湖北省-2016年治理与-法规辅导-土地治理的目的考试.题.doc

|湖北省 2016 年管理与法规辅导：土地管理的目的考试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、房地出租中，的费用计算与房屋重置价无关。A：管理费B：维修费C：保险费D：房屋折旧费E：合法性 2、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益；这说明建设用地具有_特点。A承载性B非生态利用性C土地利用的集约性D再生性3、下列对土地估价的描述不正确的是。A：土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素，它对地价产生深刻的影响C：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大D：土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来E：时间因素 4、某企业跨两个县用地，在进行土地登记时应该。A：在所涉及土地面积比例较大的县级人民政府办理土地登记B：报土地所跨区域各县级人民政府分别办理土地登记C：报上级市人民政府进行登记D：报省国土资源厅登记E：35505、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金_的土地闲置费。A10% 以下B15%以下C20%以下D30% 以下 6、土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，以下不属于其作用的是_。A土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障|B土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段C土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件D土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据 7、资产评估主要由_等要素构成。A评估的主体、客体；目的、程序、标准和方法B评估的主体、客体、市场、分类、标准和方法C评估的主体、客体、市场、分类、时间和理论D评估的主体、客体、目的、程序、时间和理论 8、用市场比较法评估某住宅用地 H 的价格，其容积率为 31。经调查，某一比较实例 G 的单位地价为 2500 元m2，容积率为 35。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于 3 为基准，容积率每增加 01，宗地地价就提高 5 个百分点。该比较实例 G 经容积率修正后的地价为（）元 m2。A.2000B.2100C.2625D.2976 9、基准地价是不同用途土地分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域的。A：基准地价B：标准地价C：平均价格D：买卖价格E：时间因素 10、建筑设计的主要内容不包括设计。A：建筑平面B：建设系统C：建设剖面D：建筑体形和立面E：合法性11、所得税主要指的是_。A社会保险税B企业所得税C资本所得税D个人所得税E集体所得税 12、按房地产开发资金的占用形态划分，储备设备、材料等占用的资金归为_。A流动资金B固定资金C企业负债D银行借贷 13、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是 【2007 年考试真题】A：重要地物B：等高线|C：土地权属界线D：树木E：土地14、根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为 1000 万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的 2，则待估地块的价格应为万元。A：980B：1000C：1002D：1020E：时间因素 15、下列针对耕地占补平衡的描述，不正确的是。A：耕地占补平衡，指非农业建设经批准占用耕地的，按照 “占多少，垦多少”的原则，一是由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；二是没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应按规定缴纳耕地开垦费B：开垦耕地的责任者是被占用耕地的单位或个人C：城市建设用地区外的建设项目用地，承担开垦耕地义务的是建设单位，县、市人民政府土地行政主管部门负责监督和验收D：制定耕地开垦计划，是省级人民政府在耕地占补平衡制度中的职责E：3550 16、土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的_条件。A经济B政治C社会D人文E自然 17、在我国，对于商誉会计处理的原则是_。A一律不入账B外购商誉可以入账C外购商誉和自创商誉均可入账D只有符合条件的自创商誉才能入账 18、确定还原率可采用安全利率加上调整值的方法(2000 年真题)A：通货膨胀B：利息C：贷款利息率D：风险E：合法性 19、统计指标按其说明总体的内容不同进行分类，可分为。A：经济指标和社会指标B：数量指标和质量指标C：变异指标和变量指标D：总量指标和相对指标|E：土地 20、新一轮土地利用总体规划修编前期工作，要求做好现行规划实施评价，做到“四查清、四对照” 。以下不属于“四查清、四对照”范围的是。A：查清新增建设用地总量，与规划经济发展目标对照B：查清闲置用地数量，与规划节约挖潜目标对照C：查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照D：查清农村宅基地总量，与新农村建设目标对照E：3550 21、 国土资源信访规定 ，国土资源信访工作应当遵循的原则包括_。A属地管理、分级负责，谁主符、谁负责B畅通信访渠道，方便信访人C依法、及时、就地解决问题与疏导敦育相结合D依法、及时、就地解决问题与行政处罚相结合E实事求是，有错必纠 22、新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于：将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑，首次引入概念，解决了城市地租计算的理论方法。