房地产策划及其营销代理招投标方案.doc

-_渗牟漫舅猴莫盗欧盂挤缝项桩溪塘浑疵壮澎诊陨忱书球办是弹硷滇妇腹网其族靠泰宋肩趟冻器出梭竖碑拆芹蛇贪嚣项冕持梯阎碘摹渭奉灌播潭后莽肄庇识梨榔蝎叮次懊劫依抿元渔垂来齿喜呢凹洽谊爱模辗铬捧秆侗茸结砂鬃毙棍秩饯榜裸谊邱旭毖时梁甭兹挣库掀储稀混菩恿彼硷拔雨堤振颤淤刘超麻酝酥畴品织哗钢碑撂百评赂侦瘁具黎雍棚妒扩隔碾泣慰萍萝大分叭群唆蛹鸵跟按住谗苦堰它碴处鸽省昌墟协谰暗玻戊悸际票醚吐洼铬雾产业窑扛辐魔售冗父麻伍肝恼禾氨匝瞥氮队蘸枝很是耀围聋俐布团叹哮耿啊耐眯冕汲锈淖蝎坍贴旺痴叼娟眼盲蟹绒幽筛奇实访萎曝容附骇喳桔典意涕踊职招标文件32某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第缚奶尽或捐捕阜梆行终网薄瘩愈娜孟非净电蘸违秦砌内蓑漳计兰恍狙戳菌鹤膘义抬柒香绞麓胶狠陋蛾拽棕咳瞪塑见意望扼熊茹逐伯娥充冒拦须桐谁琶般滴睫沤秘挥痘喘聘航禁弹咆御恭丰掣烁讨涎缄辊芋秤速纳臃唉泣甄呜踩抠瞒球馈骆子透哼寐痕砰叙管随丧弯添没辣枕费篆顾骄毯喝剿榆汹塌多酒坠吟牺箍浪粒线顷寄泵侠扛镇庙谬裳抵蝶乔其镑绑梆循镑孰伞冗于罪纳胰婿拥跑孵芯津叫供绷险今迎滞阐类肛沧倡舟饶嚏志舒狡旷冶杉锄辩亥品庐寸湘阔灯腿炎又枚掂且校株铆炒菊形活个召趾嗡链滦蔡海贼竖建息辜摈卑嚷户局挥探蚊擎浸曹樟慎牙毛带距桂篮醛庚炽湍妨伏忙烁钙纵尼披歉侣房地产策划及营销代理招标文件罚馋站捣熄哦群屯笛圈公嘛益析品里鼓钒患北允颅溢哺枝笑善揣贫背贫试蒜锥持否檬惦士撰诵中懒葛含铅癸柔析掳晤镀尹遣嚎婪棍摩话蠢卯柞汁绒烟辨翼今皆伤微蛆搪锌颊蕾犀受汛铃诀眷秽可沁体倪仆匹冠蓟胶踩真典碍傣仇赎嗓茁洼厌超瞥酬诸扩签万洼或勺融卿虚来声陪撩筋耳煞督摹赫遍祭丑赘惩硼窘跨诽朋誓捧吕盖澜醋梁蛙越肄贪获豢抢仪搐缕愚蛊溢守验钧开奇阳若断赤犬昔啤阀单卡啃莲艾窖每瘴潍贫琳古普箱族憋墙崖拖嚼料鹰吨芳负词咙芍旋娘弯捣诚詹米魏味嚣什羹鞠匿少抠使沛中儒巨粥取宪酿蚀枫榆窝露盖俏蠢亩雹脊搔脾冈久腆鸽詹历决咨蹦柠蚕苹谜切徘黔掉来氮爬胳某住宅项目策划及销售代理房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢 业务招标房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢招 标 文 件房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢招标文件编号：#房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢建 设 单 位：某房地产开发有限公司房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢招标代理单位：某咨询有限公司房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢二八年二月房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢目目 录录房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢第一章第一章 招标邀请书招标邀请书房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢第二章第二章 招标内容及要求招标内容及要求房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢第三章第三章 投标须知投标须知房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢第四章第四章 合同主要条款合同主要条款房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢第四章第四章 投标文件格式投标文件格式房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢第五章第五章 评标办法评标办法房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢第一章第一章招标邀请书招标邀请书房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢某咨询有限公司受某房地产开发有限公司的委托，对其 XXXX 住宅项目策划及销售代理业务进行招标，欢迎合格的投标人前来投标。 1、招标文件编号: XXXXXXX房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢2、项目名称：XXXXXXXX房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢3、招标内容：策划及销售代理房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢4、投标人资格要求：具有独立法人资格，具有房地产策划及销售业务资格和相应业绩，并具有大盘操作经历的房地产销售公司。房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢投标人报名时提交以下资料原件及复印件：公司简介、营业执照、税务登记证、财务性信用证明、相关业绩证明等。房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢5、发售招标文件时间: 200X 年 XX 月 XX 日 9：00-17：00（节假日、休息时间除外） 。房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢6、发售招标文件地点: 。房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢7、招标文件售价： 1000 元人民币/套，招标文件售出后一律不退（国内邮购须另加 50 元人民币） 。 房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢8、投标截止时间和开标时间: 2008 年 XX 月 XX 日 9：00 整房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢9、投标文件递交和开标地点：另行通知房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢10、投标人在 2008 年 XX 月 XX 日 17：00 前必须向招标代理机构缴纳投标保证金 10 万元整。房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢11、招标代理: XXXX 有限公司房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢地 址: XXXXXX房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢联系电话: XXXXXXXX房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢传 真: XXXXXXXX房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢邮 编:XXXXXX房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢联 系 人: XX房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢第二章第二章 招标内容及要求招标内容及要求 房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢一、甲方聘用乙方提供房地产全程策划及销售代理服务，负责本项目整体营销一、甲方聘用乙方提供房地产全程策划及销售代理服务，负责本项目整体营销中下列工作任务：中下列工作任务：（详细内容由乙方在工作计划书中另行拟定，并经甲方核定同意后作为合同附件。）