总体规划1. 单独编制城市总体规划纲要序号城市规模（万人或平方公里）计费单价（万元/万人）或（万元/平方公里）1 小城市（20以下） 3.0|2 中等城市（2050） 2.83 大城市（50100） 2.54 特大城市（100以上） 2.0注：城市总体规划纲要基价为50万。2.城市总体规划 序号城市规模（万人）计费单价（万元/平方公里）1 小城市（20以下） 52 中等城市（2050） 4.53 大城市（50100） 44 特大城市（100以上） 3.5注：（1）本计费以规划期末城市人口规模分类为依据，并按实际规划用地面积计费，城市新区、新城、开发区参照此标准。本计费不含乡镇规划。（2）本计费不含单独编制的城镇体系规划。 （3）城市总体规划计费基价为60万元。 （4）在编制城市总体规划中，如需要进行相关专题研究，应单独 计费。计费为：特大城市25万元/专题、大城市20万元/专题、中等城市15万元/专题、小城市10万元/专题。（5）编制城市总体规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段15-20%,纲要阶段35%，总规编制阶段35%，成果制作阶段10-15%。（6）城市总体规划分项收费比例：收费构成：城镇体系规划30%，中心城区规划70%。以中心城区规划为100%，以下中心城区规划中各分项内容的分配比例为： 性质规模占5-10%；| 空间发展与用地布局规划（包括：空间管制、村镇发展与控制、空间增长边界确定、建设用地空间布局及控制要求等）占25-30%； 住房规划、公共设施规划等占5%； 对外交通与道路交通规划占5-10%； 绿地与景观系统规划占3%； 历史保护占5%（历史文化名城可适当增加8%） ； 旧城改造与地下空间规划占5%； 市政设施规划、环保环卫规划、防灾规划等占20-25%； 近期建设规划、空间发展时序、规划措施与政策建议等占10%； 本分项中各内容均包括了各阶段的工作内容。 四、分区规划序号 项目类别计费单价（万元/平方公里）1 新区 3.52 建成区 4.0注：（1）城市中心区、改造更新地区增加系数1.2-1.5。 （2）编制分区规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段15-20%，方案阶段60-70%，成果制作阶段15-20%。（3）计费基价为40万元。五、小城镇规划（指县城以下的建制镇）1. 小城镇总体规划（1）编制小城镇总体规划时，应同时编制镇域镇村体系规划。（2）计费按规划期末建设用地5万元/平方公里计取，含镇区总体规划和镇域镇村体系规划。|（3）规划设计计费基价为30万元。（4）如果进行专题研究，应单独计费，计费为5万元/专题。2.镇区详细规划（1）按规划面积计费，参见相应的城市详细规划收费。（2）计费基价为30万元。3. 新农村规划（1）如为村（镇）域规划，视同小城镇总体规划收费；如为详细规划，参见镇区详细规划收费。（2）如进行专题研究，应单独计费，计费为5万元/专题。六、 城市近期建设规划1. 单独编制城市近期建设规划，计费按城市总体规划计费60-100%计取；如与城市总体规划同时编制，则按城市总体规划的30%计取。2. 计费基价为30万。七、 控制性详细规划序号项目类别计费单价（元/公顷）1 城市新区、开发区 25002 建成区一般地段 3000-35003 重点地段、中心区 4500注：（1）表中计费单价不含分图则。如增加分图则，计费单价增加500元/公顷。（2）如增加建筑形体方案示意，则计费单价增加2000元/公顷。（3）控制性详细规划计费基价为30万元。|（4）编制控制性详细规划，各阶段工作量划分比例： 建成区：现状调研阶段30%，方案阶段40%，成果制作阶段30%； 新区：现状调研阶段20%，方案阶段50%，成果制作阶段30%。八、 修建性详细规划1. 居住区 序号用地规模（公顷）计费单价（万元/公顷）1 20以下 2.22 20-50 2.03 50-100 1.54 大于100 1.2注：（1）计费基价为30万元。 （2）建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则费用另计。 （3）制作模型、动画等费用另计。 （4）增加规划方案时，按30%的规划费用计增。2. 城市地段序号用地规模（公顷）计费单价（万元/公顷）1 一般地段、新区 2.02重点地段、大型公建及交通枢纽地区2.5注：（1）计费基价为30万元。 |（2）建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则费用另计。 （3）制作模型、动画等费用另计。 （4）增加规划方案时，按30%的规划费用计增。（5）涉及旧城改造、历史文化名城保护或历史地段保护更新时，提高30%收费。3. 公园、游乐场及其它公园规划序号用地面积（公顷）计费单价（万元/公顷）1 20以下 2.02 20-50 1.53 50-100 1.24 100以上 0.9注：（1）规划设计计费基价为30万元。 （2）制作模型、动画等费用另计。（3）专类公园乘系数1.3-2.0；绿地设计收费为造价的7%-12%。（4）增加规划方案时，按30%的规划费用计增。九、 风景区规划1. 风景区规划大纲序号规模（平方公里）计费单价（万元/平方公里）1 小于50 0.92 50100 0.73 100200 0.54 200500 0.4|5 500以上 0.3注：（1）规划设计计费基价为50万元。（2）本计费为单独编制风景区规划大纲。2. 风景区总体规划序号规模（平方公里）计费单价（万元/平方公里）备 注1 小于20 3 基价50万2 20-50 2.5 基价70万3 大于50 2.0 基价90万注：（1）风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。（2）风景区总体规划的面积，应按实际规划用地面积计算。水面按实际规划利用范围计算。3. 风景区详细规划序号规模（公顷）计费单价（万元/公顷）1 小于20 2.02 2050 1.53 50100 1.24 100以上 0.9注：规划设计计费基价为30万元。十、 旅游规划|1.旅游发展规划 序号规模规划期末旅游人口（万人）计费单价备注1 省（市、区）域 基价150万2市（省会、副省级、计划单列、地市）域基价80万3 县（市）域2万元/10万人基价50万注：根据等级及复杂程度乘以1.0-1.5的调整系数。2. 其他旅游规划旅游区总体规划、详细规划收费以面积为基准，参考风景名胜区、公园、景观规划收费，在此基础上增加30%-50%的旅游策划费。十一、 城市绿地系统规划1. 规划建成区，计费单价1.5-2万元/平方公里，计价30万元；2. 市域/县域，按规划范围面积大小收取设计费，分类如下：（1）规划面积小于1000k,计费30万元；（2）规划面积10002000k,计费50万元；（3）规划面积20003000k,计费70万元；（4）规划面积大于3000k,计费100万元；注：规划深度参照城市绿地系统规划编制纲要（试行） 十二、环境景观设计1.环境景观设计指居住小区、城市街景景观、校园规划等城市各类景观专项设计。2.环境景观设计按15-60元/平方米收取。3.规划设计计费基价为40万元。十三、城市设计