【2008 年考试真题】A：竞争模式B：区位平衡C：边际效益D：博弈占位E：时间因素23、某企业 6 月份销售 A 产品一批，货款 200000 元，下月才能收回，6 月份销售 B 产品一批，货款 150000 元已收讫；6 月份收回 7 月赊销给思达公司的 A产品货款 3000000 元，按权责发生制原则，该企业 6 月份的收入应为元。A：350000B：450000C：500000D：650000E：土地 24、甲村李某有一子一女，承包本村农地 5 亩，承包期内举家搬迁至镇政府所在地的小城镇居住，但仍保留农业户口。两年后其女出嫁到乙村，但乙村并未增加该女的承包地。依据中华人民共和国农村土地承包法 ，下列_做法是正确的。A甲村应该收回李某的承包经营权B甲村应该调减李某的承包地数量C甲村应该保留李某的承包经营权，并允许其自愿流转D甲村应该保留李某的承包经营权，不允许其流转25、 国家赔偿法规定，中级以上的人民法院设立赔偿委员会，由人民法院_审判员组成。A1 名至 3 名B2 名至 5 名C2 名至 7 名|D3 名至 7 名二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、土地利用动态遥感监测的主要内容包括。A：土地利用监测B：土地权属监测C：土地价格监测D：土地质量监测E：土地数量监测 2、 土地管理法规定，征收耕地的补偿费用不包括_。A土地补偿费B土地使用费C安置补助费D地上附着物和青苗的补偿费3、按照全国开展的第二次土地利用现状调查采用的土地利用分类，田坎是指宽度大于或等于 2m(北方) 或大于或等于 1m(南方) 的地坎。其上一级分类属于 _。A耕地B公共管理与公共服务用地C交通运输用地D其他用地 4、编制近期建设规划，必须遵循的原则有_。A处理好近期建设与长远发展，经济发展与资源环境条件的关系，注重生态环境与历史文化遗产的保护，实施可持续发展战略B坚持为最广大人民群众服务，维护公共利益，完善城市综合服务功能，改善人居环境C严格依据城市总体规划，不得违背总体规划的强制性内容D确定城市近期建设重点和发展规模E与城市国民经济和社会发展计划相协调，并能适应市场经济发展的要求5、如果纳税人兼营不同税率的应税消费品，应当根据不同税率的消费品的_来分别计算其应纳税额。A销售额B成本费用C市场需求D销售数量E销售质量 6、土地增值税的扣除项目包括_。A取得土地使用权时所支付的金额B土地开发成本、费用C建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格D与转让房地产无关的税金E与转让房地产有关的税金 7、下列_的城市总体规划，应报国务院审批。A重庆市的城市总体规划|B南京市的城市总体规划C厦门市的城市总体规划D山东省临清市的城市总体规划E北京市的城市总体规划 8、农用地分等定级单元划分方法有（） 。A样地法B叠置法C因素法D多边形法E地块法 9、 征用土地公告办法规定，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起_个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。A10B30C45D60 10、金本位制可分为。A：金币本位制B：金块本位制C：金条本位制D：金汇兑本位制E：金砖本位制11、西部地区发展中，其内部的不利条件有_。A自然环境恶劣B生态环境脆弱C污染严重D水资源严重短缺E各类用地配置不合理 12、以下不属于建设项目的是_。A一个废水处理厂B一个花卉栽培场C一条高速公路D一间房子里的柱子 13、下面说法正确的是_。A土地质量与土地的投入成正比B确定土地质量等级是以土地的适用性为前提，以土地评价为基础C土地的质量决定着土地的生产关系的差异D土地质量没有地域性差异14、按来源不同，固体废物与放射性污染物来源可分为_。A工业固体废物B农业固体废物C农业液体废物|D放射性固体废物E城市垃圾 15、常见的基准地价表现形式有。A：级别基准地价B：区片基准地价C：路线价D：标定地价E：重置价格 16、根据物权法规定，下列可以抵押的财产有_。A土地所有权B所有权、使用权不明或者有争议的财产C建设用地使用权D依法被查封、扣押、监管的财产 17、居住区的用地组成包括。A：居住建筑用地B：体育设施用地C：道路及广场用地D：绿地E：公用设施用地 18、在确定企业的预期收益时，应重点注意等因素的影响。A：企业的管理水平与职工素质B：企业现有的物质技术基础C：可预见的外部经济环境变化D：不可预见的外部经济环境变化E：取得开工许可证 19、增值税的征收范围包括。A：融资租赁B：货物C：应税劳务D：进口货物E：销售的产品 20、 土地利用年度计划管理办法规定，土地利用年度计划指标包括_。A土地调查总量指标B新增建设用地计划指标C土地开发整理计划指标D耕地保有量计划指标E耕地计划总量指标 21、敏感性分析的主要目的在于。A：找出敏感因素及其变化原因B：通过概率分析进行不确定性分析C：分析不确定因素可能的变动D：计算项目净现值和标准差E：在一定的经济效益目标下，选择不敏感的投资方案 22、不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中|不可以表现为_价格。A所有权B使用权C抵押权D转让权23、影响价格的建筑物的自身因素有。A：面积、结构、材料B：临街状况C：建筑物的年代D：设计、设备和施工质量E：朝向、楼层、建筑物外观 24、下列符合现行经济适用住房政策的是。A：经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度B：符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房C：经济适用住房购房人拥有全部产权D：单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分E：个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前可以用于出租经营25、军队空余土地转让项目应当上报_审批，未经批准并确认许可的，各级国土资源管理部门不得办理有关手续。A总政治部B总装备部C总后勤部D国务院