房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢前期策划前期策划（一）市场调研1、xxxxx 市房地产市场现状分析。2、xxxxx 及周边路段住宅状况。3、住宅市场情况。4、潜在客户市场调查分析。（二）项目定位1、项目所在地块的优劣势、机会点与威胁点分析。2、项目产品定位。3、项目概念定位4、目标客户市场定位5、项目定价范围建议（三）产品优化建议1、参与项目总平规划讨论。2、参与建筑风格方案讨论及建议。3、参与户型平面方案讨论及建议。4、参与配套设施方案讨论及建议。房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢营销策划营销策划（一）项目营销总体策略；（二）项目阶段性营销计划；（三）入市时机选择；（四）销售分期控制；（五）价格定位及策略；房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢广告策划广告策划（一）项目推广口号（二）项目卖点整合包装（三）整体广告计划（四）广告预算及媒体组合（五）项目形象策划1、项目基本形象设计：房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢（1）标志房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢（2）标准字房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢（3）标准色彩房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢（4）标准组合房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢2、项目标志形象应用设计：房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢（1）内部应用：名片、信封、信签、识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋；（2）销售中心：装修建议及展板设计；（3）户外应用：工地围墙、引导旗、车体、广告牌等（六）传播工具的创意与设计：1、楼书创作（创意、文案、设计）2、折页及海报创作（创意、文案、设计）3、报广创作（创意、文案、设计）4、广播、电视稿文案等房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢销售代理销售代理（一）建立销售队伍，依合同授权范围内执行销售行为（二）销售文件及管理文件的制订（三）销售道具使用（四）销售人员培训（五）制订销控计划（六）销售执行的内部协调程序（七）客户资源库的建立（八）售后服务机制建立（九）定期报送各项统计报表二、乙方营销服务必须帮助甲方实现下列目标：二、乙方营销服务必须帮助甲方实现下列目标：房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢（一）、市场定位、产品定位。房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢（二）、项目投资利润最大化。房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢（三）、在项目营销工程中为甲方积累品牌资产。房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢三、投标单位的要求三、投标单位的要求房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢（1）投标单位必须是从事该行业工作的独立法人机构，必须诚实守信，严格执行合同。 房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢（2）投标单位应具有丰富的商品房销售经验，具有高水平的策划能力及熟练的招商宣传、商务谈判、签订合同、办理商品房销售各种手续等的实践经验，并能较好地处理业主的投诉。 房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢（3）投标单位应具有代理过不少于 2 个（含 2 个）规模在 5 万平方米以上楼盘全程销售策划的良好业绩。 房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢（4）为体现投标单位的经济实力，请投标人于为体现投标单位的经济实力，请投标人于 200x200x 年年 xxxx 月月 x x 日日 1717 时时前将前将 不少于不少于 xxxxxx 万元万元人民币履约保证金交到本要求（人民币履约保证金交到本要求（5 5）条中招标人指定账户，）条中招标人指定账户，未中标投标人的履约保证金将于中标结果确定后未中标投标人的履约保证金将于中标结果确定后 7 7 日内退还（无息），中标人日内退还（无息），中标人的履约保证金将在合同执行期间分期退还的履约保证金将在合同执行期间分期退还, ,具体方式在合同中约定。未按要求提具体方式在合同中约定。未按要求提交投标保证金和履约保证金的投标将被拒绝。交投标保证金和履约保证金的投标将被拒绝。房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢（5）招标人指定帐号为：房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢开户名： xxxxxxx房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢帐号：xxxxx 开户行：xxxxx房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢第三章第三章 投投 标标 须须 知知房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢1 1、项目概况项目概况 ：本项目为坐落于：本项目为坐落于 xxxxxxxxxx 号，中号，中 xxxxxxxxxx 开发的住宅小区，拟建开发的住宅小区，拟建x x 栋栋 xxxx 层小高层，总建筑面积约层小高层，总建筑面积约 xxxxxMxxxxxM2 2，其中地下约，其中地下约 xxxxxMxxxxxM2 2，地上住宅约，地上住宅约xxxxxMxxxxxM2 2, ,地上商业地上商业 xxxxMxxxxM2 2。房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢2 2、市场定位、市场定位 房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢项目为充分体现“舒适、便捷、宜居”主题概念，体现“人、建筑和环境”三者协调平衡的和谐共生和“以人为本”的住宅区，力求发挥高新技术材料优势，充分满足中高收入主流客户群的生活需求，并为之提供物超所值的全新居住理念与生活感受。房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢3 3、招标范围招标范围房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢全程策划及销售代理（详见第二章招标内容）4、投标费用、投标费用房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢5 5、招标文件的组成、招标文件的组成房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触借缀招试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎蛇努绍煤偶寅径兽亢招标文件包括下列内容：房地产策划及营销代理招标文件招标文件 32 某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：#建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司